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漯河市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0395-2170506

辦公地址:?漯河市黃山路119號

官方網(wǎng)站:?http://www.luohegjj.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五上午9:00-11:30,下午14:30-17:30

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

漯河公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

漯河住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):https://puser.hnzwfw.gov.cn:8081/login

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

服務(wù)熱線:?0395-2170506

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

2020年度漯河住房公積金繳存比例為單位和職工個(gè)人各5%-12%,自主繳存人員繳存比例為10%-24%。

繳存基數(shù)

2020年度漯河單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額

實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工,其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定。

職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資,月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍,最低不得低于漯河最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、償還購房貸款本息的

3、房租超出家庭工資收入15%的

非房屋類:

  1、退休的;

  2、與單位終止勞動關(guān)系,并符合下列條件之一的:

  ①完全喪失勞動能力的;

  ②非本市行政區(qū)域戶口或農(nóng)業(yè)戶口的;

  ③在職期間被判刑的;

  ④未重新就業(yè)滿兩年的;

  ⑤戶口遷出本市行政區(qū)域的;

  ⑥到高校上學(xué)的;

  ⑦生活困難,正在領(lǐng)取最低生活保障金的。

  3、由以下兩種原因造成家庭生活嚴(yán)重困難的:

  ①職工本人及其配偶、父母、子女患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)九種重病的。

  ②因不可預(yù)見的事故、災(zāi)難的。

  4、出境定居的

  5、職工在本省各省轄市行政區(qū)域之間工作調(diào)動并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的;

  6、死亡或被宣告死亡的。

提取材料

1、身份證;

2、本人漯河本地中行、建行、工行銀行卡;

3、加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請書》。(夫妻雙方都提取的需提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份)

4、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供不同材料

提取流程

1、職工憑提取憑證,向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請書》(與單位解除勞動關(guān)系的不需提供此項(xiàng))。

2、職工憑提取憑證及單位出具的加蓋單位行政印章的《漯河市住房公積金提取申請書》,到住房公積金的中心窗口或縣管理部申請?zhí)崛∽》抗e金。

3、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,中心窗口或縣管理部辦理提取手續(xù)。

提取額度

全額提取:

  1、退休的;

  2、與單位終止勞動關(guān)系,并符合下列條件之一的:

  (1).完全喪失勞動能力的;

  (2).非本市行政區(qū)域常駐戶口或農(nóng)業(yè)戶口的;

  (3).在職期間被判刑的;

  (4).未重新就業(yè)滿二年的;

  (5).戶口遷出本市行政區(qū)域的;

  (6).到高校上學(xué)的;

  (7).生活困難,正在領(lǐng)取最低生活保障金的。

  3、出境定居的;

  4、生活困難,正在領(lǐng)取最低生活保障金的。

  符合以上情形提取住房公積金的,同時(shí)可提取配偶本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額。

部分提取:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的,提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,只能一次性提取申請前的住房公積金存儲余額,且合計(jì)提取金額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

2、償還購房貸款本息的,提取職工本人及其配偶住房公積金余額的,本人及配偶可在償還全部貸款本息時(shí)一次性辦理提取,也可以每年辦理一次提取,但每次提取金額不得超過未償還的住房貸款本息。

3、職因職工本人及其配偶、父母、子女患重大疾病引起家庭大額資金支出的,住房公積金提取金額不得超出醫(yī)藥費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。因不可預(yù)見的事故、災(zāi)難引起家庭大額支出,且個(gè)人負(fù)擔(dān)部分超過家庭年收入的,住房公積金提取金額不得超出個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。

4、職工本人及其配偶的住房公積金用于支付房租的,每年可提取一次,提取額度按以下方式計(jì)算:提取額=(月住房租金-月家庭夫妻工資收入×15%)×支付房租月數(shù)。

貸款條件

1、借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

2、必須是參加住房公積金制度,按規(guī)定及時(shí)足額繳存住房公積金或支取住房公積金后及時(shí)足額繳存住房公積金半年以上的,具有完全民事行為能力的在職職工。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力;

4、有不低于所購建自住住房全部價(jià)款規(guī)定比例的自籌資金;

5、必須購建本市區(qū)域內(nèi)自住住房;

6、必須提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。

貸款材料

  購買商品房貸款應(yīng)提供的資料:

  1.借款人身份證原件;

  2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金,需提供單位或村、居委會證明);

  3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印住址頁和本人單頁1份);

  4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份),民政部門出具的未婚證明或未再婚證明”;

  5.備案購房合同原件(未備案合同1份,備案合同首頁復(fù)印件1份),購房人為借款人;

  6.購房發(fā)票辦證聯(lián)原件(復(fù)印件1份);

  7.借款人本人銀行卡(中行、建行或工行,復(fù)印件2份);

  8.銀行出具征信報(bào)告;

  9.低于4%的契稅稅票原件(復(fù)印件1份)或房屋查檔證明;

  10.中心認(rèn)可的擔(dān)保方式:(原則上中心要求以所購房屋抵押貸款):

  (1)期房按揭:即以所購商品房(期房)進(jìn)行抵押,提供以上資料即可。能否期房按揭可查詢網(wǎng)站上“住房公積金貸款按揭協(xié)議簽訂情況一覽表”。

  (2)現(xiàn)房抵押:即以現(xiàn)房(辦理過房產(chǎn)證的房屋)進(jìn)行抵押。需要提供以下資料:①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件,未婚或未再婚證明。

  (3)個(gè)人擔(dān)保:即以財(cái)政全供在編正式人員保證擔(dān)保的,需要提供以下資料:①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政章;③在編人員花名冊。

