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白山市公積金管理中心

辦公地址:?白山市渾江區(qū)民中街38號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://www.bssgjj.com/

上班時(shí)間:?周一至周五9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

白山公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

白山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://bsgjj.cbs.gov.cn:8888/wt-dw/login

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

0439-3283918

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2020年度白山單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%

繳存基數(shù)

2020年度白山公積金繳存基數(shù)上限為13013.75元,繳存基數(shù)下限為1580元。

2020年度白山職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過(guò)上一年度統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的白山職工月平均工資的3倍,最低不得低于白山最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

提取條件

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;

2、償還住房公積金貸款本息的;

3、離休、退休的;

4、外阜人員在本市就業(yè)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

5、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且2年以上未就業(yè)的(男滿50周歲、女滿45周歲者除外);

6、出國(guó)(境)定居的;

7、調(diào)離本市到外地工作的;

8、職工死亡或者被宣告死亡的;

9、職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活困難的:

(1)入住縣級(jí)以上醫(yī)院治療10天以上的;

(2)入住縣級(jí)以上醫(yī)院治療自費(fèi)部分超過(guò)一萬(wàn)元(含一萬(wàn)元)的。

10、中低收入家庭,子女上大學(xué)、遭受重大災(zāi)害的,或因其他特殊情況造成生活困難的;

11、本人參軍、考入全日制大學(xué)或研究生的;

提取材料

1、提取人、代辦人的身份證

2、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料

房屋類:

  一、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的

  1、職工購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的

  應(yīng)提供購(gòu)房合同和相關(guān)的購(gòu)房付款證明或提供房屋產(chǎn)權(quán)證。

  (1)購(gòu)買(mǎi)商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的

  應(yīng)提供《商品房銷(xiāo)售合同》和全額購(gòu)房發(fā)票或提供《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、購(gòu)房款收據(jù)、專項(xiàng)維修基金發(fā)票和相關(guān)入戶手續(xù);已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明。

  (2)購(gòu)買(mǎi)二手房的

  應(yīng)提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證。

  (3)拆遷安置住房的

  應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)置換(安置)補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)繳差價(jià)發(fā)票,或產(chǎn)權(quán)置換(安置)補(bǔ)償協(xié)議和專項(xiàng)維修基金發(fā)票及入戶手續(xù),原房照或加蓋房屋征收主管部門(mén)公章的復(fù)印件。

  2、職工建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的

  應(yīng)提供規(guī)劃部門(mén)及住建部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可文件。

  二、職工提前償還全部購(gòu)房貸款的

  應(yīng)提供銀行出具的還清貸款憑證。在商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的還應(yīng)提供解除抵押證明。

  三、償還購(gòu)房貸款本息的

  需提供受委托銀行提供的還貸明細(xì);

非房屋類:

  一、職工離、退休的

  應(yīng)提供離、退休證。未取得離、退休證的,應(yīng)提供縣級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門(mén)審批的離、退休手續(xù)。

  二、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

  應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書(shū)、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

  三、職工出國(guó)(境)定居的

  應(yīng)提供其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(guó)(地區(qū))長(zhǎng)期居住證明。

  四、職工死亡或者被宣告死亡的

  由職工生前所在單位憑死亡證明、代辦人身份證、介紹信,代取住房公積金并負(fù)責(zé)處置。所在單位不予辦理的,按繼承法的有關(guān)規(guī)定規(guī)定辦理。

  五、外阜人員在我市就業(yè)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的

  應(yīng)提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證或戶口簿。

  六、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年以上的

  提供失業(yè)證和解除勞動(dòng)關(guān)系證明。

  七、職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的

  應(yīng)提供縣級(jí)以上醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室公章的病歷證明(包含各種診斷報(bào)告)、治療費(fèi)用結(jié)算發(fā)票、戶籍管理部門(mén)或婚姻登記部門(mén)出具的直系親屬關(guān)系證明。已經(jīng)在醫(yī)保部門(mén)報(bào)銷(xiāo)無(wú)法提供治療費(fèi)用結(jié)算發(fā)票的,應(yīng)提供有醫(yī)保部門(mén)加蓋公章的復(fù)印件。

