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海北市公積金管理中心

地址:青海省門源縣浩門鎮(zhèn)建設(shè)巷1號
電話:0970-8612133
服務(wù)時間:周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

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網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

青海省住房公積金網(wǎng)上查詢網(wǎng)址:https://www.qhgjj.com/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

注:這是青海省住房公積金查詢方式,如果查詢不到該市的住房公積金情況,請到果洛市住房公積金管理中心查詢。

電話查詢

查詢電話:0970-8643110

查詢項目:公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。

網(wǎng)點查詢

繳存比例

2020年度海北單位及職工個人住房公積金繳存比例各為5%-12%。

繳存基數(shù)

2020年度海北職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過2019年度海北統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍,最低不低于海北最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

提取條件

房屋類:

1、購買、大修自住住房的;

2、建造、翻建;

3、償還購房貸款本息的;

4、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

非房屋類:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

3、出境定居的;

提取材料

房屋類:

  1、償還購、建自住住房貸款本息

  借款人償還省級、西寧市中心(含鐵路分中心、大通、湟中和湟源縣管理部)公積金貸款:

  (1)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的還款明細(xì)清單原件一份;

  借款人償還海東市和各州住房公積金管理中心公積金貸款:

  (1)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的還款明細(xì)清單原件一份;

  (2)借款人所在公積金中心(管理部)出具加蓋業(yè)務(wù)專用章的還款賬號和開戶銀行證明一份。

  借款人償還外省住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款:

  (1)借款人與銀行簽訂生效一年以上的《借款合同》原件和《借款合同》相關(guān)頁(記載借款人姓名、借款金額、借款用途、借款期限和貸款銀行蓋章及借款人簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;

  (2)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的還款明細(xì)清單原件一份;

  使用自有資金一次結(jié)清購房貸款本息:

  (1)借款人與銀行簽訂的《借款合同》原件和《借款合同》相關(guān)頁(記載借款人姓名、借款金額、借款用途、借款期限和貸款銀行蓋章及借款人簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;

  (2)借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的貸款還清明細(xì)單(一年內(nèi)有效)原件一份;

  (3)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)

  2、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

  (1)單位或民政部門出具的租賃人家庭月工資收入證明原件一份;

  (2)《房屋租賃合同》原件及復(fù)印件一份;

  (3)《房屋租賃登記備案證明》原件及復(fù)印件一份;

  (4)產(chǎn)權(quán)登記部門出具的《房屋登記信息查詢授權(quán)申請表》原件一份;

  (5)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  房租面積以政府出臺的經(jīng)濟適用房面積為準(zhǔn)(注:西寧地區(qū)經(jīng)濟適用房面積標(biāo)準(zhǔn)為60平方米),支付房租月數(shù)最長不超過12個月。

  3、購買商品房(含購買異地商品房)

  (1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的商品房買賣合同原件(所購房屋為多層的,提取期限在購房合同簽訂一年之內(nèi);所購房屋為高層的,提取期限在購房合同簽訂三年之內(nèi))和商品房買賣合同相關(guān)頁(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁、約定付款方式及期限頁,和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;

  (2)《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  (3)開發(fā)商賬戶名稱、開戶銀行及賬號。

  4、購買二手房

  (1)《房屋買賣契約》原件及復(fù)印件一份;

  (2)過戶后的《房屋所有權(quán)證》原件(過戶后一年內(nèi)有效)及復(fù)印件一份;

  (3)房產(chǎn)過戶的契稅發(fā)票及復(fù)印件一份;

  (4)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  5、購買拆遷安置住房

  (1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的拆遷安置協(xié)議書原件(所購房屋為多層的,提取期限在購房合同簽訂一年之內(nèi);所購房屋為高層的,提取期限在購房合同簽訂三年之內(nèi))及復(fù)印件一份;

  (2)《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  (3)開發(fā)商名稱、開戶銀行及賬號。

  6、購買集資房

  (1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的集資購房協(xié)議書原件(所購房屋為多層的,提取期限在購房合同簽訂一年之內(nèi);所購房屋為高層的,提取期限在購房合同簽訂三年之內(nèi))及復(fù)印件一份;

  (2)集資建房單位名稱、開戶銀行及賬號。

  7、使用自有資金繳清購買商品房(含購買異地商品房)房款

  (1)經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的商品房買賣合同原件和商品房買賣合同相關(guān)頁(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁、約定付款方式及期限頁,和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;

  (2)全額購房發(fā)票(兩年內(nèi)有效)原件、復(fù)印件一份;