  購買二手房貸款應(yīng)提供的資料:

  1.借款人身份證原件;

  2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金,需提供單位或村、居委會證明);

  3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印首頁和本人單頁1份);

  4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份),民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;

  5.過戶后房產(chǎn)證原件(復(fù)印件1份);

  6.契稅票原件(復(fù)印件1份),二套房的還需提供房屋查檔證明;

  7.購房發(fā)票或收據(jù)原件(復(fù)印件1份);

  8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件;

  9.借款人本人銀行卡(中行,建行或工行,復(fù)印件2份);

  10.銀行出具征信報(bào)告;

  11.擔(dān)保方式:

  現(xiàn)房抵押:即以所購房屋進(jìn)行抵押。需要提供以下資料:①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件,未婚或未再婚證明。

  備注購房手續(xù)一年內(nèi)有效。

  自建、翻建、大修自住住房貸款應(yīng)提供的資料:

  1.借款人身份證原件;

  2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金,需提供單位或村、居委會證明);

  3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印住址頁和本人單頁1份);

  4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份),民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;

  5. 其中:(1)自建、翻建房的,應(yīng)提供土地使用證、規(guī)劃許可證、施工單位出具的工程預(yù)算清單、建造房屋主體完工的證明材料;(2)大修房的應(yīng)提供所修房屋的房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定部門出具的房屋大修鑒定報(bào)告、施工單位出具的工程預(yù)算清單和30%以上自有資金證明;

  6.借款人本人銀行卡(中行,建行或工行,復(fù)印件2份);

  7.銀行出具征信報(bào)告;

  8.房屋查檔證明;

  9.中心認(rèn)可的擔(dān)保方式:

  (1)現(xiàn)房抵押:即以現(xiàn)房(辦理過房產(chǎn)證的房屋)進(jìn)行抵押。需要提供以下資料:①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件,未婚或未再婚證明。

  (2)個(gè)人擔(dān)保:即以財(cái)政全供在編正式人員保證擔(dān)保的,需要提供以下資料:①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政公章;③在編人員花名冊。

  備注:

  1、現(xiàn)場勘驗(yàn)工程進(jìn)度需達(dá)到一半以上。

  2、建、修房批準(zhǔn)文件一年內(nèi)有效。

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)提供的資料:

  1.借款人身份證原件;

  2.借款人配偶身份證原件(如配偶未交公積金,需提供單位或村、居委會證明);

  3.借款人及配偶、未成年子女戶口本原件(復(fù)印住址頁和本人單頁1份);

  4.結(jié)婚證原件或離婚證、離婚協(xié)議原件(復(fù)印件1份),民政部門出具的未婚證明或未再婚證明;

  5.購房合同或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件、全額付款票據(jù)和契稅稅票原件(復(fù)印件各1份);

  6.銀行借款合同原件;

  7.銀行貸款結(jié)清單;

  8.借款人本人銀行卡(中行、建行或工行,復(fù)印件2份);

  9.銀行出具征信報(bào)告;

  10.低于4%的契稅稅票原件(復(fù)印件1份)或房屋查檔證明;

  11.中心認(rèn)可的擔(dān)保方式:(原則上中心要求以所購房屋抵押貸款):

  (1)期房按揭:即以所購商品房(期房)進(jìn)行抵押,提供以上資料即可。能否期房按揭可查詢網(wǎng)站上“住房公積金貸款按揭協(xié)議簽訂情況一覽表”。

  (2)現(xiàn)房抵押:即以現(xiàn)房(辦理過房產(chǎn)證的房屋)進(jìn)行抵押。需要提供以下資料:①房屋所有權(quán)證;②房屋價(jià)值評估報(bào)告;③抵押人及配偶身份證原件;④抵押人及配偶戶口本原件;⑤抵押人結(jié)婚證或離婚證原件,未婚或未再婚證明。

  (3)個(gè)人擔(dān)保:即以財(cái)政全供在編正式人員保證擔(dān)保的,需要提供以下資料:①保證人身份證原件;②保證人收入證明加蓋單位行政公章;③在編人員花名冊。

貸款流程

1、受理申請。借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請,在申請時(shí)借款人及配偶需提供身份證明,單身提供未婚(未再婚)證明、配偶未繳存公積金的需提供單位或所在村(居)委會證明、購買、建造、翻建、大修住房的相關(guān)材料、擔(dān)保及個(gè)人征信報(bào)告等證明材料。

2、審核決定。中心受理申請后,應(yīng)當(dāng)對借款人申請貸款的資格、資信狀況、擔(dān)保等進(jìn)行審核,經(jīng)過審查,作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予發(fā)放貸款的決定。

3、通知借款人并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。準(zhǔn)予貸款的,通知借款人和中心以及委托銀行三方簽訂《借款合同》,通知保證人或抵押人和中心簽訂《保證合同》或《抵押合同》(抵押的需辦理抵押登記手續(xù))。

4、發(fā)放貸款。貸款手續(xù)辦完后,中心通知委托銀行向借款人發(fā)放貸款。

貸款額度

貸款額度:

1、漯河市個(gè)人住房公積金貸款最高額度將調(diào)整為夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的,最高貸款額度由30萬元提高到40萬元;一方連續(xù)足額繳存住房公積金的,最高貸款額度由20萬元提高到30萬元。

2、購買第二套改善性普通自住住房的繳存職工,可以向市住房公積金管理中心申請貸款,貸款額度比照首套房執(zhí)行,貸款利率依據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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