對外建筑工程承包合同范本    建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位） 為完成某建筑工程而確立相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國際工程承包合同一般具有 以下法律特點(diǎn)： 　　１．具有國際性。主要表現(xiàn)在兩個方面：一是合同的當(dāng)事人是屬于不同國家或 地區(qū)的公司、法人；二是承包人須在外國履行其全部或大部分合同義務(wù)，即合同的 履行地是在承包人所屬國以外的其它國家或地區(qū)，故涉及到復(fù)雜的法律適用問題。 　　２．需要巨額資金，故合同標(biāo)的常常很大，交易中通常都需要各種各樣的銀行 擔(dān)保。 　　３．履約期長。 　　４．風(fēng)險較大。為減少風(fēng)險，合同中除預(yù)訂有貨幣條款和不可抗力條款外，通 常還含有價格調(diào)整條款、艱難情勢條款等。 　　對外建筑工程承包合同可以分為總承包合同、分包合同、固定總價合同和成本 加酬金合同等。以下列舉的是一個總承包合同： 　　　　　　　　　　　　　土木工程建筑承包合同 　　第一章　一般條款 　　定義和釋義 　　１．１在本合同中，除按上下文另具意義者外，下列詞語應(yīng)解釋如下： 　　“業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權(quán)利合法繼承人，但不包 括業(yè)主的受讓人，經(jīng)承包人同意者除外。 　　“承包人”指標(biāo)書已被業(yè)主接受的某個或某些人、商行或公司，包括其他人代 表，繼承人和業(yè)經(jīng)認(rèn)可的受讓人。 　　“工程師”指第二章中所指定的工程師，或由業(yè)主隨時任命且書面通知承包人 以代替指定工程師履行合同職責(zé)的其它工程師。 　　“工程師代表”指任何常駐工程技術(shù)人員、監(jiān)理工程師，或由業(yè)主或工程師隨 時任命的履行本合同第二條規(guī)定職責(zé)的任何工程現(xiàn)場監(jiān)督，其權(quán)限上工程師書面通 告承包人。 　　“工程”包括永久性工程和臨建工程。 　　“合同”指合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、標(biāo)價的建筑工程清單、單價和價格表 （如果有），還可指標(biāo)書、接受證書以及承包協(xié)議（如已完成）。 　　“合同價格”指在接受證書中確定的數(shù)額，可按本合同以下條款規(guī)定增減。 　　“建筑設(shè)備”指工程施工和維修中或有關(guān)施工和維修所需的全部設(shè)備或物品， 不論任何性質(zhì)，但不包括旨在構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程某一部分的材料或其它物 品。 　　“臨建工程”指工程施工或維修或有關(guān)工程施工或維修所需的各種臨時工程。 　　“永久性工程”指按合同將施工和維修的永久工程。 　　“技術(shù)規(guī)范”指在標(biāo)書或任何標(biāo)書更改中提及的規(guī)范，或由工程師隨時可能增 加或書面同意增加的部分。 　　“圖紙”指技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的圖紙，經(jīng)工程師書面同意對此種圖紙所作的任何 更改，以及可由工程師隨時提供或書面認(rèn)同的其他圖紙。 　　“工地”指工程師設(shè)計(jì)的永久性或臨建工程施工所需的土地及其他場地，包括 地面、地下、在之上或通過部分，以及由業(yè)主所提供的用作臨時儲存或其它目的的 其它土地或場所，只要能按合同明文規(guī)定構(gòu)成工地的組成部分。 　　