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鞍山市公積金管理中心

地址:鞍山市鐵東區(qū)團結(jié)街19號鞍鋼人才公寓
電話:0412-6700160
服務(wù)時間:周一到周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

網(wǎng)上查詢

鞍山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)http://asgjj.anshan.gov.cn:443/wt-web/grlogin

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

電話查詢

服務(wù)熱線電話:12329

鞍山公積金管理中心咨詢電話:86-0412-551000

服務(wù)時間:人工服務(wù)電話:工作日 9:00—17:00; 自動語音服務(wù):24小時

查詢項目:

服務(wù)熱線查詢項目:住房公積金方面的政策法規(guī)和網(wǎng)點查詢,人工服務(wù),賬戶余額,,貸款,提取等

人工咨詢項目:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢

網(wǎng)點查詢

  鞍山住房公積金管理中心

  地址:中華南路75-4號。電話:5563006

  公積金辦事處地址:

  岫巖辦事處

  地址:縣中心街55號。電話:7859456

  臺安辦事處

  地址:臺安縣臺安鎮(zhèn)光明街10號。電話:4876388

  海城辦事處

  地址:海城市順城路12-S2號。電話:3201507、3201509

  公積金營業(yè)部地址:

  業(yè)務(wù)范圍是:

  1、辦理各單位住房公積金繳存、支取、轉(zhuǎn)移、封存等業(yè)務(wù);

  2、為新成立單位辦理住房公積金建戶、核定繳存基數(shù)業(yè)務(wù);

  鐵東建行營業(yè)部

  地址:市中心醫(yī)院轉(zhuǎn)盤北走50米鐵東建行二樓大廳

  站前營業(yè)部

  地址:市政府轉(zhuǎn)盤西走50米人民銀行西側(cè)工行建鞍支行二樓大廳;

  鐵西建行營業(yè)部

  地址:鐵西大棚西側(cè)鐵西建行二樓大廳

  中行營業(yè)部

  地址:對爐交通崗北走50米中行對爐支行二樓大廳

  溫馨提示:

  公積金中心設(shè)個人購房貸款業(yè)務(wù)大廳,受理個人貸款業(yè)務(wù):

  地址:市中心醫(yī)院轉(zhuǎn)盤北走50米鐵東建行二樓大廳

  電話: 5567022 、5567033、5597599

繳存基數(shù)


繳存基數(shù)上限為17748元,月繳存額最高不超過4258元

鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、立山區(qū)、千山區(qū)、鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、鞍山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、千山風景名勝區(qū)為1710元,海城市、臺安縣、岫巖縣為1580元。

提取條件

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的

(二)離休、退休的

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的

(四)出境定居的

(五)償還購房貸款本息的

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

注:依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

提取材料

全款購房未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金

(1)購房人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(4)已登記備案的《商品房買賣合同》;

(5)全額購房發(fā)票;

(6)契稅完稅證(免契稅的提供免稅證明)。

全款購買已取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金

(1)購房人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)同時提取配偶以外其他共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金的,提供其他共有產(chǎn)權(quán)人身份證、關(guān)系證明;

(4)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

(6)全額購房發(fā)票和契稅完稅證(免契稅的提供免稅證明)。

全款購買二手住房提取公積金

(1)購房人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)同時提取配偶以外其他共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金的,提供其他共有產(chǎn)權(quán)人身份證、關(guān)系證明;

(4)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

(6)契稅完稅證(無計稅金額的需提供房產(chǎn)交易申報單等證明)。

全款購買房改房提取公積金

(1)購房人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(4)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

(5)購房收據(jù)。

建造、翻建自住住房提取公積金

(1)建房人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(4)政府相關(guān)管理部門出具的房屋建造、翻建的批準文件及《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》(或規(guī)劃許可證明材料等)。

大修自住住房提取公積金

(1)產(chǎn)權(quán)人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(4)房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明(房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告);

(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

離休、退休職工提取公積金

(1)提取申請人身份證;

(2)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(3)提取申請人退休證或退休審批表(特殊工種提前退休的,需提供社保局出具的退休審批表)。

