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朝陽(yáng)市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0421-2928376

辦公地址:?朝陽(yáng)市龍城區(qū)凌河街4段1-16號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://www.cygjj.gov.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

朝陽(yáng)公積金相關(guān)問(wèn)答

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網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

朝陽(yáng)住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.cygjj.gov.cn/wt-web-gr/grlogin

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)。

電話查詢

查詢電話:12329

人工服務(wù)電話:市直2928380;北票5829358;凌源6821016;朝陽(yáng)2808817;建平7831578;喀左4823563

查詢時(shí)間:工作時(shí)間為上午8:30分至11:30分,下午13:30分至17時(shí)

查詢項(xiàng)目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

  市直營(yíng)業(yè)部:

  辦公電話:2928380

  辦公地址:朝陽(yáng)市雙塔區(qū)凌河街四段1-16號(hào)

  辦公時(shí)間:上午8:30分至11:30分,下午13:30分至17時(shí)

  北票辦事處:

  辦公電話:5829358

  辦公地址:北票市新華路29號(hào)

  辦公時(shí)間:上午8:30分至11:30分,下午13:30分至17時(shí)

  凌源辦事處:

  辦公電話:6821016

  辦公地址:凌源市府路西段73-5-4-3號(hào)

  辦公時(shí)間:上午8:30分至11:30分,下午13:30分至17時(shí),

  朝陽(yáng)縣辦事處:

  辦公電話:2808817

  辦公地址:朝陽(yáng)市雙塔區(qū)竹林路三段9-1號(hào)

  辦公時(shí)間:上午8:30分至11:30分,下午13:30分至17時(shí)

  建平辦事處:

  辦公電話:7831578

  辦公地址:建平縣世紀(jì)王府花園61號(hào)

  辦公時(shí)間:上午8:30分至11:30分,下午13:30分至17時(shí)

  喀左辦事處:

  辦公電話:4823563

  辦公地址:喀左縣昌盛街49-3號(hào)

  辦公時(shí)間:上午8:30分至11:30分,下午13:30分至17時(shí)

?

繳存比例

2020年朝陽(yáng)住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%

繳存基數(shù)

2020年朝陽(yáng)住房公積金繳存基數(shù)不低于1480元, 不高于16080元

提取條件

住房類:

(一)一年之內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房;

(二)償還住房公積金異地住房貸款本息的;

(三)償還職工及配偶戶籍所在地或工作所在地銀行住房貸款本息的;

(四)租賃朝陽(yáng)市市轄區(qū)內(nèi)自住住房支付房租的;

非住房類:

(一)離(退)休的;

(二)調(diào)離本市的;

(三)患重大疾病并無(wú)力支付醫(yī)藥費(fèi)的;

(四)戶口遷出朝陽(yáng)市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(六)失業(yè)兩年以上且未重新就業(yè)的;

(七)出國(guó)(境)定居的;

(八)死亡或者被宣告死亡的;

(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

提取材料

1、本人身份證,相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等

2、由代辦人辦理的,提供委托書及代辦人身份證。

3、相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括:

房屋類:

朝陽(yáng)市房屋類公積金提取材料

  一年之內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,提取應(yīng)提供下列證明材料:

  (1)購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的,需提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和商品房預(yù)售登記備案書。

  (2)購(gòu)買“二手”住房的,需提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、房地產(chǎn)買賣契約。

  (3)回遷住房的,需提供房屋拆遷協(xié)議書、增補(bǔ)面積款發(fā)票(或增補(bǔ)面積款收據(jù)、結(jié)算單和征收辦證明)。

  (4)持外地購(gòu)房材料提取的,需提供外地戶籍證明或外地住房公積金繳存證明(需加蓋公章)、外地養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存證明(需加蓋公章)和勞動(dòng)合同。

  (5)建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的,需提供房屋所有權(quán)證及相應(yīng)的土地使用證、施工許可證、規(guī)劃許可證和費(fèi)用發(fā)票。

  償還銀行住房貸款本息:

  需提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票(或貸款后辦理的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明)、借款合同、銀行出具的近期還款證明(銀行還款對(duì)賬單或個(gè)人扣款存折)。

  首次月支提取辦理后,再次辦理只需提供職工身份證和還款證明。

  一次性提前結(jié)清銀行住房貸款余額:需提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票(或貸款后辦理的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明)、借款合同、貸款結(jié)清證明(三個(gè)月之內(nèi)有效)。

