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運城市住房公積金提取操作規(guī)范

添加時間:2022-07-28 10:26:49
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住房公積金提取,是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內的存儲金額取出來, 從而實現(xiàn)住房公積金的價值, 發(fā)揮其作用的行為。

  一、 提取條件

  職工所在單位按時 、 足額繳存住房公積金且符合下列情形之 一的, 可以申請?zhí)崛∽》抗e金:

 ?。ㄒ唬┵徺I、建造、 翻建、 大修自住住房的;

  (二)償還購房貸款本息的;

 ?。ㄈ┡c單位解除勞動合同或終止勞動關系的, 未在異地繼續(xù)繳存, 封存滿半年的;

 ?。ㄋ模┍救思芭渑荚诶U存所在地無自有住房而租賃住房的;

  (五)離休 、退休的;

 ?。┧劳?或被宣告死亡的;

  (七)出境定居的;

 ?。ò耍┘扔凶≌友b電梯的

  二、 提取需提供的身份證明材料

  1.提取本人住房公積金的,提供身份證、一類銀行卡;提供的提取手續(xù)是配偶姓名的,提供結婚證或戶口本。

  2.委托他人辦理提取的,提供授權委托書(加蓋單位公章)、被委托人身份證。

  三、 提取證明材料

  辦理住房公積金提取手續(xù)時, 應當提交以下資料:

  (一)購買、建造、 翻建、 大修自住住房所需資料:

  1.購買商品房的,提供五年內的網(wǎng)簽合同或房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》 及付款憑證;或者《房屋所有權證》 或《不動產(chǎn)權證書》 和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;

  2.購買經(jīng)濟適用房的,提供五年內的購房合同、 付款憑證;

  3.購買二手房的,提供五年內的權屬變更后的《房屋所有權證》 或《不動產(chǎn)權證書》、 交易稅票;

  4.城鎮(zhèn)建造、 翻建自住住房的(在建中申請),提供國有土地使用證、 規(guī)劃部門建房、 翻建批準手續(xù)、 施工合同和施工單位出具的收款憑證;

  5.農(nóng)村建造、 翻建自住住房的(在建中申請),提供宅基地證(集體土地使用證或者宅基地審批表)、 施工合同和施工單位出具的收款憑證;

  6.大修自住住房的(在建中申請),提供房屋權屬證明(宅基地證或集體土地使用證或者宅基地審批表)、 主管部門允許大修的證明、 房地產(chǎn)行政管理部門的有關質量監(jiān)督機構辦理的質量監(jiān)督手續(xù)證明、 施工合同和施工單位出具的收款憑證;

  7.棚戶區(qū)改造的,開發(fā)商持相關材料到中心備案,拆遷戶提供:五年內的拆遷許可證或房屋征收決定、 房屋征收與補償協(xié)議;非拆遷戶提供:五年內的備案合同、首付款憑證。

 ?。ǘ?償還購房貸款本息的:

  1.償還商業(yè)銀行個人購房按揭貸款的:提取當年還款額的,提供《借款合同》、近12個月還款記錄;清償商業(yè)銀行住房貸款的,提供《借款合同》、 借款人與辦理住房貸款銀行簽定的《個人住房貸款還款協(xié)議書》(一個月內)。

  2.償還住房公積金貸款的:借款人住房公積金貸款滿一年的,在正常繳存、 還款(兩年內逾期連續(xù)3次或累計6次以下) 的情況,本人及配偶可申請?zhí)崛‘斈赀€款額(先取借款人公積金)。

 ?。ㄈ?與單位解除勞動合同或終止勞動關系的:先辦理個人賬戶封存。 賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存滿6個月后,辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。 未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿6個月后方可提取。

  (四) 租賃自住住房的:需填寫《運城市住房公積金租房支取審批表》。

  1.租賃城市公共租賃住房的, 提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

  2.租賃其他住房的, 提供夫妻雙方身份證, 戶口本、結婚證(離婚證)及工作所在地房地產(chǎn)管理部門出具的無房證明(巳與不動產(chǎn)登記中心、 公安、 民政聯(lián)網(wǎng)的不需提供)。

  (五) 離休、退休的:提供離休、退休證明或者達到法定退休年齡的身份證(住房公積金賬戶巳封存)。

 ?。?職工死亡或被宣告死亡的:其繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明(醫(yī)院死亡證明、宣告死亡證明、戶口注銷證明或火化證)、關系證明(結婚證、戶口本、身份證或其他身份證明)、合法繼承或受遺贈證明。

 ?。ㄆ撸┏鼍扯ň拥模禾峁艏N證明或者出境定居證明。

 ?。ò耍┘扔凶≌友b電梯(二年內有效):職工本人身份證, 房屋產(chǎn)權在配偶名下的, 須提供婚姻證明、《房屋所有權證》或 《不動產(chǎn)權證書》或備案購房合同、 電梯建設費用的實際支付憑證、業(yè)主簽訂的加裝電梯(費用分攤)協(xié)議或其他可證明業(yè)主支付電梯建設費用的材料、 電梯監(jiān)督檢驗報告(復印件)。

  四、 提取額度及頻次

  符合上述(三)(五)(六)(七)情形的, 須在個人賬戶封存狀態(tài)下, 可以提取個人住房公積金賬戶全部余額并辦理銷戶手續(xù)。非銷戶提取后的個人住房公積金賬戶應當保留余額, 每年只能提取一 次。

  繳存職工可以提取的最高額度不超出以下限額:同一套房屋所有人提取總額,不得大于所購(建造、翻建、大修) 自住住房的總價款;償還購房貸款本息提取額,不得超過當年住房貸款的本息之和;租賃住房年提取額不得超過當年實際租金, 夫妻雙方最高提取額合計不得超過兩萬元。

  五、辦理時限

  繳存職工提取住房公積金, 向住房公積金業(yè)務網(wǎng)點或通過網(wǎng)上業(yè)務大廳提出申請, 業(yè)務人員對受理的提取申請, 在手續(xù)齊全情況下, 應當即時辦理;需核查有關事項的, 應當自受理之日起3個工作日內作出準予或者不準提取的決定。

  提取申請人對公積金中心審核意見有異議的, 可以提出復核,管理中心接到復核申請后, 應當在5個工作日內給予答復。

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