  八、調(diào)離本市到外地工作的

  應(yīng)提供戶口遷移證明或調(diào)令、任職令等文件;

  九、在外地購(gòu)房的

  除需提交有效房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房過(guò)戶契稅發(fā)票外,還應(yīng)提供本人或直系親屬在購(gòu)房地居住、就業(yè)或就學(xué)的證明。只能支取本人的住房公積金。

  十、遇突發(fā)事件造成生活困難的

  應(yīng)提供有權(quán)部門(mén)出具的突發(fā)事件證明。

  十一、子女上大學(xué)的

  應(yīng)提供高校錄取通知書(shū)及學(xué)雜費(fèi)清單。

  十二、本人參軍、考入全日制大學(xué)或研究生的

  應(yīng)提供入伍通知書(shū)、錄取通知書(shū)。

  十三、其直系親屬提取住房公積的

  除提供上述證明材料外,屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬,應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿;不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供戶籍管理部門(mén)出具的直系親屬關(guān)系證明。

注:直系親屬提取住房公積的,除提供上述證明材料外,屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬,應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿;不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供戶籍管理部門(mén)出具的直系親屬關(guān)系證明。

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

2、住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;

3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

提取額度

1、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,職工本人及其直系親屬可提取不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。

2、職工償還購(gòu)房貸款的,職工本人及其配偶在償還購(gòu)房貸款期間可提取住房公積金,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)年度實(shí)際償還的貸款本息額。若職工本人及其配偶在還款期間某一年度未提取住房公積金的,則在下年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金,但最多不超過(guò)2年。

3、職工提前償還全部購(gòu)房貸款的,職工本人及其配偶可提取住房公積,但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)提前還款金額。

4、子女上大學(xué)的,可支取當(dāng)年學(xué)雜費(fèi)總額3倍的住房公積金。

5、除銷(xiāo)戶支取外,提取住房公積金償還住房貸款的職工和配偶,至少保留6個(gè)月的繳存額,其他各項(xiàng)至少保留一個(gè)月的繳存額。

6、職工本人、配偶及其直系親屬患重病和大病造成家庭生活困難的,職工本人可提取病歷所載明個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用2倍數(shù)額的住房公積金。

貸款條件

申請(qǐng)公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件:

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有有效身份證件。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

4、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系,截止申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)、足額、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上。

5、申請(qǐng)人同意以所購(gòu)住房作抵押。

6、購(gòu)買(mǎi)期房的,開(kāi)發(fā)商所售房屋必須取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》并能作抵押登記。

7、現(xiàn)房、二手房、裝修貸款的必須有《房屋所有權(quán)證》。

8、未在我中心繳交住房公積金的,須提供住房公積金繳存證明。

溫馨提示:有下列情形之一的,不得發(fā)放公積金貸款:

1、非住房公積金繳存人。

2、購(gòu)買(mǎi)或裝修商用房、商住兩用房、別墅、辦公用房、車(chē)庫(kù)及投資等其他用途的。

3、無(wú)產(chǎn)權(quán)、非完全產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)或其他原因造成不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押登記的。

4、合法穩(wěn)定收入扣除全家當(dāng)?shù)刈畹蜕畋U暇€的金額后不夠償還貸款的。

5、前一次貸款未還清的(含法院判決離婚,但原共同貸款未還清的),不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

6、所購(gòu)房屋單價(jià)明顯高于同小區(qū)同類房的。

7、斷繳住房公積金13個(gè)月以上的。

8、貸款申請(qǐng)人、配偶、擔(dān)保人不授權(quán)住房公積金管理中心(或委托銀行)查詢個(gè)人征信信息的;連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月逾期或有惡意不良信用記錄的不得申請(qǐng)公積金貸款。能夠證明是非惡意造成不良信用記錄的,可視情節(jié)慎重考慮貸款額度。

9、同一戶主不得為同一住房辦理2次裝修貸款。

10、曾被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行提取住房公積金的,視為有嚴(yán)重不良信用記錄,不得發(fā)放住房公積金貸款。

