2018即將結(jié)束，近兩年來，國家在農(nóng)村進行了農(nóng)村土地改革。各種土地政策正在發(fā)生變化。農(nóng)村土地改革成效顯著。農(nóng)村土地基本完成了確權(quán)工作。新農(nóng)村土地政策明年就要出臺了。2019年1月1日，農(nóng)村將實施最新的土地政策。讓我們一起來了解一下。
2019年農(nóng)村土地將有“2大變化”
1、土地和農(nóng)村戶口完成綁定。土地確權(quán)完成后，農(nóng)民的土地權(quán)益就有了保障，接下來的時間就是要開展其他的工作，而這些制度也只有農(nóng)村戶口的人才可以享受，比如說土地入股、土地入市、土地分紅等等制度，如果是已經(jīng)外遷的農(nóng)民自然享受不到這些福利。
2、土地和農(nóng)民的權(quán)益完成綁定。這項制度對農(nóng)民來說是利好的，他不僅讓農(nóng)民的土地價值得到釋放，農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)出去后，也不用再擔(dān)心土地會被設(shè)局征收，最主要的一點就是所有的土地數(shù)據(jù)和權(quán)屬都會錄入土地系統(tǒng)，農(nóng)民的權(quán)益也不會被侵害。
2019年，農(nóng)民要重視“2件事”
1、重視土地污染的事。這件事對農(nóng)民來說很重要，畢竟涉及罰款問題，所以有必要提前告知農(nóng)民，我國首次制定的土壤污染防治法國家規(guī)定是在2019年1月1日起實施，這也意味著今后在土壤的污染方面也有了法律來管制，新法有些條例涉及到罰款，所以，以后農(nóng)民不要在土地投放任何有毒有害污染物。謹記！
2、重視土地流轉(zhuǎn)的事。今年底土地確權(quán)后，明年各地區(qū)會加快土地流轉(zhuǎn)的工作，此時，農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)給他人之前，要事先了解土地流轉(zhuǎn)的用途，而租期方面也要根據(jù)自己的實際情況而定，不要租太久。另外就是在土地方面千萬不要閑置不管，不然吃虧是自己。
先賠錢然后再征地
隨著城市化進程的加快，農(nóng)村土地征用現(xiàn)象越來越普遍。土地是農(nóng)民勞動和生活的源泉。一般來說，征地會給農(nóng)民一些補償。事實上，無論是土地征收補償還是農(nóng)村房屋拆遷補償都是一樣的道理，但由于這些文件中的規(guī)定的可能不夠完善，強拆暴拆都是比較常見的。明年，土地征用將按照“征地補償前”的原則進行。根據(jù)最新的補償標準，分別給予土地補償費和安置費。但是，這兩項費用的總和不得超過前三年平均收入的30倍。每畝最大年收入為2000元。不超過6萬元。
宅基地將進入有償使用階段
農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀是嚴重浪費，宅基地過度占用現(xiàn)象更加嚴重。從明年起，農(nóng)村將繼續(xù)實行“一家一戶”的政策。對于占用大面積宅基地的農(nóng)民，他們可能不會被強制回收，但他們會通過納稅來征收稅費。中國最新的《土地管理法》有明確的處理這種情況的方法。導(dǎo)致一戶多宅的原因是有許多種的，目前還沒有定論，采用收取稅費的方式約束農(nóng)民浪費使用的行為，超占的面積越多，那么我們農(nóng)民所需要繳納的費用也是越高。
鼓勵農(nóng)民有償?shù)耐顺稣兀沁€是要不能違背民意
我們國家是鼓勵我們農(nóng)民自愿的有償退出宅基地，但是我們國家的前提是尊重我們農(nóng)民的意愿。任何單位或者是個人都是不得強制我們農(nóng)民退出宅基地。我們國家鼓勵農(nóng)民有償退出宅基地的初衷肯定是美好的，現(xiàn)在因為我們國家農(nóng)村的人口流失的相對來說比較嚴重，所以我們的國家也是出臺了一系列的相關(guān)政策。去鼓勵我們農(nóng)民退出宅基地，退出歸退出，但是說我們不能夠違背民意。
這表明明年的新土地政策將更加人性化和具體化。一切都要在不侵害農(nóng)民利益的基礎(chǔ)上進行。對此大家又是怎么看的呢？（來源：東方頭條）