“業(yè)經(jīng)認(rèn)可”指已經(jīng)經(jīng)書面認(rèn)可，包括過后對口頭認(rèn)可的書面確認(rèn)，“認(rèn)可” 指書面認(rèn)可，包括上述規(guī)定在內(nèi)。 　　１．２按合同上下文所需，單數(shù)含義的單詞也可據(jù)有復(fù)數(shù)的含義，反過來也是 一樣。 　　１．３合同條款的標(biāo)題和邊注不得視為合同的一部分，不得用于考慮解釋條款 或合同。 　　１．４“費(fèi)用”一詞應(yīng)視為含工地上或以外發(fā)生的間接費(fèi)用。 　　工程師及工程師代表 　　２．１工程師必須按合同明文規(guī)定，履行作決斷、頒發(fā)證書和發(fā)出指令等職責(zé)。 如業(yè)主簽發(fā)的工程師任命書中規(guī)定其某些職責(zé)的履行得經(jīng)業(yè)主專門認(rèn)可，其要件 應(yīng)在本合同第二部分予以規(guī)定。 　　２．２工程師可隨時書面授權(quán)其代表代行其任何職權(quán)，但必須將所有此種授權(quán) 書的副本提交給承包人和業(yè)主。在授權(quán)范圍內(nèi)，工程師代表給承包人的任何書面指 令或認(rèn)可（僅限于此）對承包人和業(yè)主具有與工程師的指令或認(rèn)可同樣的效力。以 下規(guī)定屬于例外： 　　工程師代表對任何工程或材料的不予否認(rèn)，不得影響工程師此后否認(rèn)以及命令 拆毀、移動或拆除此種工程或材料的權(quán)力。 　　若承包人對工程師代表的任何決定不滿意，其有權(quán)將此決定提交工程師確認(rèn)、 取消或更改。 　　轉(zhuǎn)讓和分包 　　３．未經(jīng)業(yè)主事前書面同意，承包人不得將合同或其任何部分，或合同所規(guī)定 或依合同而產(chǎn)生的任何收益轉(zhuǎn)讓，向承包人的開戶銀行支付按本合同規(guī)定到期或即 將到期的款項(xiàng)除外。 　　４．承包人不得轉(zhuǎn)包整個工程。除非合同另有規(guī)定，未經(jīng)工程師事前書面同意， 承包人也不得分包工程的任何部分，但工程師不得無故不同意分包，一旦同意分 包，此種同意不得免去承包人所承擔(dān)的任何合同所規(guī)定的責(zé)任或義務(wù)，他必須對任 何分包人、其代表人、雇員或工人的行為、不履行和過失負(fù)完全責(zé)任，如同這些行 為、不履行或過失是承包人、其代理人、雇員或工人所為。以計(jì)件方式提供勞力不 得視為是本條所規(guī)定的分包。 　　合同文件 　　５．１以下要件得在合同第二部分規(guī)定： 　　用以起草合同文件的語言； 　　合同適用哪個國家的法律以及用哪個國家的法律解釋合同。 　　如果文件用一種以上語言作成，用以解釋合同的語言也必須在第二部分中規(guī)定， 且將被定為“主體語言”。 　　５．２除合同中另有規(guī)定外，合同第一、二部分的條款規(guī)定優(yōu)于其它任何構(gòu)成 合同的文件的規(guī)定。以上述規(guī)定為準(zhǔn)，構(gòu)成合同的數(shù)個文件可視為能互相解釋，如 意思含糊或不一致時，由工程師解釋和處理，并由此向承包人發(fā)出指令。如工程師 認(rèn)為，服從此種指令會使承包人發(fā)生額外費(fèi)用，而此種費(fèi)用是承包人由于上述意思 含糊或不一致而按理無法預(yù)見的，工程師應(yīng)予以證明，業(yè)主必須支付相應(yīng)的額外款 額以補(bǔ)償此種費(fèi)用。 　　６．１圖紙由工程師獨(dú)自保管，但須向承包人免費(fèi)提供兩份副本，承包人所需 的其余副本由他自己制作并承擔(dān)費(fèi)用。合同履行后，承包人須將全部合同圖紙歸還 工程師。 　　６．２承包人必須將按上述規(guī)定所提交的一份圖紙副本留在工地，讓工程師及 其代理，或工程師書面授權(quán)的任何其它人在所有合理的時間內(nèi)查閱使用。　　６．