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洛陽市公積金管理中心

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

洛陽公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢


網(wǎng)上查詢

洛陽住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.lyzfgjj.com/gjjcx/gjjcx.jsp
查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細(xì)。

電話查詢

2011年3月,工業(yè)信息化部正式核配“12329”作為住房公積金熱線專用號碼。洛陽市住房公積金“12329”客服熱線于2015年6月1日正式啟用,實現(xiàn)24小時自助語音咨詢和8小時人工電話咨詢,客戶可按照語音提示選擇所需的服務(wù)項目,其服務(wù)范圍涵蓋了政策涉及的所有公開辦理的公積金業(yè)務(wù)。

二、受理單位:市區(qū)營業(yè)部

三、操作流程:本地?fù)艽?2329;異地?fù)艽?379-12329

歡迎詞:“歡迎撥打12329住房公積金熱線。”

導(dǎo)航語音:洛陽市住房公積金中心請按1,洛陽鐵路住房公積金分中心請按2。按1后:“歸集業(yè)務(wù)請按1,提取業(yè)務(wù)請按2,貸款業(yè)務(wù)請按3,個人信息查詢方式請按4,網(wǎng)點查詢請按5,人工服務(wù)請按0。”

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四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn):

不收費。通信費按工信部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由通信運營商收取。

五、辦理時限:

1個工作日。

電話自助語音服務(wù)時間為全天24小時,人工服務(wù)的時間為周一至周五(工作日)上午9:00—下午5:00。

網(wǎng)點查詢

鐵路分中心

電話: 68236699
地址: 河區(qū)春都東路95號洛陽房屋修建中心5樓

?

汝陽管理部

點話: 68236699
地址: 汝陽縣鳳山路建行2樓

?

洛寧管理部

電話: 66297999
地址: 洛寧縣南大街人壽保險公司4樓


嵩 縣管理部

電話: 65202885
地址: 嵩縣建設(shè)路28號建行

?

孟津管理部

電話: 67937028
地址: 孟津縣建設(shè)北路建行2樓

?

宜陽管理部

電話: 68878387
地址: 宜陽縣紅旗中路建行2樓

?

伊川管理部

電話: 68361929
地址: 伊川縣人民西路46號建行2樓

?

欒川管理部

電話: 66823607
地址: 欒川縣國土資源局3樓

?

新安管理部

電話: 65087969
地址: 新安縣杭州路建行2樓

?

偃師管理部

電話: 67721619
地址: 偃師市華夏路24號財政局8樓

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吉利管理部

電話: 66916526
地址: 吉利區(qū)大慶路27號工行3樓

?

市區(qū)營業(yè)部

業(yè)務(wù)電話: 64818523、64812210
行風(fēng)監(jiān)督電話: 61811681
地址: 洛陽市澗西區(qū)太原南路396號

繳存比例

(一)單位和職工住房公積金繳存比例均不應(yīng)高于12%且不低于5%。同一單位職工的繳存比例應(yīng)一致。

(二)靈活就業(yè)人員的繳存比例為16%。

繳存基數(shù)

(一)2022年度職工住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)為職工本人2021年度(自然年度)月平均工資,計算住房公積金繳存基數(shù)的工資,應(yīng)根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字[1990]1號)核定。工資總額是指各單位在一定時期內(nèi)直接支付給本單位職工的全部勞動報酬總額,由計時工資、計件工資、獎金、加班加點工資、特殊情況支付的工資、津貼和補貼等六個部分組成。

(二)住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)符合規(guī)定范圍,最高不應(yīng)高于2021年洛陽市城鎮(zhèn)非私營單位從業(yè)人員在崗職工(含勞務(wù)派遣)月平均工資6912元的3倍(即20736元);最低不應(yīng)低于河南省人民政府發(fā)布的《河南省最低工資標(biāo)準(zhǔn)》(豫政[2021]33號)。即市區(qū)(含偃師區(qū)、孟津區(qū))、新安縣、欒川縣的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2000元;伊川縣、宜陽縣、洛寧縣、嵩縣、汝陽縣的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1800元。

(三)靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù),最高不應(yīng)高于2021年度洛陽市城鎮(zhèn)私營單位從業(yè)人員在崗職工(含勞務(wù)派遣)月平均工資3981元的3倍,即11943元;最低不應(yīng)低于2021年度洛陽市城鎮(zhèn)私營單位從業(yè)人員在崗職工(含勞務(wù)派遣)月平均工資3981元的80%,即3185元。

提取條件

1、一手房提取:

(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;

(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;

(3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二手房提取:

(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;

(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;

(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:

(1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件;

(2)購房收據(jù)的原件及復(fù)印件;

提取材料

1、一手房提取:

(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;

(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;

(3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二手房提取:

(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;

(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;

(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:

(1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件;

(2)購房收據(jù)的原件及復(fù)印件;

提取流程

1、提出申請:

職工憑提取證明材料,向單位提出提取住房公積金的申請;單位應(yīng)當(dāng)予以核實,對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。

2、等待通知:

職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關(guān)證明材料,到中心相關(guān)分支機構(gòu)辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

3、辦理提取手續(xù):

審核通過,攜相關(guān)材料到對應(yīng)銀行辦理提取手續(xù)。

提取額度

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額可截至簽訂購、建房合同的當(dāng)月;
2、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期還本付息額;
3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期實際房租支出的70%。

貸款條件

1、申請人必須連續(xù)在洛陽市連續(xù)正常繳納公積金半年以上;

2、申請人必須具有穩(wěn)定的工作和收入,具備足夠的還款能力;

3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;

4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;

5、購買住房的,要提供具有法律效益的購房合同或者協(xié)議才能夠申請貸款;

6、建造、翻建住房申請公積金貸款的,需要提供規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;

7、洛陽市住房公積金管理中心規(guī)定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;

8、購買經(jīng)濟適用房商品房、集資建造住房,最長貸款期限為30年;

9、購買私產(chǎn)住宅或者翻建、建造、大修自住住房,最長貸款期限為20年;

10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡,如果條件好的,可以延長到退休后五年;

11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);

12、如果申請貸款的期限在一年以內(nèi)(包含一年),還款方式是到期歸還全部的本金和利息,如果申請貸款的期限超過一年,那么還款方式按月還款。

貸款材料

基本材料:
1、身份證
2、戶口簿
3、婚姻證明

貸款流程

步驟一:
填寫申請表:貸款人需如實填寫申請表,并對所提供資料的真實性承擔(dān)全部責(zé)任。中心對貸款申請材料等進行審批。
步驟二:
辦理抵押(質(zhì)押)手續(xù):審批通過,選擇抵押方式并辦理抵押(質(zhì)押)手續(xù)。
步驟三:
簽訂貸款(抵、質(zhì)押)合同:由貸款人及相關(guān)責(zé)任人與公積金中心、委托貸款銀行,簽定貸款合同、抵押(質(zhì)押)合同。
步驟四:
貸款發(fā)放:貸款用于購買期房的,所貸款項直接劃入開發(fā)商帳戶;用于建造、翻建、大修自住住房的,所貸款項劃入貸款人在委貸銀行開設(shè)的貸款專戶,并由委托銀行監(jiān)督使用。

貸款額度

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

根據(jù)此前洛陽市人民政府辦公室發(fā)布的《洛陽市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得商品房預(yù)售許可證時即可申請住房公積金貸款項目準(zhǔn)入備案。個人最高貸款金額調(diào)整為55萬元,夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍,統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
公積金城市
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