1.具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力;

　　2.有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

　　3.借款人月均還款額不超過夫妻雙方月收入之和的50%;

　　4.購買住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議;建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;

　　5.有購買、建造、翻建、大修自住住房總價30%以上的自籌資金;

　　6.同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　7.在我中心正常繳存住房公積金六個月以上的單位，其職工正常繳存六個月以上(申請?zhí)崛∽》抗e金的，在申請?zhí)崛∽》抗e金后留存一年繳存額)，可申請辦理住房公積金貸款;

　　8.在公積金管理中心正常繳交住房公積金一年以上的單位，其新增職工(未繳存過住房公積金或原單位繳存不正常的職工)正常繳存住房公積金半年以上即可在我中心申請辦理住房公積金貸款;

　　9.不在西寧住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，申請住房公積金貸款時，除應(yīng)具備以上貸款條件規(guī)定外，還應(yīng)提供繳存住房公積金所在地銀行出具的公積金明細(xì)清單和《住房公積金異地貸款承諾書》;

　　10.有個人貸款上未還清的，不予辦理個人住房公積金貸款;

　　11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　共用材料：

　　1.房屋登記信息查詢申請表原件復(fù)印件各1份(有效期為2個月);

　　2.申請人及配偶身份證復(fù)印件各5份(身份證正反面);

　　3.婚姻證明復(fù)印件3份(結(jié)婚證或單身承諾書);

　　4.申請人及配偶工資折或工資卡明細(xì)原件復(fù)印件各1份(近6個月明細(xì)并加蓋銀行公章);

　　5.房價預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件4份(復(fù)印件加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章)。

　　根據(jù)購房類型不同，選擇不同材料：

　　1.商品房：商品房買賣合同原件5份(經(jīng)房產(chǎn)局備案)。

　　2.集資房：集資建房協(xié)議書原件5份(經(jīng)房產(chǎn)局備案)。

　　3.回遷房：回遷協(xié)議書原件4份(經(jīng)房產(chǎn)局備案)。

　　4.二手房：

　　(1)增值稅發(fā)票復(fù)印件3份(完稅日期不超過1年);

　　(2)西寧市存量房買賣合同原件3份;

　　(3)過戶后的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件各3份(證件內(nèi)頁及圖紙)。

　　步驟一：

　　貸款申請：借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金中心提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提供貸款材料。

　　步驟二：

　　提交材料：借款人應(yīng)將個人住房公積金貸款申請表和前款規(guī)定的資料交公積金中心委托的受托銀行，受托銀行在收到申請及符合要求的各種資料后及時轉(zhuǎn)送公積金中心。

　　步驟三：

　　等待通知：公積金中心應(yīng)當(dāng)對借款人有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，并在受托銀行收到貸款材料后的15個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的，可以延長5個工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。

　　步驟四：

　　簽訂合同：經(jīng)公積金中心審核并準(zhǔn)予貸款的，由借款人與受托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。

　　步驟五：

　　銀行放款：貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)受托銀行出具的證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知并按照借款合同的時間、金額和帳戶，發(fā)放貸款。

　　貸款額度：

　　在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購買住房的，首付比例不低于30%，貸款額度最高不超過所購住房總價值的70%，且不超過40萬元。

　　1、借款人應(yīng)按照借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款方式按月等額償還貸款本息。

　　2、借款人可在按月還貸的基礎(chǔ)上，可提前償還全部或部分貸款，提前還貸時，按合同約定的利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息。