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撫州市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0794-8221327

辦公地址:?撫州市臨川區(qū)市直單位辦公大樓2號(hào)樓116房

官方網(wǎng)站:?http://www.fzgjj.com.cn/

上班時(shí)間:?工作日9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

撫州公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

撫州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://223.84.218.121:8004/netface/login.do

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

服務(wù)熱線:?0794-8221327

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2020年度撫州單位個(gè)人住房公積金的繳存比例各為5%-12%

繳存基數(shù)

2020年度撫州住房公積金繳存基數(shù)上限為16887元;市本級(jí)、臨川區(qū)、東臨新區(qū)、撫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限為1580元,其他縣區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限為1470元。

2020年度撫州職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資,不得低于撫州2019年度最低工資標(biāo)準(zhǔn),不得高于撫州全市城鎮(zhèn)職工月平均工資的三倍。

提取條件

房屋類:

1、購(gòu)買自住住房的

2、建造自住住房的

3、翻建自住住房的

4、大修自住住房的

5、償還購(gòu)房貸款本息的;

非房屋類:

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的;

  3、出境定居的;

  4、職工死亡或被宣告死亡的;

  5、因被所在單位開(kāi)除、辭退或者自動(dòng)辭職等原因與所在單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的。

溫馨提示:

1、對(duì)住房進(jìn)行裝修、裝飾、中修、小修及為其他職工提供質(zhì)押擔(dān)保等情況不能提取住房公積金。

2、在撫州市區(qū)域內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的,只能辦理住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移,不能提取住房公積金。

提取材料

  房屋類提取材料:

  一、購(gòu)買自住住房的

  提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》或購(gòu)房合同(協(xié)議)、交款收據(jù)及復(fù)印件。

  二、建造自住住房的

  1、《土地使用權(quán)證》

  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

  3、《建筑許可證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)及復(fù)印件。

  三、翻建(翻建,指對(duì)住房全部拆除,另行設(shè)計(jì),重新建造住房)自住住房的

  1、《土地使用權(quán)證》

  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

  3、《建筑許可證》(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證)及復(fù)印件。

  四、大修(指房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,屬于危房,需要對(duì)房屋的主體構(gòu)件進(jìn)行拆換,但不需要全部拆除住房)自住住房的

  1、維修方案及預(yù)算

  2、單位證明

  3、《房屋所有權(quán)證》

  4、《土地使用權(quán)證》及復(fù)印件。

  5、屬城區(qū)的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)到實(shí)地調(diào)查后批復(fù);屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,需提供房地產(chǎn)行政主管部門出具的有關(guān)房屋鑒定證明及復(fù)印件等。

  五、償還購(gòu)房貸款本息的

  1、貸款合同

  2、貸款本息余額證明及復(fù)印件。

  非房屋類提取材料:

  一、離休、退休的

  1、離休證

  2、退休證

  3、職工離、退休審批件及復(fù)印件。

  二、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的

  1、縣級(jí)以上醫(yī)院證明或勞動(dòng)能力鑒定書

  2、與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系證明及復(fù)印件。

  三、出境定居的

  提供相關(guān)管理部門出具的出境定居審批文件及復(fù)印件。

  四、繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金存儲(chǔ)余額的

  1、單位及殯葬部門出具的死亡證明(被宣告死亡的由法院出具)

  2、身份關(guān)系證明

  3、合法繼承證明或遺贈(zèng)證明及復(fù)印件。

  4、對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)發(fā)生爭(zhēng)議的,提供人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書及復(fù)印件。

  五、職工在職期間被判刑的

  1、根據(jù)司法部門出具的判決裁定書及復(fù)印件,其住房公積金賬戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額作封存處理。

  2、職工刑滿釋放再就業(yè)仍按規(guī)定繳存住房公積金的,原被封存賬戶予以啟封,轉(zhuǎn)移到新單位的住房公積金賬戶。

提取流程

1、職工向所在單位提出提取申請(qǐng),由單位對(duì)職工是否符合提取條件進(jìn)行初審核實(shí),并填寫《撫州市住房公積金提取申請(qǐng)表》,同時(shí)在表上加蓋印章。

2、職工憑單位填寫的《撫州市住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3、住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定。

4、經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審查準(zhǔn)予提取的,簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票,轉(zhuǎn)入職工所在單位賬戶內(nèi)。

提取額度

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;離休、退休的;完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的;償還購(gòu)房貸款本息的;可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

2、職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

貸款條件

1、本市常住戶,按規(guī)定連續(xù)足額繳納了住房公積金,并且個(gè)人在市住房公積金管理中心有公積金帳戶(欠繳時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)月)。

2、借款用途必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房,不得挪作他用。

3、有穩(wěn)定的收入和按時(shí)償還貸款本息的能力。

4、有管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)(房產(chǎn)、有價(jià)證券等)作抵、質(zhì)押。

貸款材料

 貸款材料:

  1、借款人及配偶的身份證明(身份證、戶口本、其他有效證件);

  2、借款人的婚姻方面的證明;

  3、借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明,(單身職工只需一方);

  4、抵、質(zhì)押物(房產(chǎn)、有價(jià)證券)的原件、復(fù)印件;

  5、公積金管理機(jī)構(gòu)和受托銀行要求提供的其他證明。

  6、根據(jù)不同購(gòu)、建房貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料

  購(gòu)買自住房的

  (1)出具合法的購(gòu)房合同

  (2)首期付款憑證;

  購(gòu)買二手房的

  (1)出具合法的交易合同

  (2)契稅發(fā)票,

  建造、翻修、大修的

  出具單位、有權(quán)部門開(kāi)出的合法證明;

貸款流程

1、執(zhí)購(gòu)房合同、首期付款發(fā)票、抵押房產(chǎn)證(原件)至公積金管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取申請(qǐng)表

2、準(zhǔn)備好所必需資料、所在單位蓋好公章

3、交公積金管理機(jī)構(gòu)受理、報(bào)批

4、抵、質(zhì)押物辦理抵、質(zhì)押登記

5、至受托銀行簽訂貸款合同、辦理發(fā)放手續(xù)、轉(zhuǎn)款

6、辦理貸款合同公證

貸款額度

貸款額度:

1、個(gè)人住房貸款額度由最高每戶30萬(wàn)元提高至每戶50萬(wàn)元;

2、繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的,最低首付款比例下降至20%;

3、對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的繳存職工,為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買普通自住房的,最低首付款比例為30%

貸款還款

等額本息還款方式:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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