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成都市公積金管理中心

服務(wù)熱線:028-12329

辦公地址:人民中路一段28號(hào)成都房地產(chǎn)大廈9-10層

官方網(wǎng)站:http://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/

上班時(shí)間:星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

成都公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

????? 點(diǎn)擊查看:成都公積金手機(jī)app辦事指南匯總(提取+查詢+預(yù)約)

  服務(wù)內(nèi)容:公共信息服務(wù)包括住房公積金政策宣傳、業(yè)務(wù)通告等,個(gè)性化服務(wù)包括賬戶變動(dòng)通知、業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度及結(jié)果告知等。

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):免費(fèi)。12329短信是面向社會(huì)公眾的非緊急類公益服務(wù)短信,專門用于住房公積金工作和服務(wù),不向社會(huì)公眾收取信息費(fèi)用。

  微博查詢:新浪、騰訊微博搜索“成都住房公積金”

電話查詢

????? 成都市公積金管理處查詢電話:028-96155

  服務(wù)時(shí)間:周一~周五,8:00-22:00。

  查詢項(xiàng)目:個(gè)人住房公積金查詢,公積金貸款利率以及信房公積金貸款等問(wèn)題

網(wǎng)點(diǎn)查詢

????? 成都市郫縣公積金管理中心

  電話:028-87864704

  地址:郫筒鎮(zhèn)東大街65號(hào)工行3樓

  上班時(shí)間:星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00

  新津公積金服務(wù)大廳

  電話:82523108

  地址:新津區(qū)五津街道五津西路105號(hào)4樓

  上班時(shí)間:新址服務(wù)開始時(shí)間:2022年3月21日9:00(周一)星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00

  成都市雙流區(qū)公積金管理中心

  電話:85815585

  地址:雙流區(qū)東升鎮(zhèn)順城街27號(hào)

  上班時(shí)間:星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00

  成都市大邑縣公積金管理中心

  電話:88296912

  地址:大邑縣晉原鎮(zhèn)西街建行大樓5樓

  上班時(shí)間:星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00

  成都市蒲江公積金管理中心

  電話:88554268

  地址:蒲江縣鶴山鎮(zhèn)鶴山北路42號(hào)(運(yùn)輸公司3樓)

  上班時(shí)間:星期一至星期五上午09:00-12:00;下午13:00-17:00

繳存比例

????? 實(shí)行繳存比例雙向差異,住房公積金繳存比例不得低于5%,不得高于12%。

  繳存比例雙向差異化是指:?jiǎn)挝缓吐毠ぞ稍?%~12%范圍內(nèi)選擇不同的繳存比例,具體為:?jiǎn)挝唤?jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)(未建立職工代表大會(huì)或工會(huì)的,經(jīng)全體職工三分之二以上同意)并形成決議,可在5%~12%的范圍內(nèi),選擇不同的單位繳存比例為職工配繳;職工個(gè)人可在5%~12%的范圍內(nèi),在不低于單位配繳比例的基礎(chǔ)上,選擇個(gè)人繳存比例。例如單位配繳比例為8%,則個(gè)人繳存比例可選擇的范圍為8%~12%。

繳存基數(shù)

????? 繳存基數(shù)調(diào)整

  (一)住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資,單位應(yīng)根據(jù)職工上一年度工資情況,及時(shí)辦理職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整。繳存基數(shù)不得低于本市人民政府公布的上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn),不得超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。

  (二)部分實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位,在規(guī)定的繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi),單位與職工可協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對(duì)于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見,確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容,并給予職工提出異議的合理期限。在此基礎(chǔ)上,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或工會(huì)審議通過(guò),或全體職工三分之二以上同意。決議過(guò)程需符合相關(guān)規(guī)定,決議內(nèi)容應(yīng)按要求在單位進(jìn)行內(nèi)部公示。同時(shí)應(yīng)經(jīng)每名需協(xié)商確定繳存基數(shù)的職工本人簽字確認(rèn)同意后,按照協(xié)商確定的基數(shù)為職工繳存。單位應(yīng)做好相關(guān)材料的留存保管。未與職工協(xié)商達(dá)成一致的,單位應(yīng)按照政策規(guī)定確定職工繳存基數(shù)。

  (三)繳存基數(shù)一年只能調(diào)整一次,新開戶單位及職工開戶當(dāng)年不作調(diào)整。職工當(dāng)年工資如有增減變動(dòng)應(yīng)到次年再作繳存基數(shù)調(diào)整。

