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江門市公積金管理中心

服務熱線:?0750-12329

辦公地址:?江門市江海區江海一路83號住建大廈二樓

官方網站:?http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/

上班時間:?周一到周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
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江門公積金相關問答

網上查詢

網上查詢:

電話查詢

查詢電話:0750-12329

市民熱線:0750-12345

查詢時間:工作時間為周一至周五,上午8:30-12:00,下午2:30-5:30

網點查詢

  江門市住房公積金管理中心

  地址:江門市江海一路83號住建大廈二樓

  電話:0750-3829866

  江門市住房公積金管理中心鶴山管理部

  地址:沙坪鎮中山路22鶴山房地產大廈

  電話:8885914

  江門市住房公積金管理中心新會區管理部

  地址:江門新會區廣東省南新街2號

  電話:6668714

  江門市住房公積金管理中心開平市管理部

  地址:開平市長沙東郊北區13號后座

  電話:2276219

  江門市住房公積金管理中心臺山管理部

  臺城環市中路27號(原發改局)二樓

  咨詢電話:5525350

  江門市住房公積金管理中心恩平管理部

  江門恩平市

  咨詢電話:0750-7820372?

?

繳存比例

2022年度(2022年7月1日至2023年6月30日,下同)

2022年度,江門市住房公積金繳存比例下限為5%,上限為12%。繳存單位和職工可在5%至12%區間內,自主確定住房公積金繳存比例,職工繳存比例不得低于單位繳存比例。

繳存基數

2022年度,江門市住房公積金繳存基數為2021年(2021年1月1日至12月31日,下同)職工本人月平均工資,且不能低于或超過規定的限額。住房公積金繳存基數下限為1720元,上限為26665元。職工2021年月平均工資在上下限之間的,按實計繳,低于繳存基數下限的按繳存基數下限計繳,高于繳存基數上限的按繳存基數上限計繳。

提取條件

一、職工符合下列條件之一的,可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買自住住房;

(二)建造、翻建、大修自住住房;

(三)償還購房貸款本息;

(四)連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房;

(五)既有住宅增設電梯;

(六)直系親屬首次購買普通住房;

(七)退休或達到法定退休年齡;

(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系;

(九)出境定居;

(十)與單位解除或終止勞動關系,個人賬戶封存滿6個月以上;

(十一)本人或直系親屬患有列入我市基本醫療保險特定病種疾病造成家庭生活嚴重困難;

(十二)享受我市城鄉居民社會最低生活保障;

(十三)發生事故災難、公共衛生事件、社會安全事件、自然災害等突發事件造成家庭生活嚴重困難;

(十四)其他符合有關法律、法規、規章和上級政策文件規定的。

職工死亡或者被宣告死亡,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額。

二、職工符合上述(一)至(五)項條件,本人及配偶均可申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

三、職工住房公積金賬戶封存后,可提取金額等于或超過賬戶余額的,提取時可同時注銷住房公積金賬戶。

提取材料

基本材料:

1、身份證;

2、住房公積金存折。

根據不同情形,需要相對應提供以下相關材料:

一手房:

(1)網簽購房合同

(2)已付購房款發票

(3)《江門市住房公積金提取申請表》

(4)如提取人非產權人時必須提供結婚證,且必須本人親自辦理

(5)提取的住房公積金直接劃入開發商指定的賬戶

  申請材料

  1. 申請提取住房公積金(在我市購買住房,已付全部房款并辦妥產權證)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 不動產權證書(房地產權證)

  (4)全額購房發票或契稅完稅證

  (5) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

???? ? (6)?職工本人借記卡或活期存折

  2.申請提取住房公積金(在我市購買住房,已付全部房款但未辦妥產權證)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 購房合同

  (4) 房地產預告登記證明

  (5) 全額購房發票或契稅完稅證

  (6) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  ??????(7) 職工本人借記卡或活期存折

  3.申請提取住房公積金(在我市購買一手住房,支付首期房款或分期付款)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2)身份證