  (3)《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  (4)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  8、職工直系親屬購買首套自住住房

  (1)購買商品房,經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和商品房買賣合同相關(guān)頁(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁、約定付款方式及期限頁,和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;《商品房預(yù)售許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;首付款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號及開戶銀行。

  購買集資建房,經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《集資建房協(xié)議書》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和復(fù)印件各一份;集資款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號及開戶銀行。

  購買經(jīng)濟適用房,經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《經(jīng)濟適用房協(xié)議書》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和復(fù)印件各一份;首付款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號及開戶銀行。

  購買二手房,過戶后的《房屋所有權(quán)證》(過戶后一年內(nèi)有效)及過戶契稅發(fā)票原件和復(fù)印件各一份;購房人賬號及開戶銀行。

  (2)本人及父母、子女的身份證、戶口薄原件及復(fù)印件一份;

  (3)非同一戶口的需提供公安戶籍部門出具的有法律效力的親屬證明;

  (4)父母、子女不能親自辦理的,提供同意提取的公證書;

  (5)不在本中心交繳住房公積金的父母、子女需提供所在公積金中心出具的個人公積金繳存明細(xì);

  (6)房屋產(chǎn)權(quán)人提供經(jīng)房產(chǎn)登記部門確認(rèn)實際擁有住房套數(shù)的《房屋登記情況查詢表》。

  9、建造、翻建自住住房

  (1)《集體土地使用證》原件及復(fù)印件一份;

  (2)土地所在地村委會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、鄉(xiāng)以上國土資源局、住房保障和建設(shè)局批準(zhǔn)建造或翻建自住住房相關(guān)文件原件及復(fù)印件一份;

  (3)鄉(xiāng)以上住房保障和建設(shè)局辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件一份;

  (4)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  10、大修自住住房

  (1)具有相關(guān)規(guī)定資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋質(zhì)量鑒定報告及復(fù)印件一份;

  (2)住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

非房屋類:

  1、離休、退休

  (1)行政、事業(yè)單位離休、退休人員提供《青海省直機關(guān)事業(yè)單位工作人員退休(職)審批表》及復(fù)印件一份;企業(yè)單位離休、退休人員提供《青海省企業(yè)職工退休審批表》及復(fù)印件各一份;

  (2)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  2、完全喪失勞動能力或與單位終止勞動關(guān)系

  (1)省級勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明原件及復(fù)印件一份;

  (2)與單位終止勞動關(guān)系的公證書或單位解除勞動關(guān)系文件及復(fù)印件一份;

  (3)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  3、在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關(guān)系

  (1)法院判決書原件及復(fù)印件一份;

  (2)行政、事業(yè)單位職工提供單位辭退或開除公職的相關(guān)文件原件及復(fù)印件一份;企業(yè)職工提供解除勞動合同的相關(guān)證明原件及復(fù)印件一份;

  (3)法定授權(quán)公證書原件、復(fù)印件一份;

  (4)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  4、出境定居

  (1)出境定居簽證證明原件及復(fù)印件一份;

  (2)出境定居戶口注銷證明原件及復(fù)印件一份;

  (3)本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  5、工作調(diào)離本行政區(qū)域

  (1)調(diào)離本行政區(qū)域調(diào)令原件及復(fù)印件一份;

  (2)新調(diào)入單位所在地公積金中心出具的公積金轉(zhuǎn)入證明(需注明公積金轉(zhuǎn)入賬戶名稱、賬號、開戶銀行)。

  6、職工死亡、被宣告死亡

  (1)死亡證明書及復(fù)印件一份;

  (2)法定繼承人公證書原件及復(fù)印件一份;

  (3)法定繼承人銀行活期存折(銀行卡)或死亡職工所在單位開戶銀行及賬號。

提取流程

  1、咨詢:職工到省中心服務(wù)大廳公積金柜臺咨詢有關(guān)情況,填寫相關(guān)資料。

  2、受理:中心服務(wù)大廳公積金柜臺審核職工提供的資料,審核無誤后打印公積金提取通知書。

  3、提取:職工到住房公積金中心專柜辦理提取。

提取額度

房屋類:

1、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的,支取額度為支取時職工住房公積金賬戶的存儲余額(支取至整百元),且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的總價額,一套房只能提取一次用于購房、拆遷補差、建造、翻建、大修自住住房。

2、提取住房公積金用于償還購房貸款的,貸款人、房產(chǎn)共有權(quán)人所提取的住房公積金額合計不得超過應(yīng)償還的貸款本息總額。

非房屋類:

1、離休、退休的;