３如工程師不在適當(dāng)時間內(nèi)再提供圖紙或命令，包括指示、指令或認(rèn)可， 工程計(jì)劃或進(jìn)展便可能被延誤或中斷時，承包人必須書面通知工程師。通知書中應(yīng) 詳細(xì)說明所需的圖紙或命令，所需原因和時間，以及如果不及時提供而可能造成的 任何延誤和中斷。 　　６．４如承包人按本條第３款規(guī)定索要圖紙或命令，由于工程師沒有或不能在 合理時間內(nèi)提供，從而導(dǎo)致承包人誤工和／或承擔(dān)費(fèi)用，工程師必須考慮此種延誤， 以決定是否按本合同第４４條規(guī)定延長承包人的工期，且只要有理由，承包人所 承擔(dān)的此種費(fèi)用必須得到補(bǔ)償。 　　７．在施工期間，工程師全權(quán)負(fù)責(zé)隨時進(jìn)一步向承包人提供圖紙和指示，以滿 足工程正常施工和維護(hù)所需。承包人必須執(zhí)行且受圖紙和指示的約束。 　　一般義務(wù) 　　８．１承包人必須根據(jù)合同條款，對工程的施工和維護(hù)予以應(yīng)有注意，且提供 此種施工和維護(hù)所必需的包括勞動管理在內(nèi)的所有勞力（包括勞力監(jiān)督）、材料、 施工成套設(shè)備及其它一切物品，不管其是臨時或長期性質(zhì)，只要合同明文規(guī)定需要 或根據(jù)合同合理推斷需要。 　　８．２承包人必須對現(xiàn)場操作和施工方法的恰當(dāng)、穩(wěn)定及安全性負(fù)全部責(zé)任。 除非合同另有明文規(guī)定，承包人對工程師制定的永久性工程的設(shè)計(jì)或規(guī)格，或臨建 工程的設(shè)計(jì)或規(guī)格概不負(fù)責(zé)。 　　９．如經(jīng)要求，承包人必須簽署一承包協(xié)議，該協(xié)議由業(yè)主制定并承擔(dān)費(fèi)用， 協(xié)議應(yīng)附帶必要的修正條款。 　　１０．為正常履行合同，在標(biāo)書中，承包人應(yīng)承諾按要求取得保險公司或銀行 的保單或保函，或其它業(yè)經(jīng)認(rèn)可由承包人向業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任的擔(dān)保，其數(shù)額不超過 驗(yàn)收證書中規(guī)定的保單或保函額，上述保險公司、銀行或擔(dān)保以及上述保單或保函 的條款必須經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。此種保單或保函的取得或擔(dān)保的提供，以及締結(jié)保單或保 函的費(fèi)用應(yīng)全部由承包人承擔(dān)，合同中另有規(guī)定的除外。 　　１１．業(yè)主必須在招標(biāo)文件中向承包人提供由業(yè)主或其代理人在進(jìn)行工程考察 時獲得的水文及地質(zhì)情況資料，標(biāo)書必須視為是基于此種資料所制定的，但承包人 必須對資料的理解自行負(fù)責(zé)。 　　承包人也必須被視為已視查了工地及周圍環(huán)境，查閱了可獲得的有關(guān)工地資料， 且在提交標(biāo)書前，對一切實(shí)際情況，從形式到性質(zhì)，包括地質(zhì)條件、水文和氣候 條件、工程范圍和性質(zhì)以及完成工程所必需的材料、到達(dá)工地的交通工具和所需的 食宿等感到滿意，總之，承包人必須被視為已得到所有必要的資料，除涉及上述情 況外，還涉及風(fēng)險、意外事件及其它一切可能其投標(biāo)的情況。 　　１２．承包人得被視為在投標(biāo)前已對其工程標(biāo)書，對標(biāo)價的建筑工程清單和單 價和價格表（如果有）上所列的單價和價格的正確性和完善性感到滿意，此種投標(biāo) 價格必須貫穿其所有的合同義務(wù)，適用于所有為工程的正常施工和維護(hù)所必需的事 物，除非本合同另有規(guī)定。