完全喪失勞動能力與單位終止勞動關(guān)系提取公積金

(1)提取申請人的身份證;

(2)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(3)與單位終止勞動關(guān)系證明和勞動部門出具的完全喪失勞動能力證明或傷殘證(1-4級)、殘疾證(1-2級)。

職工出境定居提取公積金

(1)提取申請人的身份證;

(2)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(3)提取申請人的出境、出國定居證明(移民證明或居住國永久居住證。如:出境定居簽證或戶籍注銷證明)。

公積金貸款首次現(xiàn)金提取

(1)主借款人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡)。

償還公積金貸款本息

提取申請人身份證、還貸銀行卡。

提取公積金償還商品房商業(yè)住房貸款

(1)主借款人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(4)《住房抵押借款合同》原件或復(fù)印件加蓋貸款行印鑒;

(5)《商品房買賣合同》(或房產(chǎn)證和全款發(fā)票,無全款發(fā)票提供契稅發(fā)票,契稅發(fā)票無計稅金額的同時提供《增量房申請表》等房屋總價款證明);

(6)還款憑證(最近12個月還款明細)。

提取公積金償還二手房商業(yè)住房貸款

(1)主借款人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議(提取其配偶以外其他共有產(chǎn)權(quán)人住房公積金的,提供其他共有產(chǎn)權(quán)人身份證、關(guān)系證明);

(3)提取申請人銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(4)《住房抵押借款合同》原件或復(fù)印件加蓋貸款行印鑒;

(5)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

(6)契稅完稅證(無計稅金額的提供房產(chǎn)交易申報單等證明);

(7)還款憑證(最近12個月還款明細)。

無房職工租住自住住房提取公積金

(1)租房人身份證;

(2)已婚的提供配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證,未婚的提供戶口簿(注明真實婚姻狀況),離異的提供戶口簿、法院判決書或離婚證和離婚協(xié)議;

(3)提取申請人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(4)無房證明(本人、配偶、子女)。未成年子女名下有房產(chǎn)的,視為有房,不能辦理租房提取。

職工死亡提取公積金

(1)繼承人或受遺贈人的身份證;

(2)繼承人或受遺贈人的銀行卡(中國銀行、工商銀行或建設(shè)銀行一類銀行卡);

(3)職工死亡證明或被宣告死亡證明;

(4)繼承人或受遺贈人與死亡職工關(guān)系證明和具有法律效力的繼承或受遺贈文件;

(5)《提取人變更申請表》。

提取流程

(一)提取申請

(二)受理審核

(三)提取支付?

提取額度

全款購房未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金

提取契稅完稅證出具前一個月的公積金賬戶余額,提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額,需間隔36個月后再次申請?zhí)崛?,提取額度為申請日前一個月的公積金賬戶余額。夫妻雙方均為繳存職工的,需同時辦理提取。

全款購買已取得《房屋所有權(quán)證》的商品房提取公積金

提取契稅完稅證出具前一個月的公積金賬戶余額。每人提取額占總提取額的比例,不得超過個人出資額占房屋總價款的比例。沒有產(chǎn)權(quán)比例的,平均計算。提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額,需間隔36個月后再次申請?zhí)崛?,提取額度為申請日前一個月的公積金賬戶余額。房屋共有產(chǎn)權(quán)人與購房人為夫妻、父母或子女且均為繳存職工的,需同時辦理提取。

全款購買二手住房提取公積金

提取契稅完稅證出具前一個月的公積金賬戶余額。每人提取額占總提取額的比例,不得超過個人出資額占房屋總價款的比例。沒有產(chǎn)權(quán)比例的,平均計算。提取總額不得超過房款總額。首次提取金額與購房款的差額,需間隔36個月后再次申請?zhí)崛。崛☆~度為申請日前一個月的公積金賬戶余額。房屋共有產(chǎn)權(quán)人與購房人為夫妻、父母或子女關(guān)系且均為繳存職工的,需同時辦理提取。