11、住房公積金被封存或凍結(jié)的。

貸款材料

1、借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證,保證人的戶口簿、身份證。

2、工資收入證明。

3、結(jié)婚證或民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明原件;達(dá)到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門(mén)出具的單身證明(未婚證明、離婚證、離婚判決書(shū)等)。

4、擔(dān)保人應(yīng)提供書(shū)面承諾和資信證明。保證人必須得到配偶同意,方可履行擔(dān)保責(zé)任。單身者須出具單身證明。

5、根據(jù)不同購(gòu)房貸款情形,還需相應(yīng)提供不同材料

貸款流程

步驟一:貸款申請(qǐng)。借款人持本辦法第七章所列材料向管理中心提出申請(qǐng),并如實(shí)填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。借款申請(qǐng)人、配偶及保證人須持身份證親自到場(chǎng)辦理簽字手續(xù)。管理中心工作人員當(dāng)面就申請(qǐng)人申請(qǐng)資料、證件的種類和份數(shù)審驗(yàn)無(wú)誤,并監(jiān)督有關(guān)人員親自簽字。

步驟二:貸款審批。管理中心貸款信貸員、復(fù)核人、審批人對(duì)借款人提供的貸款資料審查并對(duì)其資信情況進(jìn)行考察后,簽署審批意見(jiàn)。經(jīng)審批準(zhǔn)予貸款的,借款人持《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》,到管理中心指定的受委托銀行簽訂借款合同。管理中心向受委托銀行出具《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書(shū)》,明確貸款的對(duì)象、金額、期限等內(nèi)容。

步驟三:發(fā)放貸款。管理中心依據(jù)《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書(shū)》、借款人與銀行簽訂的《借款合同》辦理劃款手續(xù)。除裝修貸款外,住房公積金貸款資金必須劃入售房單位(售房人)在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi),不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

步驟四:歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還的借款本息存入還款賬戶,受托銀行按月定期扣劃,并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開(kāi)設(shè)的存款賬戶,有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。借款人還清借款本息后,借款合同終止,并按照法律規(guī)定解除抵押或擔(dān)保。

貸款額度

1.購(gòu)房貸款:市本級(jí)最高貸款限額為五十萬(wàn)元,各管理部最高限額為四十萬(wàn),且貸款比例不得高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的70%

2.無(wú)不良信用記錄,夫妻雙方均有較高且穩(wěn)定的工資收入,購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房,所購(gòu)房屋面積不超過(guò)90平方米的,首付款比例可按不低于20%執(zhí)行(不含二手房)。

3.裝修貸款:每平方米建筑面積不得超過(guò)一千五百元,貸款最高上限為二十五萬(wàn)元

4.單身(單收入)人員都應(yīng)有擔(dān)保人提供擔(dān)保。并充分考慮貸款人及擔(dān)保人的工作穩(wěn)定性及工資收入、首付款比例等確定貸款額度,但最高不超過(guò)二十五萬(wàn)元

5.現(xiàn)房單價(jià)按開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售價(jià)格核定;對(duì)二手房貸款計(jì)算價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由住房公積金管理中心根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋區(qū)位、樓層、折舊情況等,確定風(fēng)險(xiǎn)防控價(jià)。也可以參考房屋交易時(shí)稅務(wù)部門(mén)的評(píng)估價(jià)。

貸款還款

1.借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,不得中途改變。

2.一年期以內(nèi)(含一年)的借款,實(shí)行到期一次還本付息,不得提前還清;一年期以上借款,在正常還款一年以后可提前一次性償還全部貸款,不得部分提前償還。

3.一年期以上的借款,從貸款發(fā)生的次月起,借款人按月償還,由受委托銀行按月從借款人的還款賬戶中扣劃。

4.逾期貸款,受委托銀行應(yīng)首先向借款人下達(dá)催收通知書(shū),借款人接到催收通知書(shū)后仍不還款的,通知其保證人履行保證責(zé)任,保證人仍不履行責(zé)任的,運(yùn)用法律手段催收。

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