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郴州市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0735-12329

辦公地址:?北湖區(qū)國(guó)慶南路2號(hào)中興大廈5樓

官方網(wǎng)站:?http://gjj.czs.gov.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

郴州公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

郴州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.czs.gov.cn/gjj/

電話查詢

服務(wù)熱線:?0735-12329

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2021年郴州市行政事業(yè)單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例統(tǒng)一為12%。其他單位和個(gè)人住房公積金繳存比例為5%-12%,具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。

繳存基數(shù)

2021年度郴州住房公積金繳存基數(shù)

(1)月繳存基數(shù)最低限額為1380元;

(2)月繳存基數(shù)最高限額為18531元。

提取條件

房屋類:

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有合法手續(xù)的自住住房的;

2、償還購(gòu)房貸款本息;

3、無自住房的低保對(duì)象合法租住自住房;

非房屋類:

  1、退休、離休的公積金繳存職工;

  2、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的公積金繳存職工;

  3、戶口遷出本市或者出境定居的公積金繳存職工;

  4、職工在職期間死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的,其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額;

  5、遇到自然災(zāi)害和重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活困難的公積金繳存職工;

  6、職工本人或配偶被納入本市居民最低生活保障范圍且正在領(lǐng)取最低生活保障金的,在被納入本市居民最低生活保障期間的公積金繳存職工。

提取材料

基本材料:

1.申請(qǐng)人本人銀行卡或存折。

2.身份證原件及復(fù)印件。

3.結(jié)婚證(如遺失,可提供能夠證明夫妻關(guān)系的戶口簿)/離婚證

根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供不同材料

提取流程

1、職工根據(jù)所需提取用途準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)材料向公積金管理中心提出申請(qǐng);

2、管理中心審核職工提取資格;

3、支取公積金。

提取額度

部分提取:

購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房:

提取總額(含配 偶提取金額)不得超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)款。享受“可取可貸”政策的,提取加貸款總金額不得超過住房總價(jià)款。

償還自住住房貸款本息:

提取金額(包括配偶提取金額)不得超過上年應(yīng)還住房貸款本息之和。

其他提取:

  (一)本人及配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房

  提取時(shí)間:提取期限為所交房款收據(jù)(或契稅完稅憑證)開票日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦證時(shí)間二年以內(nèi)。

  提取額度:提取總額(含配 偶提取金額)不得超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)款。享受“可取可貸”政策的,提取加貸款總金額不得超過住房總價(jià)款。

  (二)本人及配偶償還自住住房貸款本息

  提取時(shí)間:貸款期間內(nèi),每年可提取一次住房公積金(已簽訂對(duì)沖還貸協(xié)議的除外),每次提取金額(包括配偶提取金額)不得超過上年應(yīng)還住房貸款本息之和。

  注意:提前歸還部分住房貸款,不得使用住房公積金;提前全額結(jié)清住房貸款,提取金額不得超過應(yīng)還貸款本息余額,提取期限為結(jié)清貸款后三個(gè)月以內(nèi)。

  (三)無房戶支付自住房房租

  提取時(shí)間:根據(jù)租住合同期限、月租額等情況,住房公積金管理中心各管理部(以下簡(jiǎn)稱管理部)每12個(gè)月核實(shí)提取一次,提取金額不得超過一年實(shí)際租金總額。

  提取額度:其中郴州市城區(qū)內(nèi)月租金提取額上限為 2000 元,其他縣市月租金提取額上限為 1000 元。

  (四)享受城鎮(zhèn)最低生活保障

  提取時(shí)間:職工本人或配偶被納入本市居民最低生活保障范圍且正在領(lǐng)取最低生活保障金的, 在被納入本市居民最低生活保障期間,每一年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

  提取額度:為住房公積金賬戶余額。

  (五)離、退休的;死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的;與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系且六個(gè)月內(nèi)未在其他單位或其他住房公積金管理中心繳交住房公積金的;出境定居的都可提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)本息,但同時(shí)需要注銷繳存人住房公積金賬戶。

貸款條件

(一)連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上住房公積金,且申請(qǐng)時(shí)賬戶屬于正常匯繳狀態(tài),住房公積金欠繳不超過6個(gè)月。

(二)借款人應(yīng)具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;且應(yīng)在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房24個(gè)月以內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

(三)借款人購(gòu)買首套住房,首付比例不低于20%。

(四)借款人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,并有按期償還貸款本息的能力。

(五)借款人及其配偶有良好的信用記錄,沒有可能影響貸款償還的債務(wù)。

(六)借款人距離法定退休年限在1年以上。

(七)借款人須具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具備擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

貸款材料

基本材料:

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

2、借款人有效婚姻狀況證明;

3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

  1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

  2、借款人有效婚姻狀況證明;

  3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

  4、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明或保證人同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書面承諾和保證人資信證明;

  5、購(gòu)買、建造、翻建、大修住房全部?jī)r(jià)款30%以上(含30%)的首期付款證明;

  6、根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

  購(gòu)買一手房的

  提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)、付款憑證或者提供房屋所有權(quán)證。無法提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同的,管理中心信貸員應(yīng)通過房地產(chǎn)部門信息系統(tǒng)核實(shí);購(gòu)買二手房的,應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同(協(xié)議)和契稅完稅憑證;

  城市內(nèi)建造、翻建自住住房的

  提供建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土部門出具的批準(zhǔn)文件(國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;村鎮(zhèn)建造、翻建自住房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

  大修自住住房的

  提供房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

  7、管理中心認(rèn)為需要提供的其他證明與資料。

貸款流程

步驟一:

貸款申請(qǐng):借款人領(lǐng)取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請(qǐng)調(diào)查審批資料清冊(cè)》,提供所需資料;

步驟二:

辦理抵押手續(xù):借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔(dān)保手續(xù);

步驟三:

簽訂合同:借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

步驟四:

銀行放款:中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》,由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。

貸款額度

貸款額度:

(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元;

(2)職工單方正常繳存住房公積金的為50萬元;

貸款還款

還款方式:

1、柜面還款:即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡、信用卡或儲(chǔ)蓄存折到受托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。

2、委托扣款:即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議,委托銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。

注:貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行到期一次性還本付息,利隨本清。貸款期限在一年以上的,實(shí)行按月等額還款法。

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