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眉山市公積金管理中心

服務熱線:?028-12329

辦公地址:?眉山市東坡區眉州大道西二段116號

官方網站:?http://www.msgjj.com/

上班時間:?周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

眉山公積金相關問答

網上查詢

眉山住房公積金網上查詢系統:

個人賬戶:http://www.msgjj.com/netface/webPortalAction!openPerWin.do

單位賬戶:http://www.msgjj.com/netface/webPortalAction!openCorWin.do

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

溫馨提示:

1、查詢初始密碼為“111111”,如果忘記密碼請本人攜帶有效身份證明到公積金繳存所屬轄區公積金管理機構辦理。

2、身份證號不正確或已升位的,請本人攜帶有效身份證明到公積金繳存所屬轄區公積金管理機構辦理。

電話查詢

服務熱線查詢電話:12329

眉山住房公積金管理中心咨詢電話:

客戶服務:38718750

資金歸集:38665223 38169819

服務時間:自助語音服務時間為7×24小時,人工語音服務時間為每周一至周五:9:00-12:00,14:00-18:00,節假日除外。

查詢項目:

1、自助語音查詢:

(1)個人業務:個人公積金賬戶信息和貸款信息查詢

(2)單位業務:單位公積金賬戶信息查詢

(3)政策查詢:公積金繳存、提取、貸款政策

(4)網點查詢:眉山市公積金管理中心各區(縣)管理部受理地址及電話

1、人工語音服務

(1)個人業務咨詢:主要包括住房公積金政策咨詢,個人住房公積金繳存信息、提取信息、貸款信息(含貸款進度)查詢等以及操作流程咨詢;眉山市各公積金業務受理網點地址查詢等。

(2)單位業務咨詢:主要包括單位信息核對、單位開戶、銷戶、變更、職工轉移等業務查詢、咨詢。

網點查詢

  眉山市住房公積金管理中心

  聯系電話:

  貸款: 38166129

  支取: 38169829

  繳存:38665223

  辦理地點:眉山市讀書城公園內市政務服務忠二樓住房公積金窗口

  丹棱管理部:

  電話:37206603、37206604

  地點:小南街工商銀行二樓

  洪雅管理部:

  電話:37406278 、37410290

  地點:文化街一號工商銀行底樓

  青神管理部:

  電話:38815222

  地點:大南街工行三樓

  仁壽管理部:

  電話:36212726

  地點:新南街建設銀行四樓

  彭山管理部:

  電話:37631406 、37632378

  地點:彭祖大道中段160號計劃生育服務站四樓

繳存比例

單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%

繳存基數

2020年眉山公積金繳存基數

住房公積金月繳存基數最高不超過22620元

住房公積金月繳存基數最低不低于1650元

提取條件

住房類

1、購買自住住房的;

2、建造、翻建、大修自住住房的;

3、償還自住住房貸款本息的;

4、租賃自住住房的;

非住房類

1、離退休(含提前退休)的;

2、與單位終止勞動關系且未在眉山市范圍內再就業的;

3、調離眉山市的;

4、在職期間被判處刑罰,并被單位開除公職的;

5、死亡或者被宣告死亡的;

6、職工及其配偶或子女、雙方父母,因患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的;

7、出國、出境定居的。

提取材料

  基本材料:

  離柜辦理提取業務所需資料:眉山市范圍內的公積金貸款僅需借款人本人攜帶身份證到中心前臺簽訂對沖協議;如需添加共同還款人的,攜帶身份證和結婚證到中心前臺共同簽訂。商業貸款或眉山市范圍以外的公積金貸款在第一次辦理時須攜帶:借款合同、身份證、銀行還款賬號、近三期還款記錄原件及其復印件到中心前臺簽訂委托代扣協議;如需添加共同還款人的,攜帶身份證和結婚證到中心前臺共同簽訂。

  柜面辦理提取業務的須以下資料:職工提取住房公積金,須提供本人身份證綁定的銀行賬戶(卡或折),并根據不同情況分別提供有關證明材料。委托他人代為提取的,還須提供委托人簽署的委托書、受托人的身份證。職工配偶提取住房公積金,須提供結婚證或戶口簿。

  購買、建造、翻建、大修自住住房的,須提供下列材料:

  1、購買商品房:

  ①提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  ②由房管局備案的規范購房合同(備案時間二年內)原件及其復印件;

  ③購房發票原件及其復印件。

  ④若提取配偶、子女和雙方父母的公積金,須提供提取人與購房人的關系證明。

  2、購買再交易自住住房的:

  ①提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  ②購房協議原件及其復印件;

  ③過戶契稅完稅發票和房屋所有權證原件及其復印件(房屋所有權證取證時間二年內)。

  ④若提取配偶、子女和雙方父母的公積金,須提供提取人與購房人的關系證明。

  3、建造或翻建自住住房的:

  ①提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  ②國有土地使用權證﹑施工許可證、建設規劃許可證原件及其復印件;

  ③有資質部門機構編制的工程預(決)算書原件及其復印件;

  ④建設行政主管部門的竣工驗收備案報告原件及其復印件。

  ⑤若提取配偶、子女和雙方父母的公積金,須提供提取人與建造或翻建人的關系證明。

  4、在農村建造或翻建自住住房的:

  ①提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  ②房屋集體土地使用證或建設用地批準書原件及其復印件;

  ③房屋修建合同或協議(含工程預算)原件及其復印件。

  ④若提取配偶、子女和雙方父母的公積金,須提供提取人與建造或翻建人的關系證明。

  ⑤若房屋翻建須在上述資料的基礎上提供鄉鎮政府準予翻建的批復原件及其復印件。

  5、大修自住住房的:

  ①提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  ②房屋產權證原件及其復印件;

  ③有資質部門機構編制的工程預(決)算書或者材料清單原件及其復印件;

  ④附相關部門出具的C級或D級危房鑒定報告原件及其復印件。

  ⑤若提取配偶、子女和雙方父母的公積金,須提供提取人與大修住房人的關系證明。

  償還自住住房貸款本息的,須提供下列材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件。

  2、借款人的《個人住房借款合同》的原件及其復印件(眉山范圍內的公積金貸款除外);

  3、委托貸款銀行出具尚未結清貸款余額清單及近期三個月還款記錄(眉山范圍內的公積金貸款除外);

  4、若提取主借款人配偶、子女和雙方父母的公積金,須提供提取人與主借款人的關系證明。

  職工提前償還全部住房貸款的,須提供下列材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、借款人的《個人住房借款合同》的原件及其復印件(眉山市范圍內的公積金貸款除外);

  3、委托貸款銀行出具尚未結清貸款余額清單及近期三個月還款記錄(眉山市范圍內的公積金貸款除外);

  4、眉山市范圍內的住房公積金貸款,須提供由中心出具的提前還款申請書。

  5、若提取配偶、子女和雙方父母的公積金,須提供提取人與主借款人的關系證明。

  職工因租房提取住房公積金,須提供以下材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、房管部門出具的職工家庭在當地無房產情況的證明。

  3、若提取主借款人夫妻雙方的公積金,須提供提取人與配偶的關系證明。

  職工離休或退休(含提前退休)的,須提供下列材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、退休證、離休證及其復印件或者縣級以上勞動、組織人事部門出具的退休(離休)證明及其復印件。

  職工因機構改革、改制、破產與單位終止勞動關系,須提供下列材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、機構改革、企業改制、企業破產的相關文件或與單位解除勞動關系的證明的原件及其復印件。

  職工出國、出境定居的,須提供下列材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、出國、出境定居相關證明材料原件及其復印件。

  職工死亡或被宣告死亡,其繼承人或者受遺贈人提取死亡職工住房公積金的,須提供下列材料:

  1、職工死亡或被宣告死亡證明的原件及其復印件;

  2、職工本人、其繼承人或者受遺贈人銀行卡原件及其復印件;

  3、繼承人或受遺贈人與死亡或被宣告死亡職工的關系證明(戶口薄及單位證明)。

  4、提取住房公積金的繼承人或受遺贈人的身份證原件及其復印件;

  5、合法繼承人不止一人時,還應提供其他繼承人的委托證明。

  工作調出眉山市的職工辦理提取住房公積金的,須提供下列材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、組織人事部門出具的相關調動證明材料原件及其復印件。

  職工在職期間被判處刑罰并與單位終止勞動關系的,須提供下列材料:

  1、提取人本人的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、司法部門判決裁定書原件及其復印件;

  3、與單位終止勞動關系證明原件及其復印件。

  繳存人及配偶、子女和雙方父母等家庭成員,患省級醫療保險管理部門所規定的重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,須提供下列材料:

  1、繳存人和配偶、子女或雙方父母的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、繳存人和配偶、子女或雙方父母的關系證明原件及其復印件;

  3、醫保定點醫院或二級甲等以上醫院的診斷證明,費用結算時間在一年之內的醫療費支付證明和醫保報賬結算單原件及其復印件。

  繳存人及配偶、子女和雙方父母遭遇重大自然災害或交通事故,造成家庭嚴重生活困難的,須提供下列材料:

  1、繳存人和配偶、子女或雙方父母的身份證、銀行卡原件及其復印件;

  2、繳存人和配偶、子女或雙方父母的關系證明原件及其復印件;