提取條件

?????? 一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房

  提取條件

  1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的,只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  自2021年10月8日起,職工申請(qǐng)時(shí)近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購(gòu)房提取,或當(dāng)前在本市擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的,不得再申請(qǐng)第三套及以上住房購(gòu)房提取。職工在2021年10月8日前已辦理過(guò)購(gòu)房提取的,不得以該套住房再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取。

  2.同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了本中心住房公積金貸款的,未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額可用于支付首付款。職工辦理了本中心公積金貸款且貸款在2021年10月8日前已受理的,不得以該套住房辦理購(gòu)房提取支付首付款。

  3.職工發(fā)生住房消費(fèi),申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致。所購(gòu)房屋地址在成都市、德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,不受戶籍所在地或工作所在地限制。

  4.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具,加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)代理繳存的,還應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)出具情況說(shuō)明,加蓋代理機(jī)構(gòu)公章。

  二、償還自住住房貸款本息

  提取條件

  1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的,只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  2.房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致。所購(gòu)房屋地址在成都市、德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,不受戶籍所在地或工作所在地限制。

  3.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具,加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)代理繳存的,還應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)出具情況說(shuō)明,加蓋代理機(jī)構(gòu)公章。

  三、租房提取業(yè)務(wù)

  提取條件

  1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的,只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  2.職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房用于自住。

  3.職工已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。

  四、在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯

  提取條件

  在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國(guó)有土地上已建成使用,具有合法權(quán)屬證明以及未設(shè)有電梯的多層既有住宅,不含已列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅。

  五、職工遭遇突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難

  提取條件

  (1)職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病(包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元疾病)的,職工及其配偶可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  (2)職工本人或配偶、父母、子女在一個(gè)自然年度內(nèi),個(gè)人支付醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)上一年度我市城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍的,職工及其配偶可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

  六、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍

  提取條件

  職工及其配偶被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障。

  七、離休、退休

  提取條件

  1.職工離休、退休;

  2.辦理離休、退休提取業(yè)務(wù),其賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

  八、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

  提取條件

  1.職工完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。

  2.賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

  九、出境定居

  提取條件

  1.出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居。

  2.賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

  十、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未重新就業(yè)

  提取條件

  職工個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)封存已滿24個(gè)月,無(wú)需提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料。

  十一、非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存,賬戶封存或托管滿半年

  提取條件

  賬戶應(yīng)封存6個(gè)月,職工無(wú)需提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料。

  十二、死亡或者被宣告死亡

  提取條件

  職工賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。

  十三、外籍職工提取

  外籍職工與用人單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,且賬戶已封存的,憑本人外國(guó)人永久居留身份證原件,可辦理住房公積金銷戶提取。

  十四、在蓉就業(yè)的港澳臺(tái)同胞提取

  在蓉就業(yè)的港澳臺(tái)同胞與用人單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系并返回港澳臺(tái),且賬戶已封存的,憑本人港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證原件,可辦理住房公積金銷戶提取。

提取材料

????? 一、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

  應(yīng)提供在公積金中心業(yè)務(wù)委托銀行開設(shè)的I類銀行儲(chǔ)蓄賬戶、職工身份證明材料及規(guī)定的業(yè)務(wù)證明材料。

  二、職工配偶申請(qǐng)辦理購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、既有住宅增設(shè)電梯提取業(yè)務(wù)的

  還應(yīng)提供配偶身份證明及婚姻關(guān)系證明材料。

  三、職工委托他人辦理提取業(yè)務(wù)

  (一)受托人是職工配偶或者直系血親的,提供職工和受托人身份證明原件、職工和受托人關(guān)系證明及委托書原件;

  (二)受托人非職工配偶或者直系血親的,提供職工和受托人身份證明以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書原件;

  (三)受托人是單位經(jīng)辦人的,提供單位和經(jīng)辦人有效證明、職工身份證明。

  四、購(gòu)買自住住房提取住房公積金的,應(yīng)按以下要求提供業(yè)務(wù)證明材料。

  (一)購(gòu)買商品住房(含現(xiàn)房):商品住房在本市行政區(qū)域內(nèi)的,提供購(gòu)房款收據(jù);未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的,提供住建部門確認(rèn)的購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或契稅完稅憑證。

