甲方：××××有限責(zé)任公司 乙方：××集團控股股份有限公司 為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款： 一、土地面積、座落地點及面積 1、甲方將新洲洲灘地土地面積　　 畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地　　 畝，具體面積以實際測量為準，超出　　　 畝的，以　　　畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至　　　 ，南至　　　 ，西至　　　，北至　　　 ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(xx)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。 2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的　 %以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限　　年。 自　　 年　　月　 日起至　　年　 月　 日止，其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為xx年元月一日起至二0三四年　　月　 日止。 三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式 1、土地承包金的確認 雙方商定，土地承包金按每年　　元/畝計算，土地總承包金為　　元，其中; (1)　　　年至　　 年，四年的承包金額為　　萬元(　 元/畝　 畝×　　年) (2)　　　年至　　 年，每年的承包金額為　　　元(　　元/畝×　　畝) 2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認 (1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為　　　萬元，其中，中熟林暫按　　　m3計算，作價　　 萬元(　　元/m3)，中幼林按　　株計算，作價　　 萬元(　 元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的　　 m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。 (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價　　 萬元(按原值50%折舊計算)。（土地轉(zhuǎn)讓承包合同樣本） 3、付款方式 (1)乙方應(yīng)付的　　年至　　年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計　　　萬元，該款乙方于甲方負責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款　　 萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。 (2)自　　 年起每年度的土地承包金　　　元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的　 月　　日前一次性支付。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費; 2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系; 3、甲方負責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔(dān); 4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等; 5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān); 6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán); 7、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)及時協(xié)助辦理; 8、甲方應(yīng)在　　 年　　 月　　日前將土地交給乙方經(jīng)營，在　　年　　月　　日前辦理過戶。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險; 2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木; 3、承包期間，如國家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有; 4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途; 5、承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費; 6、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等; 7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn); 8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加; 10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對所建設(shè)施享有所有權(quán); 11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。 六、合同的解除和終止 1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前　　個月通知另一方; 2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議; 3、因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任; 4、合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助; 5、合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;（土地轉(zhuǎn)讓承包合同樣本） 七、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。 2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。 3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失; 4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失; 5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣　　萬元。 八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(　　年　 月底)，甲方于　　　年　 月　 日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。 九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。 十、本合同自簽字蓋章之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。 甲方：××××有限責(zé)任公司 代表簽字： 乙方：××集團控股股份有限公司 代表簽字： 公證機關(guān)： 簽訂日期：　　年　　月　　日 附：財產(chǎn)清單、甲方《林權(quán)證》