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南京市公積金管理中心

服務熱線:025-12329

辦公地址:南京市玄武區太平北路51號

官方網站:http://gjj.nanjing.gov.cn/

上班時間:周一至周五上午9:00-11:30,下午13:30-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

網上查詢

????? 南京住房公積金管理中心發布通知稱,免費短信提醒服務已經正式開通,市民可到相關銀行或在網上直接申請。

  從去年年底開始,南京住房公積金管理中心開始陸續為市民提供公積金免費短信服務,每次交公積金、支取公積金、公積金還貸,只要市民公積金賬戶里的余額發生任何變動,市民都會接到“02512329”發送的短信提醒。經過大半年的運行后,目前這個服務已經正式全面開通。

  一是攜帶本人身份證到單位公積金繳存銀行網點辦理

  另外,如果手機號碼變更,市民也可通過中心網站操作變更。

電話查詢

????? 南京公積金查詢電話:025-12329

  服務時間:上午9:00—12:00下午14:00—17:30

  查詢項目:可查詢個人/單位公積金賬戶、政策咨詢、自助業務(修改初始密碼等)。

  短信查詢

  查詢號碼:(025)12329

  服務內容:

  公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等,個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。

  收費標準:

  免費。12329短信是面向社會公眾的非緊急類公益服務短信,專門用于住房公積金工作和服務,不向社會公眾收取信息費用。

網點查詢

?????【南京住房公積金管理中心】

  地址:南京市玄武區太平北路51號

  電話:025-84552800

  辦公時間:上午9:00-12:00;下午14:00-18:00

  【城中分中心服務大廳】

  地址:玄武區洪武北路9號

  電話:025-84552869

  辦理時間:法定工作日9:00-12:00,14:00-17:00

  【南京市政務服務中心】

  地址:建鄴區江東中路265號政務服務中心A140窗口

  電話:025-68505140

  辦理時間:法定工作日9:00-12:0013:30-17:3015:00-17:30(夏令時)

  【鐵路分中心服務大廳】

  地址:中山北路260號13樓1303室

  電話:025-85821231

  辦理時間:法定工作日8:30-11:4014:00-17:00

  【江寧分中心服務大廳】

  地址:南京市江寧區雙龍大道1341號君鉑大廈二樓(勝太路與雙龍大道交叉口東北角,地鐵1號線勝太路站旁)

  電話:025-52286084

  辦理時間:法定工作日9:00-12:0014:00-17:00

  【六合分中心服務大廳六合網點】

  地址:六合區雄州街道長江路32號

  電話:025-57124172

  辦理時間:法定工作日9:00-12:0014:00-17:00

  【浦口分中心服務大廳江浦網點】

  地址:浦口區文德路5號

  電話:025-58882600

  辦理時間:法定工作日9:00-12:0014:00-17:00

  【江北分中心服務大廳】

  地址:江北新區浦濱路150號15號樓一樓

  電話:025-58490916

  辦理時間:法定工作日9:00-12:00,14:00-17:00

  【溧水分中心服務大廳】

  地址:溧水區中大街48-3

  電話:025-57222220

  辦理時間:法定工作日8:30-11:3014:00-17:00

  【溧水分中心“市民之家”辦事點】

  地址:天生橋大道600號“市民之家”D220窗口

  電話:025-57236236

  辦理時間:法定工作日8:30-12:0014:00-17:30

  【高淳分中心服務大廳】

  地址:高淳區鎮興路208號

  電話:025-57336345

  辦理時間:法定工作日8:30-11:3014:00-17:00

  【浦口區政務服務中心】

  地址:浦口區象山路4號B座二樓42號窗口

  電話:025-69659396

  辦理時間:法定工作日8:30-12:0013:30-17:0014:30-17:30(夏令時)

繳存比例

住房公積金繳存比例區間為5%—12%,由單位自主選擇,同一單位只設一個繳存比例,職工個人繳存比例應與單位繳存比例一致,人力資源公司可以針對不同單位申請多比例繳存。自由職業者繳存比例等于本市規定的職工個人繳存比例加單位繳存比例。

