前幾天，市民毛先生打進本報熱線88894000，稱臺州城區(qū)的幾個新樓盤，房子在房產(chǎn)公司的售樓處沒開賣，卻在房產(chǎn)中介加價賣，加價8萬元至15萬元不等。
新樓盤難買，但加價就能買到
最近，溫嶺的毛先生想在椒江買一套三居室的房子自住，次新房與新樓盤是他重點關注的對象。
從8月上旬開始，他一直在各房產(chǎn)公司、房產(chǎn)中介看房。一圈看下來，他發(fā)現(xiàn)這個行業(yè)中存在一些不正常的現(xiàn)象。
“萬達廣場南面的一個比較大的樓盤，人氣較旺，想買的人估計很多。我在售樓處向營銷人員詢問，單價多少，什么時候開盤，以什么形式選房。得到的答案是不清楚，只有等到快開盤時才知道。”毛先生說，雖然他在售樓處得不到什么消息，但在很多家房產(chǎn)中介那里，工作人員都能給出一點信息。
比如說，目前定下來，單價大致在1.5萬元至1.7萬元，好一點的可能在1.8萬元。中介人員表示這個盤很搶手，“去那邊買很難買到。現(xiàn)在有內(nèi)部的房源拿出來，加價10萬元左右就可買到。”
毛先生說，類似的信息，10個房產(chǎn)中介逛下來，起碼有七八個中介的工作人員都提到這個盤，只是加價的金額略有不同，有的開價8萬元另加中介費，有的說10萬元加中介費，有的說13萬元包含中介費。
“中介人員還提到另一個即將開盤的樓盤也有房源，房子在人民小學（分校）旁邊，樓號與樓層基本確定，加價9萬元或10萬元?！泵壬嬖V記者。
多數(shù)中介聲稱有新樓盤房源
近日，記者以購房者身份，對毛先生提供的幾個樓盤、房產(chǎn)中介進行了一番了解。
萬達廣場南面的樓盤，就是很多人在關注的“臺州一號”。針對單價、開盤時間、選房方式等問題，8月23日，該樓盤銷售人員表示：“確實不知道，等通知。這期開的房源是82平方米至143平方米的，有意向先認籌，截至9月2日。 ”
當問及為何很多房產(chǎn)中介都已經(jīng)開始賣“臺州一號”房子時，這位銷售人員稱“沒有那么回事。有可能是欺騙。我們已發(fā)布聲明了，也不會拿出房源到中介賣”。
8月24日，中梁陽光城臺州一號的公眾微信號上發(fā)布了一則鄭重聲明，其中提到“本項目未與任何機構(gòu)、個人達成銷售合作協(xié)議，可加價提前購買中梁陽光城·臺州一號項目的商品房等屬于虛假信息、詐騙信息……”
8月25日、26日和28日，記者走訪城區(qū)內(nèi)10多家房產(chǎn)中介，咨詢“臺州一號”的房源是否有賣，大多數(shù)工作人員都說“加價就能買到”，極個別說“房子是有，現(xiàn)在還沒確定”或“我這里沒有，可以到其他中介幫你找來”。
“加價15萬元，各樓號、面積的房子都有。交了這個渠道費后，到時會安排人帶你去選房?！蹦撤慨a(chǎn)中介的工作人員說。
“加價10萬元，幾號樓還不確定，到時會在指定的幾層中給你選到一個房源。比如你想買一個中間樓層，我們給你選7至13層?！绷硪环慨a(chǎn)中介的工作人員表示，10萬元只是給別人的渠道費，成交后還要另交2萬多元的中介費，不過，他提醒房號具體到哪一單元哪一層，這個做不到，只能選擇一個范圍內(nèi)的房子。“如果給你拿到約定范圍內(nèi)的房源，你不喜歡這個樓層或其他原因，渠道費是不退的；如果沒有拿到，可退還。”
該樓盤除了高層能通過特殊渠道加價買到，某房產(chǎn)中介人員還說，別墅的房源也能拿到，位置還不錯，加價25萬元左右。
記者查閱中梁陽光城臺州一號的公眾號，看到“關于中介機構(gòu)、個人稱可加價購買房子的為虛假消息”的重要聲明或重要通知有三次，分別為6月4日，8月24日，9月1日發(fā)布。
9月4日，記者以購房者的身份撥通了一份聲明中的投訴、監(jiān)督熱線，接電話的一位男士表示，目前開盤時間、單價都未定，到售樓處購房是唯一的渠道，房產(chǎn)中介所說的加價可獲得房源只是他們一廂情愿的事。
“到時是否會進行公證搖號選房？”記者追問。他回答：“目前還沒定?！?/div>
毛先生所說的另一樓盤，名為“翰瀾苑”。有中介人員稱“加價10萬元，3號樓的8層、12層可選，交錢后半個月內(nèi)就可選號”。也有中介人員稱“加價9萬元，6號樓東燦，交錢后過幾天就可安排選房”。
8月30日，記者到該樓盤了解開盤情況。一位男性銷售人員說，“預計9月中下旬開盤，毛坯房價位在1.2萬元至1.3萬元。”至于到時以何種方式開盤，他表示不清楚。
當問及為何現(xiàn)在中介都有加價在賣他們的房子時，該樓盤另一相關負責人表示：“現(xiàn)在盤都還沒開，哪個房子賣給你，哪個房子賣給他，這些都是未知數(shù)?！保▉碓矗?臺州日報）
