常州房管部門抽查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)
添加時(shí)間：2018-05-31 09:48:39
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日前，市房管局、市房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)“雙隨機(jī)”抽查了市區(qū)部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
據(jù)了解，“雙隨機(jī)”抽查從4月份已開始，到目前為止累計(jì)抽查了8家中介機(jī)構(gòu)所屬的19家門店。本輪房管部門抽查的重點(diǎn)內(nèi)容包括中介機(jī)構(gòu)證照公示（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)備案證書、經(jīng)紀(jì)人資格證公示）、收費(fèi)項(xiàng)目公示及《房屋狀況說(shuō)明書》公示等方面。
從抽查的情況來(lái)看，市區(qū)一些大型中介機(jī)構(gòu)，如鑫洋置業(yè)、常居地產(chǎn)、云天房產(chǎn)等，在居間代理過(guò)程中服務(wù)規(guī)范，買賣雙方滿意度較高。在檢查過(guò)程中，工作人員也發(fā)現(xiàn)部分小中介存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)象。位于博愛路上的一家中介，在檢查時(shí)被發(fā)現(xiàn)，存在《房屋情況說(shuō)明書》不全、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未列明，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積未達(dá)到30平方米的要求。
對(duì)存在問題的機(jī)構(gòu)，檢查人員已現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令其及時(shí)整改。同時(shí)，市房管局表示，今后“雙隨機(jī)”抽查活動(dòng)將常態(tài)化，并將檢查結(jié)果及時(shí)對(duì)外公布。
此前，市房管局對(duì)常州中介行業(yè)存在的問題進(jìn)行了調(diào)研，發(fā)現(xiàn)中介服務(wù)主要存在“五大”不規(guī)范行為，具體包括：一是亂收費(fèi)現(xiàn)象比較嚴(yán)重，主要表現(xiàn)在收取較高的貸款評(píng)估費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)和非居間合同備案費(fèi)。二是發(fā)布虛假房源信息，有相當(dāng)一部分房產(chǎn)中介為了拉客戶，故意在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布價(jià)格明顯低于市場(chǎng)行情的房產(chǎn)信息。三是有的中介公司通過(guò)讓買賣雙方簽訂非居間合同等方式規(guī)避責(zé)任，一旦發(fā)生糾紛，就通過(guò)克扣協(xié)議定金、鎖定房屋交易備案合同、扣押房產(chǎn)證等粗暴形式解決。四是中介公司利用買賣雙方信息的不對(duì)稱，吃房屋差價(jià)。五是二手房買賣“零首付”問題，通過(guò)評(píng)估報(bào)告造假，做高房屋總價(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)二手房交易“零首付”。（來(lái)源：常州日?qǐng)?bào)）