  商品住房在本市行政區(qū)域以外的提供住建部門備案登記的買賣合同及購(gòu)房款發(fā)票,或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及購(gòu)房款票據(jù)。所購(gòu)住房已抵押給按揭貸款銀行的,還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證或住房貸(借)款合同。

  (二)購(gòu)買再交易住房(含拍賣住房):提供房屋交易過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或住建部門網(wǎng)簽合同;已抵押給按揭貸款銀行的,還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證或住房貸(借)款合同。

  (三)購(gòu)買政策性住房:提供住建部門備案登記的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房款發(fā)票或?qū)S檬論?jù)。

  (四)征收安置房:房屋征收安置合同或協(xié)議、被征收房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房款發(fā)票或?qū)S檬論?jù)。

  五、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,應(yīng)提供以下業(yè)務(wù)證明材料:

  (一)建造自住住房:規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門出具的建房批準(zhǔn)文件、支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票。

  (二)翻建自住住房:原房屋所有權(quán)證(或原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門出具的舊房翻建批準(zhǔn)文件、支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票。

  (三)大修自住住房:房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、經(jīng)市住房維修管理部門認(rèn)證鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、支付維修費(fèi)用或購(gòu)買建筑材料費(fèi)用發(fā)票。

  六、償還自住住房貸款本息提取住房公積金的

  (一)應(yīng)提供住房貸(借)款合同、銀行出具的還貸明細(xì)。

  (二)部分或全部提前償還住房貸款的,還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

  七、無(wú)房職工租賃住房提取住房公積金的

  依照本辦法第二十二條第(一)款申請(qǐng)?zhí)崛〉倪€應(yīng)提供房屋租賃登記備案憑證;承租公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明。

  八、職工既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的

  應(yīng)提供房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書、每戶分?jǐn)傎M(fèi)用決議、電梯使用登記證、實(shí)際支付電梯費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

  九、職工完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的

  應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定文書和職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

  十、職工出境定居提取住房公積金的

  應(yīng)提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。

  符合本辦法第五條第(十一)款規(guī)定的,應(yīng)提供本人戶籍證明。

  十一、職工死亡或被宣告死亡,其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提取死亡職工的住房公積金賬戶余額的,應(yīng)當(dāng)按以下情形提供證明材料:

  (一)繼承人為第―順序繼承人的,提供繼承人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、公安民政等政府部門出具的能夠證明其與死亡職工關(guān)系的證明材料;

  (二)繼承人為第―順序繼承人以外的或遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人的,提供繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明、職工死亡證明或被宣告死亡證明、確定其繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書等證明材料。

  符合本辦法第五條第(一)、(二)款情形,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,所購(gòu)房屋地址在成都市、德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域外的,應(yīng)提供職工或配偶的戶籍證明或工作所在地證明。

提取流程

????? 提取流程

  1、個(gè)人申請(qǐng);

  2、受理審核;

  3、審核通過(guò),辦理提取手續(xù):打印《成都住房公積金提取申請(qǐng)審批表》交單位經(jīng)辦人或職工本人確認(rèn),單位返聯(lián)還單位經(jīng)辦人。

  下面是具體的提取流程(適用于除死亡提取以外的提取情形):

  購(gòu)房提取

  第一步

  職工到公積金業(yè)務(wù)委托銀行辦理銀行卡關(guān)聯(lián)公積金賬戶。

  第二步

  職工提出申請(qǐng)并提供相應(yīng)提取申請(qǐng)材料。

  第三步

  工作人員受理并對(duì)提取資料進(jìn)行審查確認(rèn)無(wú)誤。

  第四步

  實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)提取資金至提取人公積金聯(lián)名卡或有效的銀行儲(chǔ)蓄卡。

  死亡提取:

  第一步

  死亡職工家屬或指定繼承人前往公積金中心提出申請(qǐng)并提供相應(yīng)提取申請(qǐng)材料。

  第二步

  工作人員受理并對(duì)提取資料進(jìn)行審查確認(rèn)無(wú)誤。

  第三步

  實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)提取資金至提取人公積金聯(lián)名卡或有效的銀行儲(chǔ)蓄卡。

  個(gè)人在線業(yè)務(wù)簽約流程:

  第一步

  職工本人前往中心各服務(wù)大廳提交材料。

  第二步

  工作人員受理并對(duì)提取資料進(jìn)行審查確認(rèn)無(wú)誤。

  第三步

  辦理個(gè)人在線業(yè)務(wù)簽約業(yè)務(wù)。

提取額度

?????? 一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房

  1.購(gòu)買商品住房(含現(xiàn)房):

  提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且全款購(gòu)房的不超過(guò)總購(gòu)房款,按揭貸款購(gòu)房的不超過(guò)首付款。

  2.購(gòu)買再交易住房(含拍賣住房):

  提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且全款購(gòu)房的不超過(guò)總購(gòu)房款,按揭貸款購(gòu)房的不超過(guò)契稅完稅計(jì)稅金額(或住建部門網(wǎng)簽合同記載的住房買賣成交價(jià))減去該套住房按揭貸款金額。

  3.購(gòu)買政策性住房、征收安置房:

  提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且全款購(gòu)房的不超過(guò)總購(gòu)房款,按揭貸款購(gòu)房的不超過(guò)首付款。

  4.建造、翻建、大修自住住房:

  提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且不超過(guò)實(shí)際已支付費(fèi)用。

  5.職工和職工配偶以外的共有人共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房,房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的,提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金,沒有明確份額的平均計(jì)提。

  二、償還自住住房貸款本息

  提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且首次還貸提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)已償還的貸款本息,之后還貸提取金額不超過(guò)月還款金額×已還款且未申請(qǐng)?zhí)崛〉脑聰?shù)。提前結(jié)清貸款本息的,不超過(guò)提前結(jié)清的貸款本息金額。

  三、租房提取業(yè)務(wù)

  職工租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額,且提取額度還應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1)租賃合同已登記備案的,應(yīng)在房屋租賃登記備案有效期(有效期自房屋租賃登記備案憑證發(fā)證時(shí)間起,至租賃合同結(jié)束時(shí)間止)內(nèi)申請(qǐng),提取金額不超過(guò)已支付的房屋租賃金額,租賃住房已支付房屋租賃金額計(jì)算方式為:住房租賃備案月租金金額×申請(qǐng)時(shí)已租賃備案時(shí)間(扣除已提取的租賃備案時(shí)間),且不超過(guò)本市規(guī)定的月度及年度租房提取限額。

  租住住房位于成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的,職工每月提取金額不超過(guò)1340元、每年累計(jì)提取金額不超過(guò)1.6萬(wàn)元;

  租住住房位于四川天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、新津區(qū)的,職工每月提取金額不超過(guò)1000元、每年累計(jì)提取金額不超過(guò)1.2萬(wàn)元;

  租住住房位于簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的,職工每月提取金額不超過(guò)800元、每年累計(jì)提取金額不超過(guò)9600元;

  “蓉城人才綠卡”A卡及B卡持卡人、“天府英才卡”A卡持卡人,不受租房提取額度的限制,可按照實(shí)際房租支出全額提取。

  (2)租賃合同未登記備案的,職工每月提取金額不超過(guò)700元、每年累計(jì)提取金額不超過(guò)8400元,每次提取金額不超過(guò)700元×當(dāng)年已發(fā)生且未申請(qǐng)的月數(shù)。

貸款條件

????? 申請(qǐng)公積金貸款時(shí),借款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

  (一)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部,事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱(含正、副高級(jí))的女性專業(yè)技術(shù)人員(以下簡(jiǎn)稱女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員)未滿60周歲,上述女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員以所在單位出具的情況說(shuō)明為依據(jù)。

  (二)具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等。

  (三)按下列要求繳存住房公積金:

  1.個(gè)人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài);

  2.公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與最近繳至月份的間隔原則上不超過(guò)2個(gè)月;

  3.已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,以下情況繳存時(shí)間可合并計(jì)算:

  (1)職工變更了住房公積金繳存中心,變更前后繳存時(shí)間連續(xù);

  (2)單位補(bǔ)繳了住房公積金,補(bǔ)繳部分對(duì)應(yīng)時(shí)間與正常繳存時(shí)間連續(xù);

  (3)退役軍人將部隊(duì)住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳至公積金中心,并繼續(xù)繳存,轉(zhuǎn)入前后繳存時(shí)間連續(xù)。

  (四)無(wú)公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額)。

  (五)具有經(jīng)住建部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,且為買受人。

  (六)首付款比例不低于30%,且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價(jià)格。

  (七)有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好。

  (八)能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

  (九)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。第六條借款申請(qǐng)人的配偶、其他買受人及其配偶應(yīng)作為共同申請(qǐng)人,向成都公積金中心申請(qǐng)貸款,并承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。