  (3)網簽購房合同

  (4) 購房發票

  (5) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  ?(6) 職工本人借記卡或活期存折

  4.申請提取住房公積金(在我市購買二手房,支付首期款或分期付款)的材料目錄

  (1)江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 網簽購房合同

  (4) 二手房資金監管協議書

  (5) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  5.申請提取住房公積金(在我市以外購買住房,已用自有資金支付首期款并辦妥住房貸款)

  的材料目錄

  (1)江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 購房合同

  (4) 全額購房發票或契稅完稅證

  (5) 借款合同

  (6) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  ?????? (7) 職工本人借記卡或活期存折

  6.申請提取住房公積金(建造、翻建自住住房)的材料目錄

  (1)江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 鎮(鄉)以上城建部門同意用地或翻建證明、《施工許可證》或《建筑用地規劃許可證》

  (4) 發票

  (5) 不動產權證書(房地產權證)

  (6) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  7.申請提取住房公積金(大修自住住房)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3)鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明

  (4) 不動產權證書(房地產權證)

  (5) 修繕費用發票

  (6) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  8.申請提取住房公積金(按年提取償還住房貸款本息)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 借款合同

  (4) 還款存折或卡,有最近還款記錄

  (5) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

   (6) 職工本人借記卡或者活期存折

  9.申請提取住房公積金(按月提取償還住房貸款本息)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 借款合同

  (4) 還款存折或卡,有最近還款記錄

  (5)貸款銀行出具的貸款信息情況表

  (6) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  (7) 職工本人借記卡或者活期存折

  10.申請提取住房公積金(以自有資金提前歸還貸款本息)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 借款合同

  (4) 還款存折或卡

  (5) 提前還款證明

  (6) 提前還款后的月還款計劃表,提前歸還部分貸款需要提供,提前歸還全部貸款無需提供

  (7) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

  (8) 職工本人借記卡或者活期存折

  11.申請提取住房公積金(以住房公積金歸還貸款本息)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 借款合同

  (4) 還款存折或卡

  (5) 最新貸款余額表,貸款銀行加蓋印章或有預留有權人簽名。住房貸款由我市行政區域內的住房公積金個人住房貸款受委托銀行發放,該銀行已設立還款專用過渡賬戶的,每次提取間隔期滿后,可以提取住房公積金直接轉入還款專用過渡戶用于提前歸還部分貸款。

  (6) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供。

 ?? (7) 職工本人借記卡或者活期存折

  12.申請提取住房公積金(租住公共租賃住房)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 房屋租賃合同

  (4)租金繳納證明

  (5) 婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

 ?? (6) 職工本人借記卡或者活期存折

  13.申請提取住房公積金(租住商品住房)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 家庭成員身份證明 戶口簿、結婚證等

  (4)繳存地房屋登記部門30天內出具的本人及配偶個人房屋登記查詢結果

 ?? (5)?職工本人借記卡或活期存折

  14.申請提取住房公積金(既有住宅增設電梯)的材料目錄

  (1)江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 不動產權證書(房地產權證)

  (4) 增設電梯分攤費用的發票或有關證明

  (5) 增設事宜已記載在房地產登記簿上的證明增設事宜記載在房地產登記簿之日起一年內

  (6)婚姻關系證明,申請人不是產權人時提供

 ?? (7)?職工本人借記卡或活期存折

  15.申請提取住房公積金(直系親屬首次購買普通住房)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 不動產權證書(房地產權證)

  (4) 購房發票或契稅完稅證,已付全部房款提供全額購房發票或契稅完稅證;支付首期提供已付購房款發票

  (5) 房地產預告登記證明,已付全部房款但未辦妥產權證提供

  (6) 資金監管協議,在我市購買二手房支付首期款或分期付款提供中國銀行 “安心寶”二手房資金監管協議書

  (7) 借款合同,已用自有資金支付首期款并辦妥住房貸款或償還住房貸款本息提供

  (8) 還款存折或卡,償還住房貸款本息提供,有最近還款記錄

  (9) 普通住房標準的證明,所購住房符合住房所在地普通住房標準的證明材料

  (10) 直系親屬關系證明 戶口簿、出生證等證明

  (11) 購房人家庭無住房證明 購房人家庭在我市、購房地、戶口所在地無住房的證明

  (12) 購房人家庭狀況證明,婚姻狀況證明

  16.申請提取住房公積金(退休或達到法定退休年齡)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2)身份證

