本溪市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
本溪住房公積金網上查詢系統：http://175.174.62.3:8082/
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
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公積金提取業務
聯系電話：024-43620924
公積金貸款
聯系電話：024-43620913
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個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。
持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。
本溪住房公積金管理中心
地址：本溪市峪明路10號
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1.職工和單位住房公積金的繳存比例不得f高干職工上一年度月平均工資的12%
2.職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%
繳費基數上限為14600元
繳費基數下限為
1.本溪市區(含平山區、明山區、溪湖區、南芬區、高新區):1700元
2.本溪縣、桓仁縣:1500元
房屋類提取條件：
1.購買具有所有權的自住住房(私有產權)的
2.償還購買自住住房貸款本息的。
3.職工住房動遷的
4.職工租賃公租房在本年度內沒有欠交租金的
非房屋類提取條件：
非房屋類提取條件：
1、職工退休或已達到法定退休年齡。
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系。
3、出境或赴港、澳、臺地區定居。
4、職工調離本市并與單位終止勞動關系。
5、職工死亡。
6、職工被判處刑罰。
7、職工本人、配偶或未成年子女患重大疾病或重大手術住院治療的
共同材料：
1、《住房公積金提取申請書》
2、職工本人的住房公積金龍卡
根據不同提取情形，還需相應提供以下材料：
房屋類：
1、購買自住住房的
1.房屋所有權證(私產房票)原件、復印件;
2.購房發票或契稅發票原件、復印件;
3.職工本人身份證原件、復印件(夫妻雙方均提取或產權性質為“單獨所有”房屋的房主配偶提取時，需同時提供雙方身份證);
4.夫妻雙方均提取或房屋所有權人的配偶申請提取的，需提供結婚證原件、復印件;
5.加蓋單位預留印鑒的《公積金提取申請書》;
6.住房公積金龍卡
2、公產買私產
提供房屋所有權證、公有住房買賣協議書、國有住房出售收入專用票據、身份證、戶口簿或結婚證原件和復印件。
3、職工購房，已簽訂商品房買賣合同(已在本溪市房產產權管理處備案)
提供商品房買賣合同、購房發票或契稅發票、身份證、戶口簿或結婚證原件和復印件。
4、職工購房，已簽訂商品房買賣合同(沒有在本溪市房產產權管理處備案)
提供購房協議、購房交款收據、進戶證明、該房所交的取暖費發票、身份證、戶口簿或結婚證原件和復印件。
5、職工住房動遷的
提供城鎮房屋拆遷產權審定書、城市住宅房屋協議拆遷產權調換協議書、進戶單、產權調換房屋價款收據、提取人身份證、戶口簿或結婚證等原件和復印件。
6、職工購買住房，償還購房貸款本息的
使用住房公積金貸款的提供貸款合同、身份證、提取日上月的還款證明、戶口簿或結婚證原件和復印件;使用商業銀行貸款提供貸款合同、抵押合同、購房合同或協議、契稅發票、提取日上月的還款證明、身份證、戶口簿或結婚證原件和復印件。
7、租賃公租房的職工
提供租賃合同、租金收據、身份證原件和復印件。
8、職工本人、配偶或未成年子女患重大疾病或重大手術住院治療的
需提供相關的住院病歷證明、提取人身份證、戶口簿、結婚證原件和復印件。
非房屋類：
1、職工退休的
1.退休證原件、復印件(達到法定退休年齡未辦理退休證的可提供身份證原件和復印件);
2.退休職工本人身份證原件、復印件(單位代辦人的身份證原件、復印件);
3.加蓋單位預留印鑒的《公積金提取申請書》;
4.住房公積金龍卡
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
1.醫院證明或者勞動能力鑒定證明(勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》)原件、復印件;
2.與單位終止勞動關系證明原件、復印件;
3.職工本人身份證原件、復印件(單位代辦人的身份證原件、復印件);
4.加蓋單位預留印鑒的《公積金提取申請書》;
5.住房公積金龍卡
3、出境定居的
1.單位介紹信;
2.戶籍管理部門出具的出境證明原件、復印件;
3.職工本人身份證原件、復印件(單位代辦人的身份證原件、復印件);
4.加蓋單位預留印鑒的《公積金提取申請書》;
5.住房公積金龍卡
4、職工調離本市并與單位終止勞動關系的
1.解除勞動關系證明原件、復印件;
2.戶口遷出證明原件、復印件;
3.接收單位證明或聘用合同原件、復印件;
4.職工本人身份證原件、復印件(單位代辦人的身份證原件、復印件);