繳存基數

?????2021年南京市調整了住房公積金繳存基數,調整后的繳存基數從2021年7月1日開始執行。

  2021年度繳存基數為職工個人2020年月平均工資。

  上限:不超過市統計局公布的南京市2020年在崗職工月人均工資的3倍(34500元);

  下限:最低不低于南京市2021年職工最低工資標準(2021年8月1日起,南京市月最低工資標準調整為2280元/月)。

提取條件

????? 購買預售、現售商品房提取住房公積金

  ①職工與父母(子女)共同購買同一套自住住房的,均可以提取住房公積金。

  ②職工與父母、子女以外人員共同購買同一套自住住房的,僅其中一方可以提取住房公積金。

  ③在本市有產權住房的職工,在外地購買住房的,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不得因購房提取住房公積金(含償還購房貸款本息)。在本市無產權住房的職工,在南京市周邊接壤區域購買住房的,符合自住等相關規定的比照本地情況辦理購房提取。

  ④職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;

  購買二手房(含法拍房)提取住房公積金

  ①職工與父母(子女)共同購買同一套自住住房的,均可以提取住房公積金。

  ②職工與父母、子女以外人員共同購買同一套自住住房的,僅其中一方可以提取住房公積金。

  ③僅購買住房部分產權且該住房剩余產權未變動的,不予提取。

  ④在本市有產權住房的職工,在外地購買住房的,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不得因購房提取住房公積金(含償還購房貸款本息)。在本市無產權住房的職工,在南京市周邊接壤區域購買住房的,符合自住等相關規定的比照本地情況辦理購房提取。

  ⑤職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;

  ⑥若購買的房產在《不動產權證書》發證之日前一年內發生產權變動并已提取住房公積金的,提取間隔時間須滿一年。

  購買經濟適用住房(含共有產權房)提取住房公積金

  ①職工與父母(子女)共同購買同一套自住住房的,均可以提取住房公積金。

  ②職工與父母、子女以外人員共同購買同一套自住住房的,僅其中一方可以提取住房公積金。

  ③僅購買住房部分產權且該住房剩余產權未變動的,不予提取。

  ④在本市有產權住房的職工,在外地購買住房的,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不得因購房提取住房公積金(含償還購房貸款本息)。在本市無產權住房的職工,在南京市周邊接壤區域購買住房的,符合自住等相關規定的比照本地情況辦理購房提取。

  ⑤職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;

  ⑥因拆遷購買經濟適用住房,拆遷補償款大于購房款的,不予提取。

  購買公有住房提取住房公積金

  ①職工與父母(子女)共同購買同一套自住住房的,均可以提取住房公積金。

  ②職工與父母、子女以外人員共同購買同一套自住住房的,僅其中一方可以提取住房公積金。

  ③在本市有產權住房的職工,在外地購買住房的,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不得因購房提取住房公積金(含償還購房貸款本息)。在本市無產權住房的職工,在南京市周邊接壤區域購買住房的,符合自住等相關規定的比照本地情況辦理購房提取。

  ④職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;

提取材料

????? 購買預售、現售商品房提取住房公積金

  ?房產交易管理部門登記的《商品房買賣合同》(預售/現售);

  ?首付款發票;

  ?結婚證或單身聲明(單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字或線上確認);

  ?外地購房提供購房所在地的戶口簿或半年以上社保繳納明細;

  ?身份證;

  ?繳存銀行的銀行卡。

  購買二手房(含法拍房)提取住房公積金

  ?《不動產權證書》;

  ?結婚證或單身聲明(單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字或線上確認);

  ?《存量房買賣合同》編號(房屋《拍賣成交確認書》);

  ?外地購房提供購房發票;

  ?外地購房提供購房所在地的戶口簿或半年以上社保繳納明細;

  ?身份證;

  ?繳存銀行的銀行卡。

  購買經濟適用住房(含共有產權房)提取住房公積金

  ?市房產交易管理部門登記的《南京市經濟適用住房買賣契約》正本(《共有產權房買賣合同》);(未能及時辦理不動產登記備案的,請開發建設單位聯系中心說明情況、提供購房人員名單,并給購房職工開具購房證明)

  ?付款發票;

