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金昌市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0935-7521659

辦公地址:?永昌縣永福苑社區(qū)二樓

官方網(wǎng)站:?https://www.jczfgjj.com/welcome.do

上班時(shí)間:?9:00-12:00,14:00-17:00(節(jié)假日除外)

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

金昌公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

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網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2020年度金昌公積金繳存比例

最低繳存比例不得低于10%,單位和職工各繳存5%;最高繳存比例以管委會公布的比例為準(zhǔn),現(xiàn)階段為最高不超過12%。

繳存基數(shù)

2020年度金昌公積金繳存基數(shù)

最高繳存基數(shù):按照國家和省上有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,住房公積金補(bǔ)貼繳存工資基數(shù)上限按不超過上年全市職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)3倍計(jì)算。

最低繳存基數(shù):職工個(gè)人工資基數(shù)低于當(dāng)年企業(yè)職工養(yǎng)老金最低繳存工資基數(shù)的,按最低繳存工資基數(shù)計(jì)算。

注:職工個(gè)人工資基數(shù)低于當(dāng)年企業(yè)職工養(yǎng)老金最低繳存工資基數(shù)的,按最低繳存工資基數(shù)計(jì)算。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入,用于支付房租的;

注:職工具有情形1申請?zhí)崛∽》抗e金的,應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請。所有提取人的提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。

非房屋類:

  (1)離休、退休的;

  (2)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

  (3)出境定居或到港、澳、臺地區(qū)定居的;

  (4)企業(yè)破產(chǎn)、職工買斷工齡下崗或失業(yè),或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上未再就業(yè),并且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;

  (5)農(nóng)業(yè)戶口職工或在本市務(wù)工的職工,與單位解除勞動關(guān)系、發(fā)生重大傷害事故的;

  (6)職工本人、配偶及其他直系親屬因患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

  (7)職工死亡或者被宣告死亡的。


提取材料

1、《職工提取住房公積金申請審批表》加蓋單位公章;

2、《金昌市住房公積金管理中心公積金提取憑證》加蓋單位在管理中心預(yù)留的財(cái)務(wù)印鑒;

3、申請人身份證件原件及復(fù)印件;

4、職工提取配偶住房公積金的,應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明材料(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;

5、職工委托他人辦理的,由職工本人出具代理委托書,經(jīng)所在單位審核蓋章,代理人提供身份證原件及復(fù)印件。

根據(jù)不同情形,職工還應(yīng)分別提交不同材料

提取流程

1、職工本人提供合法有效的證明材料,向所在單位提出申請;

2、單位進(jìn)行核實(shí),符合條件的出具《職工提取住房公積金申請審批表》并蓋章;

3、職工本人或委托代理人持符合條件的《職工提取住房公積金申請審批表》和證明材料到管理中心辦理提取手續(xù);

4、職工本人或委托代理人到銀行辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

注:單位破產(chǎn)、解散、撤銷或職工賬戶實(shí)行托管的,職工本人或委托代理人可帶證明材料到管理中心直接辦理提取手續(xù)。

提取額度

部分提取:

1、無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入,用于支付房租的,提取金額不超過所租房屋的年租金,但可逐年申請?zhí)崛 ?/p>

2、購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的,應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請。所有提取人的提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。購買自住住房發(fā)生之日時(shí)間以購房合同簽訂時(shí)間、購房稅務(wù)發(fā)票開具時(shí)間或以《房屋所有權(quán)證》取得時(shí)間為準(zhǔn)。

全額提取:

  職工死亡或者被宣告死亡的,依照相關(guān)法律規(guī)定的職工繼承人、受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及利息,職工住房公積金賬戶同時(shí)注銷

  職工具有以下情形的,可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及利息,職工住房公積金賬戶同時(shí)注銷。

  (1)離休、退休的;

  (2)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

  (3)出境定居或到港、澳、臺地區(qū)定居的;

  (4)企業(yè)破產(chǎn)、職工買斷工齡下崗或失業(yè),或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上未再就業(yè),并且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;

  (5)農(nóng)業(yè)戶口職工或在本市務(wù)工的職工,與單位解除勞動關(guān)系、發(fā)生重大傷害事故的。

貸款條件

  借款人必須同時(shí)具備以下條件:

  (1)金昌市常住戶口或有效居民身份證;

  (2)穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,具備按期償還貸款本息能力;

  (3)具有合法的購買(建造、翻建、大修、裝修)自住住房的合同、協(xié)議或有關(guān)部門出具的相關(guān)書面證明材料;

  (4)購買二手房的,借款人須提交兩年內(nèi)的房屋交易過戶手續(xù)和完稅證明;

  (5)以共有房屋申請借款的,其借款人須為房屋共有人的直系親屬;

  (6)有管理中心認(rèn)可并同意的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押擔(dān)保,或具有代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。

貸款材料

1、借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件);

2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、符合規(guī)定的購買(建造、翻建、大修、裝修)住房合同或協(xié)議以及有關(guān)部門的書面批準(zhǔn)證明材料;

4、貸款擔(dān)保的相關(guān)材料。其中,抵押擔(dān)保的,須出具抵押物清單、有關(guān)部門的評估證明、抵押登記手續(xù)。用有價(jià)憑證質(zhì)押擔(dān)保的,須出示質(zhì)押物清單、有關(guān)背書(不記名的除外)、止付等手續(xù)。以連帶責(zé)任保證擔(dān)保的,須保證人出示有效的身份證明、所在單位的工資證明、其本人同意擔(dān)保的書面材料等。

貸款流程

1、借款人申請個(gè)人住房貸款應(yīng)向管理中心提出書面申請,經(jīng)審定具備貸款條件后,填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》,并提交相關(guān)資料。

2、管理中心對借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評估,并提出可否貸款及貸款種類、額度、期限、償還的建議后,報(bào)審批領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

3、貸款審查批準(zhǔn)工作自受理之日后10個(gè)工作日內(nèi)完成。

貸款額度

貸款額度:

貸款額度根據(jù)借款人按以上品種的不同款項(xiàng)、償還能力等因素和具體情況分別確定應(yīng)貸款額度,但最高不得超過45萬元,且不得超過自住住房總價(jià)款的70%。

貸款還款

  借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

  借款人必須選擇采取以下一種方式償還貸款本息:

  (1)按時(shí)到受托銀行償還本息;

  (2)由單位代扣按時(shí)到受托銀行償還本息;

  (3)委托扣款即借款人委托銀行在其工資存折賬戶中直接扣劃還款。

  注:住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,采用到期本金利息一次性清償?shù)倪€款方法。

  住房貸款期限在1年以上的,采用按月等額本息還款法。按月等額本息還款法:即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

  借款人每月還款額必須根據(jù)貸款合同的約定進(jìn)行本息償還。借款人在合同約定還款期限內(nèi)到銀行償還貸款本息的,由銀行辦理收貸業(yè)務(wù);借款人委托單位代扣代還貸款本息的,由管理中心將借款人每月應(yīng)還款數(shù)額通知該借款人單位進(jìn)行代扣,并由單位在合同約定時(shí)間內(nèi)將此代扣代還款項(xiàng)送交委托銀行辦理還款手續(xù);借款人委托銀行從借款人或擔(dān)保人工資存折賬戶代扣代收貸款本息的,受托銀行必須按合同約定時(shí)間進(jìn)行代扣代收。

  在貸款期內(nèi),借款人經(jīng)管理中心同意后可提前清償部分本金或全部貸款本息。

公積金城市
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