  共同申請(qǐng)人原則上應(yīng)同時(shí)符合本實(shí)施細(xì)則以上的所有申請(qǐng)條件,以下情況可除外:

  (一)共同申請(qǐng)人未繳存或未按本實(shí)施細(xì)則第五條第(三)項(xiàng)要求繳存住房公積金;

  (二)共同申請(qǐng)人已滿法定退休年齡,但未滿65周歲;

  (三)配偶不是住房買受人,但夫妻作出了共同承擔(dān)債務(wù)的聲明。

貸款材料

?????? 貸款申請(qǐng)資料

  (一)借款申請(qǐng)人應(yīng)提供下列申請(qǐng)資料:

  1.身份證明:

  居民身份證和戶籍證明、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等。

  2.婚姻狀況證明:

  結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書等。

  3.購(gòu)房證明:

  (1)購(gòu)買期房、現(xiàn)房的,提供經(jīng)住建部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,附件或補(bǔ)充協(xié)議。

  (2)購(gòu)買再交易房的,提供經(jīng)住建部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議。

  4.首付款證明:

  (1)購(gòu)買期房、現(xiàn)房的,提供首付款收據(jù),刷卡POS單或現(xiàn)金收款單等。

  (2)購(gòu)買再交易房的,提供買賣雙方確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、銀行現(xiàn)金繳款單、首付款收據(jù)、資金監(jiān)管憑證等。

  5.繳存住房公積金相關(guān)資料:

  (1)省級(jí)分中心、石油分中心以及異地中心繳存職工,提供繳存使用證明、附有記賬日期的繳存提取明細(xì)。

  (2)需對(duì)本實(shí)施細(xì)則第五條所述連續(xù)正常繳存住房公積金已滿6個(gè)月進(jìn)行認(rèn)定的,應(yīng)提供下述資料:

 ?、俾毠ぷ兏俗》抗e金繳存中心的,應(yīng)提供原繳存中心出具的繳存提取明細(xì)。

 ?、趩挝谎a(bǔ)繳前期未繳住房公積金的,應(yīng)提供社保參保繳費(fèi)資料及單位出具的住房公積金補(bǔ)繳情況說(shuō)明。

 ?、弁艘圮娙藢⒉筷?duì)住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳至公積金中心的,應(yīng)提供原所在部隊(duì)出具的轉(zhuǎn)業(yè)證或退役證、住房公積金繳存證明、明細(xì)等資料。

  (3)省級(jí)分中心、石油分中心以及異地中心的繳存提取相關(guān)資料,如借款申請(qǐng)人授權(quán)成都公積金中心通過(guò)住房公積金共享平臺(tái)等渠道查詢,且能獲取查詢結(jié)果的,可不需要自行提供。

  6.收入相關(guān)資料:

  詳見本實(shí)施細(xì)則第十九條。組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分應(yīng)按貸款銀行要求提供收入相關(guān)資料。

  7.委托扣款賬戶:

  符合貸款銀行扣劃要求的借款申請(qǐng)人(不含共同申請(qǐng)人)個(gè)人借記卡Ⅰ類卡。

  8.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

  (二)申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的,除借款申請(qǐng)人提供以上資料外,售房人還應(yīng)提供下列資料:

  1.過(guò)戶前的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書,不動(dòng)產(chǎn)登記信息摘要。

  2.售房人身份證明。

  3.收款賬戶:

  符合貸款銀行要求的售房人個(gè)人借記卡Ⅰ類卡。

  4.成都公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

貸款流程

???? (一)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí),應(yīng)在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面申請(qǐng),按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料,并配合貸款調(diào)查和審查。

  購(gòu)買再交易房的,售房人應(yīng)到場(chǎng)提供相關(guān)資料。

  (二)貸款受理網(wǎng)點(diǎn)對(duì)貸款申請(qǐng)及申請(qǐng)資料進(jìn)行受理、調(diào)查、初審,并提出初步審查意見。

  (三)成都公積金中心進(jìn)行審查、審批,通過(guò)審批的,將審批結(jié)果通知貸款銀行。

  (四)貸款銀行根據(jù)審批結(jié)論,與借款人、抵押人、保證人(如有)辦理合同簽署及其他相關(guān)手續(xù)。

  購(gòu)買期房、現(xiàn)房的,購(gòu)房合同應(yīng)已備案,抵押登記相關(guān)資料應(yīng)已收妥。根據(jù)項(xiàng)目合作約定需辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或存入保證金的,應(yīng)已落實(shí)。

