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巢湖市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0565-82392973

辦公地址:?巢湖市居巢區(qū)向陽路239號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://www.chgjjzx.com/

上班時(shí)間:?周一到周五9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

巢湖公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

個(gè)人用戶查詢 :http://www.chgjjzx.com/grgjjyecx.asp

查詢項(xiàng)目:職工基本信息、公積金的繳存明細(xì)、公積金貸款的申請進(jìn)度、償還貸款明細(xì)、公積金委托提取情況

電話查詢

巢湖住房公積金服務(wù)熱線電話:12329

巢湖住房公積金查詢電話:0551-82392973、82392965

服務(wù)時(shí)間:自動(dòng)語音查詢:24小時(shí);人工服務(wù):周一至周五,9:00-17:00

查詢項(xiàng)目:住房公積金余額查詢、繳款年限查詢

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

對凡住房公積金繳存比例高于12%的繳存單位,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過12%

繳存基數(shù)

2017年巢湖市單位職工住房公積金的月繳存基數(shù)上限為18713元,月繳存基數(shù)下限為1520元(2017年巢湖市最低工資標(biāo)準(zhǔn))。

提取條件

符合下列條件之一的,職工可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.償還自住住房貸款本息的;

3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶;

4.連續(xù)失業(yè)兩年以上,且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的;

5.職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大病)造成家庭生活嚴(yán)重困難

6.到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

7.離休、退休的;

8.符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的:

(1)戶口遷出本市;

(2)非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;

(3)完全喪失勞動(dòng)能力。

9.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)

提取材料

提取公積金購買一手房所需材料

1.《住房公積金提取申請表》一份(此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫)

2.申請人身份證原件與復(fù)印1份

身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印

3.結(jié)婚證或戶口簿原件與復(fù)印1份,提取配偶公積金的需提供

4.商品房買賣合同(含備案單)原件與復(fù)印1份

復(fù)印已備案的合同第2、3、4、6、14頁,商品房網(wǎng)上備案單各一份

5.首付款收據(jù),不低于總房價(jià)20%

不同情形需要的不同材料

提取流程

1.可以在我中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《xx公積金提取申請表》(一式一份)和相關(guān)提取指南或登錄我中心網(wǎng)站(www.chgjjzx.com)表單下載(一式一份)

2.持由單位核實(shí)填寫的xx公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至我分中心營業(yè)大廳審核;

3.符合提取條件的,在公積金分中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本地銀行卡或者存折內(nèi)

提取額度

可全額提取

1.到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;離休、退休的;符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;戶口遷出本市;非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;完全喪失勞動(dòng)能力及職工死亡或被宣告死亡的并作銷戶處理。

2.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且符合提取相關(guān)條件,至提取時(shí)未再就業(yè)的并作銷戶處理。

可部分提取

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費(fèi)用,提取金額取至百元(提取額度)。

2.償還自住住房貸款本息的夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際已償還的貸款本息(不含罰息)。

3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶或連續(xù)失業(yè)兩年以上,且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的提取不得超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取金額取至百元。

4.職工本人及父母、配偶、子女患九大重大疾病累計(jì)提取不得超過個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用。

5.本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)年度最高可提額度為15000元。職工本人及其配偶合計(jì)提取不得超過當(dāng)期實(shí)際支付住房租賃租金的總額,提取金額至百元。

貸款條件

借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件:

1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份;

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)償還貸款本息的能力;

3.能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料;

4.已交付所購住房全部價(jià)款30%以上的首付款;

5.借款人所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約關(guān)系;

6.同意按照管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

7.管理中心或者受委托貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

貸款材料

巢湖購買一手房公積金貸款材料

申貸人需提供的材料及份數(shù)(復(fù)印件及證明均用A4紙張,一紙一份。交行受理的組合貸款需再加印復(fù)印件一份)

序號(hào)

材料名稱

原件份數(shù)

復(fù)印份數(shù)

備注

1

借款人住房公積金卡

須查驗(yàn)

為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡(即新設(shè)置過密碼)

2

《新建商品房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》

一份

即本表。

3

夫妻雙方身份證

僅查驗(yàn)

4

身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印

4

婚姻證明文書

見備注

見備注

已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份;未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件4份,離異等原因現(xiàn)單身的,除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外,還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件4份

5

戶口本

僅查驗(yàn)

4

復(fù)印首頁、戶主頁、夫妻雙方頁;

6

開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)

僅查驗(yàn)

4

預(yù)付款+貸款額=房價(jià)

7

購房合同(含網(wǎng)上備案確認(rèn)單)

1

3

購房合同必須備案

8

夫妻雙方收入證明

1

2

有效期三個(gè)月

9

還貸儲(chǔ)蓄存折(卡)

貸款銀行查驗(yàn)

辦理組合貸款時(shí),需以借款人名字在貸款承辦銀行開立(簽定借款合同時(shí)提供即可)

10

住房公積金繳存情況證明

1

配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計(jì)算)

注:直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的,須參照上表3、4、5、8項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。

上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

巢湖購買二手房公積金貸款材料

 申貸人需提供的材料及份數(shù)(復(fù)印件及證明均用A4紙張,一紙一份。在交行辦理的組合貸款需再加印復(fù)印件一份)