然而，在施工期間，如承包人遇到除工地氣候之外的其 它自然情況或人為阻礙，依他所見，此種自然情況或人為阻礙是經(jīng)驗(yàn)豐富的承包人 也無法預(yù)見的，承包人必需立即書面通知工程師代表，如工程師確認(rèn)此種情況或人 為阻礙是經(jīng)驗(yàn)豐富的承包人無法合理預(yù)見的，工程師必需作證且業(yè)主支付承包人由 于此種情況而承擔(dān)的額外費(fèi)用，包括因遇到此種情況或阻礙而：（１）為執(zhí)行工程 師可能向承包人發(fā)出的與此情況有關(guān)的任何指示而發(fā)生的正當(dāng)合理的費(fèi)用，以及（ ２）在無工程師具體指示時，承包人可能采取業(yè)經(jīng)工程師認(rèn)可的恰當(dāng)和合理措施而 發(fā)生的正當(dāng)合理費(fèi)用。 　　１３．除因法律或自然因素而不能之外，承包人必須嚴(yán)格按合同規(guī)定施工和維 護(hù)工程，使工程師感到滿意，且必須遵守和嚴(yán)格執(zhí)行工程師有關(guān)任何事項(xiàng)的的指令 和指示，不管合同中是否有規(guī)定，提及或涉及到工程。承包人只能從工程師處接受 指令和指示，或根據(jù)本合同第２條規(guī)定，接受工程師代表的指令和指示。 　　１４．１中標(biāo)后，承包人得在第二部分條款規(guī)定的時間內(nèi)向工程師提交一份其 計(jì)劃施工的程序方案，以征得工程師的認(rèn)可。承包人還得隨時應(yīng)工程師或其代表的 要求，提供一份承包人的施工計(jì)劃安排和方法的說明書，以供其參考。 　　１４．２不論何時，只要工程師發(fā)現(xiàn)工程實(shí)際進(jìn)度與本條第１款規(guī)定的業(yè)經(jīng)認(rèn) 可的方案不符，承包人必須應(yīng)工程師的要求，提供一份修改方案，對原有的方案作 必要的修正，以保證工程能在本合同第４８條規(guī)定的期限內(nèi)完工。 　　１４．３承包人不得因向工程師或工程師代表提交或經(jīng)其認(rèn)可此種方案或因提 供此種細(xì)節(jié)而被免除任何合同責(zé)任或義務(wù)。 　　１５．在施工期間，以及其后在工程師認(rèn)為是為正常履行合同義務(wù)而必需時， 承包人必須行使一切監(jiān)督權(quán)。承包人，或其經(jīng)工程師書面認(rèn)可的全權(quán)代理人或代表 （此種認(rèn)可可隨時撤銷）應(yīng)當(dāng)隨時在工地，一直進(jìn)行監(jiān)督管理。如工程師撤銷對代 理人的認(rèn)可，在接到書面撤銷通知后，承包人必須盡快根據(jù)撤換規(guī)定，將其撤離工 地，且今后不得再在工地上以任何身份雇傭他，且用另外一位經(jīng)工程師認(rèn)可的代理 人予以替代。此種授權(quán)代理人或代表得代表承包人接受工程師的指令和指示，或按 本合同第２條規(guī)定，接受工程師代表的指令和指示。 　　１６．１承包人必須在工地上提供和雇用與施工和工程維護(hù)有關(guān)的： 　　（１）對本專業(yè)熟悉和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員，能勝任規(guī)定監(jiān)督工作的分代理人、 工頭和領(lǐng)班，以及 　　（２）為正常和及時施工和維護(hù)工程所需的熟練、半熟練和非熟練工人。 　　１６．２如工程師認(rèn)為承包人雇來進(jìn)行或有關(guān)施工或工程維護(hù)的任何人員行為 不軌、或不能或疏于履行其職責(zé)、或認(rèn)為其雇傭純屬不必要，工程師有權(quán)反對雇傭， 并要求承包人立即將其從工地解雇，未經(jīng)工程師書面同意，此種人員不得再被雇 用到工地。凡被從工地解雇人員的職位應(yīng)盡快由工程師認(rèn)可的稱職人選接替。 　　１７．