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海南市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0974-12329

辦公地址:?海南藏族自治州政府大樓1樓

官方網(wǎng)站:?http://www.qhgjj.gov.cn/

上班時間:?周一至周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

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網(wǎng)上查詢

海南住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):https://www.qhgjj.com/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

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1.各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

4.住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。

電話查詢

查詢電話:(0971)6164043轉(zhuǎn)600

服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))

查詢項目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

網(wǎng)點查詢

持本人身份證前往公積金管理中心大廳查詢。

海南州住房公積金管理中心

地址:青海海南共和縣恰卜恰鎮(zhèn)團結(jié)北路59號

聯(lián)系電話:0974-8523881

繳存比例

2020年度海南住房公積金繳存比例

行政、全額和差額事業(yè)單位職工個人繳存比例為10%,單位繳存比例為12%;?????

企業(yè)單位(含自收自支事業(yè)單位)單位及職工個人繳存比例均為5%-12%。

繳存基數(shù)

2020年度海南住房公積金繳存基數(shù)

住房公積金月繳存基數(shù)上限不高于23640元,繳存基數(shù)下限不低于1700元。

2020年度海南職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過2019年度海南統(tǒng)計部門公布的職工月平均工資的3倍,最低下限不得低于海南最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

提取條件

房屋類:

海南房屋類公積金提取條件

  1、償還購、建自住住房貸款本息

  2、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

  3、購買商品房(含購買異地商品房)

  4、購買二手房

  5、購買拆遷安置住房

  6、購買集資房

  7、使用自有資金繳清購買商品房(含購買異地商品房)房款

  8、職工直系親屬購買首套自住住房

  9、建造、翻建自住住房

  10、大修自住住房

非房屋類:

海南非房屋類公積金提取條件

  1、離休、退休

  2、完全喪失勞動能力或與單位終止勞動關(guān)系

  3、在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關(guān)系

  4、出境定居

  5、工作調(diào)離本行政區(qū)域

  6、職工死亡、被宣告死亡

  7、職工患重大疾病

提取材料

1、本人身份證及復(fù)印件

2、《住房公積金提取申請表》

根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

房屋類:

海南房屋類公積金提取材料

  (一)償還購、建房貸款本息

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、委托他人辦理的,提供本人身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  4、借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的還款明細(xì)清單原件一份(償還海東市和各州住房公積金貸款的,還需提供借款人所在公積金中心(管理部)出具加蓋業(yè)務(wù)專用章的還款賬號和開戶銀行證明一份;償還外省住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款的,還需提供借款人與銀行簽訂生效一年以上的《借款合同》原件和《借款合同》中記載借款人姓名、借款金額、借款用途、借款期限和貸款銀行蓋章及借款人簽字等相關(guān)信息頁復(fù)印件一份);

  5、提取配偶公積金的提供身份證和結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份。

  (二)使用自有資金一次結(jié)清購房貸款本息

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、借款人與銀行簽訂的《借款合同》原件和《借款合同》相關(guān)頁(記載借款人姓名、借款金額、借款用途、借款期限和貸款銀行蓋章及借款人簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;

  5、借款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章的貸款還清明細(xì)單(一年內(nèi)有效)原件一份;

  6、住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (三)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、委托他人辦理的,提供本人身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  4、單位或民政部門出具的租賃人家庭月工資收入證明原件及復(fù)印件一份;

  5、《房屋租賃合同》及復(fù)印件一份;

  6、《房屋租賃登記備案證明》及復(fù)印件一份;

  7、《房屋登記信息查詢表》原件一份;

  8、提取配偶公積金的提供身份證和結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  9、本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (四)購買商品房(含購買異地商品房)

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  5、房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的商品房買賣合同原件(所購房屋為多層的,提取期限在購房合同簽訂一年之內(nèi);所購房屋為高層的,提取期限在購房合同簽訂三年之內(nèi))和商品房買賣合同相關(guān)頁(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁、約定付款方式及期限頁,和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;

