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保山市公積金管理中心

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

保山公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

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保山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):https://www.bsgjj.com/bswsyyt/index.jsp

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查詢電話:12329

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查詢項目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

網(wǎng)點查詢

繳存比例

2020年度保山企業(yè)單位和職工住房公積金繳存比例各不低于5%,不高于12%;財政全額撥款、差額撥款、自收自支機關(guān)事業(yè)單位的在編職工和非編制用工、個體工商戶按12%的比例繳存住房公積金。

繳存基數(shù)

2020年度保山住房公積金繳費基數(shù)上限暫按17118元執(zhí)行,繳費基數(shù)下限暫按暫按3107元執(zhí)行。

2020年度保山職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過2019年度保山統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍,月繳存基數(shù)下限不得低于保山養(yǎng)老保險最低繳費基數(shù)。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  非房屋類提取條件:

  1、離、退休的;

  2、死亡或被宣告死亡的;

  3、出境定居的;

  4、調(diào)出保山市行政區(qū)域的;

  5、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

  6、與單位終止勞動關(guān)系滿半年以上。

提取材料

1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份;

2、申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

3、申請人在保山市工、建、農(nóng)、中任一銀行的儲蓄賬戶存折或銀行卡;

4、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

房屋類:

  一、購買自住住房,并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證(2年以內(nèi))的

  提供以下材料:

  (1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

  (2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

  (3)契稅完稅憑證原件及復(fù)印件一份。

  二、參加單位集資建房的

  提供以下材料:

  (1)土地使用權(quán)證(土地局批復(fù))復(fù)印件一份;

  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份;

  (3)項目投資計劃復(fù)印件一份;

  (4)施工許可證(施工合同)復(fù)印件一份;

  (5)集資建房或合作建房協(xié)議書復(fù)印件一份;

  (6)集資建房分配名冊復(fù)印件一份;

  (7)交集資建房款收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

  三、購買商品房和經(jīng)濟適用房的

  提供以下材料:

  (1)經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案登記的購房合同原件及復(fù)印件一份;

  (2)交購房款發(fā)票原件及復(fù)印件一份。

  四、自建自住房的:

  1、房屋已建成,并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證(2年以內(nèi))的,提供以下材料:

  (1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

  (2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

  (3)契稅完稅憑證原件及復(fù)印件一份。

  2、房屋在建的,提供以下材料:

  (1)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件一份;

  (3)施工許可證(施工合同)原件及復(fù)印件一份;

  (4)付工程款收據(jù)原件及復(fù)印件一份;

  (5)購買建材款收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

  五、大修自住房的:

  1、危房鑒定合法可機構(gòu)出具的該住房為C級以上危房的鑒定報告原件及復(fù)印件一份;

  2、有資質(zhì)的設(shè)計部門出具的針對危房加固修繕的設(shè)計方案(需加蓋出圖章)原件及復(fù)印件一份;

  3、有資質(zhì)的工程造價咨詢部門出具的危房加固修繕工程概(預(yù))算報告原件及復(fù)印件一份;

  4、與施工單位簽訂的施工合同原件及復(fù)印件一份;

  5、支付施工工程款憑證原件及復(fù)印件一份;

  6、支付施工建材款憑證原件及復(fù)印件一份;

  六、房租超出家庭比例

  1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份;

  2、申請人及配偶、房屋出租人的身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、房管部門出具的申請人及配偶無自住住房的相關(guān)證明;

  4、家庭收入證明原件及復(fù)印件一份;

  5、房屋出租人有權(quán)出租房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件一份;

  6、租房合同原件及復(fù)印件一份;

  7、付款收據(jù)原件及復(fù)印件一份。

  八、支付公租房房租的:

  1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份;

  2、申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、公共租賃住房租賃合同書原件及復(fù)印件一份;

  4、付房屋租金發(fā)票(或財政專用收據(jù))原件及復(fù)印件一份。

  九、償還住房公積金貸款的:

  1、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份;

  2、申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、若貸款為2013年12月1日前發(fā)放的,需同時提供借款合同、借款憑證原件及復(fù)印件一份;