承包人負(fù)責(zé)按工程師提交的書面參考原圖的有關(guān)點(diǎn)、線和面的規(guī)定，忠 實(shí)恰當(dāng)?shù)剡M(jìn)行測定放線，如上所述，使工程的位置、水平、面積正確無誤，并校準(zhǔn) 工程的各部分，且負(fù)責(zé)提供與工程相關(guān)的所有必要工具、設(shè)備和勞力。在施工中， 如任何時候在工程的位置、水平、面積或工程任何部分的校正出現(xiàn)差錯，應(yīng)工程師 或工程師代表的要求，承包人必須改正錯誤以使工程師或工程師代表滿意，改正費(fèi) 用由承包人自己承擔(dān)，此種錯誤是由工程師或工程師代表提供的書面資料差錯而導(dǎo) 致的除外，在這種情況下，須由業(yè)主承擔(dān)改正費(fèi)用。承包人不得因工程師或工程師 代表對任何位置測定或任何線或任何水平面的檢查而免去確保其正確無誤的責(zé)任， 承包人必須仔細(xì)保護(hù)和保存工程位置測定中使用過的水準(zhǔn)點(diǎn)、觀測桿、測標(biāo)及其它物品。　　１８．在施工中，工程師如在任何時間要求承包人鉆孔或進(jìn)行挖掘勘探，此種 要求必須作成書面，且得視為是根據(jù)本合同第５１條規(guī)定作出的附加命令，除非數(shù) 量清單中已經(jīng)列有有關(guān)此種預(yù)計(jì)工程的備用款。 　　１９．凡有必要或應(yīng)工程師或工程師代表、或任何正式成立的工程管理處的要 求，承包人必須自費(fèi)提供和維護(hù)與工程有關(guān)的所有燈光、警衛(wèi)、柵欄和看護(hù)以保衛(wèi) 工程，或保障公眾及其它人的安全和便利。 　　２０．１從開工至按本合同第４８條中的竣工證書規(guī)定的日期為止，承包人都 得對工程全權(quán)負(fù)責(zé)。只要工程師就永久性工程的任何部分簽發(fā)了竣工證書，承包人 從部分竣工證書中規(guī)定的日期起不再對永久性工程的此部分負(fù)責(zé)，此部分的責(zé)任則 轉(zhuǎn)至業(yè)主。此外，承包人必須對任何尚未完工而他得在維護(hù)期內(nèi)完成的工程負(fù)全權(quán) 維護(hù)負(fù)責(zé)，直至此種工程完工。如工程或其任何部分出現(xiàn)任何損害、損失或毀壞， 不論何種原因，除本條第２款規(guī)定的除外風(fēng)險外，承包人均得自費(fèi)負(fù)責(zé)修理和修補(bǔ)， 以確保永久性工程竣工時處于狀態(tài)良好，各方面都合乎合同的要求和工程師的指 示。如因除外風(fēng)險而導(dǎo)致任何損害、損失或毀壞發(fā)生，承包人必須應(yīng)工程師的要求 （如果有）以及本合同第６５條的規(guī)定，如上所述，進(jìn)行修理和修補(bǔ)，費(fèi)用由業(yè)主 承擔(dān)。承包人也必須對為完成未竣工程或履行本合同第４９或５０條規(guī)定的義務(wù)， 在施工過程中對工程造成的任何損害負(fù)責(zé)。 　　２０．２“除外風(fēng)險”包括戰(zhàn)爭、敵對狀態(tài)（無論是否宣戰(zhàn)）、侵略、外國敵 人行為、叛亂、革命、起義或兵變或篡權(quán)、內(nèi)戰(zhàn)、或不是由承包商的雇員、其轉(zhuǎn)包 人單獨(dú)制造和不是因工程管理而發(fā)生的暴動、騷亂或混亂、或因業(yè)主使用或占用任 何部分的永久性工程、或純屬工程師工程設(shè)計(jì)的原因、或因任何核燃料或核燃料燃 燒后的廢料以及放射性有毒爆炸物引起的輻射和污染、或任何爆炸物、核裝置或核 裝置部件的其它危險特性、以音速、超音速飛行的飛機(jī)或其它飛行物的壓力波以及 其他任何此種自然力的作用，其不能為有經(jīng)驗(yàn)的承包商所預(yù)見，也不能合理提供物 資或投保與之對抗，所有這一切在本合同中都被稱為“除外風(fēng)險”。 　　２１．承包人必須以業(yè)主和承包人的共同名義，為防止合同規(guī)定的應(yīng)由承包人 負(fù)責(zé)的除除外風(fēng)險外的一切損失或損害投保，不論其由什么原因造成，此種投保不 得減少本合同第２０條所規(guī)定的承包人的義務(wù)和責(zé)任，業(yè)主和承包人的保險除包括 本合同第２０．