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涼山州市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0834-3236010

辦公地址:?涼山州西昌市龍眼井街237號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://gjj.lsz.gov.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

涼山公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

涼山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://gjj.lsz.gov.cn/

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

溫馨提示:

1.個(gè)人賬戶查詢初始密碼為000000,如忘記密碼請(qǐng)持本人身份證到各轄區(qū)公積金中心柜臺(tái)或自助終端修改密碼!

2,單位賬戶查詢需先請(qǐng)經(jīng)辦人攜帶身份證到繳存地公積金管理部門簽訂相關(guān)協(xié)議后即可開(kāi)通網(wǎng)廳單位用戶功能。

電話查詢

熱線服務(wù)查詢電話:12329

涼山州住房公積金管理中心咨詢電話:0834-3302452

查詢時(shí)間:工作時(shí)間為周一至周五,早上8:30至12:00、下午2:30至5:30

查詢項(xiàng)目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%不高于12%

繳存基數(shù)

涼山2020年度住房公積金月繳存工資基數(shù)上限為20372元,下限為1650元

提取條件

房屋類:

1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.償還購(gòu)房貸款本息的;

3.房租支出超出家庭工資收入15%的;

非房屋類:

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  3、出境定居的;

  4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,超過(guò)一年未再就業(yè)的;

  5、職工死亡或者被宣告死亡的。

  6、患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

提取材料

  單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房辦理首付提取所需材料:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.夫妻個(gè)人征信證明;

  4.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

  (1)《施工許可證》;

  (2)房改部門審批資料(符合條件購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房人員名單);

  (3)購(gòu)房協(xié)議或合同;

  (4)付款收據(jù);

  (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房辦理首付提取所需材料:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.夫妻個(gè)人征信證明;

  4.購(gòu)房合同;

  5.房屋信息備案表;

  6.付款收據(jù);

  7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  二手房辦理一次性提取所需材料:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.過(guò)戶后的房產(chǎn)證;

  4.完稅發(fā)票;

  5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房辦理一次性提取所需材料:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

  (1)《施工許可證》;

  (2)房改部門審批資料(符合條件購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房人員名單);

  (3)購(gòu)房協(xié)議或合同;

  (4)付款收據(jù);

  (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房辦理一次性提取所需材料:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.購(gòu)房合同;

  4.房屋信息備案表;

  5.付款收據(jù);

  6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  購(gòu)買自住住房一次性提取住房公積金資料:

  (一)購(gòu)買商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.購(gòu)房合同;

  4.房屋信息備案表;

  5.付款收據(jù);

  6.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  (二)單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

  (1)《施工許可證》;

  (2)房改部門審批資料(符合條件購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房人員名單);

  (3)購(gòu)房協(xié)議或合同;

  (4)付款收據(jù);

  (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  (三)二手房:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.過(guò)戶后的房產(chǎn)證;

  4.完稅發(fā)票;

  5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  注:以上購(gòu)、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份,驗(yàn)原件收取復(fù)印件。

  購(gòu)買自住住房首付提取住房公積金的資料:

  (一)購(gòu)買商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.夫妻個(gè)人征信證明;

  4.購(gòu)房合同;

  5.房屋信息備案表;

  6.付款收據(jù);

  7.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  (二)單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.夫妻個(gè)人征信證明;

  4.建設(shè)行政主管部門的審批資料:

  5.《施工許可證》;

  6.房改部門審批資料(符合條件購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房人員名單):

  (1)購(gòu)房協(xié)議或合同;

  (2)付款收據(jù);

  (3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  三、二手房:

  1.公積金支取申請(qǐng)書;

  2.購(gòu)買提取申請(qǐng)書;

  3.夫妻個(gè)人征信證明過(guò)戶后的房產(chǎn)證;

  4.完稅發(fā)票;

  5.涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  注:以上購(gòu)、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份,驗(yàn)原件收取復(fù)印件。

  償還住房貸款提取住房公積金資料:

  (一)公積金貸款(不含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款):

  1.每年辦理一次:

  (1)額度確認(rèn)書;

  (2)公積金支取申請(qǐng)書;

  (3)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  2.一次性還清:

  (1)額度確認(rèn)書;

  (2)銀行貸款余額證明;

  (3)公積金支取申請(qǐng)書;