  (3) 退休證

  (4) 退休證明,無法提供退休證的,男性年齡滿60歲、女性年齡滿55歲,且住房公積金賬戶已封存的,由所在單位出具退休證明

  17.申請提取住房公積金(完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 醫院證明

  (4) 與所在單位終止勞動關系的證明

  18.申請提取住房公積金(出境定居)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 《出國定居證明》或《前往港澳地區定居證明》

  19.申請提取住房公積金(非我市戶籍職工或戶籍遷出我市職工與所在單位終止勞動關系)

  的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 與所在單位終止勞動關系的證明

  20.申請提取住房公積金(失業)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 勞動手冊或失業證 男性年齡滿40歲(含40歲),女性年齡滿35歲(含35歲)

  21.申請提取住房公積金(死亡或被宣告死亡)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 繼承人、受遺贈人身份證

  (3) 繼承人、受遺贈人戶口簿

  (4)合法繼承身份證明 經公證機關公證的公證書等合法繼承身份證明,繼承人或受遺贈人是無民事行為能力人或限制民事行為能力的,由其監護人辦理,監護人應提供身份證及公證機關出具的監護證明

  22.申請提取住房公積金(本人或直系親屬患有列入我市醫療保險特殊病種門診的重大疾病,導致家庭生活嚴重困難)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 確診疾病的證明材料

  (4) 醫療費用發票

  (5) 直系親屬關系證明,提取人非患者本人需提供證明

  (6) 因重大疾病導致家庭生活嚴重困難的證明提取人及患者單位或現居住地所屬街(鎮)出具

  23.申請提取住房公積金(納入我市城鄉居民最低生活保障范圍)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 《廣東省城鄉居(村)民最低生活保障金領取證》

  24.申請提取住房公積金(因事故、見義勇為或突發性自然災害等突發事件造成家庭生活嚴重困難)的材料目錄

  (1) 江門市住房公積金提取申請表

  (2) 身份證

  (3) 相關證明相關行政管理部門出具的事故認定結果、公安部門出具的證明材料或相關部門出具的事故證明材料(含核損證明)

  (4) 確診疾病證明材料

  (5) 發票一年內的醫療費用發票

  (6) 家庭生活嚴重困難的證明單位或現居住地所屬街(鎮)出具

提取流程

步驟一:

接受申請:窗口經辦人接受申請人咨詢、了解申請人、申請事項的一般情況,并告知申請人需符合的條件、標準和需提交的申請材料;

步驟二:

事項審批:窗口經辦人接收申請人提交的申請表格和申請材料,對申請材料進行審查,如申請材料符合規定,窗口經辦人根據業務權限當場進行審批,并發出《江門市住房公積金業務審批表》、《江門市住房公積金轉移業務審批表》、《江門市住房公積金提取還貸業務審批表》;

步驟三:

辦理提取手續:申請人把《江門市住房公積金業務審批表》、《江門市住房公積金轉移業務審批表》、《江門市住房公積金提取還貸業務審批表》及繳存銀行要求的相應材料送繳存銀行辦理提取手續。

提取額度

  一、購買自住住房

  ※ 一次性付清房款

  1.未領取不動產權證書但已辦理備案手續的;2.未領取不動產權證書且未辦理備案手續的;3.已領取不動產權證書的;

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  以自有資金全額付款且不申請住房貸款,請在簽訂購房合同或領取不動產權證書之日起兩年內提取一次住房公積金,提取金額不能超過購房總價款。

  支付首期房款或分期付款

  在我市購買住房支付首期房款或分期付款

  1.以自有資金支付首期房款或分期付款

  請在購房合同簽訂后6個月內提出申請,可以提取一次住房公積金支付購房首期房款,提取額度不超過首期房款。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