序號(hào)

材料名稱

原件份數(shù)

復(fù)印份數(shù)

備????注

1

借款人住房公積金卡

須查驗(yàn)

為開通激活后的徽商銀行住房公積金聯(lián)名卡(即新設(shè)置過密碼)

2

《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表》

一份

即本表

3

出賣人、借款人夫妻雙方身份證

僅查驗(yàn)

4

身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印

4

婚姻證明文書

見備注

見備注

已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份;未婚需提供個(gè)人未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份,復(fù)印件4份,離異等原因現(xiàn)單身的,除提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件4份外,還須提供未再婚證明原件(有效期1個(gè)月)1份,復(fù)印件4份

5

戶口本

僅查驗(yàn)

4

復(fù)印首頁、戶主頁、夫妻雙方頁;

6

存量房資金托管協(xié)議

僅查驗(yàn)

3

7

存量房資金托管憑證

僅查驗(yàn)

3

存量房托管款+貸款額=房價(jià)(以合同、契稅、托管協(xié)議價(jià)低者計(jì))

8

過戶前及過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證

僅查驗(yàn)

3

需載明竣工年限

9

過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證

僅查驗(yàn)

3

10

《中華人民共和國契稅完稅證》

僅查驗(yàn)

3

11

存量房買賣合同

1

3

購房合同由合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

12

夫妻雙方收入證明

1

2

有效期3個(gè)月

13

組合貸款的辦理還貸儲(chǔ)蓄存折(卡)

貸款銀行查驗(yàn)

需以借款人名字在貸款承辦銀行開立(簽定借款合同時(shí)提供即可)

14

公積金繳存情況證明

1

配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計(jì)算)

  注:直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的,須參照上表3、4、5、12項(xiàng)提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

巢湖個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款材料

 申請轉(zhuǎn)貸需提供的材料及份數(shù)(復(fù)印件及證明均用A4紙張)

序號(hào)

材料名稱

原件份數(shù)

復(fù)印份數(shù)

備??注

1

房地產(chǎn)權(quán)證

1

4

?

2

夫妻雙方身份證

僅查驗(yàn)

4

身份證過期由派出所開具戶籍證明?(附照片并加蓋騎縫章)或臨時(shí)身份證,二代證正反面均復(fù)印

3

婚姻證明文書

僅查驗(yàn)

見備注

已婚提供結(jié)婚證原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份,若結(jié)婚證登記時(shí)間在購房時(shí)間之后則需要額外出具婚姻登記表復(fù)印件(附加民政部門公章,上有證明初婚);未婚需提供個(gè)人未婚證明原件1份,復(fù)印件3份,離異等原因現(xiàn)單身的,除提供離婚證、離婚協(xié)議(民政部門公章)及法院判決或調(diào)解文書等原件查驗(yàn)、復(fù)印件3份外,還須提供未再婚證明原件1份,復(fù)印件3份

4

戶口本

僅查驗(yàn)

3

首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要印;非本市戶口還需提供暫住證原件,復(fù)印件5份;

5

原商業(yè)貸款借款合同

1

3

?

6

夫妻雙方收入證明

1

2

需加蓋公章(月收入超過5000元需打印流水賬)

7

借款人貸款銀行卡

僅查驗(yàn)

2

?

8

原商業(yè)貸款還貸資金明細(xì)表

1

?2

原貸款商業(yè)銀行出具,注明商貸放款時(shí)間、額度、年限、月還款額、剩余本金情況

9

夫妻雙方信用報(bào)告

1

2

?

10

其他

?

?

中心、擔(dān)保公司、銀行要求的其他材料

  注:1、申貸人、共有產(chǎn)權(quán)人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同,若委托他人代簽,須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。復(fù)印件均為A4紙,一紙一份。直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請貸款,已滿十六周歲以上不滿十八周歲的,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的,須參照上表提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。

  2、申貸人提出擔(dān)保申請后,如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào),造成貸款額度變動(dòng),實(shí)際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。

貸款流程

1.借款人到管理中心領(lǐng)取、填寫《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請表》,連同相關(guān)證明材料向管理中心提出申請

2.審核通過后借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議

3.采用住房置業(yè)擔(dān)保的與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù)。

4.受委托銀行按照管理中心的委托要求,辦理貸款發(fā)放手續(xù),將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行帳戶內(nèi)

貸款額度

貸款額度

1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的,最高貸款額度為55萬元;

2.借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬元,

3.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限

貸款還款

1.等額本息還款法:每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加。

2.等額本金還款法:每月以相同的額度償還本金,由于本金減少,每月的利息也逐月減少,每月的還款額度也相應(yīng)減少。

公積金貸款還款付息方式

1.額本息還款方式,每月以相等的額度償還本息,其計(jì)算公式如下:

月還款額=貸款本金× 月利率(1+月利率)還款期數(shù) / (1+月利率)還款期數(shù) -1

2.等額本金還款方式,每月等額償還貸款本金,貸款利息逐月遞減,其計(jì)算公式如下:

月還款額= 貸款本金 / 還款期數(shù) +(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

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