  (4)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  (二)商業(yè)按揭貸款(含非涼山州內(nèi)辦理的住房公積金貸款):

  1.每年辦理一次:

  (1)貸款合同;

  (2)額度確認(rèn)書;

  (3)公積金支取申請(qǐng)書;

  (4)銀行貸款還款證明(一年12期還款金額);

  (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)

  2.一次性還清:

  (1)貸款合同;

  (2)額度確認(rèn)書;

  (3)公積金支取申請(qǐng)書;

  (4)銀行同意一次性結(jié)清貸款的余額證明;

  (5)涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證)。

  注:以上商業(yè)貸款合同、購(gòu)房合同、付款發(fā)票、婚姻狀況證明需帶原價(jià)與復(fù)印件各一份

  租住住房提取住房公積金資料:

  1.工作所在地?zé)o自住房證明(工作所在地房管部門出具);

  2.相關(guān)信息填寫完整的《繳存職工租住住房提取住房公積金申請(qǐng)表》(基本信息、本人聲明、單位意見(jiàn)等);

  3.申請(qǐng)?zhí)崛∨渑紟粲囝~的提供配偶身份證和婚姻證明。

  非房屋類提取材料:

  一、職工離、退休的

  提供離、退休證或相關(guān)審批表。

  二、職工完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

  提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、縣級(jí)以上鑒定機(jī)構(gòu)的《傷病職工勞動(dòng)能力鑒定表》。

  三、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并超過(guò)一年未再就業(yè)

  提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

  四、職工死亡或被宣告死亡,繼承人或受遺贈(zèng)人提供醫(yī)院的

  死亡通知書或公安部門的戶口注銷證明。

  五、職工出境定居的

  提供公安機(jī)關(guān)的相關(guān)證明。

提取流程

1.申請(qǐng)。填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》等表格一式二份。

2.審核。單位對(duì)職工申請(qǐng)進(jìn)行審定核實(shí),符合條件的,單位在《住房公積金支取申請(qǐng)書》上加蓋公章。

3.審批。單位承辦住房公積金繳存人員持職工提取住房公積金的手續(xù)資料和單位審批的資料報(bào)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批。

4.支付。管理機(jī)構(gòu)審批后,符合條件、資料齊備的,在三個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)辦理完畢;

5.備案。職工提取住房公積金手續(xù)后,應(yīng)將住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批的相關(guān)資料一份返還所在單位備案。

提取額度

部分提取:

1.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房辦理一次提取手續(xù),提取金額以百元為單位

2.償還購(gòu)房貸款本息的;,可每年提取住房公積金余額提取總額不得超過(guò)住房貸款總額。

3.一次性償還貸款,夫妻雙方提取住房公積金合計(jì)不能超過(guò)貸款剩余本息,以后年度不再提取。

4.職工租住普通住房需要辦理住房公積金提取的,提取額度為超出家庭收入15%部分。

5.本人、配偶及直系血親等重病、大病的,可提取本人和其配偶的住房公積金繳存余額,但不超過(guò)該次疾病的醫(yī)療總費(fèi)用

6.遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故合計(jì)提取最多不超過(guò)處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用的住房公積金。

全額提取:

  全額提取:

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  3、出境定居的;

  4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,超過(guò)一年未再就業(yè)的;

  5、職工死亡或者被宣告死亡的。

  注:符合以上提取情形之一的,只能所在單位為申請(qǐng)職工辦理住房公積金終止繳存手續(xù)后并且已結(jié)清住房公積金貸款本息,才能一次性全額提取職工個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)本息,同時(shí)注銷個(gè)人賬戶。

貸款條件

1、按時(shí)、足額繳存住房公積金半年以上(連續(xù)6個(gè)月以上);

2、按申請(qǐng)之日起反推,連續(xù)6個(gè)月單位未繳存住房公積金,職工本人一年以內(nèi)辦理過(guò)支取業(yè)務(wù),不予辦理;

3、無(wú)任何房屋貸款、無(wú)擔(dān)保;

4、信用要求:貸款申請(qǐng)人夫妻雙方的信用報(bào)告,任意一方信用報(bào)告上逾期數(shù)連續(xù)達(dá)到三期或累計(jì)達(dá)到6期的,不能申請(qǐng)貸款;

5、兩年以內(nèi)購(gòu)買的自住住房(即按申請(qǐng)之日起往前推);