  2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

  提取的住房公積金直接劃入開發商指定的賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款,提取額度不超過首期房款。

  3.以住房公積金支付存量房首期款

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  提取的住房公積金直接劃入資金監管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款,提取額度不超過首期房款。

  在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請住房貸款

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在住房貸款發放后6個月內提取一次住房公積金,提供放款單據或還款計劃表,提取額度不超過首期款(完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額)。

  二、償還住房貸款本息

  按年提取還貸

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在還款期內提出申請,首次申請提取額度為貸款發放日至提取日已還本息額及申請提取之日起12個月的應還本息額,以后提取每次間隔期為12個月,期滿后可再次申請,每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計實際還款額及本次申請提取之日起12個月的應還本息額,間隔期滿后可重新選擇提取方式。

  按月提取還貸

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  申請時貸款應當沒有逾期情況,每月最高提取額度不超過還款期內每月平均應還本息額。貸款發放后以自有資金償還住房貸款本息的,在首次提取可同時申請提取貸款發放日至提取日以自有資金償還的住房貸款本息。第二次及其后各次提取,可同時申請提取上次審批間隔期滿后以自有資金償還的住房貸款本息。申請人有兩筆貸款同時還貸的,只能選擇其中一筆申請按月提取還貸。

  部分提前還貸

  1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金,提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

  2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  符合下列條件,提取的住房公積金可以直接轉入貸款銀行還款專用賬戶:住房貸款由我市住房公積金個人住房貸款受委托銀行發放、貸款銀行已設立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的,申請日距上一次提取之日不少于12個月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。

  申請人不是產權人時請提供結婚證等資料,并請本人親自辦理。

  提前結清貸款

  1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金,提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料,本業務必須借款人親自辦理。

  2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在歸還貸款本息前提取一次住房公積金,提取額度不超過應歸還的貸款本息。

  三、建造住房

  申請提取住房公積金需提供的資料:

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在相關批文生效之日起兩年內提出申請,只能提取一次,提取額度不超過建造住房的費用。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

  四、翻建住房

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在相關批文生效之日起兩年內提出申請,只能提取一次,提取額度不超過翻建自住住房的費用。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

  五、大修住房

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  自住房屋損壞程度達到《房屋完損等級評定標準》“嚴重損壞房”、“危險房”等級或《危險房屋鑒定標準》C、D級的,可以提取住房公積金用于大修。請在鑒定證明生效之日起兩年內提出申請,只能提取一次,提取額度不超過大修自住住房的費用。公積金管理機構可視情況上門抽查核實。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

  六、既有住宅增設電梯

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在工程竣工驗收備案之日起一年內提出申請,只能提取一次,提取額度不超過增設電梯分攤的費用。申請人不是產權人時請提供結婚證等資料。

  七、租房提?。郝毠ぴ谖沂羞B續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  租住公共租賃住房的,職工及配偶每月可提取的額度不得超過實際支付的房租。租住商品住房的,職工申請當月應繳存額低于1000元,每月可提取住房公積金的上限為500元;職工申請當月應繳存額高于1000元,每月可提取住房公積金的上限為當月應繳存額的50%。

  首次申請時可提取6個月的租金,以后每次提取的間隔為6個月,間隔期滿后未提取的,可以在下一期累計提取。

  八、直系親屬首次購買普通住房

  ※ 一次性付清房款

  1.未領取不動產權證書但已辦理備案手續的;2.未領取不動產權證書且未辦理備案手續的;3.已領取不動產權證書的申請提取住房公積金的時間和額度:

  以自有資金全額付款且不申請住房貸款,請在簽訂購房合同或領取不動產權證書之日起兩年內提取一次住房公積金,提取金額不能超過購房總價款。

  ※ 支付首期房款或分期付款

  在我市購買住房支付首期房款或分期付款

  1.以自有資金支付首期房款或分期付款

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在購房合同簽訂后6個月內提出申請,可以提取一次住房公積金支付購房首期房款,提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。