  6、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  7、開發(fā)商賬戶名稱、開戶銀行及賬號。

  (五)購買二手房

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  5、《房屋買賣契約》原件及復(fù)印件一份;

  6、過戶后的《房屋所有權(quán)證》原件(過戶后一年內(nèi)有效)及復(fù)印件一份;

  7、房產(chǎn)過戶的契稅發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

  8、住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (六)購買拆遷安置住房

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  5、房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《拆遷安置協(xié)議書》原件(所購房屋為多層的,提取期限在購房合同簽訂一年之內(nèi);所購房屋為高層的,提取期限在購房合同簽訂三年之內(nèi))及復(fù)印件一份;

  6、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  7、開發(fā)商名稱、開戶銀行及賬號。

  (七)購買集資房

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  5、房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《集資購房協(xié)議書》原件(所購房屋為多層的,提取期限在購房合同簽訂一年之內(nèi);所購房屋為高層的,提取期限在購房合同簽訂三年之內(nèi))及復(fù)印件一份;

  6、集資建房單位名稱、開戶銀行及賬號。

  (八)使用自有資金繳清購房款(含購買異地商品房)

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的商品房買賣合同原件和商品房買賣合同相關(guān)頁(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁、約定付款方式及期限頁,和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份,及全額購房發(fā)票(兩年內(nèi)有效)原件、復(fù)印件一份;

  5、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  6、住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (九)職工直系親屬購買首套自住住房

  1、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  2、本人及父母、子女的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份;

  3、非同一戶口的需提供公安戶籍部門出具的有法律效力的親屬證明;

  4、父母、子女不能親自辦理的,提供同意提取的公證書;

  5、不在本中心交繳住房公積金的父母、子女提供所在公積金中心出具的個人公積金繳存明細(xì);

  6、房屋產(chǎn)權(quán)人提供經(jīng)房產(chǎn)登記部門確認(rèn)實際擁有住房套數(shù)的《房屋登記情況查詢表》;

  7、購買商品房,經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和商品房買賣合同相關(guān)頁(封面、記載買賣合同雙方當(dāng)事人基本情況頁、約定付款方式及期限頁,和買賣合同雙方當(dāng)事人蓋章簽字等相關(guān)信息頁)復(fù)印件一份;《商品房預(yù)售許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;首付款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號及開戶銀行;

  8、購買集資建房,經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《集資建房協(xié)議書》原件(2013年10月1日起簽訂的有效合同)和復(fù)印件各一份;集資款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號及開戶銀行;

  9、購買經(jīng)濟適用房,經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《經(jīng)濟適用房協(xié)議書》原件(自2013年10月1日起簽訂的有效合同)和復(fù)印件各一份;首付款收據(jù)原件和復(fù)印件各一份;售房單位名稱、賬號及開戶銀行;

  10、購買二手房,過戶后的《房屋所有權(quán)證》(過戶后一年內(nèi)有效)及過戶契稅發(fā)票原件和復(fù)印件各一份;購房人賬號及開戶銀行。

  (十)建造、翻建自住住房

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  5、《集體土地使用證》原件及復(fù)印件一份;

  6、土地所在地村委會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、鄉(xiāng)以上國土資源局、住房保障和建設(shè)局批準(zhǔn)建造或翻建自住住房相關(guān)文件原件及復(fù)印件一份;

  7、鄉(xiāng)以上住房保障和建設(shè)局辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件一份;

  8、住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (十一)大修自住住房

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、提取配偶、父母、子女或其他共同購房人名下公積金的提供本人身份證原件及復(fù)印件一份;提取配偶公積金的提供結(jié)婚證(或民政部門出具的婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件一份;

  3、委托他人辦理的,提供住房公積金提取人(本人、配偶、父母、子女或其它購房人)身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  5、具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋質(zhì)量鑒定報告及復(fù)印件一份;