貸款條件

申請公積金貸款應(yīng)同時具備下列條件:

(一)職工按時足額繳存公積金6個月(含)以上;

或者本市職工按時、足額繳存公積金3個月(含)以上,并且所在單位按時足額繳存公積金24個月以上的;

(二)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力,個人信用良好;

1.具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入認定標準:

(1)繳存住房公積金的職工,以所在單位出具的有效收入證明認定;

(2)共同還款人未繳存住房公積金,以正常連續(xù)繳納社保的單位出具的有效收入證明或其它穩(wěn)定收入證明認定;

(3)現(xiàn)役軍人,以所在部隊出具的有效收入證明認定;

(4)已退休職工,以社保部門出具的有效收入證明認定;

(5)個體自然人,提供6個月以上的收入證明。

2.具有償還貸款本息能力認定標準:

月償還貸款本息額不超過已認定家庭收入的55%。

3.個人信用良好認定標準:

(1)征信報告2年之內(nèi)未出現(xiàn)超逾期次數(shù)的(3期6次);

(2)征信報告2年之內(nèi)出現(xiàn)超逾期次數(shù)(3期6次)以上(含)的,首付款比例不低于50%。

(三)已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

(四)剩余工作年限距法定退休年齡大于一年;

(五)已支付了不低于規(guī)定比例的首付款;

1.購買商品住房首付款比例不低于20%;

2.購買二手住房首付款比例不低于30%。

(六)購買的商品住房項目是經(jīng)公積金中心審批準入的項目;購買的二手住房已取得《房屋所有權(quán)證》或已將首付款存入資金監(jiān)管賬戶,并且房屋建成時間不超過20年;

(七)提供符合法律規(guī)定并經(jīng)公積金中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;

(八)借款申請人及共同還款人沒有影響貸款償還的債務(wù);

(九)同意按照公積金中心認定的擔保方式提供擔保;

(十)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

貸款材料

購買經(jīng)濟適用房: 

 一、需提供的材料

  (1)借款申請人及共同申請人合法有效的身份證明、戶籍證明

  (2)已婚借款申請人需提供結(jié)婚證

  注:單身借款申請人需提供單身證明(其中協(xié)議離婚的,需提供離婚證、離婚協(xié)議書;法院判決離婚的,需提供已發(fā)生法律效力的法律文書;喪偶的,需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明)

  (3)借款申請人和共同還款人所在單位出具的有效收入證明

  (4)《購買經(jīng)濟適用住房協(xié)議》、首付款發(fā)票

  (5)《預(yù)購經(jīng)濟適用住房合同》(或協(xié)議)、開發(fā)公司出具的授權(quán)委托書

  (6)公積金中心要求借款申請人提供的其它證明材料

  二、辦理程序

  (1)借款申請人及共同還款人持相關(guān)材料到公積金中心申請,并授權(quán)公積金中心查詢本人征信情況

  (2)公積金中心對借款申請人提供的材料進行審查,并與借款申請人進行面談

  (3)公積金中心受理后按規(guī)定審批。審批通過的通知借款申請人簽訂《借款抵押合同》,同時辦理抵押手續(xù);組合貸款還應(yīng)與貸款銀行簽訂《借款合同》;審批未通過的將理由告知借款申請人

  (4)借款合同簽訂后,由擔保公司工作人員將借款申請人資料送到不動產(chǎn)中心代辦抵押登記

  (5)借款申請人需在受托銀行開設(shè)還款賬戶

  (6)公積金中心憑《擔保意見書》或《不動產(chǎn)抵押登簿清單》或《他項權(quán)利證》,劃撥貸款資金至開發(fā)企業(yè)指定賬戶內(nèi)

  (7)抵押登記辦結(jié)后,擔保公司將抵押登記繳費憑證和《他項權(quán)利證》及時傳回中心貸款處

征收安置住房:

  一、需提供的材料

  (1)借款申請人及共同還款人合法有效的身份證明、戶籍證明

  (2)已婚借款申請人需結(jié)婚證

  單身借款申請人需提供單身證明(其中協(xié)議離婚的,需提供離婚證、離婚協(xié)議書;法院判決離婚的,需提供已發(fā)生法律效力的法律文書;喪偶的,需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明)