  4、申請?zhí)崛」e金時,貸款已使用現(xiàn)金提前結(jié)清的,需同時提供一次性清償完住房公積金貸款本息的還款憑證(該還款憑證日期與申請?zhí)崛∪掌陂g隔不能超過30天)原件及復(fù)印件一份;

  5、償還產(chǎn)權(quán)共有人住房公積金貸款的還須提供房產(chǎn)證、土地證(或購房合同)復(fù)印件一份。

  十、提取住房公積金償還銀行貸款的:

  1、一次性償還銀行住房貸款的,需提供以下資料:

  (1)銀行個人住房借款合同原件及復(fù)印件一份;

  (2)借款憑證原件復(fù)印件一份;

  (3)房產(chǎn)證、土地證(或購房合同、首付款發(fā)票)復(fù)印件一份;

  (4)契稅完稅憑證(或工程規(guī)劃許可證)復(fù)印件一份;

  (5)銀行打印的貸款余額表(加蓋銀行章)原件一份。

  2、按年償還當(dāng)期銀行住房貸款的,需提供以下資料:

  (1)銀行個人住房借款合同原件及復(fù)印件一份;

  (2)借款憑證原件及復(fù)印件一份;

  (3)房產(chǎn)證、土地證(或購房合同、首付款發(fā)票)復(fù)印件一份;

  (4)契稅完稅憑證(或工程規(guī)劃許可證)復(fù)印件一份;

  (5)銀行打印的當(dāng)期銀行貸款已還款明細(xì)清單(加蓋銀行章)原件一份。

  再次申請時只需提供銀行打印的當(dāng)期銀行貸款已還款明細(xì)清單(加蓋銀行章)。

  注意事項:

  1、凡是房屋產(chǎn)權(quán)屬申請人配偶的,還應(yīng)提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;

  2、房屋產(chǎn)權(quán)屬未成年子女,父母申請?zhí)崛”救俗》抗e金的,還應(yīng)提交能證明親子關(guān)系的戶口本(或公安部門出具的相關(guān)證明)、結(jié)婚證原件和復(fù)印件各一份。

  非房屋類提取材料:

  1、離、退休的:

  提供離、退休證(或離、退休批文);

  2、職工死亡或被宣告死亡的:

  提供死亡職工身份證、職工死亡或被宣告死亡證明(醫(yī)院、民政、公安、法院任一部門出具)、證明繼承人與死亡職工關(guān)系的法律文書、繼承公證書或遺囑公證書(死亡職工配偶還健在的,可用加蓋死亡職工所在單位證實公章的繼承申請書代替繼承(遺囑)公證書辦理;若死亡職工無配偶,家庭情況特殊復(fù)雜,且死亡職工所在單位承諾來協(xié)助辦理的,可憑單位出具的公函或證明代替繼承(遺囑)公證書辦理;如果繼承關(guān)系復(fù)雜或家庭成員、直系親屬對死亡職工的住房公積金有繼承爭議,且單位不便于協(xié)助辦理的,必須堅持由繼承人(或受遺贈人)到公證機關(guān)進行遺產(chǎn)公證并提交《公證書》方可辦理提取)。

  3、出境定居的:

  (1)定居香港、澳門的:提供省公安廳簽發(fā)的《前往港澳定居證》、派出所注銷戶口的證明;

  (2)定居臺灣的:提供省公安廳簽發(fā)的《前往臺灣定居證》(臺灣身份證或戶籍眷本、放棄大陸戶口申請書、市公安局外管科、治安大隊審批意見書)、派出所注銷戶口的證明;

  (3)出國定居的:提供事由為“定居”的《出國護照》、定居國出具的《定居簽證》、已在定居國獲得的身份證件、派出所注銷戶口的證明。

  4、調(diào)出保山市行政區(qū)域的:

  提供調(diào)令或相關(guān)證明資料;

  5、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的:

  提供縣級以上醫(yī)院或勞動保障部門出具的喪失勞動能力證明、職工與單位解除勞動關(guān)系相關(guān)資料;

