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婁底市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0738-11832566

辦公地址:?婁底市月塘街171號(hào)

官方網(wǎng)站:?http://www.ldgjj.com/

上班時(shí)間:?周一至周五上午9:00-11:30;下午14:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

婁底公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

婁底住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.ldgjj.com/wt/login

電話查詢

查詢電話:11832566

查詢項(xiàng)目

個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個(gè)人公積金賬戶:賬戶余額。

公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2020年度婁底住房公積金繳存比例仍為單位和職工均不低于5%,不高于12%,單位和職工的住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)相同,同一單位的職工住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)相同。靈活就業(yè)人員繳存比例不低于10%,不高于12%。

繳存基數(shù)

2020年度婁底住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過(guò)16089元,最低不低于1220元。

提取條件

房屋類:

1、本人或其直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)購(gòu)買自住住房的;

2、建造、翻建、大修自住住房的;

3、償還自住房按揭貸款本息的;

4、房租支出超出家庭工資收入15%的;

非房屋類:

  1、本人或其配偶、直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的;

  2、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

  3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

  4、離休、退休的;

  5、符合下列情況之一,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的:

  (1)、戶口遷出本市;

  (2)、非本市戶口職工離開(kāi)本市;

  (3)、被判處刑罰;

  (4)、部分或完全喪失勞動(dòng)能力;

  (5)、原單位改制、破產(chǎn);

  (6)、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系2年以上未再就業(yè)的。

  6、職工死亡、被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

提取材料

1、住房公積金卡原件和復(fù)印件;

2、身份證原件及復(fù)印件;

3、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)審批表》;

4、申請(qǐng)職工住房公積金卡或銀行存折(銀行卡)原件及復(fù)印件;

5、職工除提供以上規(guī)定的基本資料外,應(yīng)根據(jù)不同情況,提供相關(guān)資料的原件及復(fù)印件

提取流程

1、符合提取條件,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額,可憑有效資料,向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并在《住房公積金提取申請(qǐng)審批表》中的單位審核欄加蓋單位印鑒予以確認(rèn)。

2、改制、破產(chǎn)企業(yè)的職工,原單位已辦理工商注銷登記的,憑工商注銷登記證明或改制、破產(chǎn)文件,可由原單位指定的留守組織、管理機(jī)構(gòu)或上級(jí)主管部門進(jìn)行核實(shí)蓋章。

3、住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;

4、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

提取額度

部分提取:

  1、購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:限取1次,自合同簽訂和交款收據(jù)出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過(guò)購(gòu)買自住房的總價(jià)款,提取金額至千元位。

  2、原房屋拆遷,按規(guī)定購(gòu)買安置住房的

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:限取1次,自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽定之日起3年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過(guò)實(shí)際繳款總金額,提取金額至千元位。

  3、單位組織團(tuán)購(gòu)的

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:限取1次,團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂和交款收據(jù)出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過(guò)購(gòu)買自住房的總價(jià)款,提取金額至千元位。

  4、購(gòu)買二手房、拍賣房的;

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:限取1次,自購(gòu)房契稅完稅證出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過(guò)購(gòu)買自住房的契稅完稅證所核定的總價(jià)款,提取金額至千元位。

  5、建造、翻建自住房的;

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:限取1次,自相關(guān)證件簽發(fā)之日起3年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不能超過(guò)建造、翻建自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用,提取金額至千元位。

  6、 大修自住房的;

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:限取1次,自危房鑒定書出具之日起1年內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不超過(guò)大修自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用,提取金額至千元位。

  7、償還本中心住房公積金貸款本息的

  申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度:同一套房屋每次提取總額不得超過(guò)實(shí)際還貸本息額(不含罰息),提取金額至千元位。

  8、償還自住住房商業(yè)性按揭貸款或其他行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款本息的

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:每年提取1次;同一套房屋每次提取總額不得超過(guò)最近12個(gè)月內(nèi)已還貸本息額(不含罰息),提取金額至千元位。

  9、全部提前還清貸款后提取住房公積金的;

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:全部提前還貸后6個(gè)月內(nèi)提取;同一套房屋提取總額不得超過(guò)最后一次全部提前還貸本息額(不含罰息),提取金額至千元位。

  10、房租支出超出家庭工資收入的15%

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:每年12月份提取1次;同一套房屋提取總額=(月住房租金一月家庭工資收入×15%)×當(dāng)年實(shí)際交付房租月數(shù)(不超過(guò)12個(gè)月),提取金額至千元位。

  11、本人或其配偶、直系親屬(同一戶口簿內(nèi)父母和子女之間)遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:提取1次,證明開(kāi)具后6個(gè)月內(nèi)提取,提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用總額或個(gè)人負(fù)擔(dān)的重大災(zāi)難損失,提取金額至千元位。

  12、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障

  申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度:每年提取1次;提取金額至千元位。

全額提取:

1、職工到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居

2、職工離休、退休

3、符合下列情況之一,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系

(1)戶口遷出本市的

(2)非本市戶口職工離開(kāi)本市的

(3)被判處刑罰的

(4)部分或完全喪失勞動(dòng)能力的

(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系2年以上未再就業(yè)的

4、職工死亡、被宣告死亡

注:符合以上提取情形,可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

貸款條件

1、所在單位和個(gè)人連續(xù)在婁底市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金6個(gè)月以上,且當(dāng)前繳存正常;