  3、相關單位災難事故處理情況的證明(包括處理災難事故所需費用證明)和家庭收入證明原件及其復印件。

  職工享受眉山市城市居民最低生活保障:

  可憑民政部門出具的最低生活保障證明提取本人及配偶的住房公積金。

提取流程

1.取工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

2.住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;

3.準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

提取額度

部分提取:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的:購買、建造、翻建、大修自住住房的,須按照材料載明日期提取住房公積金賬戶余額,但職工及其配偶提取總額不得超過實際發生的購買、修建住房支出。提取住房公積金除需注銷個人賬戶的外,最小起提額度以百元整數為單位計提。

2、償還自住住房貸款本息的:提取額度不超過12個月應還款本息之和,且最小起提額度以百元整數為單位計提。

3、職工提前償還全部住房貸款的:不超過未結清的住房貸款余額,若公積金余額低于未結清貸款余額,最小起提額度以百元整數為單位計提。

4、職工因租房提取住房公積金:職工按年提取房屋租金,最高額度不超過10000元。

5、繳存人及配偶、子女和雙方父母等家庭成員,患省級醫療保險管理部門所規定的重大疾病造成家庭生活嚴重困難的:申請合計提取繳存人、配偶、子女和雙方父母賬戶余額中,合計不超過個人應負擔醫療費用的住房公積金可支取余額,最小起提額度以百元整數為單位計提。

6、繳存人及配偶、子女和雙方父母遭遇重大自然災害或交通事故,造成家庭嚴重生活困難的:在災難事故發生后一年內,可申請從本人、配偶、子女、雙方父母賬戶中提取合計不超過處理災難事故所需費用的住房公積金,且最小起提額度以百元整數為單位計提。

7、職工享受眉山市城市居民最低生活保障的:可提取職工及其配偶申請日期的住房公積金賬戶余額。

銷戶提取:

1、職工離休或退休(含提前退休)的;

2、職工因機構改革、改制、破產與單位終止勞動關系;

3、職工出國、出境定居的;

4、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人或者受遺贈人提取死亡職工住房公積金的;

5、工作調出眉山市的職工辦理提取住房公積金的;

6、職工在職期間被判處刑罰并與單位終止勞動關系的;

貸款條件

1、本人連續繳存住房公積金6個月以上,并繼續繳存住房公積金;

2、購買貸款人認可的自住住房,別墅、聯排別墅、旅游地產類房屋、寫字樓、商業性質類房產等不屬于貸款發放類型;

(1)期房:借款人購買的房屋項目與中心合作且《房屋預售許可證》在有效期內。

(2)現房:借款人取得的《房屋所有權證》且辦證時間一年內的可以申請貸款。

(3)再交易住房:借款人申請貸款期限應在《國有土地使用權證》載明的土地使用有效期內并符合貸款年限的相關規定。

3、具有合法有效的購房合同和相關證明及文件;

4、購房行為真實有效,且首付款金額不低于所購住房價款的20%;

5、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(1)為體現住房公積金繳存義務與貸款權利的一致性,借款人的收入為借款人及配偶的繳存基數之和。

(2)中心將根據中國人民銀行《征信業管理條例》規定查詢借款人及配偶的征信,并按照《眉山市住房公積金管理中心個人征信系統準入制度》的規定進行審核,不得向不符合《制度》規定的借款人發放住房公積金貸款。

(3)還貸比=還貸金額(所有的債務之和)÷借款人收入,借款人還貸比應小于70%。

6、同意并辦理住房抵押及相關合同文本;

7、借款人購期房的,在房屋竣工辦理產權證之前,由售房單位提供擔保。

貸款材料

購買現房:

  1、借款人及配偶的身份證復印件(4份)

  2、借款人及配偶的戶口本復印件(2份)

  3、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;1式2份)

  4、借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件(2份)

  5、個人征信報告(借款人、配偶持身份證親自前往住房公積金管理中心開具,各2份)

  6、商品房買賣合同(原件2份)

  7、房屋所有權證、國有土地使用證復印件(1式2份)

  8、首期付款憑證(復印件1式2份)

  9、開發商提供銀行賬戶復印件(2份)

  10、異地繳存貸款職工提供當地公積金中心出具的繳存證明、繳存記錄。

  備注:

  1、取得房產證一年內提出貸款申請,逾期不再受理。

  2、所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。

購買商品房:

  1、借款人及配偶的身份證復印件(4份)

  2、借款人及配偶的戶口本復印件(2份)

  3、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;1式2份)

  4、借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件(2份)

  5、個人征信報告(借款人、配偶持身份證親自前往住房公積金管理中心開具,各2份)

  6、已備案登記的商品房買賣合同(原件2份)

  7、首付款憑證復印件(1式2份)

  8、首付款銀行進賬單復印件(1式2份)

