一、貸款的對(duì)象是正常繳存住房公積金的職工。

二、貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。

三、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

(一)合法、有效證明材料及證件;

(二)完全民事行為能力，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;

(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;

(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款，并具有合法、有效的證明材料;

(五)管理中心認(rèn)可抵押、質(zhì)押或保證的擔(dān)保;

(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。

(一)合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;

(二)個(gè)人信用報(bào)告;

(三)合法、有效的購(gòu)建住房證明材料;

(四)合法、有效的擔(dān)保證明材料;

(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。

步驟一：

貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

步驟二：

等通知：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

步驟三：

簽訂合同：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

步驟四：

辦理抵押手續(xù)：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

步驟五：

銀行放款“受委托銀行拔付資金。

貸款額度：

?各縣（市、區(qū)）人民政府，市直各部門(mén)，各有關(guān)單位：

《保定市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》已經(jīng)保定市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將我市住房公積金貸款相關(guān)政策調(diào)整如下：

一、降低購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例

購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于30%。

二、實(shí)行差別化住房公積金貸款最低、最高額度

在原政策規(guī)定的最高貸款額度60萬(wàn)元基礎(chǔ)上做如下調(diào)整：

1、單方繳存公積金的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款最低貸款額度30萬(wàn)元；夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬(wàn)元。

2、單方繳存公積金的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款額度60萬(wàn)元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款額度90萬(wàn)元。

3、取得保定市人才引進(jìn)“燕趙英才卡”的繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款最高貸款額度130萬(wàn)元且不受繳存余額及繳存時(shí)間系數(shù)限制。

4、生育二孩的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，單方繳存公積金的申請(qǐng)公積金貸款最高額度80萬(wàn)元；夫妻雙方繳存公積金的100萬(wàn)元。

三、增加賬戶余額倍數(shù)和繳存時(shí)間系數(shù)測(cè)定繳存職工可貸額度

在具備正常還款能力情況下，借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時(shí)間系數(shù)核定，繳存時(shí)間系數(shù)如下：

四、辦理住房公積金貸款的借款人及配偶，在本區(qū)域繳存的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息（在貸款受理時(shí)直接辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)）。

五、原貸款管理辦法中的其他相關(guān)政策不變。

六、本通知適用于全市區(qū)域，自2022年8月1日起執(zhí)行。

? ? ? ? ? ? ? ? ? 保定市住房公積金管理委員會(huì)

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2022年7月4日

貸款利率：

貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。

貸款期限：

1、貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年(不能超過(guò)房屋使用年限);

2、借款人貸款期限一般不得超過(guò)法定退休年齡;

3、借款人自貸款之日起到退休時(shí)不足30年的、經(jīng)管理中心審批后，其貸款期限一般最長(zhǎng)到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準(zhǔn))。

還款方式：

(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。