  6、住房公積金提取人名下銀行活期存折(銀行卡)。

非房屋類:

海南非房屋類公積金提取材料

  (一)離休、退休

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、委托他人辦理的,提供本人身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  4、行政、事業(yè)單位離休、退休人員提供《青海省直機關(guān)事業(yè)單位工作人員退休(職)審批表》及復(fù)印件一份;企業(yè)單位離休、退休人員提供《青海省企業(yè)職工退休審批表》及復(fù)印件各一份;

  5、本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (二)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、委托他人辦理的,提供本人身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  4、省級勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明及復(fù)印件一份;

  5、與單位終止勞動關(guān)系的公證書或單位解除勞動關(guān)系文件及復(fù)印件一份;

  6、本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (三)在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關(guān)系

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、委托他人辦理的,提供本人身份證復(fù)印件一份,法定授權(quán)公證書原件、復(fù)印件一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、法院判決書原件及復(fù)印件一份;

  4、行政、事業(yè)單位職工提供單位辭退或開除公職的相關(guān)文件原件及復(fù)印件一份;企業(yè)職工提供解除勞動合同的相關(guān)證明原件及復(fù)印件一份;

  5、本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (四)出境定居

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、委托他人辦理的,提供本人身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  4、出境定居簽證證明原件及復(fù)印件一份;

  5、出境定居戶口注銷證明原件及復(fù)印件一份;

  6、本人名下銀行活期存折(銀行卡)。

  (五)工作調(diào)離本行政區(qū)域

  1、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  2、委托他人辦理的,提供本人身份證復(fù)印件一份及《委托書》一份和代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  4、調(diào)離本行政區(qū)域調(diào)令及復(fù)印件一份;

  5、新調(diào)入單位所在地公積金中心出具的公積金轉(zhuǎn)入證明(需注明公積金轉(zhuǎn)入賬戶名稱、開戶銀行及賬號)。

  (六)職工死亡、被宣告死亡

  1、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  2、死亡證明書原件及復(fù)印件一份;

  3、法定繼承人公證書原件及復(fù)印件一份;

  4、代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  5、法定繼承人銀行活期存折(銀行卡)或死亡職工所在單位開戶銀行及賬號。

  (七)職工患重大疾病

  1、加蓋單位預(yù)留印鑒的《青海省職工住房公積金提取審批表》一份;

  2、本人身份證原件及復(fù)印件一份;

  3、如委托代辦,需提供本人身份證復(fù)印件和委托書、代辦人身份證原件及復(fù)印件一份;

  4、2013年10月1日起縣級以上(含縣級)醫(yī)療機構(gòu)確認(rèn)的住院病案首頁復(fù)印件;

  5、醫(yī)療保險機構(gòu)報銷憑證的原件及復(fù)印件;

  6、本人名下銀行賬號及開戶銀行名稱。

提取流程

1.帶齊支取審核所需資料,到中心辦理公積金支取初審。

2.初審?fù)甏蛴≈螕?jù),后回單位加蓋全套財務(wù)印鑒章,返送到中心,領(lǐng)取支票。

3.職工持住房公積金管理中心出具的支票到受托銀行辦理支取手續(xù)。

住房公積金管理中心自受理之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定,并通知申請人,不予批準(zhǔn)時,說明理由,退回申請人。

提取額度

部分提取:

1、償還購、建自住住房貸款本息

2、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

3、購買商品房(含購買異地商品房)、二手房、拆遷安置住房、集資房

4、使用自有資金繳清購買商品房(含購買異地商品房)房款

5、職工直系親屬購買首套自住住房

6、建造、翻建、大修自住住房

7、職工患重大疾病

符合以上條件的可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的部分存儲余額,詳提取細(xì)額度請向海南住房公積金管理中心咨詢。

全額提取:

  符合以下情形的可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金帳戶:

  1、離休、退休

  2、完全喪失勞動能力或與單位終止勞動關(guān)系

  3、在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關(guān)系

  4、出境定居

  5、工作調(diào)離本行政區(qū)域

  6、職工死亡、被宣告死亡

貸款條件

具有完全民事行為能力的自然人,并且同時滿足下列條件:

1、本人及所在單位按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上,且所在單位不存在欠繳情況;

2、未到法定退休年齡;

3、具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、有真實購房行為,具有合法的購房合同或協(xié)議;

5、借款人及配偶提供符合“中心”規(guī)定的住房作為貸款抵押物;

6、滿足“中心”規(guī)定的其他條件。

貸款材料

根據(jù)不同貸款情況,需相應(yīng)提交以下材料:

集資房貸款

海南集資房公積金貸款材料

  (1)《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份;

  (2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;

  (3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;

  (4)《集資建房協(xié)議》五份;

  (5)加蓋售房單位財務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件五份;

  (6)《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  (7)《青海省住房資金管理中心個人住房公積金貸款面談記錄表》一式兩份;

  (8)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表一份;

  (9)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。

二手房貸款:

海南二手房公積金貸款材料

  (1)《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份;

  (2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;

  (3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;

  (4)房屋買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》原件及復(fù)印件四份;

  (5)未過戶《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件;已經(jīng)辦理完過戶手續(xù)的,提供過戶后的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件四份;過戶中所發(fā)生的契稅發(fā)票及復(fù)印件四份;

  (6)所購房屋是近十五年竣工房屋的證明資料;

  (7)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表一份;

  (8)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。

商品房貸款:

海南商品房公積金貸款材料

  (1)《青海省職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份;

  (2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;

  (3)《結(jié)婚證》或戶口所在地民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;

  (4)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的購買自住住房《商品房預(yù)售合同》五份;

  (5)加蓋售房單位財務(wù)印章的預(yù)付房款收款收據(jù)復(fù)印件五份;

  (6)《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件各一份;

  (7)《青海省住房資金管理中心個人住房公積金貸款面談記錄表》一式兩份;

  (8)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請表一份;

  (9)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。

貸款流程

貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后,貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

貸款額度

1、貸款額度:

(1)職工購買自住住房,貸款最高額度為50萬元。對信用良好、有貸款需求的職工,在個人住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上上浮20%;對非惡意欠款產(chǎn)生不良信用記錄的職工,在個人住房公積金貸款最高額度基礎(chǔ)上下浮;

(2)借款申請人購買首套普通商品住房,貸款額度不超過購房總價的80%;

(3)借款申請人購買第二套普通商品住房,未辦理過購房貸款及已結(jié)清購房貸款的,貸款額度不超過購房總價的80%;未結(jié)清購房貸款的,貸款額度不超過購房總價的40%。

貸款還款

1、采取“按月等額還款”方式償還貸款本息。借款人從取得貸款的次月開始按月還款,可選擇以下方式償還貸款本息。

(1)委托扣款方式:借款人可使用在貸款銀行開立的儲蓄卡(折)以委托扣款方式還款。借款人和委托貸款銀行簽訂委托扣款協(xié)議,保證此卡(折)內(nèi)有足夠的資金,以便委托貸款銀行扣劃成功(每月1—20日)。

(2)逐月提取還貸方式:在省中心正常繳存公積金的借款人,正常還款1個月,借款人和中心簽訂《委托逐月提取還貸協(xié)議書》后,可使用本人及配偶每月繳存的公積金歸還當(dāng)月貸款本息。中心于次月開始每月16日按約定提取借款人及配偶公積金賬戶內(nèi)月繳存額,直接歸還住房公積金貸款本息。

(3)柜面還款方式:借款人可直接以現(xiàn)金、銀行卡到委托貸款銀行還款(每月1—30日)。

2、貸款年限1年以上,正常還款1個月以后允許借款人提前一次性或提前部分償還貸款。提前部分償還貸款每次還款額不得低于1萬元。提前部分償還貸款,只改變月還款額,不縮短還款期限。

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