  償還住房公積金異地住房貸款本息:需提供借款合同、銀行出具的近期還款證明(銀行還款對(duì)賬單或個(gè)人扣款存折)。

  租賃朝陽(yáng)市市轄區(qū)內(nèi)自住住房支付房租:需提供婚姻狀況證明、本人及配偶名下公積金繳存地和戶籍所在地?zé)o房產(chǎn)的證明。

  租住公共租賃住房:需提供房屋租賃合同、租金繳納證明。

非房屋類:

朝陽(yáng)市非房屋類公積金提取材料

  患重大疾病并無(wú)力支付醫(yī)藥費(fèi):?需提供家庭經(jīng)濟(jì)情況調(diào)查表、醫(yī)院的診斷書和該病種的醫(yī)療費(fèi)用收據(jù)及住院病歷。

  離(退)休:?無(wú)住房公積金貸款或司法部門凍結(jié)且已到法定退休年齡的離退休人員,在個(gè)人公積金賬戶封存后,只需提供本人身份證原件及銀行卡。

  未到法定退休年齡的離退休人員,還需提供離(退)休證明。

  調(diào)離本市:?需劃轉(zhuǎn):需提供勞動(dòng)或人事部門調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)(調(diào)令、任職文件、工資調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)等)、調(diào)入地住房公積金管理中心出具的個(gè)人轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。

  不需劃轉(zhuǎn):需提供勞動(dòng)或人事部門調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)(調(diào)令、任職文件、工資調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)等)。

  戶口遷出朝陽(yáng)市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系:?需提供戶口遷出手續(xù)或外地戶口薄、單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。

  完全喪失勞動(dòng)能力并單位終止勞動(dòng)關(guān)系:?需提供市級(jí)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的1-4級(jí)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定》證明、單位出具的解除勞動(dòng)關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。

  失業(yè)兩年以上且未重新就業(yè):?需提供單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。

  農(nóng)村戶口或外地戶口的職工失業(yè)且未重新就業(yè):?需提供戶口薄、單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。

  享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的職工失業(yè)且未重新就業(yè):?需提供正在享受的《朝陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。

  出國(guó)(境)定居:?需提供護(hù)照、簽證、戶口注銷證明(或已登記注銷事項(xiàng)的戶口薄)。

  死亡或者被宣告死亡:?需提供住房公積金提取申請(qǐng)書、死亡證明或由法院出具的《宣告死亡判決書》、繼承人或受遺贈(zèng)人與死亡職工的身份關(guān)系證明

  對(duì)繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議:?還需提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或法院出具的判決書(或調(diào)解書)。

提取流程

步驟一:職工符合提取住房公積金條件的,應(yīng)持提取證明及相關(guān)材料,向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金存儲(chǔ)余額,管理中心于受理申請(qǐng)之日起 3 日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定(購(gòu)房提取受理申請(qǐng)之前的查驗(yàn)時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))。

步驟二:管理中心審核準(zhǔn)予提取的,在 3 日內(nèi)將提取額直接劃入職工本人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶。

步驟三:管理中心審核不準(zhǔn)予提取的,告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。

提取額度

部分提?。?/strong>

1、一年之內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房且未使用住房公積金貸款,遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難提取條件的,提取額度不得超過(guò)實(shí)際支付的金額。

2、償還商業(yè)銀行住房貸款本息的,職工本人及其配偶的住房公積金每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款付息額。

3、一次性提前結(jié)清住房貸款余額的,職工本人及其配偶的提取額不得超過(guò)住房貸款余額。

全額提?。?/strong>

  1、離休、退休的;

  2、出境定居的;

  2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  4、失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的;

  5、職工正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

  6、職工死亡或者被宣告死亡的

  注:符合以上提取條件的,可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工住房公積金個(gè)人賬戶。

貸款條件

(一)申請(qǐng)人在12個(gè)月內(nèi)無(wú)購(gòu)房支取記錄;

(二)信用良好。住房貸款(包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行的住房抵押貸款)連續(xù)逾期不超過(guò)90天,累計(jì)逾期不超過(guò)10次;

(三)具有償還貸款本息能力。各類債務(wù)余額不超過(guò)最高貸款額度。在計(jì)算還款能力時(shí),各類債務(wù)余額合并計(jì)入貸款額。月還款額不超過(guò)穩(wěn)定收入的60%,有穩(wěn)定收入 (正常繳存住房公積金)的父母或子女,可作為子女或父母貸款時(shí)的共同還款人。借款人配偶未繳存住房公積金的,收入認(rèn)定最高不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的60%。