１條規(guī)定的期限外，還包括因維護(hù)期開始前發(fā)生的原因而在維護(hù)期 內(nèi)產(chǎn)生的損失或損害，以及承包人在履行本合同第４９條或５０條規(guī)定的義務(wù)而開 展任何工作期間所造成的任何損失或損害，投保項(xiàng)目包括： 　　（１）正在施工的工程，按其目前的合同價值，或按２１條第２款可能規(guī)定的 附加款額，連同按替換價值計(jì)算的用于工程的材料。 　　（２）承包商帶到工地上的建筑成套設(shè)備和其它物品，按其替換價值投保。 　　此種保險必須在一保險公司投放，條款得經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，業(yè)主不得無故不同意投 保，承包人必須隨時應(yīng)要求向工程師或工程師代表出示保險單和支付現(xiàn)行保險費(fèi)的 收據(jù)。 　　２２．１除合同另有規(guī)定外，承包人必須保護(hù)業(yè)主不得因施工和工程維護(hù)而產(chǎn) 生或?qū)е碌娜魏稳藛T傷害、材料損失及財(cái)產(chǎn)損失而受任何損失和作任何賠償，且不 因所有與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用而受損失， 對下列事項(xiàng)所作或與之有關(guān)的補(bǔ)償或損害賠償除外： 　　工程或部分工程永久使用或占用土地； 　　業(yè)主在任何土地面上、上方、下面、里面或經(jīng)過部分施工或部分施工的權(quán)利； 　　按合同規(guī)定施工或維護(hù)工程而不可避免的人員或財(cái)產(chǎn)損失； 　　因業(yè)主、其代理人、雇員或其它不為承包人所雇用的承包商的任何行為或過失 所造成的人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，或與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟 費(fèi)、開支和費(fèi)用，或曾由承包人、其雇員或代理人承擔(dān)的，但原本應(yīng)當(dāng)由業(yè)主、其 雇員或代理人或其它承包商負(fù)責(zé)的那部分涉及損失或傷害的賠償。 　　２２．２業(yè)主必須保護(hù)承包人不因與本條第１款規(guī)定事項(xiàng)有關(guān)的一切索賠、訴 訟、損害賠償金、訴訟費(fèi)、開支和費(fèi)用而受損失。 　　２３．１在開工前，在不減少本合同第２２條規(guī)定給他的義務(wù)和責(zé)任條件下， 承包人必須對任何可能由于或因施工或因履行本合同而給包括業(yè)主的財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的任 何財(cái)產(chǎn)，以及給包括業(yè)主的雇員在內(nèi)的任何人員造成的重大或?qū)嵸|(zhì)性損害、損失或 傷害進(jìn)行責(zé)任保險，本合同第２２條規(guī)定的事項(xiàng)除外。 　　２３．２此種保險必須在一保險公司投放，條款得經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，業(yè)主不得無故 不同意投保，保險金額不得少于標(biāo)書附件規(guī)定的數(shù)額。承包人必須隨時應(yīng)要求向工 程師或工程師代表出示保險單和支付現(xiàn)行保險費(fèi)的收據(jù)。 　　２３．３保險條款中必須規(guī)定，承包人不得對可能得到保險賠償?shù)挠嘘P(guān)事項(xiàng)對 業(yè)主提出任何索賠，保險公司應(yīng)保護(hù)業(yè)主免受索賠損失，且賠償其有關(guān)的任何訴訟 費(fèi)及開支和費(fèi)用。