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保定市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0312-12329

辦公地址:?東寺大街22

官方網(wǎng)站:?https://bdgjj.baoding.gov.cn/

上班時間:?9:00-12:00,14:00-17:00(節(jié)假日除外)

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

網(wǎng)上查詢

保定住房公積金網(wǎng)?https://bdgjj.baoding.gov.cn/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細。

電話查詢

查詢電話:0312-12329

人工服務(wù)電話:0312-3195611(繳存)、3195600(貸款)

查詢時間:工作時間為周一至周五,早上8:30至12:00、下午2:30至5:30

查詢項目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網(wǎng)點查詢

繳存比例

2021年保定公積金繳存比例為:

住房公積金繳存比例標準按職工上年度月工資額的5%12%繳交。

繳存基數(shù)

2022年度保定市住房公積金繳存基數(shù)上限為19530元,下限為1900元。

提取條件

(一)本人或為未婚子女購買自住商品住房的;

(二)建造、翻建、大修自住住房的;

(三)租住公共租賃住房或無房職工租住商品住房的;

(四)償還貸款本息的;

(五)支付自住住房物業(yè)費的;

(六)離休、退休的;

(七)死亡或已宣告死亡的;

(八)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;

(九)被判刑并與單位終止勞動關(guān)系的;

(十)因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的;

(十一)到國外或港、澳、臺地區(qū)定居的;

(十二)在集中托管戶托管兩年以上的;

(十三)單位宣告破產(chǎn)的;

(十四)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的。

提取材料

1、提取申請書
2、身份證(原件及復(fù)印件)
3、不同情形需要的不同材料

提取流程

步驟一:

提出申請:職工向所在單位申請,并提供相應(yīng)材料,單位經(jīng)辦人負責初審。經(jīng)單位初審符合提取條件的,單位在提取申請書上蓋章,由經(jīng)辦人員向保定市住房公積金管理中心辦理支取手續(xù)。

步驟二:

辦理手續(xù):通過核定后,中心出具《保定市住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取清單》,并加蓋中心業(yè)務(wù)專用章和經(jīng)辦人印章。單位經(jīng)辦人員于當天持中心出具的《保定市住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清單》和身份證到銀行申請支付。

步驟三:

公積金提取:銀行受理申請后,為提取職工開業(yè)儲蓄存單,辦理轉(zhuǎn)賬支付。

提取額度

部分提取:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房:提取住房公積金存儲余額,但不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的價格(費用)總額。

2、租住公共租賃住房:提取額度不超過房租支出總額;

3、租住商品住房:提取限額由管理中心按保定市市場租金水平和普通型住房面積標準測算確定。

4、貸款購房提取:提取額度不超過購房首付款。

5、償還購房貸款本息:提取金額合計不得超過同時期還款金額,累計提取金額不得超過購房貸款本息之和。

6、遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難:提取額度不超過所支付的費用總額(患重大疾病可提取賬戶余額)。

全額提取:

? ? ? ??1、離休、退休的。
  2、調(diào)離本市或出國(境)定居的。
  3、完全喪失勞動能力(經(jīng)縣級以上勞動鑒定委員會鑒定傷殘為一級至四級),并與單位終止勞動關(guān)系的。
  4、職工與所在單位終止勞動關(guān)系滿一年后,未重新就業(yè)和續(xù)繳住房公積金的;對非公企業(yè)職工支取住房公積金給予區(qū)別對待,即非本市戶籍的職工與用人單位終止勞動關(guān)系后,由用人單位出具終止勞動關(guān)系及其個人身份證明,即可支取職工本人住房公積金。
  5、單位依法宣告破產(chǎn),職工辦理失業(yè)登記,并停繳住房公積金的。
  6、職工被人民法院判刑,并與單位解除勞動關(guān)系,未處沒收個人財產(chǎn)的。
  7、職工在職期間死亡或者被人民法院宣告死亡的。

貸款條件

一、貸款的對象是正常繳存住房公積金的職工。

二、貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

三、借款人申請貸款,應(yīng)同時具備下列條件:

(一)合法、有效證明材料及證件;

(二)完全民事行為能力,穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力,個人信用良好;

(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;

(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款,并具有合法、有效的證明材料;

(五)管理中心認可抵押、質(zhì)押或保證的擔保;

(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。

貸款材料

(一)合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;

(二)個人信用報告;

(三)合法、有效的購建住房證明材料;

(四)合法、有效的擔保證明材料;

(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。


貸款流程

步驟一:

貸款申請:借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

步驟二:

等通知:管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

步驟三:

簽訂合同:受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

步驟四:

辦理抵押手續(xù):受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

步驟五:

銀行放款“受委托銀行拔付資金。

貸款額度

貸款額度:

?各縣(市、區(qū))人民政府,市直各部門,各有關(guān)單位:

《保定市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》已經(jīng)保定市住房公積金管理委員會審議通過,現(xiàn)將我市住房公積金貸款相關(guān)政策調(diào)整如下:

一、降低購房申請住房公積金貸款首付款比例

購買首套住房申請住房公積金貸款的,購房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%;購買第二套住房申請住房公積金貸款的,購房首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于30%。

二、實行差別化住房公積金貸款最低、最高額度

在原政策規(guī)定的最高貸款額度60萬元基礎(chǔ)上做如下調(diào)整:

1、單方繳存公積金的家庭,申請住房公積金貸款最低貸款額度30萬元;夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬元。

2、單方繳存公積金的家庭,申請住房公積金貸款最高貸款額度60萬元;夫妻雙方繳存公積金的家庭,申請住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。

3、取得保定市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時間系數(shù)限制。

4、生育二孩的繳存職工申請住房公積金貸款,單方繳存公積金的申請公積金貸款最高額度80萬元;夫妻雙方繳存公積金的100萬元。

三、增加賬戶余額倍數(shù)和繳存時間系數(shù)測定繳存職工可貸額度

在具備正常還款能力情況下,借款申請人(含共同申請人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時間系數(shù)核定,繳存時間系數(shù)如下:

?
?
注:夫妻雙方繳存公積金的,賬戶余額合并計算;繳存時間不一致的,以借款人繳存時間系數(shù)計算。

四、辦理住房公積金貸款的借款人及配偶,在本區(qū)域繳存的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息(在貸款受理時直接辦理對沖業(yè)務(wù))。

五、原貸款管理辦法中的其他相關(guān)政策不變。

六、本通知適用于全市區(qū)域,自2022年8月1日起執(zhí)行。

? ? ? ? ? ? ? ? ? 保定市住房公積金管理委員會

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2022年7月4日

貸款利率:

貸款期限在一年以上的,如遇法定利率調(diào)整,于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。

貸款期限:

1、貸款年限最長不超過30年(不能超過房屋使用年限);

2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;

3、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經(jīng)管理中心審批后,其貸款期限一般最長到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準)。

貸款還款

還款方式:

(1)等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金:貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。


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