  9、異地繳存貸款職工提供當地公積金中心出具的繳存證明、繳存記錄。

  備注:1、在《商品房買賣合同》簽訂備案一年以內提出貸款申請,逾期不再受理。

  2、所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。

購買經濟適用房:

  1、借款人及配偶的身份證復印件(4份)

  2、借款人及配偶的戶口本復印件(2份)

  3、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;1式2份)

  4、借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件(2份)

  5、個人征信報告(借款人、配偶持身份證親自前往住房公積金管理中心開具,各2份)

  6、已備案登記的商品房買賣合同(原件2份)

  7、首付款憑證復印件(1式2份)

  8、首付款銀行進賬單復印件(1式2份)

  9、異地繳存貸款職工提供當地公積金中心出具的繳存證明、繳存記錄。

  ? 備注:1、在《商品房買賣合同》簽訂備案一年以內提出貸款申請,逾期不再受理。

  2、所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。

自建房:

  1、借款人及配偶的身份證復印件(4份)

  2、借款人及配偶的戶口本復印件(2份)

  3、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;1式2份)

  4、借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件(2份)

  5、個人征信報告(借款人、配偶持身份證親自前往住房公積金管理中心開具,各2份)

  6、縣級以上建設規劃、國土管理部門出具的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》復印件(2份),工程預算單位出具的工程預算報告復印件(2份),《工程承建協議》復印件(2份)

  7、房屋所有權證、國有土地使用證復印件(1式3份)

  8、房地產評估報告(原件3份)

  9、工程承建商在指定銀行開立的銀行賬號及戶名

  10、異地繳存貸款職工提供當地公積金中心出具的繳存證明、繳存記錄。

  ??備注:1、取得房產證一件內提出貸款申請,逾期不再受理

  ????????2、所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對

購買二手房:

  1、借款人及配偶的身份證復印件(4份)

  2、借款人及配偶的戶口本復印件(2份)

  3、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;1式2份)

  4、借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件(2份)

  5、個人征信報告(借款人和配偶持身份證親自前往住房公積金管理中心開具,各2份)

  6、過戶前房屋所有權證和國有土地使用證復印件(2份)

  7、房產買賣協議、收據原件(2份)

  8、過戶完畢的房屋所有權證和國有土地使用證復印件(2份)

  9、房地產評估報告(原件3份)

  10、房產局出具的房屋交易票據(稅收通用完稅證、契稅完稅證等所有相關的發票票據)復印件(2份)

  11、賣方需提供身份證、戶口本、結婚證及在指定銀行開具銀行卡復印件?(2份)

  12、異地繳存貸款職工提供當地公積金中心出具的繳存證明、繳存記錄。

  備注:?1、借款人取得房產證一年內提出貸款申請,逾期不再受理。

  2、所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。

購買集資房:

  1、借款人及配偶的身份證復印件(4份)

  2、借款人及配偶的戶口本復印件(2份)

  3、婚姻狀況證明(已婚人士提供結婚證;離婚人士提供離婚證、自愿離婚協議/民事調解書/法院判決書;1式2份)

  4、借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件(2份)

  5、個人征信報告(借款人、配偶持身份證親自前往住房公積金管理中心開具,各2份)

  6、集資建房協議(原件2份):協議中必須明確該職工集資建房的房屋具體座落地點、房價、房號、面積。

  7、建設單位是企業性質的:提供保證書(2份)建設單位是事業性質的(或國家機關):提供承諾書(2份)

  8、首付款憑證、首付款銀行進賬單(復印件1式2份)

  9、異地繳存貸款職工提供當地公積金中心出具的繳存證明、繳存記錄。

  備注:

  所需材料復印件均以A4紙復印同時請帶齊所有證件的原件,以備核對。

貸款流程

1.貸款前的資料準備提出申請;

2.借款人夫妻雙方共同向公積金管理中心貸款受理窗口遞交貸款申請資料(原件及兩套復印件);

3.中心對借款人提供資料的真實,合法,有效,完整性進行審查,審批貸款金額、貸款年限;

4.指定銀行通知借款人簽訂借款合同,辦理合同公證、抵押登記等相關手續。

5.借款人將上述貸款手續辦理完畢后,由指定銀行發放貸款。

貸款額度

貸款額度:住房公積金貸款額度由管理中心根據眉山市最高貸款額度和借款人繳存住房公積金的基數以及借款人的償還能力確定,最高不得超過購房總額的80%。借款人的可貸額度不得超過35萬元

貸款額度計算公式:借款人及配偶住房公積金月繳存基數之和×還貸能力系數×12(月)×借款期限(年)。

貸款還款

等額本息還款方式:

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減

等額本金還款方式:

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減

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