  2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  提取的住房公積金直接劃入開發商指定的賬戶??梢蕴崛∫淮巫》抗e金支付購房首期房款,提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。本業務必須本人親自辦理。

  3.以住房公積金支付存量房首期款

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  提取的住房公積金直接劃入資金監管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款,提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。本業務必須本人親自辦理。

  在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請住房貸款

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在住房貸款發放后6個月內提取一次住房公積金,提供放款單據或還款計劃表,提取額度不超過首期款(完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額)。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。

  直系親屬首次購買普通住房償還購房貸款本息

  按年提取還貸

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在還款期內提出申請,首次申請提取額度為貸款發放日至提取日已還本息額及申請提取之日起12個月的應還本息額,以后提取每次間隔期為12個月,期滿后可再次申請,每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計實際還款額及本次申請提取之日起12個月的應還本息額。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區域外的,還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。

  部分提前還貸

  1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金,提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區域外的,還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。

  2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  符合下列條件,提取的住房公積金可以直接轉入貸款銀行還款專用賬戶:住房貸款由我市住房公積金個人住房貸款受委托銀行發放、貸款銀行已設立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的,申請日距上一次提取之日不少于12個月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。本業務必須本人親自辦理。

  提前結清貸款

  1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在還款之日起6個月內提取一次住房公積金,提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區域外的,還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。本業務必須借款人親自辦理。

  2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在歸還貸款本息前提取一次住房公積金,提取額度不超過應歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。所購住房在我市行政區域外的,還需提供所購住房符合所在地普通住房標準的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明。本業務必須借款人親自辦理。

  九、退休或達到法定退休年齡

  申請提取住房公積金的額度:

  住房公積金個人賬戶封存后,可以申請提取住房公積金賬戶余額,同時注銷住房公積金賬戶。

  十、出境定居

  申請提取住房公積金的額度:

  住房公積金個人賬戶封存后,可以申請提取住房公積金賬戶余額,同時注銷住房公積金賬戶。

  十一、與單位解除或終止勞動關系

  職工與單位解除或終止勞動關系提取住房公積金的,先辦理個人賬戶封存。

  賬戶封存期間,未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可以提取住房公積金。提供個人社保繳費清單、身份證、《江門市住房公積金提取申請表》、職工本人借記卡或活期存折。

  十二、職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額

  申請提取住房公積金所需提供的資料:

  申請提取住房公積金的額度:

  住房公積金個人賬戶封存后,其繼承人、受遺贈人可以申請提取住房公積金賬戶余額,同時注銷住房公積金賬戶。

  十三、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系

  申請提取住房公積金的額度:

  住房公積金個人賬戶封存后,可以申請提取住房公積金賬戶余額,同時注銷住房公積金賬戶。

  十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫療保險特定病種疾病造成家庭生活嚴重困難

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在出院結算后一年內提取一次住房公積金,提取額度不超過結算費用的個人負擔部分。需要繼續治療的,以首次申請時間為起始月,每次提取的間隔期不少于3個月。

  十五、享受城鄉居民社會最低生活保障

  申請提取住房公積金的時間和額度:

  請在享受保障期間提出申請,正常繳存狀態下,提取額度不超過住房公積金賬戶余額。住房公積金個人賬戶封存后,可以申請提取住房公積金賬戶余額,同時注銷住房公積金賬戶。自首次申請之月起,每次申請提取的間隔期為3個月。

  十六、發生事故、見義勇為或突發性自然災害等突發事件造成家庭生活嚴重困難

  職工發生事故造成本人人身嚴重傷害導致家庭生活嚴重困難的;職工發生見義勇為或為保護社會公共利益,本人致病致殘導致家庭生活嚴重困難的;職工發生突發性自然災害或其他意外事故造成本人家庭重大財產損失導致家庭生活嚴重困難的這三種情況,都是在事件發生后一年內提取一次住房公積金,提取額度根據實際情況核定。

貸款條件

1、持有有效的中華人民共和國居民身份證或中國人民解放軍軍人證,且有完全民事行為能力;

