商洛市公積金管理中心
服務熱線：?0914-6329960
辦公地址：?商南縣南大街389號（新華書店院內3樓）
官方網站：?http://gjj.shangluo.gov.cn/
上班時間：?9:00-12:00，14:00-17:00(節假日除外)
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
商洛住房公積金網上查詢系統：http://gjj.shangluo.gov.cn/gjj/sms/login.asp
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，單位繳存明細等。
查詢電話：16885000
查詢項目
個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。
2020年度商洛單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%；個人繳存者不低于10%，不高于24%。
2020年度商洛住房公積金繳存基數范圍
洛南縣、丹鳳縣、山陽縣、商南縣、鎮安縣、柞水縣:1600元-14904.51元；
商州區(含市直):1700元-14904.51元
2020年度單位和職工住房公積金的月繳存基數為職工2019年度月平均工資總額。
實行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。
職工住房公積金的繳存基數為職工上一年度月平均工資，月繳存基數上限不能超過上一年度統計部門公布的職工月平均工資的3倍。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還個人購買、建造、翻修、大修自住房屋貸款本息的;
3、房租支出超出家庭月工資收入規定比例的。
非房屋類：
1、達到國家法定退休年齡，正式辦理退休手續的;
2、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系的;
3、出境定居的;
4、在職期間去世的;
5、因自然災害造成家庭生活嚴重困難的;
6、特困家庭子女上學的;
7、大病就醫的。
1、職工本人身份證原件及復印件;
2、《個人住房公積金提取審批表》;
3、本人銀行卡或活期存折原件及復印件。
1、申請人填寫《個人住房公積金提取審批表》(從住房公積金網站上下載)，單位經辦人簽署意見并加蓋單位公章;
2、申請人或單位經辦人員持《住房公積金提取審批表》，有關證明材料原件，送商洛市住房公積金管理中心服務大廳驗證;
3、市住房公積金管理中心審核資料原件，對不符合條件的，當面告知。對符合提取條件的，留存資料復印件，公示無異議的，我中心將提取金額劃入提取人所在單位賬戶，特殊情況需轉入繳存人賬戶的，必須由單位經辦人填寫明確意見，注明收款人姓名、身份證號和開戶行及賬號，劃款之日起3個工作日內，以電話或短信方式告知提取人。
部分提?。?/strong>
1、購買、建造、翻建、大修自住房屋的，償還個人購買或建造自住房屋貸款本息，根據購建、大修資金需要及公積金賬面余額確定提取額度。
2、房租支出超出家庭月工資收入規定比例的、因自然災害造成家庭生活嚴重困難的、特困家庭子女上學的、大病就醫的，根據實際情況確定提取額度。
全額提取：
1、退休的;
2、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系的;
3、出境定居的、在職期間去世的。
全部提取住房公積金余額，同時注銷繳存人賬戶。
1、具有本市常住戶口或有效長期居留身份證明;
2、有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;
3、所在單位至貸款之日前，已按規定及時、足額繳存住房公積金一定期限;
4、能提供本人購買自用住房的有效證明材料，保持繳存職工家庭(包括借款人配偶及未成年子女)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。貸款首付比例按住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會的規定執行;
5、能提供貸款委托人認可的資產作為抵押或質押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;房產、國債、受托銀行定期存單、他人繳存的住房公積金作擔保、本人工資領取權作擔保，也可用貸款委托人認可的其它資金資產作抵押或質押;
6、貸款委托人規定的其它條件。
借款人持單位證明到市住房公積金管理中心提出書面申請，按要求如實填寫個貸審批表，并提供以下資料：
1、借款人有效身份證和本市城鎮常住戶口證明或長期居留身份證明;
2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;
3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經濟收入證明。
4、根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：
房屋類貸款材料：
1、購買住房的，提供已生效的購房合同協議，同時提供所購住房全部價款的30%的首期付款證明材料;
2、自建住房(包括翻建、增建的)，應提供計劃、規劃部門的批準文件和土地、房管部門的土地使用證書和房產權屬證書。
1、貸款申請人持所在單位蓋章、法人簽字的《商洛市住房公積金個人住房貸款審批表》及相關資料，送市住房公積金管理中心審核，并接受誠信談話和貸款用途、風險等方面的調查;
2、市住房公積金管理中心審核同意后，通知貸款申請人領取并簽訂《貸款合同》，借款人的貸款擔保人簽字、蓋章時，必須有市住房公積金管理中心派員在場;
3、市住房公積金管理中心完成審批及委托銀行等程序后，通知貸款申請人到市住房公積金管理中心辦理相關手續，然后持《委托貸款通知書》，到受托銀行辦理提取貸款手續。
貸款額度：
購買自住住房貸款由目前的30萬元提高到40萬元，裝修自住住房貸款由目前的10萬元提高到15萬元。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
