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臨沂市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0539-12329

辦公地址:?臨沂市北城新區(qū)北京路39號

官方網(wǎng)站:?http://gjj.linyi.gov.cn/

上班時間:?周一至周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

臨沂公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

臨沂住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://gjjcx.linyi.gov.cn/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細(xì)。

電話查詢

查詢電話:8307602/8118123

服務(wù)時間:全天

查詢項目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

? ? ???臨沂市住房公積金中心業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)

  1、市直服務(wù)大廳

  臨沂市政務(wù)服務(wù)中心一樓(北京路8號)

  咨詢電話:0539-8770315 ?0539-8770320

  2、蘭山區(qū)分中心

  蘭山區(qū)政務(wù)大廳東區(qū)四樓(金雀山路83號)

  咨詢電話:0539-8355219

  3、羅莊區(qū)分中心

  羅莊區(qū)迎賓大道265號羅莊區(qū)政務(wù)服務(wù)中心3樓

  咨詢電話:0539-8267316

  4、河?xùn)|區(qū)分中心

  河?xùn)|區(qū)政務(wù)大廳二樓C區(qū)(東興路與育英街交匯處)

  咨詢電話:0539-8380996

  5、郯城縣分中心

  郯城縣政務(wù)大廳二樓(東城新區(qū)白馬河路11號)

  咨詢電話:0539-6800987

  6、蘭陵縣分中心

  蘭陵縣政務(wù)大廳四樓(東升路與會寶路交會處)

  咨詢電話:0539-5238227

  7、沂水縣分中心

  沂水縣政務(wù)大廳三樓(沂博路693號)

  咨詢電話:0539-2239127

  8、沂南縣分中心

  沂南縣政務(wù)大廳三樓(振興路東首志華大廈B座)

  咨詢電話:0539-3221085

  9、平邑縣分中心

  平邑縣政務(wù)大廳二樓(濱河?xùn)|路與銀花路交會處)

  咨詢電話:0539-4885156

  10、費(fèi)縣分中心

  費(fèi)縣政務(wù)大廳二樓(建設(shè)路與蒙山路交會處)

  咨詢電話:0539-5228016

  11、蒙陰縣分中心

  蒙陰縣政務(wù)大廳三樓(汶河北路123號)

  咨詢電話:0539-4271288

  12、莒南縣分中心

  莒南縣政務(wù)大廳一樓B區(qū)(莒南縣唐海路777號)

  咨詢電話:0539-7233599

  13、臨沭縣分中心

  臨沭縣政務(wù)大廳一樓(正大街與振興北路交會處)

  咨詢電話:0539-6215649

  業(yè)務(wù)管理科電話:0539-8307729

  客戶服務(wù)科電話:0539-8307605

  電子稽核科電話:0539-8307630

繳存比例

2020年度臨沂單位和職工住房公積金繳存比例各不得低于5%,各不得超過12%

繳存基數(shù)

2021年度住房公積金最高月繳存基數(shù)為20148元;最低月繳存基數(shù)市轄區(qū)1730元,九縣1550元。

提取條件

臨沂住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力或重度殘疾,并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;

4、出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的;

5、償還購買自住住房貸款本息的;

6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

7、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動關(guān)系的;

8、職工死亡或被宣告死亡的;

9、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;

10、與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;

11、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的;

12、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

提取材料

臨沂公積金購買一手房提取材料

1、填寫完整并加蓋單位公章的《臨沂市住房公積金提取申請表》;

2、申請?zhí)崛∪撕徒?jīng)辦人的身份證原件和復(fù)印件;

3.已備案的《商品房預(yù)售合同》

4.首付款收據(jù)

注:職工符合同時申請?zhí)崛∨渑技爸毕涤H屬住房公積金條件的,除具備上述相應(yīng)證明外,還應(yīng)提供結(jié)婚證、配偶及直系親屬的身份證、戶口簿或者親屬關(guān)系證明及復(fù)印件。

提取流程

1、職工符合提取住房公積金條件的,應(yīng)填寫《臨沂市住房公積金提取申請表》,并按要求提供有關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件,經(jīng)職工本人簽名并由單位審核蓋章后,由單位經(jīng)辦人員或職工本人持相關(guān)證明材料,向公積金中心分支機(jī)構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。

2、職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的,應(yīng)同時提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《臨沂市住房公積金提取申請表》、家庭及直系親屬關(guān)系的證明資料。

3、職工確需由他人代辦提取住房公積金的,除職工應(yīng)當(dāng)提供委托證明以外,代辦人員還應(yīng)當(dāng)提供其身份證及其復(fù)印件。

4、公積金中心分支機(jī)構(gòu)對職工提供的相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件審核無誤后,原件退還申請人,復(fù)印件公積金中心留存。