  購(gòu)買再交易房的,借款人及售房人應(yīng)在接到過(guò)戶通知后,方可辦理住房過(guò)戶手續(xù),將過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等資料交不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),貸款銀行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))。

  (五)貸款銀行確認(rèn)辦妥貸款相關(guān)手續(xù),達(dá)到放款條件后,移交成都公積金中心進(jìn)行核準(zhǔn)。

  (六)成都公積金中心核準(zhǔn)通過(guò)后,貸款銀行發(fā)放貸款。

  1.期房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義,劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的預(yù)售款監(jiān)管銀行專用賬戶。

  2.現(xiàn)房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義,劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的售房款賬戶。

  3.再交易房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義,劃轉(zhuǎn)到借款合同中約定的符合貸款銀行要求的售房人賬戶。

  (七)貸款銀行通知合同簽訂方領(lǐng)取合同。

  在公積金貸款辦理流程中,審查發(fā)現(xiàn)借款申請(qǐng)人不符合貸款規(guī)定,所購(gòu)住房網(wǎng)簽備案資料或權(quán)屬登記資料與申請(qǐng)貸款時(shí)提交信息不一致的,成都公積金中心或貸款銀行有權(quán)退回并告知借款申請(qǐng)人原因。

貸款額度

????? 公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計(jì)算公式、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定,綜合評(píng)估借款申請(qǐng)人實(shí)際情況后,取最低值確定:

  (一)單筆住房公積金貸款最高額度是:符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬(wàn)元,單職工單筆最高貸款額度為40萬(wàn)元。

  (二)貸款額度計(jì)算公式為:符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請(qǐng)人繳存余額+共同借款人繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍;單職工貸款額度=借款申請(qǐng)人繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍。

  1、申請(qǐng)貸款時(shí),符合條件的借款申請(qǐng)人的正常繳存余額,以成都公積金管理中心經(jīng)辦部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。

  2、申請(qǐng)貸款時(shí),根據(jù)連續(xù)正常繳存時(shí)間確定對(duì)應(yīng)的繳存時(shí)間系數(shù)

  (三)首付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%,具體比例根據(jù)執(zhí)行首套房或二套房貸款政策、再交易房樓齡、還貸能力系數(shù)、信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定。

  成都住房公積金個(gè)人住房貸款存貸系數(shù)定為0.9,自2021年10月8日起執(zhí)行。

貸款還款

?????? 本中心公積金貸款(含組合貸款中本中心公積金貸款部分)采取“直沖本息”的方式,其他貸款采取“定額提取”的方式。

  “按月提取還貸”

  “按月提取還貸”是指職工辦理了住房貸款,可與中心簽訂按月提取協(xié)議,以委托并采取“直沖本息”或“定額提取”的方式,按月使用公積金償還貸款本息的提取業(yè)務(wù)。

  “直沖本息”

  答:“直沖本息”是指按月將當(dāng)期應(yīng)償還的本中心公積金貸款本息,從簽約職工公積金賬戶的余額中直接抵扣,不足的差額部分從還款賬戶中補(bǔ)扣。

????? 成都公積金月沖還貸辦理指南

  1、“按月提取還貸”實(shí)現(xiàn)時(shí)間

  2021年10月8日起實(shí)現(xiàn)按月沖還貸,有效期5年。

  2、“按月提取還貸”適用范圍/條件

  辦理了公積金貸款、組合貸款、商業(yè)貸款的房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶,可辦理“按月提取還貸”業(yè)務(wù)。

  3、“按月提取還貸”具體如何辦理?(方式)

 ?。?)職工可通過(guò)線上、線下渠道,與成都公積金中心簽訂按月提取協(xié)議辦理“按月提取還貸”。

 ?。?)符合條件的職工,可通過(guò)成都公積金中心線上渠道(手機(jī)APP)自助辦理;線上不能獲取信息或信息不準(zhǔn)確、不完整、職工有異議的,則須職工臨柜提出申請(qǐng),經(jīng)中心審核通過(guò)后可辦理簽約。

公積金城市
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