甲方: ，身份證號(hào)碼：乙方： ，身份證號(hào)碼：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位以下稱(chēng)本停車(chē)位由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條、本停車(chē)位位置及面積 本停車(chē)位位于 xx 市 xx 路 x 號(hào) xx 小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區(qū)） 停車(chē)位（車(chē)位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)）。 該車(chē)位長(zhǎng) 米，寬 米，左側(cè)為□停車(chē)位/□墻體/□其他： ，右側(cè)為□停車(chē)位/□墻體/□其他： 適于停放車(chē)輛類(lèi)型為小轎車(chē)。甲方應(yīng)確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。 第二條、租賃期限 乙方租用本停車(chē)位期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停車(chē)位租賃費(fèi)后，甲方同意于 年 月日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。 第三條、本停車(chē)位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi) 1、車(chē)位租賃費(fèi) （1）金額 乙方租賃本停車(chē)位每 壹 年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元（小寫(xiě) rmb 元）。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費(fèi)。 （2）交付期限及方式 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車(chē)位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開(kāi)始的首月 5 日前交付。 2、物業(yè)管理 （1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每 壹 年 元。承擔(dān)本停車(chē)位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。 （2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)庫(kù)場(chǎng)地（不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位）負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。 第四條、本停車(chē)位的使用 1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。 2、乙方已考察本停車(chē)位，乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積，并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用，以符合停車(chē)位的要求。 3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車(chē)位，乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車(chē)位，不得造成道路或通道堵塞。 6、乙方離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車(chē)內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車(chē)位合法租賃方。7、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修；乙方不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。 第五條、雙方責(zé)任 1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。 2、乙方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 第六條、保險(xiǎn) 乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。 第七條、續(xù)用 本合同使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿(mǎn)前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車(chē)位租賃合同。 第八條、購(gòu)買(mǎi) （1）本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)位。 （2）甲方出售本停車(chē)位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前 10 日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起 10 日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買(mǎi)本停車(chē)位，乙方不同意購(gòu)買(mǎi)或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車(chē)位。 （3）乙方放棄其本停車(chē)位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還本停車(chē)位，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未發(fā)生的本停車(chē)位租賃費(fèi)。第九條、違約責(zé)任 1、甲方責(zé)任 甲方逾期交付本停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車(chē)位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車(chē)位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車(chē)位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車(chē)位租賃費(fèi)的 5％向乙方支付違約賠償金。2、乙方責(zé)任 1乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)位。 2因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車(chē)位租賃費(fèi)總額 5％的違約賠償金。 3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車(chē)輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車(chē)輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。 第十條、免責(zé)條款 本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十一條、爭(zhēng)議解決 雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車(chē)位所在地人民法院起訴。 第十二條、附則 1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 3、其他約定： 。甲方： 乙方： （簽字） （簽字） 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 時(shí)間： 年 月 日