房屋租賃合同　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　身份證號(hào)碼：　　身份證注冊(cè)地址：　　現(xiàn)住址： 郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　身份證號(hào)碼：　　身份證注冊(cè)地址：　　現(xiàn)住址： 郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于***市**區(qū)**路**幢 *單元**號(hào)鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積**平方米。　　第二條 房屋用途　　該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書(shū)面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。　　第三條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證在該房屋出租期間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。　　第四條 交驗(yàn)身份　　甲方應(yīng)向乙方出示購(gòu)房合同，出示真實(shí)有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。　　第五條 房屋改善　　甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。　　第六條 租賃期限　　1、租賃期限自***年**月**日至*年**月**日，共計(jì)**年。　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前6日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。　　第七條 租金和租金交納期限　　1、前兩年租金為人民幣 壹 佰 叁 拾 柒 萬(wàn) 貳 仟 捌 佰 零 拾 零 元整(￥：***元)。　　2、第三年租金每平米增加 1 元，即每年增加人民幣￥：***元。　　第八條 房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣**萬(wàn)元整(￥：***元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。　　第九條 房屋的交付和返還　　1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。　　2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。　　第十條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　2、對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。　　3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　4、對(duì)于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。　　第十一條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。　　第十二條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：　　1、水、電費(fèi);　　2、煤氣費(fèi);　　3、電話費(fèi);　　4、物業(yè)管理費(fèi);　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。　　第十三條 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。　　第十四條 合同解除　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋：　　a. 未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;　　b. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的;　　c. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;　　d. 拖欠租金累積達(dá)5天以上;　　e. 欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)5元以上;　　f. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;　　g. 故意損壞承租房屋的。　　第十五條 違約責(zé)任　　1、租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前六十日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。　　2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金5%向甲方支付違約金。　　3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前六十日通知甲方。　　4、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。房屋租賃合同格式