2、三年內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房(以簽訂購(gòu)房合同或《建設(shè)工程施工許可證》批準(zhǔn)之月起);

3、借款人夫妻雙方在本管理中心沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)槠渌颂峁?dān)保;

4、個(gè)人征信系統(tǒng)查證申請(qǐng)職工及配偶信譽(yù)良好(最高3期,累計(jì)6期以上逾期記錄,原則上不予發(fā)放貸款);

5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;

6、家庭(繳存職工、配偶和未成年人子女)已有住房又在婁底市行政區(qū)域范圍外購(gòu)買住房的(戶口和工作單位不在購(gòu)房地),不能申請(qǐng)住房公積金貸款;

7、購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請(qǐng)住房公積金貸款;

8、首次申請(qǐng)住房公積金貸款,但不能提供貸款所購(gòu)房作抵押,而以原有自主產(chǎn)權(quán)住房作抵押的,按第二套房貸款政策執(zhí)行;

9、所購(gòu)住房已在銀行辦理按揭貸款的在沒(méi)開(kāi)辦組合貸款前,不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款(商業(yè)銀行的按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款的,轉(zhuǎn)貸額度不得超出申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)的銀行貸款余額,不得超過(guò)婁底市住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款限額);

10、原則上借款要以所購(gòu)房做抵押,借款在20萬(wàn)元以上的必須以所購(gòu)房做抵押。

貸款材料

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口薄(結(jié)婚證)。單身職工身份證及未婚證明(當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浱?、離婚的還需有離婚證和離婚協(xié)議。

2、借款人本人工資卡,如工資卡未在受托銀行(目前暫為工行、建設(shè)、中行、農(nóng)行、郵政銀行),需提供本人住房公積金卡用于貸款歸還。

3、三年內(nèi)購(gòu)房材料

婁底住房公積金貸款購(gòu)房材料詳情?

  一、購(gòu)商品房

  需提供購(gòu)房合同及首付款收據(jù);

  二、購(gòu)買二手房

  需提供過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、購(gòu)房交易契稅發(fā)票。

  三、聯(lián)建房

  需提供規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、發(fā)改委等有關(guān)部門批文及聯(lián)建房名單,且建筑設(shè)計(jì)形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上,高層至少達(dá)到三分之一以上,已完成建筑的,須提供房產(chǎn)證、土地使用證。

  四、自建房

  需提供土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證原件及復(fù)印件;村鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的,提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)、工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、抵押材料

婁底住房公積金貸款抵押材料詳情??

  一、現(xiàn)房及商業(yè)門面抵押

  現(xiàn)房及商業(yè)門面抵押須為婁底市行政區(qū)域內(nèi)的住房或本地商業(yè)房產(chǎn),提供:

  1、有效房產(chǎn)證

  2、國(guó)有土地使用證

  注:住房擔(dān)保額度不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%,商業(yè)房產(chǎn)擔(dān)保額度不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%;

  二、期房抵押

  1、《國(guó)有土地使用證》

  2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

  3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

  4、《建設(shè)工程施工許可證》

  5、《商品房預(yù)售許可證》

  6、法人身份證

  7、組織機(jī)構(gòu)代碼證

  8、房屋分層分戶平面圖

  注:需到管理中心備案且建筑設(shè)計(jì)形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上,高層建筑至少達(dá)到三分之一以上;

貸款流程

1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核,并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核,并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、準(zhǔn)予貸款的,經(jīng)管理中心批準(zhǔn),手續(xù)齊備后,交于受委托銀行,由受委托銀行在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完貸款手續(xù)。

貸款額度

1、在婁底中心城區(qū)購(gòu)建自住住房的住房公積金貸款最高額度30萬(wàn)元,最長(zhǎng)期限30年。在其它縣市購(gòu)建自住住房的住房公積金貸款最高額度20萬(wàn)元,最長(zhǎng)期限20年。管理部最高審批權(quán)限為15萬(wàn)元,15萬(wàn)元以上的貸款須經(jīng)婁底市中心審批,貸款期限原則上不得超過(guò)退休年齡;

2、貸款額度的最終確定由購(gòu)房總額、償還能力(參照工資收入證明和住房公積金繳存基數(shù),二者取其低)、抵(質(zhì))押物價(jià)值、信用狀況等因素確定。

3、已提取住房公積金的借款人,提取和貸款的總額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

4、夫妻雙方都繳存了住房公積金的職工,住房公積金個(gè)人貸款與其他機(jī)構(gòu)借款之和(包括為第三人提供擔(dān)保)原則上不得超過(guò)60萬(wàn)元,夫妻雙方只一方繳存了住房公積金的職工,住房公積金個(gè)人貸款與在其他機(jī)構(gòu)借款之和(包括為第三人提供擔(dān)保)原則上不得超過(guò)30萬(wàn)元;

5、借款人每月償還貸款本息額與家庭月工資收入(須是持續(xù)穩(wěn)定的收入)之比不得超過(guò)50%,且家庭人均生活費(fèi)用不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低生活標(biāo)準(zhǔn),借款人當(dāng)前有其他借款的,一并納入月償還貸款本息測(cè)算;

6、貸款額度不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%,也不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%(住房公積金可全額質(zhì)押),最終貸款額度兩者取其低;

貸款還款

等額本息:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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