提取額度

部分提取

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額,提取金額以百元整數(shù)為單位。

1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;

2、償還住房公積金貸款及商業(yè)性購房貸款本息的;

3、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;

4、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;

5、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的;

6、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的

全額提取

  1、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系人員

  2、死亡或宣告死亡人員的繼承人

  3、失業(yè)、下崗人員

  4、離、退休人員

  5、非本市戶口的職工與單位終止勞動關(guān)系

  6、非本省戶口的職工調(diào)動到外省工作

  7、出境定居人員

貸款條件

臨沂公積金貸款條件

1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上,或提取公積金后又連續(xù)繳存6個月以上;

3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金;

4、有穩(wěn)定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定,按時履行還款義務(wù);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

商品房

  1、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件;

  2、已支付不低于所購住房總房價20%的首付款;

  3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》

  4、借款人婚姻狀況為已婚的,需提供本人及配偶身份證、結(jié)婚證或居民戶口本原件及復(fù)印件。配偶未繳存住房公積金但有工作單位的,需提供加蓋單位公章的收入證明;

  6、借款人婚姻狀況為單身的,需提供婚姻誠信聲明;離異的還需提供離婚證(離婚協(xié)議書)或法院判決書原件及復(fù)印件。

  7、擔(dān)保人是自然人的,應(yīng)提供本人簽署的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及有效身份證明;

  8、擔(dān)保人是擔(dān)保公司的,應(yīng)提供擔(dān)保公司出具的《個人住房貸款擔(dān)保承諾書》。

  9、借款人及配偶、擔(dān)保人的征信報告。

  10、公積金中心要求的其他材料。

經(jīng)濟(jì)適用房

  1、房產(chǎn)管理部門已備案的《經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同》及預(yù)交房價總額20%以上的首付款單據(jù)(復(fù)印件一式二份,并提供原件核對);

  2、借款人夫妻雙方的身份證,戶口簿或結(jié)婚證(復(fù)印件一式二份,并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件及復(fù)印件各一份);

  3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》(一式二份);

  4、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式二份);

  5、借款人采用繳存公積金的職工作擔(dān)保時,提供擔(dān)保人簽字的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及擔(dān)保人身份證復(fù)印件(一式二份);

  6、借款人采用擔(dān)保公司作擔(dān)保時,提供擔(dān)保公司出具的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》(原件一式二份);

  7、如該套住房已辦理銀行按揭達(dá)不到房價總額70%部分,仍需要辦理公積金貸款的,須用現(xiàn)有住房作抵押,并由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具《評估證明書》(原件一式二份)。

  8、公積金中心要求提供的其他材料。

二手房

  1、房產(chǎn)管理部門審批過戶的《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證(復(fù)印件一式二份,并提供原件核對);

  2、借款人夫妻雙方的身份證,戶口簿或結(jié)婚證(復(fù)印件一式二份,并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件及復(fù)印件各一份);

  3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》(一式二份);

  4、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式二份);

  5、借款人采用繳存公積金的職工作擔(dān)保時,提供擔(dān)保人簽字的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及擔(dān)保人身份證復(fù)印件(一式二份);

  6、借款人采用擔(dān)保公司作擔(dān)保時,提供擔(dān)保公司出具的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》(原件一式二份);

  7、公積金中心要求提供的其他材料。

貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu);

4、準(zhǔn)予貸款的,由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行,由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人,并簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對不符合貸款條件的,由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請人并說明原因;

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

貸款額度

住房公積金貸款額度的確定,應(yīng)同時符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1)不得高于臨沂市最高貸款額度 50 萬元;

2)不得高于借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的 25倍;

3)購買普通自住住房的,提取與貸款總金額不得高于總房價;

4)不得高于按以下標(biāo)準(zhǔn)確定的貸款額度:

①首次申請住房公積金貸款的不得超過所購住房總房價的70%;

②第二次申請住房公積金貸款的不得超過所購住房總房價的60%;

③自購房合同簽訂之日起 18 個月(含)內(nèi)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的,按照上述第 1 項確定貸款額度;

④自購房合同簽訂之日起超過18 個月辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的,貸款額度不得高于商業(yè)住房貸款最后一次還款額;

⑤拆遷還建房貸款額度不得高于所交總房價的差額部分,即總房價扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購房支出。

貸款還款

還款方式:

等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

貸款償還:

借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還貸款本息。

1)貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;

2)貸款期限在1年以上的,按照等額本金還款方式,按月歸還貸款本息。

注意:借款人可在按月償還貸款的基礎(chǔ)上,到受托銀行辦理提前還貸手續(xù)。受托銀行按貸款剩余本金、期數(shù)重新計算借款人以后的月還款額。

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