6、兩套以內(nèi)住房(含兩套);

7、公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

  商品房

  (一)夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章);

  (二)夫妻雙方身份證及戶口簿;

  (三)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明);

  (四)銀行提供的個(gè)人信用報(bào)告

  (五)購(gòu)房所在地的查房資料;

  (六)備案表、購(gòu)房合同、付款收據(jù)(首付20%);

  (七)工資收入證明(銀行工資卡近三個(gè)月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊(cè)且加蓋財(cái)務(wù)公章;

  (八)抵押評(píng)估報(bào)告。

  二手房

  1、夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章)(審核原件,復(fù)印件2份);

  2、夫妻雙方身份證及戶口簿(審核原件,復(fù)印件2份);

  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具單身證明)(審核原件,復(fù)印件2份);

  4、工資收入證明(銀行工資卡近三個(gè)月流水賬且加蓋公章)或單位工資發(fā)放花名冊(cè)且加蓋財(cái)務(wù)公章 (原件1份,復(fù)印件1份);

  5、銀行提供的個(gè)人信用報(bào)告(原件1份,復(fù)印件1份);

  6、購(gòu)房所在地的查房資料(原件1份,復(fù)印件1份);

  7、買賣協(xié)議、買方付款憑據(jù)、完稅發(fā)票(協(xié)議房?jī)r(jià)與完稅房?jī)r(jià)應(yīng)一致)(審核原件,復(fù)印件2份);

  8、抵押評(píng)估報(bào)告(原件2份)。

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款:

  1、住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表(蓋章)

  2、夫妻雙方公積金繳存證明(蓋章)

  3、夫妻雙方身份證和戶口本

  4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、民政局出具的單身證明)

  5、夫妻工資收入證明(銀行工資卡近三個(gè)月流水帳且加蓋銀行公章)或單位工資發(fā)放花名冊(cè)且加蓋財(cái)務(wù)公章(不能只有貸款人一個(gè)人的,所在那一篇的所有人都要打印)

  6、夫妻雙方銀行信用證明

  7、購(gòu)房地查房證明銀行出具的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的函

  注:所有的資料準(zhǔn)備一式兩份,(提供原件的只準(zhǔn)備一份復(fù)印件);貸款申請(qǐng)人需提供原件在公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核

貸款流程

  1.借款職工本人到住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)

  2.符合貸款條件的職工領(lǐng)取《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》和需要提供資料的清單

  3.借款人聯(lián)系中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

  4.借款人填寫《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》加蓋公章,并提供貸款所需資料的原件,復(fù)印件一式兩份,原件審核后當(dāng)即退還借款人

  5.中心接收職工貸款資料在十五個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)三級(jí)審查后作出是否準(zhǔn)予貸款的決定

  6.中心將準(zhǔn)予貸款的職工貸款資料轉(zhuǎn)交受委托貸款銀行通知借款人辦理貸款手續(xù)

  7.貸款銀行審查職工貸款資料后,通知經(jīng)審合格的職工簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《扣劃款協(xié)議》

  8.如果職工用于抵押房產(chǎn)是公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房的,須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門申請(qǐng)并填寫《公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房抵押申請(qǐng)表》

  9.如果職工用于抵押的房產(chǎn)是第三人的房產(chǎn)的,須持《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《借款合同》、《抵押合同》到公證處辦理公證手續(xù)

  10.職工持《借款合同》、《抵押合同》、《公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房抵押申請(qǐng)表》、《公證書》等到西昌市房管局辦理《房屋抵押它項(xiàng)權(quán)證》

  11.借款銀行以轉(zhuǎn)帳的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位或售房人賬戶

  12.職工根據(jù)《扣劃款協(xié)議》按月將應(yīng)還本息額存入還款賬戶,保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭?/p>

貸款額度

貸款額度:

繳存職工在西昌市購(gòu)房最高貸款額度為60萬(wàn);

在成都購(gòu)房最高貸款額度為50萬(wàn);

在德昌、會(huì)理、會(huì)東、冕寧、木里縣購(gòu)房貸款最高額度為40萬(wàn);

在寧南、越西、鹽源縣購(gòu)房貸款最高額度為35萬(wàn);其余各縣最高貸款額度為25萬(wàn)

貸款還款

等額本息還款方式:

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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