2、已連續按月繳存住房公積金6個月,申請時仍正常繳存住房公積金;

3、有購房合同;

4、已按規定的比例交納首期購房款;

5、能提供合法有效的擔保;

6、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

7、申請人和購房合同中的購房人一致;

8、申請人家庭(包括申請人、配偶及未成年子女)無尚未還清的住房公積金貸款本息。

貸款材料

步驟一:

貸款申請:借款人憑購房合同、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期款發票等資料向承辦貸款的金融機構提出申請并填寫申請表;

步驟二:

貸款審批:承辦貸款的金融機構對借款人的申請資料審核后,擬定借款人的擔保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式,送江門市住房公積金管理中心審批;

步驟三:

貸款發放:借款人簽訂借款合同、辦妥擔保等手續后,承辦貸款的金融機構根據江門市住房公積金管理中心發出的《江門市個人住房貸款發放通知書》發放貸款。

貸款流程

  江門一手房公積金貸款材料:

 ?。?)江門市住房公積金個人住房借款申請審批表;

 ?。?)網簽購房合同、首期購房發票或收據;

  (3)居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關系證明;

 ?。?)有效收入證明;

 ?。?)供樓存折;

 ?。?)公積金存折或對賬簿(如申請人在其他設區城市繳存住房公積金的,請提供繳存地公積金管理機構出具的住房公積金繳存和貸款情況證明);

 ?。?)個人信用報告;

  (8)公積金中心要求的其他資料。

  如果要變更公積金貸款,需提交的申請材料:借款人身份證件

  二手房申請公積金貸款需提交的申請材料:

 ?。?)江門市住房公積金個人住房借款申請審批表;

 ?。?)網簽購房合同、首期購房發票或收據;

  (3)居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關系證明;

 ?。?)有效收入證明;

  (5)供樓存折;

 ?。?)公積金存折或對賬簿(如申請人在其他設區城市繳存住房公積金的,請提供繳存地公積金管理機構出具的住房公積金繳存和貸款情況證明);

 ?。?)個人信用報告;

 ?。?)公積金中心要求的其他資料

   (9)? 二手房評估報告書

  變更公積金貸款需提交的申請材料:借款人身份證件

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貸款額度

  (1)公積金首套房貸款最高額度:-一個職工申請公積金首套房貸款最高額度為30萬元,兩個職工或以上共同申請公積金首套房貸款最高額度為60萬元。

  (2)第二套房貸款最高額度:一個職工申請公積金第二套房貸款最高額度為25萬元,兩個職工或以上共同申請公積金第二套房貸款最高額度為50萬元。

  (3)職工符合公積金貸款條件,在我市購買全裝修新建商品住房,一個職工申請貸款最高額度在住房所在地執行最高貸款額度的基礎上增加3萬元,兩個職工或以上共同申請貸款最高額度在住房所在地執行最高貸款額度的基礎上增加6萬元。

  (4)棚戶區改造居民購買新建商品住房作為安置房的,一個職工申請貸款最高額度在住房所在地執行最高貸款額度的基礎上增加5萬元,兩個職工或以上共同申請貸款最高額度在住房所在地執行最高貸款額度的基礎上增加10萬元。棚戶區改造居民購買全裝修新建商品住房,上述兩項額度分別計算。詳見下表:

  備注:棚戶區改造居民購買全裝修新建商品住房的,貸款上浮額度分別計算。

  住房公積金貸款額度的計算公式是:職工申請貸款時的住房公積金賬戶繳存余額x8+職工申請貸款時的住房公積金月繳存額x到退休年齡月數。計算職工住房公積金賬戶繳存余額時,不包含最近6個月的補繳金額(異地轉入補繳金額除外)。職工的住房公積金個人住房貸款額度計算結果高于我市最高貸款額度的,按最高貸款額度核定。兩個及以上職工購買同一住房的,貸款額度為每個職工貸款額度之和,但不得高于我市最高貸款額度。

貸款還款

還款方式:

(1)等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金:貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

公積金城市
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