2、調(diào)離本市或出國(境)定居的;

3、完全喪失勞動能力(經(jīng)縣級以上勞動鑒定委員會鑒定傷殘為一級至四級),并與單位終止勞動關(guān)系的;

4、職工與所在單位終止勞動關(guān)系滿一年后,未重新就業(yè)和續(xù)繳住房公積金的;對非公企業(yè)職工支取住房公積金給予區(qū)別對待,即非本市戶籍的職工與用人單位終止勞動關(guān)系后,由用人單位出具終止勞動關(guān)系及其個人身份證明,即可支取職工本人住房公積金;

5、單位依法宣告破產(chǎn),職工辦理失業(yè)登記,并停繳住房公積金的;

6、職工被人民法院判刑,并與單位解除勞動關(guān)系,未處沒收個人財產(chǎn)的;

7、職工在職期間死亡或者被人民法院宣告死亡的;

貸款條件

1、繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請個人住房公積金貸款。

2、具有常住戶口或者有效居住證件;

3、正常繳存住房公積金6個月以上;

4、信用良好,有償還貸款本息的能力;

5、有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同;

6、支付不低于規(guī)定比例的首期付款;

7、申請人及配偶無尚未還清的個人住房貸款;

8、符合規(guī)定條件的保證人擔(dān)保。

貸款材料

  1、商品房貸款、集資房貸款所需資料

  (1)購買商品房或集資房辦理擔(dān)保貸款所需資料

  A.《海北州職工個人住房公積金借款審批表 》一式二份;

  B. 《 住房公積金貸款代扣代還保證書 》一式二份;

  C.a房地產(chǎn)行政部門備案的購買自住住房《 商品房買賣合同》原件、復(fù)印件各一份;

  b房地產(chǎn)行政部門備案的《 集資建房協(xié)議》原件、復(fù)印件各一份;

  D.加蓋售房單位財務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件兩份;

  E.《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各兩份;

  F.開發(fā)商賬戶(戶名、開戶銀行、賬號)打印件一份;

  G. 借款人及配偶征信記錄表原件及復(fù)印件一份;

  H. 《借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表》原件、復(fù)印件各一份(此表目前僅限于西寧購房的借款人);

  I.借款人及配偶二代身份證(正反面)、戶口、結(jié)婚證復(fù)印件各兩份(離異職工出具離婚證或離婚判決書;單身職工提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明);

  J.擔(dān)保人身份證(正反面)、戶口復(fù)印件各兩份;

  K.貸款申請一式三份 。

  (2) 購買商品房或集資房辦理抵押貸款所需資料

  A.《海北州職工個人住房公積金借款審批表 》一式三份;

  B. 《 住房公積金貸款代扣代還保證書 》一式二份;

  C.a房地產(chǎn)行政部門備案的購買自住住房《 商品房買賣合同》原件五份;

  b房地產(chǎn)行政部門備案的《 集資建房協(xié)議》原件五份;

  D.加蓋售房單位財務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件五份;

  E.《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各三份;

  F.開發(fā)商賬戶(戶名、開戶銀行、賬號)打印件一份;

  G. 借款人及配偶征信記錄表原件及復(fù)印件各一份;

  H.《借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表》原件、復(fù)印件各一份(此表目前僅限于西寧購房的借款人);

  I.借款人及配偶二代身份證(正反面)、戶口、結(jié)婚證復(fù)印件各五份(離異職工出具離婚證或離婚判決書;單身職工提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明);

  J.借款人及配偶工資收入證明原件各四份;

  K.貸款申請一式三份 。

  2、二手房貸款所需資料

  (1)辦理二手房擔(dān)保貸款所需資料

  A.《海北州職工個人住房公積金借款審批表 》一式二份;

  B.《 住房公積金貸款代扣代還保證書 》一式二份;

  C.《 房屋買賣契約書》、過戶后的《房屋所有權(quán)證書 》、《土地證》復(fù)印件各兩份。

  D.完稅日期不超過一年的契稅完稅發(fā)票復(fù)印件二份;

  E. 借款人賬戶(戶名、開戶銀行、賬號)打印件一份;

  F. 借款人及配偶征信記錄表原件及復(fù)印件一份;

  G.《借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表》原件、復(fù)印件各一份(此表目前僅限于西寧購房的借款人);

  H.借款人及配偶二代身份證(正反面)、戶口、結(jié)婚證復(fù)印件各兩份(離異職工出具離婚證或離婚判決書;單身職工提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明);

  I.擔(dān)保人身份證(正反面)、戶口復(fù)印件各兩份;