5.加蓋單位預留印鑒的《公積金提取申請書》;
6.住房公積金龍卡
5、職工死亡的
1.死亡證明原件、復印件;
2.單位介紹信;
3.職工本人身份證復印件、單位代辦人的身份證原件及復印件;
4.加蓋單位預留印鑒的《公積金提取申請書》;
5.住房公積金龍卡
步驟一：提出申請。
單位對職工是否符合提取條件進行初審。單位審核后，在《住房公積金提取申請書》蓋財務專用章和法人名章。
步驟二：審核。
管理中心服務大廳辦理審核的人員在收到單位提供的提取住房公積金的手續后，依據有關的政策規定審核，查看手續是否齊全，是否符合辦理要求，審核手續填寫是否準確無誤，申請提取手續的時間是否在規定的時限之內，有無逾期問題，金額填寫是否清晰，不應存在任何改動的字跡。
步驟三：辦結完成。
經審核人員確認手續完備、同意提取住房公積金的，管理中心予以辦理提取情況登記，在《住房公積金提取申請書》上加蓋審核人員名戳和提取專用章。錄入提取的相關手續，打印住房公積金提取手續后，在大廳銀行專柜，將提取金額直接劃入提取人住房公積金龍卡內。
部分提?。?/strong>
1、購買具有所有權的自住住房(私有產權)的，提取額為私產房票辦理日期上月末的余額(金額到百元)。
2、償還購買自住住房貸款本息的。職工購買住房(私產)，使用住房貸款并且沒有違約記錄的可每年提取一次本人和配偶的住房公積金，專項用于償還貸款本息。提取額為不超過一年應償還貸款本息額(金額到百元)。
3、職工住房動遷的，提取額為辦理提取日期上月末余額(金額到百元)。
4、租賃公租房在本年度內沒有欠交租金的職工，可一年提取一次，提取額度應不超過一年的房租額。
全額提?。?/strong>
1、職工退休或已達到法定退休年齡。
2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系。
3、出境或赴港、澳、臺地區定居。
4、職工調離本市并與單位終止勞動關系。
5、職工死亡。
6、職工被判處刑罰。
注：繳存職工有以上情形之一的，可以銷戶提取住房公積金賬戶內的余額。
一手房
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件3份(A4紙復印，下同)。
2.戶口簿原件及復印件3份。
3.婚姻證明原件及復印件3份(單身證明需由戶籍所在地民政部門提供，有效期1個月)。
4.首付款發票原件及復印件3份。
5.購房合同原件及復印件3份。
6.其他城市在我市購房的，還需提供工資收入證明、繳存地公積金管理中心出具的繳存證明、雙方中心和借款人簽訂的三方協議。
二手房
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件3份(A4紙復印，下同)。
2.戶口簿原件及復印件3份。
3.婚姻證明原件及復印件3份(單身證明需由戶籍所在地民政部門提供，有效期1個月)。
4.交易買賣協議及公證書原件及復印件3份。
5.交易前后房票原件及復印件3份。
6.其他城市在我市購房的，還需提供工資收入證明、繳存地公積金管理中心出具的繳存證明、雙方中心和借款人簽訂的三方協議。
一手房
1.申請人持相應要件，到中心信貸柜臺提出申請。并領取《住房公積金貸款申請審批書》。
2.按要求填寫完上述材料后，送中心信貸柜臺審查和審批。經審批同意的，與借款人簽訂《住房公積金借款合同書》。
3.借款人持借款合同到受委托銀行蓋章、填寫借據并按要求辦理還款儲蓄卡或存折。
4.借款人到房產交易大廳辦理抵押登記。
5.中心收到抵押他項權證后放款。借款人于貸款發放下月開始以等額本息方式還款。
6.借款人清償全部貸款本息后，憑受委托出具的相關結清手續到中心辦理撤銷抵押手續，取得他項權證。
二手房
1.借款人持擬購房屋所有權證及本人身份證，到住房公積金管理中心信貸柜臺申請，并進行資格初審。
2.初審合格發給《本溪市個人購買二手房公積金貸款申請審批書》，買賣雙方進行交易過戶。
3.借款人填寫《本溪市個人購買二手房公積金貸款申請審批書》，準備齊相關材料的原件和復印件，夫妻雙方持上述手續到管理中心信貸處審批。
4.審批通過后中心通知借款人簽訂住房公積金二手房貸款借款合同。
5.借款人持借款合同到受委托銀行蓋章，到房產交易大廳辦理抵押手續。
6.中心收到他項權證通知銀行將貸款劃入借款人帳戶。借款人于下月開始以等額本息方式按月還款。
7.借款人到銀行清償全部貸款本息后，憑管理中心信貸處出具的相關手續取得他項權證，到房產交易大廳辦理解除抵押手續，取得《房屋所有權證》。
1.貸款償還：由受委托發放貸款的銀行按月從借款人辦理的還款儲蓄卡或存折中代扣。借款人應在每月結息日前，足額存入應還本息。
2.逾期罰則：對未能按期償還貸款的借款人，將按中國人民銀行規定加收罰息。對連續逾期三個月、累計六個月的借款人，將對抵押房產依法進行處分。
3.提前部分償還貸款：貸款期間，借款人可以提前部分償還貸款本金。借款人與中心及受托銀行簽訂提前部分還款協議。并重新計算月均還款金額。借款人提前還款不得超過三次。
4.提前全部償還貸款：借款人正常還款一年以上，可提前全部償還貸款。借款人按受托銀行計算的金額，將本息存入還款儲蓄卡或存折，持銀行結清證明材料到中心辦理結清手續，借款合同即告終止。
5.貸款發放后，借款人可到中心申請辦理按月提取還貸，根據每月還款金額，按月從其個人公積金賬戶內提取公積金用于還貸。