(四)夫妻雙方公積金貸款一次(含)以下;并且與結(jié)清前一筆住房公積金貸款間隔不低于6個(gè)月。

(五)具有一定比例的自籌資金;

(六)繳存人的父母或子女(未繳公積金)購(gòu)買住房,可用繳存人的現(xiàn)有住房做為抵押物,申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款比例參照二手房執(zhí)行。

(七)省外異地繳存住房公積金的職工,可在戶籍地(朝陽(yáng))申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。省內(nèi)異地繳存住房公積金的,貸款時(shí)不受戶籍限制。

貸款材料

1.夫妻雙方身份證及復(fù)印件2份;

2.戶口簿及復(fù)印件2份;

3.結(jié)婚證及復(fù)印件2份;

4.夫妻雙方近三個(gè)月工資銀行流水原件;

5.夫妻雙方人民銀行個(gè)人信用報(bào)告(簡(jiǎn)版)原件;

6.如需父母或子女做為共同還款人的,需提供關(guān)系證明,以及共同還款人的身份證、工資流水、信用報(bào)告。

7.如申請(qǐng)異地貸款的,應(yīng)提供住房公積金繳存地的住房公積金管理部門出具的《異地住房公積金繳存使用證明》,以及住房公積金繳存業(yè)務(wù)流水。

根據(jù)不同購(gòu)房貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

購(gòu)買期房:

朝陽(yáng)市購(gòu)買期房公積金貸款所需材料

  1、最低20%以上的購(gòu)房付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份;

  2、商品房買賣合同原件2份;

  3、商品房預(yù)售登記備案書原件及復(fù)印件1份;

  4、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2份;

  5、建筑工程施工許可證復(fù)印件1份;

  6、 房屋面積成果表復(fù)印件1份;

  7、開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份。

購(gòu)買現(xiàn)房:

朝陽(yáng)市購(gòu)買期房公積金貸款所需材料

  1、最低20%以上的購(gòu)房付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份;

  2、商品房買賣合同原件2份;

  3、商品房預(yù)售登記備案書原件及復(fù)印件1份;

  4、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2份;

  5、建筑工程施工許可證復(fù)印件1份;

  6、 房屋面積成果表復(fù)印件1份;

  7、開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份。

購(gòu)買二手房:

朝陽(yáng)購(gòu)買二手房公積金貸款所需材料

  所需材料:

  1、購(gòu)房契稅發(fā)票原件及復(fù)印件1份;

  2、過(guò)戶后的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件3份;

  3、住房公積金管理部門認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告2份。

貸款流程

①咨詢→②受理→③審批→④簽訂合同→⑤房產(chǎn)抵押→⑥銀行放款→⑦按月還款→⑧結(jié)清貸款→⑨房產(chǎn)解押。

借款人辦理住房公積金貸款時(shí),應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng),領(lǐng)取填報(bào)《住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款基本情況表》,同時(shí)提交前款所列的相應(yīng)資料。

管理中心受理申請(qǐng)后,對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核批準(zhǔn),然后通知借款人簽訂《借款合同》,辦理房屋抵押登記,最后由受委托銀行劃撥貸款。

貸款額度

貸款額度:

現(xiàn)行住房公積金貸款額度最高限額為80萬(wàn)元。具體確定方法如下:

(1)購(gòu)買商品住房(期房、現(xiàn)房),面積在90平方米(含)以下,最高可貸額度為所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;面積在90平方米以上140平方米(含)以下,最高可貸額度為所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;面積在140平方米以上,最高可貸額度為所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。

(2)購(gòu)買存量住房(二手房),房齡5年(含)內(nèi)可貸款購(gòu)房總價(jià)的70%,房齡6至10年(含)可貸款購(gòu)房總價(jià)的60%,房齡11年以上可貸款購(gòu)房總價(jià)的50%。購(gòu)房總價(jià)款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):房屋單位面積價(jià)值最高不超過(guò)二手房市場(chǎng)的平均價(jià)值。

(3)借款人繳存年限不足一年,且工作不穩(wěn)定的,最高可貸20萬(wàn)元,貸款比例降低10%;繳存年限超過(guò)一年不足三年,且工作不穩(wěn)定的,最高可貸30萬(wàn)元,貸款比例降低10%。

(4)第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款比例降低10%。

(5)借款人夫妻雙方信用(不含住房貸款)連續(xù)逾期超90天,或各類信用逾期累計(jì)超過(guò)10次的,貸款比例降低10%。

貸款還款

等額本息:

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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