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黃山市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0559-2355409

辦公地址:?黃山市屯溪區(qū)新園東路198號

官方網(wǎng)站:https://gjjzx.huangshan.gov.cn/

上班時間:?周一到周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

黃山公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

1、黃山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):https://gjjzx.huangshan.gov.cn/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細等。

2、關(guān)注“黃山公積金”微信公眾號,綁定賬戶查詢。

電話查詢

查詢電話:12329

服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))

查詢項目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢。

網(wǎng)點查詢

繳存比例

單位和職工個人住房公積金的繳存比例可在5%-12%區(qū)間內(nèi)選擇確定,單位和職工個人執(zhí)行同一比例,已開戶單位也可在此區(qū)間內(nèi)按原繳存比例執(zhí)行。個人繳存的靈活就業(yè)人員繳存比例在10%-24%區(qū)間內(nèi)選擇確定。

繳存基數(shù)

按規(guī)定,職工住房公積金月繳存基數(shù)最高不得高于統(tǒng)計部門公布的上一年度黃山市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍,依據(jù)安徽省統(tǒng)計局公布的2021年數(shù)據(jù)測算,2022年度我市住房公積金繳存基數(shù)上限為22563元,單位和職工住房公積金月繳存額上限分別為2708元;最低不得低于黃山市中心城區(qū)最低月工資標準,即繳存基數(shù)下限為1430元,單位和職工住房公積金月繳存額下限分別為72元。

個人繳存的靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)及月繳存額根據(jù)個人收入來源和穩(wěn)定性情況,按照上述規(guī)定綜合確定調(diào)整。

提取條件

房屋類:

1、購買自住住房的;

2、建造自住住房的;

3、翻建自住住房的;

4、大修自住住房的;

5、償還購建自主住房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入比例5%的;

非房屋類:

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的

  3、出境定居的;

  4、連續(xù)失業(yè)兩年以上,或家庭生活困難,被當(dāng)?shù)孛裾蚩偣腥氤鞘械捅<彝セ蛱乩Ъ彝?

  5、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;

  6、職工死亡或者被宣告死亡的。

提取材料

1、職工本人身份證原件及復(fù)印件

2、《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請書》并加蓋單位預(yù)留印鑒章。

3、其他相應(yīng)材料的原件及復(fù)印件

提取流程

1、職工填寫《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請書》

2、單位專管員應(yīng)當(dāng)對提出申請的職工身份、住房公積金存儲余額、提取條件、所附證明材料等內(nèi)容進行審核,核實無誤后在《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請書》上簽注意見,加蓋公章和單位住房公積金賬戶預(yù)留印鑒。

3、申請職工持《黃山市住房公積金管理中心公積金支取申請書》和相關(guān)提取憑證,到管理中心辦理住房公積金提取審批手續(xù)。

4、管理中心受理職工申請后,對提取條件和證明材料進行審核。

提取額度

部分提取:

1、買本市或異地自住住房提取的,截止購房合同日期賬戶余額(整取),不得超過總房款購一套住房只能提取一次。

2、還住房貸款提取公積金的,提取額度為貸款日前賬戶余額(不超過房款首付金額)加上已還貸款本息。之后每次提取不得超過一年還貸本息額,且累計不得超過住房貸款總額。實行“先還后取、還多少取多少”的原則。公積金余額小于提前還款額的差額部分不得補取。在還貸款期間,每還款滿一年提取一次。

全額提取:

  1、死亡或者被宣告死亡的

  2、離退休的

  3、出境定居的

  4、與單位解除勞動關(guān)系或異地調(diào)動并戶口遷出本市的

  5、與所在單位終止勞動關(guān)系,喪失勞動能力的

  6、與所在單位終止勞動關(guān)系后滿兩年未再就業(yè)的

  符合以上提取條件的,可提取賬戶全部余額。

貸款條件

1、申請貸款時,借款人(黃山市在職職工)及其所在單位連續(xù)在本中心按期足額繳存住房公積金三個月以上

注:婚后購房的,合同上須有借款人及其配偶姓名,主借款人須是合同上的第一人。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,且無連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上逾期等不良信用記錄。有按期償還貸款本息的能力(月還款額不超過借款人家庭月收入的50%)。

3、在本市購買自用住房,持有合法的公證過的購房合同及首付款。注:買賣雙方需先對房屋買賣合同進行公證再完成過戶手續(xù)。

貸款材料

1、借款人及其房屋共有權(quán)人的身份證明、婚姻狀況證明;

2、購買商品房的,提供公證或備案過的購房合同和已支付不低于購房總額30%購房款憑證;

3、購買二手房的,提供公證過的房屋買賣合同或協(xié)議、有評估資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋抵押評估報告》(房齡5年內(nèi),可申請不評估,提供原購房發(fā)票)、已支付不低于購房總額40%購房款憑證、過戶前、后房地產(chǎn)權(quán)證、售房人及房屋共有權(quán)人的身份證明和婚姻狀況證明、契稅發(fā)票;

4、建造住房的,提供《土地使用權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、有評估資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋抵押評估報告》和施工合同或協(xié)議;在農(nóng)村建造住房的,需提供《宅基地證》、有關(guān)部門批準文件和施工合同或協(xié)議。

5、貸款委托人要求提供的其他資料。

貸款流程

申請人填寫貸款申請表(加蓋單位公章)并提供貸款材料→資料齊全后中心審核→申請人與受委托銀行簽訂借款合同、抵押合同或保證合同→按規(guī)定辦理房屋抵押→將合同、抵押登記證明原件及復(fù)印件交付中心或銀行→中心劃款→受托銀行按規(guī)定發(fā)放貸款→借款人按月還款

貸款額度

貸款額度:

1、不高于現(xiàn)行最高貸款限額:一方符合貸款條件最高貸款限額40萬元,夫妻雙方符合貸款條件最高貸款限額50萬元;

貸款額度=借款人基數(shù)12萬+共有人基數(shù)12萬+(借款人公積金余額+共有人公積金余額)×3

2、可申請貸款金額=購房總額—首付金額

3、最終可貸款金額根據(jù)每戶家庭的信用、償還能力、繳存余額等情況綜合核定,以我中心審核為準。

貸款還款

1、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,采用到期一次歸還貸款本息方式。

2、貸款期限在1年以上的,從貸款的次月起,按月償還貸款本息。貸款償還方法按照《借款合同》的約定執(zhí)行。有等額本息還款法和等額本金還款法:

(1)、等額本息還款法:即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。

(2)、等額本金還款法:即貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

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