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楚雄市公積金管理中心

服務熱線:?0878-3369355

辦公地址:?楚雄州楚雄市鹿城南路36-38

官方網站:?http://www.cxzfgjj.com/

上班時間:?周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

楚雄公積金相關問答

網上查詢

網上查詢

楚雄住房公積金網上查詢系統:http://cxzfgjjfw.com/ish

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

查詢方法:

1、請輸入你的18位或者15位身份證號;

2、請輸入您的姓名(中間不能留空格);

3、密碼(初始密碼123456,如果未變動可以不輸入);

4、驗證碼不區分大小寫。

注意事項:

1、公積金數據每月更新一次(在每月的15號之前更新);

2、如果您是第一次查詢,初始密碼為123456,為保證您的信息安全,查詢成功后請盡快修改密碼;

3、忘記密碼或者不能正確查詢,請跟我們聯系,郵箱:cx_js@163.com ;電話:0878-8983349(點擊公司),0878-3369375(公積金中心)。

4、如果暫時未采集新身份證號的請用老方法查詢: 老賬號查詢

電話查詢

服務熱線:?0878-3369355

網點查詢

  楚雄住房公積金管理中心

  地址:大理下關龍山行政辦公區

  電話:歸集科3369349、3369348提取

  各管理部聯系電話:

  雙柏縣管理部:7722566

  牟定縣管理部:5220188

  南華縣管理部:7212599

  姚安縣管理部:5723799

  大姚縣管理部:6223199

  永仁縣管理部:6712435

  元謀縣管理部:8214286

  武定縣管理部:8711789

  祿豐縣管理部:4123676

繳存比例

2020年度楚雄單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。

繳存基數

2020年度楚雄住房公積金繳存基數上限為21175元;楚雄市住房公積金繳存基數下限為1500元,楚雄其他各縣住房公積金繳存基數下限為1350元。

2020年度楚雄繳存住房公積金的月工資基數為職工本人上一年度的月平均工資,計算住房公積金的工資基數以國家統計局規定的工資總額為準;單位和職工繳存住房公積金的工資基數不得超過楚雄統計部門公布的2019年度職工月平均工資總額的3倍,不得低于楚雄最低工資標準。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還住房貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入規定比例的;

非房屋類:

  1、離休、退休的;

  2、與單位終止勞動關系的;

  3、出境定居的;

  4、職工死亡或被宣告死亡的;

  5、危重疾病、自然災害、享受城市居民最低生活保障及子女就學等特殊情況的。

提取材料

  房屋類提取材料:

  1、購買自住住房的

  須提供購房合同、發票;

  2、建蓋自住住房的

  須提供建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、所建住房的土地使用證;

  3、翻建自住住房的

  (翻建是指對住房全部拆除,另行設計,重新建造住房)

  須提供規劃、建設行政管理部門出具的建設工程規劃、施工許可證;

  4、大修自住住房的

  (指需要牽動或更換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房,并且新增結構造價占住房結構總造價25%以上)

  須提供規劃、建設等相關部門批準文件以及施工設計圖、工程預算、施工合同;

  5、償還住房公積金個人住房貸款本息的

  須提供銀行還貸系統中打印并加蓋公章的當年還款明細表;償還商業銀行個人住房貸款的,須提供購房合同、發票、借款合同、銀行還貸系統中打印并加蓋公章的當年還款明細表;提前結清貸款本息的,須提供銀行出具的貸款結清證明。用配偶的住房公積金償還貸款本息的,須提供婚姻關系證明。如果申請人累計2次以上未按期償還貸款本息的,不予受理。

  6、房租超出家庭工資收入20%的

  須提供家庭工資收入證明、租賃合同、承租方或出租方的房屋租金完稅憑證等;

  非房屋類提取材料:

  1、離休、退休的

  提供離休證、退休證等;

  2、與單位終止勞動關系的

  提供單位或主管部門出具的解除勞動關系的合同等證明文件;

  3、工作調動、出境定居的

  提供工作調動的通知(文件)、戶籍管理部門出具的戶口遷出證明、出境證明等。其中,調出州外工作或出境定居的,可以提取其住房公積金余額本息,同時注銷其住房公積金賬戶;州內工作調動的,只能在州內住房公積金賬戶間轉移,不能提取其住房公積金余額本息;

  4、職工死亡的

  提供死亡證明,由職工所在單位轉回單位賬戶并轉交給其合法繼承人;

  5、因地震、水災、火災、泥石流等不可抗拒的自然災害因素造成房屋損毀、損壞的職工家庭

  職工家庭成員(本人、配偶、子女、父母)提供規定的有效證明材料,可以提取一次不超過房屋重建和修復所需費用總額的住房公積金(不包括裝修費用)。

  6、職工發生危重疾病的

  須提供縣級以上醫院證明、醫療交費發票等,可申請提取職工本人的住房公積金用于支付醫療費用。

  7、享受城市居民最低生活保障的

  須提供低保證,可以每年申請提取一次本人或配偶的住房公積金用于生活保障。

  8、享受城市居民最低生活保障的,其子女考上國家承認學歷的全日制普通大學的

  本人或配偶方提供低保證、子女的大學錄取通知書、交費通知,可以每年申請提取一次本人或配偶的住房公積金,用于支付子女上大學期間的學雜費,提取的額度不得超過當年實際支付的學雜費用,直至其子女大學畢業。