  6、與單位終止勞動關(guān)系滿半年以上的:

  必須是職工與單位終止勞動關(guān)系滿6個月以上,并不再繳存住房公積金。提供能證明該職工與單位解除勞動關(guān)系的失業(yè)證、解除勞動合同證明書、批準(zhǔn)辭職的文件等證明材料任一;

  7、職工在職期間被判刑并被單位開除公職的:

  提供人民法院的刑事判決書、被開除公職的批文等證明材料復(fù)印件;

  8、《保山市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章)一式二份。

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;

3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

提取額度

全額提取:

1、離、退休的;

2、死亡或被宣告死亡的;

3、出境定居的;

4、調(diào)出保山市行政區(qū)域的;

5、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

6、與單位終止勞動關(guān)系滿半年以上。

注:符合以上情形之一的,可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

部分提取:

  1、購買自住住房的提取額度:

  (1)、提取金額以百元為單位,最大金額為本人住房公積金余額定期部分;

  (2)、職工本人及配偶累計提取總額不超過實際支付的購房款,存在非配偶共有產(chǎn)權(quán)人的,提取金額不能超過其本人及配偶所占比例與房屋總價的乘積。

  2、自建自住住房的提取額度:

  (1)、提取金額以百元為單位,最大金額為本人住房公積金余額定期部分;

  (2)、職工本人及配偶累計提取總額不超過實際支付的建房款,存在非配偶共有產(chǎn)權(quán)人的,提取金額不能超過其本人及配偶所占比例與建房總價的乘積。

  3、大修住房提取額度:

  (1)、提取金額以百元為單位,最大金額為本人住房公積金余額定期部分;

  (2)、職工本人及配偶累計提取總額不超過實際支付的大修房款,存在非配偶共有產(chǎn)權(quán)人的,提取金額不能超過其本人及配偶所占比例與大修房屋總價的乘積。

  4、房租超出家庭比例的提取額度:

  可以每年提取一次,職工本人及配偶累計提取的最高額度為租金中超過我市統(tǒng)計部門公布的上年度雙職工月平均工資的15%部分。

  5、支付公租房房租提取的:

  可每年提取一次,職工本人及配偶累計提取總額不超過當(dāng)年支付公租房房租租金總額。

  6、償還住房公積金貸款提取的:

  申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人累計提取總額不超過還款當(dāng)日結(jié)清貸款本息所需金額。

  7、提取住房公積金償還銀行貸款的:

  (1)、一次性償還銀行住房貸款的,申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人累計提取總額不超過還款當(dāng)日結(jié)清貸款本息所需金額;

  (2)、按年償還當(dāng)期銀行住房貸款的,可以每年提取一次,申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人累計提取總額當(dāng)年正常期次還款金額合計(不包括借款人提前部分還款金額)。

貸款條件

1、在本市購買、建造、翻建、大修自住住房,并按規(guī)定正常繳存住房公積金的

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口及有效身份證件;

3、具有完全民事行為能力;

4、信用良好,具備償還貸款本息的能力;

5、在中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且繼續(xù)正常繳存(曾經(jīng)在異地繳存住房公積金,在保山市住房公積金管理中心繳存不滿6個月,已將異地繳存住房公積金余額轉(zhuǎn)入中心的職工,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算);

6、購買、建造自住住房具備30%以上的自有資金;

7、借款人如為單身或配偶無穩(wěn)定收入,需找一具有穩(wěn)定收入的共同還款人為其提供擔(dān)保;

8、中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、《保山市住房公積金個人住房貸款申請表》原件2份;

2、申請人單位貸款證明原件2份;

3、申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的經(jīng)濟收入證明原件2份;

4、申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人身份證明原件及復(fù)印件2份;

5、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件2份;

6、申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿或有效居留證明文件原件及復(fù)印件2份;

7、根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供不同材料

貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款額度

貸款額度:

1、以家庭為單位,夫妻雙方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度60萬元

2、單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度不超過40萬元

貸款還款

等額本息還款方式:作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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