  ?房屋拆遷補償協議;(用于拆遷后購買經濟適用住房提取)

  ?結婚證或單身聲明(單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字);

  ?身份證;

  ?繳存銀行的銀行卡。

  

提取流程

????? 職工提供要件資料—到單位填寫《南京住房公積金提取申請單》(加蓋預留印鑒)—到各服務網點辦理

  1、住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工,符合住房公積金提取條件的,攜帶相關證明材料到管理中心辦理申請提取住房公積金。

  2、住房公積金賬戶在主城區各服務網點繳存的職工,符合住房公積金提取條件的,攜帶相關證明材料到相應服務網點申請提取住房公積金。

  3、住房公積金賬戶在分中心各服務網點繳存的職工,符合住房公積金提取條件的,攜帶相關證明材料到相應分中心申請提取住房公積金。

提取額度

????? 南京公積金購房提取額度

  職工在購買住房時,提取人合計提取總額不應當超過實際發生的購房支出;

  南京公積金租房提取額度

  1、對于職工租住單位(房管部門)公房或私房時,或者在校研究生住在學校宿舍時,房租超出家庭工資收入10%,提取人合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租。

  2、職工租住公租房時,可按當年實際發生的房租額提取住房公積金。

  3、職工享受城鄉居民最低生活保障申請提取住房公積金時,其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。

  房租按實際承租房屋的建筑面積計算,超過下列標準的,按下列標準計算租金:一人戶40平方米,二人戶50平方米,三人及三人以上戶60平方米;

  南京其非住房類別提取公積金額度

  1、患重大疾病的,其提取額度不超過醫保核定的“個人支付”與“個人自理”金額之和。

  2、家庭重大財產損失的,應當提供有關部門的證明文件和相關證明材料,其提取額度由管理中心根據其實際情況確定。

  3、公積金賬戶多繳的,由單位申請,經管理中心(分中心或管理部)審核后,辦理提取手續,劃回單位帳戶。

  全額提取

  職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金賬戶內全部余額,賬戶銷戶處理:

  1、離休、退休的;

  2、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

  3、與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

  4、出境定居的;

  5、職工死亡或者被宣告死亡的,其法定繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額;

  6、連續失業兩年以上,且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲,家庭生活特別困難的。

  南京公積金租房提取時限

  每年6、12月集中辦理。辦理時,手續齊全情況下,不超過3個工作日。

  南京公積金購房提取時限

  職工(配偶)購房、建房和修房時,申請提取住房公積金應當從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內申請提取住房公積金。手續齊全情況下,不超過3個工作日。

  若購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內發生產權變動并已提取住房公積金的,不能提取住房公積金;

  南京公積金重大疾病提取時限

  職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的,應當提供病人的醫保卡、當年醫保中心醫藥費專用發票、與職工身份關系證明。每年辦理一次;

  南京公積金提取到賬時間

  辦結時間:15工作日

  資金到賬時間以入賬時間為準。

貸款條件

????1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。申請貸款時借款人須住房公積金開戶且連續足額繳存滿6個月(含)以上,其個人和單位住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。曾在異地繳存住房公積金,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明合并計算。現役軍官、士官轉業到地方工作,轉業時間與地方入職時間無月份間隔,部隊服役時間視同繳存時間,可與現單位繳存時間合并計算。經認定為A、B、C、D、E類人才的,開戶繳存住房公積金后,即可申請住房公積金貸款。

  2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人,且購買、建造、翻建、大修的自住住房須為成套住宅。

  購買別墅,購買辦公用房、商業用房、車庫以及其他非普通居住用房的,購買房屋部分產權的(共有產權保障房除外),購買、建造、翻建、大修住房土地性質為非國有土地的,裝潢住房的,不能辦理公積金貸款。

  3、辦理購房貸款的,須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造、翻建住房的,須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》;大修住房的,須具有《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》以及當地街道(鎮)以上建設規劃部門同意大修的相關材料。

  4、建造、翻建住房的,在《不動產權證書》核發之日起三個月內申請貸款;大修住房的,在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業統一發票之日起三個月內申請貸款。