  (3)借款申請人和共同還款人所在單位出具的有效收入證明

  (4)本人或第三人提供的用于抵押擔保房屋的《房屋所有權(quán)證》,且提供第三人合法有效的身份證明、戶籍證明和婚姻證明

  (5)具有二級及以上資質(zhì)的評估公司出具抵押房屋價格評估報告

  (6)征收安置協(xié)議

  (7)公積金中心要求借款申請人提供的其它證明材料

  二、辦理程序

  (1)借款申請人及共同還款人持相關(guān)材料到公積金中心申請,并授權(quán)公積金中心查詢本人征信情況

  (2)公積金中心對借款申請人提供的材料進行審查,并與借款申請人進行面談

  (3)公積金中心受理后按規(guī)定審批。審批通過的通知借款申請人簽署《借款抵押合同》同時辦理抵押手續(xù);組合貸款還應(yīng)與貸款銀行簽訂《借款合同》;審批未通過的將理由告知借款申請人

  (4)借款合同簽訂后,由擔保公司工作人員將借款申請人資料送到不動產(chǎn)中心代辦抵押登記

  (5)借款申請人需在受托銀行開設(shè)還款賬戶

  (6)公積金中心憑《擔保意見書》或《不動產(chǎn)抵押登簿清單》或《他項權(quán)利證》,劃撥貸款資金至征收單位指定賬戶內(nèi)

  (7)抵押登記辦結(jié)后,擔保公司將抵押登記繳費憑證和《他項權(quán)利證》及時傳回中心貸款處

貸款流程

1.借款人申請:借款申請人及共同還款人持相關(guān)材料到公積金中心貸款窗口進行申請;

2.中心受理:①受理人員按貸款政策對借款申請人提供的材料進行審查,并與借款申請人進行面談,并授權(quán)公積金中心查詢本人征信情況;②錄入信息并掃描有效證件及其它要件,輸出審批表、合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協(xié)議等文本,借款人及共同還款人在上述文本上簽字確認。

3.中心復(fù)核:復(fù)核人員對受理人員提交的貸款卷宗進行復(fù)核,復(fù)核無誤后,提交貸款信息。

4.辦理抵押:借款人及共同還款人到擔保公司窗口辦理房產(chǎn)抵押,由擔保公司工作人員將借款申請人資料送到不動產(chǎn)登記中心代辦抵押登記。

5.審批、放款:貸款審批后,由中心計財處將貸款資金劃撥至開發(fā)企業(yè)指定賬戶內(nèi)

貸款額度

貸款額度:公積金貸款最高額度為80萬元

貸款還款

1.還款方式:借款人可選擇等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式還款。還款期內(nèi)可變更一次還款方式。

2.公積金還款:借款人及共同還款人可與中心簽訂《委托沖還貸協(xié)議》,中心每月從借款人及共同還款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當公積金賬戶余額不足時,從銀行卡中扣劃。

3.銀行卡扣劃:借款人與中心簽訂《委托扣款協(xié)議》后,中心每月從銀行卡中扣劃貸款本息,借款人應(yīng)在每月的放款日前將當期應(yīng)還本息款存入卡內(nèi)。

4.提前部分償還貸款:借款人正常還款滿12個月后,可申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款,每次償還本金不低于5萬元。借款人部分還款時,可以選擇用還款賬戶還款、住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)還款、銀行還款賬戶與住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)組合等方式還款。

5.提前全部償還貸款:借款人正常還款滿12個月后,可申請?zhí)崆叭績斶€公積金貸款,則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

6.逾期罰則:借款人未能按照《借款抵押合同》約定按期足額償還貸款本息造成貸款拖欠的,視為逾期貸款,按照中國人民銀行規(guī)定加收罰息,中心有權(quán)對逾期次數(shù)較多的借款人不良記錄記入個人征信系統(tǒng)。

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