提取流程

1、職工攜帶相關證明材料向所在單位提出申請,領取并填寫《楚雄州職工申請提取轉移住房公積金審批表》;

2、單位對審批表內容及相關證明材料進行核實,簽署單位意見,加蓋印章;

3、管理中心審核、決定是否允許提取并通知申請人。

4、申請人持管理中心開具的核準及支款單據到受托銀行辦理支付手續。

5、所有提取業務的資金必須經過單位或個人賬戶轉賬支取,不得直接提取現金。

6、所有提取業務必須由職工本人或委托所在單位指定的住房公積金管理人員到管理中心申辦,不得隨意交給其他人員辦理。除死亡銷戶提取外,一律轉入申請人本人賬戶。

提取額度

部分提?。?/strong>

1、職工以購買、建造、翻建、大修自住住房為條件申請提取住房公積金的,其購買、建造、翻建、大修自住住房的時間須是在近一個年度內發生的。在一年內,憑有效證明材料可提取一次職工及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額,不足部分,可提取家庭成員(父母、子女)的住房公積金賬戶內存儲余額。管理中心審批核準提取數額為職工申請辦理提取時的實時繳存余額,而且提取總額不得超出購買、建造、翻建、大修住房的總額。

2、職工償還個人住房貸款的,職工及其配偶可以按規定每年提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額用于償還個人住房貸款本息,但每次提取額不得超過當年應還貸款本息合計數。職工在借款合同履行期間,當借款人及其配偶的住房公積金賬戶內余額可以足額清償貸款本息的,可申請提取住房公積金用于一次性償還個人住房貸款本息。

3、職工辦理了住房公積金貸款后,自借款合同生效之日起,管理中心即可封存職工及共同還款人的住房公積金賬戶。在還貸過程中,職工、共同還款人不得以離、退休、與單位終止勞動關系、調離州外、死亡等原因,對其住房公積金賬戶進行銷戶提取,直至清償所欠貸款本息之日止。

4、職工支付房租年租金超出家庭年工資總收入規定比例20%的,可以提取住房公積金,每年申辦一次且提取金額不得超過年租金。

全額提取:

  1、離休、退休的;

  2、與單位終止勞動關系的;

  3、出境定居的;

  4、職工死亡或被宣告死亡的;

  注:符合以上規定提取住房公積金的,首先須由原工作單位向管理中心辦理住房公積金的停止繳存登記手續,而后職工才能憑符合各項條件的有關材料和本人身份證明,辦理提取自己住房公積金賬戶內的存儲余額本息,同時注銷其住房公積金賬戶。

貸款條件

1、具有城鎮常住戶口。

2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

3、有繳存住房公積金的情況證明。包括是否建立住房公積金,是否按時足額繳存住房公積金,是否欠繳住房公積金等情況;

4、有購買住房和修房的合同或協議,建造、翻修、大修自住住房的由規劃行政管理部門、房地產行政管理部門出具的證明文件;

5、有住房公積金管理中心認可的資產進行抵押或質押,或有足夠代償能力和有資格擔保的單位作為保證人;

6、申請住房公積金個人住房貸款的職工個人必須有不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;

7、公積金管理中心規定的其他條件。

貸款材料

1、身份證件(居民身份證、戶口本);

2、借款人償還能力證明材料;

3、合法的購(建造、大修)房合同,協議或證明文件;

4、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件,有處分權人同意抵押或質押的證明,國家認可的具有評估資質的評估機構提供的抵押物評估報告書;

5、公積金管理中心認可的保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明材料;

6、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。

貸款流程

1、借款人申請住房公積金個人住房貸款應向住房公積金管理中心提交貸款申請書,填寫《住房公積金個人住房貸款申請審批表》并提交貸款資料

2、公積金管理中心對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性、可行性進行評估、審查,并在十五日內向申請人做出是否貸款的答復。審查合格后通知受托銀行辦理手續。

3、公積金管理中心同意借款人的借款申請后,雙方簽訂借款合同和擔保合同。應根據國家和當地的法律法規,辦理抵押登記手續。

新政策貸款費用規定(未實施)

現行中:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解,這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達8‰。

改革后:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度

貸款額度:

1、楚雄州住房公積金個人住房貸款最高限額為3020萬元。

2、貸款政策按單、雙職工分開。單職工指單方繳存住房公積金的職工,雙職工指夫妻雙方都繳存住房公積金的職工。單職工貸款的最高額度為30萬元,雙職工貸款的最高額度為40萬元。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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