房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知　　1．轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
　　2．轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
　　3．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________
　　住所：______________________________________　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________
　　住所：______________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況
　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________________________
　　共有權(quán)證號(hào)碼：_______________________________
　　土地使用權(quán)證號(hào)碼：___________________________
　　房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市__________區(qū)__________街（路）__________號(hào)
　　建筑面積：__________平方米；轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米
　　占地面積：__________平方米；房屋用途：____________________
　　房屋權(quán)利來(lái)源：____________________________________________
　　土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥　 出讓　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由
　　__________________________________________________________________　　三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫）_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰________拾__________元整。　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第________種辦理）
　　1．合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：（大寫）________仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
　　2．乙方一次性付清全部購(gòu)房款：（大寫）_________仟________佰________拾________萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。　　六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。　　七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。　　十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一
　　1．向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（　　 ）
　　2．向人民法院提起訴訟（　　 ） 甲方蓋章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日乙方蓋章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局　制