  5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務。

貸款材料

???? 借款人及配偶申請貸款時應簽訂《授權書》。授權受委托銀行、公積金中心通過向國家設立的金融信用信息基礎數據庫、房產交易、不動產登記、婚姻登記、公安、社保、稅務等部門或通過其他經授權的第三方合法渠道查詢、打印、保存、使用個人信用報告、戶籍、婚姻狀況、不動產登記、抵押、購房合同備案、房產交易繳稅、購房證明、社保、其他住房公積金管理部門繳存、提取、貸款等信息和相關電子證照。

  經借款人及配偶授權獲取的共享信息、電子證照與借款人及配偶實際情況不一致的,借款人及配偶應配合公積金中心對相關材料進行查證。

  1.身份證明:

  本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件、港澳臺居民居住證原件、共有權人身份證原件等。

  2.婚姻狀況證明:

  結婚證原件、離婚證原件、法院判決(調解)離婚文書原件、單身職工在受委托銀行親筆簽署的《單身聲明書》等。

  3.購買、建造、翻建、大修住房的證明資料:

  ①購房貸款,提供經備案的購房合同(協議)原件。購房合同(協議)中房屋地址與不動產登記地址不符的,提供房屋所在地公安機關出具的同址證明。

  購買首套房或第二套住房,提供開發單位或售房人(單位)出具的不少于購房總價20%的首付款發票、證明。

  ②建造、翻建、大修住房貸款,借款人在國有土地建造、翻建住房的,提供《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件;大修自住住房的提供《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件和街道(鎮)以上建設規劃部門同意大修的相關材料。公積金中心根據建筑安裝工程評估造(修)價。

  4.借款人及配偶、共有權人在受委托銀行親筆簽字,同意將所購房產抵押作為貸款的擔保,如不能履行《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》(以下簡稱貸款合同)的約定,可依法處置抵押物的《共有權人同意抵押承諾書》和在不能履行貸款合同約定,處置所購房產時,于六個月內自愿無條件遷出的《自行安置承諾書》。

  5.借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的,在申請貸款時,提供分中心(管理部)或受委托銀行蓋章確認的公積金繳存證明(注明開戶日期、月繳存額、單位和個人繳存比例、連續繳存時間)及貸款情況證明。

  6.借款人配偶為現役軍官、士官的出具軍隊統一頒發的有效證件及身份證明材料。

貸款流程

????? 購買預售、商品房提取:

  1、柜面辦理。無法通過共享信息查詢數據的,職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金。提取的住房公積金轉入職工本人繳存銀行的銀行卡。

  2、網上辦理。可通過共享信息查詢數據的,職工可在“南京公積金”APP、“我的南京”APP等互聯網渠道辦理本地購房提取。

  購買二手房(含法拍房)提取:

  1、柜面辦理。無法通過共享信息查詢數據的,職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金。提取的住房公積金轉入職工本人繳存銀行的銀行卡。

  2、網上辦理。可通過共享信息查詢數據的,職工可在“南京公積金”APP、“我的南京”APP等互聯網渠道辦理本地購房提取。

  提取住房公積金支付房租:

  1、柜面辦理。無法通過共享信息查詢數據的,職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金。提取的住房公積金轉入職工本人繳存銀行的銀行卡。

  2、網上辦理。可通過共享信息查詢數據的,職工可在“南京公積金”APP、“我的南京”APP等互聯網渠道辦理本地購房提取。

  退休提取:

  1、網上辦理。可通過共享信息查詢數據的,職工可在“南京公積金”APP、“我的南京”APP等互聯網渠道辦理本地購房提取。

  2、柜面辦理。無法通過線上渠道辦理的,職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金,提取的住房公積金三個工作日內轉入職工住房公積金繳存銀行的銀行卡。

  高層次人才提取住房公積金支付房租:

  攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金,提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金繳存銀行的銀行卡。

  購買經濟適用住房(含共有產權房)提取:

  職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金。提取的住房公積金轉入職工本人繳存銀行的銀行卡。

  非本市戶口職工離職提取:

  1.可通過共享信息查詢數據的,職工可在“南京公積金”APP、“我的南京”APP等互聯網渠道辦理。

  2.柜面辦理:無法通過共享信息查詢數據的,職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金,提取的住房公積金轉入職工住房公積金繳存銀行的銀行卡。