  J.貸款申請一式三份 。

  (2)辦理二手房(僅限于建筑年限不超過10年的房屋)抵押貸款所需資料

  A.《海北州職工個人住房公積金借款審批表 》一式三份;

  B. 《 住房公積金貸款代扣代還保證書 》一式二份;

  C.《 房屋買賣契約書》、過戶后的《房屋所有權(quán)證書 》、《土地證》復(fù)印件各五份;

  D.完稅日期不超過一年的契稅完稅發(fā)票復(fù)印件五份;

  E.有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告原件、復(fù)印件各一份;

  F. 借款人賬戶(戶名、開戶銀行、賬號)打印件一份;

  G. 借款人及配偶征信記錄表原件及復(fù)印件各一份;

  H.《借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表》原件、復(fù)印件各一份(此表目前僅限于西寧購房的借款人);

  I.借款人及配偶二代身份證(正反面)、戶口、結(jié)婚證復(fù)印件各五份(離異職工出具離婚證或離婚判決書;單身職工提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明);

  J. 借款人及配偶工資收入證明原件各四份;

  K.貸款申請書一式三份 。

  3、辦理銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料

  (1)《海北州職工個人住房公積金借款審批表 》一式二份;

  (2)《 住房公積金貸款代扣代還保證書 》一式二份;

  (3)銀行按揭貸款公證書、購買自住住房《 商品房買賣合同》、銀行按揭貸款借款合同復(fù)印件各二份;

  (4)償還按揭貸款還款明細(xì)表原件、復(fù)印件各一份;

  (5)付清全額房款的收款收據(jù)復(fù)印件兩份;

  (6)借款人及配偶征信記錄表原件及復(fù)印件一份;

  (7)借款人及配偶二代身份證(正反面)、戶口、結(jié)婚證復(fù)印件各兩份(離異職工出具離婚證或離婚判決書;單身職工提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明及復(fù)印件一份);

  (8)擔(dān)保人身份證(正反面)、戶口復(fù)印件各兩份;

  (9)貸款申請書一式三份 。

貸款流程

  1、借款人到所在地受托銀行領(lǐng)取《海北州職工個人住房公積金借款審批表》、《 住房公積金貸款代扣代還保證書》,填寫完整并加蓋夫妻雙方單位行政公章,協(xié)帶要件所需資料交予受托銀行經(jīng)辦人員。

  2、受托銀行經(jīng)辦人員將借款人資料收件初審,合格后錄入公積金管理系統(tǒng)貸款管理項下的貸款申請欄,提交中心審核,并將紙質(zhì)資料于每周周五下午報中心。報紙質(zhì)資料時:(1)辦理公積金聯(lián)保貸款的,從系統(tǒng)中打印《申請表》兩份;(2)辦理抵押擔(dān)保貸款的,從系統(tǒng)中打印《申請表》、《自行安置書》、《抵押登記申請表》各兩份,由銀行初審人員及相關(guān)人員簽字,在《海北州職工個人住房公積金借款審批表》銀行意見一欄簽署銀行初審意見。

  3、中心收到借款人資料,經(jīng)信貸人員復(fù)審(借款人貸款資格、房源、錄入資料完整性、貸款額度等)合格后報中心審貸會審批;

  4、審貸會審批通過后,將借款人資料返回受托銀行,由受托銀行與借款人簽訂《借款合同》、《擔(dān)保合同》或《抵押合同》等手續(xù),辦理公積金聯(lián)保貸款的至此就可通知借款人辦理放款手續(xù);

  5、辦理抵押擔(dān)保貸款的,受托銀行信貸員同借款人持所簽訂的《借款合同》、《抵押合同》等資料到房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋抵押手續(xù);到土地管理部門辦理房屋土地登記手續(xù);

  6、中心認(rèn)為需要辦理公證的借款人須到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證手續(xù);

  7、以上手續(xù)齊全后,通知借款人辦理放款手續(xù)。

貸款額度

貸款額度:

1、職工購買首套自住住房,最長貸款期限放寬到25年,不超過國家法定退休年齡;對申請公積金貸款購買首套普通商品住房的家庭,根據(jù)我州和西寧房產(chǎn)部門出具的無房證明,首付比例下調(diào)到20%;

2、為滿足我州職工在西寧地區(qū)購買自住住房的需要,從2014年10月1日起調(diào)整貸款最高額度為45萬元。

貸款還款

借款人在貸款期滿一年后,可提前一次性償還貸款本息。提前一次性償還貸款本息可按規(guī)定支取使用借款人本人及配偶住房公積金。
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