本合同雙方當(dāng)事人： 　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________ 　　(本人/法定代表人)姓名：_________ 　　國(guó)籍：_________ 　　(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯(lián)系編碼：_________ 　　委托代理人：_________ 　　國(guó)籍：_________ 　　電話：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________ 　　(本人/法定代表人)姓名：_________ 　　國(guó)籍：_________ 　　(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯(lián)系編碼：_________ 　　委托代理人：_________ 　　國(guó)籍：_________ 　　電話：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 房屋基本情況。 　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 _________。 　　第二條 房屋用途。 　　該房屋用途為_(kāi)________。 　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 　　第三條 租賃期限。 　　租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　第四條 租金。 　　該房屋月租金為(_________幣)_________元整。 　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　第五條 付款方式。 　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個(gè)月的_________日交付給甲方。 　　第六條 交付房屋期限。 　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 　　第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　正常的房屋大修理費(fèi)用由_________(甲/乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由_________(甲/乙)承擔(dān)。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 　　1.水、電費(fèi); 　　2.煤氣費(fèi); 　　3.供暖費(fèi); 　　4.物業(yè)管理費(fèi); 　　5._________。 　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 　　第十一條 租賃期滿。 　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月; 　　5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月; 　　6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 　　7.故意損壞承租房屋的; 　　8._________。 　　第十三條 提前終止合同。 　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 　　第十四條 登記備案的約定。 　　自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。 　　共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12 　　第十五條 違約責(zé)任。 　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。 　　第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 　　第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 　　第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 　　第二十一條 本合同連同附表共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 　　甲方代理人(簽字)：_________ 乙方代理人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日