  既有住宅增設電梯提取:

  項目備案后,職工攜帶材料到繳存銀行服務網點辦理提取,提取的住房公積金轉入職工住房公積金繳存銀行的銀行卡。

  遭遇突發事件提取:

  職工攜帶相關證明材料到分中心申請,分中心工作人員上門審核后,職工攜帶材料到繳存銀行服務網點辦理提取,提取的住房公積金轉入職工住房公積金繳存銀行的銀行卡。

  失業提取:

  職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金,提取的住房公積金轉入職工繳存銀行的銀行卡。

  患重大疾病提取:

  職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金,提取的住房公積金轉入職工繳存銀行的銀行卡。

  低保或特困職工提取:

  職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金,提取的住房公積金轉入職工繳存銀行的銀行卡。

  死亡或者被宣告死亡提取:

  攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金。

  1.若第一順序繼承人(配偶、子女、父母)或公證確定的繼承人或受遺贈人全部到場并簽訂承諾書,即可提取住房公積金;

  2.若繼承人或受遺贈人無法全部到場,繼承人或受遺贈人可以委托其他成年繼承人或受遺贈人代為辦理提取,須提供委托書,受委托人須當場簽訂承諾書。提取的住房公積金轉入繼承人或受遺贈人銀行卡。

  出境定居提取:

  職工攜帶相關證明材料到繳存銀行服務網點申請提取住房公積金,提取的住房公積金轉入職工住房公積金繳存銀行的銀行卡。

  建造、翻建、大修住房提取:

  職工攜帶相關證明材料到分中心申請,分中心工作人員上門審核后,職工攜帶材料到繳存銀行服務網點辦理提取,提取的住房公積金轉入職工住房公積金繳存銀行的銀行卡。

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貸款額度

????? 單筆公積金貸款以夫妻為單位,貸款額度取以下三項額度的最低值:

  (一)規定的貸款最高限額。貸款最高限額根據南京住房公積金管理委員會批準的額度執行。按照現行規定,購買首套住房個人最高可貸額度為50萬元;購買第二套住房個人最高可貸額度為30萬元。夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的2倍。

  (二)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45)×12(月)×實際可貸年限,可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限,最長為30年,超過30年的按30年計算。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的,貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官或士官的根據已有住房套數同檔次個人貸款最高限額計算。

  (三)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。貸款額度不超過房屋總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房,須將拆遷款全額計入首付。

貸款還款

????? 柜面一次性提前還公積金貸款

  ①借款人及配偶在南京中心的住房公積金貸款未結清。

  ②借款人及配偶簽訂逐月還公積金貸款協議的,賬戶須保留不少于簽訂協議時月繳存金額12倍的余額。

  柜面一次性提前償還商業(異地公積金)貸款

  ①借款人及配偶在南京中心沒有未結清的住房公積金貸款。

  ②借款人及配偶在南京中心沒有簽訂委托逐月償還商業貸款協議。

  ③職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,其第三套及以上住房不予辦理;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,其第三套及以上住房不予辦理。

  ④在本市有產權住房的職工,在外地購買住房且貸款的,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不辦理。在本市無產權住房的職工,在南京市周邊接壤區域購買住房的,符合自住等相關規定的比照本地情況辦理。

  ⑤本年內辦理過柜面逐年提取還貸的不能辦理。

  柜面逐年提取償還商業(異地公積金)貸款

  ①借款人及配偶在南京中心沒有未結清的住房公積金貸款。

  ②借款人及配偶在南京中心沒有簽訂委托逐月償還商業貸款協議。

  ③職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,其第三套及以上住房不予辦理;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,其第三套及以上住房不予辦理。

  ④在本市有產權住房的職工,在外地購買住房且貸款的,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不辦理。在本市無產權住房的職工,在南京市周邊接壤區域購買住房的,符合自住等相關規定的比照本地情況辦理。

  ⑤提取前12個月內有逐月還商業貸款記錄的以及本年內辦理過柜面一次性還貸的不能辦理。

公積金城市
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