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牡丹江市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0453-12329

辦公地址:?牡丹江市光華街90號(東光立交橋橋南 )

官方網(wǎng)站:?http://www.mdjzfgjj.cn/mdjweb/index.jhtml

上班時間:?周一至周五9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

牡丹江公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

牡丹江住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.mdjzfgjj.cn:8081/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

電話查詢

服務(wù)熱線查詢電話:12329

人工服務(wù)電話:市直(0453)6398528;林口(3522660);海林(5610661);穆棱(3120688);寧安(7624607);東寧(3623036)

查詢時間:工作時間為周一至周五8:30-15:00(法定假日除外)

查詢項目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網(wǎng)點查詢

  市中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點:

  服務(wù)大廳

  地址:牡丹江市東安區(qū)光華街90號市住房公積金管理中心2樓

  電話:6954930

  江南辦事處

  地址:江南新區(qū)蓮花湖路365號,江南房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(360房屋超市)二樓

  電話:6651055

  西三辦事處

  地址:牡丹江市西三條路78號中信銀行1樓

  電話:6398528

  外縣(市)業(yè)務(wù)網(wǎng)點:

  林口辦事處

  地址:林口縣郵政路62號建設(shè)銀行林口支行2樓

  電話:3522660

  海林辦事處

  地址:海林市林海路374號華林御景(農(nóng)行對面)

  電話:5610661

  穆棱辦事處

  地址:八面通鎮(zhèn)長征路30號人民辦事中心10樓

  電話:3120688

  寧安辦事處

  地址:寧安市西大街6號中國工商銀行寧安支行3樓

  電話:7624607

  東寧辦事處

  地址:東寧市中華路1號工商銀行3樓

  電話:3623036

繳存比例

2020年度牡丹江職工本人和單位住房公積金繳存比例范圍為5%-12%。

繳存基數(shù)

職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資。

2020年1月1日起新參加工作的職工,應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

2020年1月1日起新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

2020年度牡丹江住房公積金繳存基數(shù)范圍

牡丹江所轄縣(市):1270元-16288.5元;????????????

牡丹江市區(qū):1450元-16288.5元。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還購買自住住房貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例25%的;

非房屋類:

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;

  3、出境定居的;

  4、戶口遷出本行政區(qū)域的;

  5、繳存人享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

  6、繳存人死亡或被宣告死亡的;

  7、進城務(wù)工人員(非本市戶口)與單位終止勞動關(guān)系的;

  8、繳存人服刑期超過國家法定退休年齡的;

  9、繳存人重新考學(xué)并與單位終止勞動關(guān)系的;

  10、繳存人參軍并與單位終止勞動關(guān)系的;

  11、外地(市)繳存人調(diào)入我市工作,并已經(jīng)在我市正常繳交住房公積金,在原居住地購買住房無貸款的;

  12、因重大疾病并造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

  13、與所在單位終止勞動關(guān)系,滿兩年未在就業(yè)的;

  14、牡丹江市住房公積管理委員會規(guī)定的其他情形。

提取材料

1、以本人名義辦理提取的,應(yīng)提供本人身份證;提取配偶的住房公積金,需提供配偶的身份證、提取人身份證、結(jié)婚證明或戶口簿。

2、單位住房公積金專管員代為繳存人提取住房公積金的,專管員應(yīng)提供單位介紹信、本人及提取人的身份證。

3、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供材料

提取流程

1、提出申請:職工攜帶提取資料到所在單位進行審核,符合提取條件的,單位在《職工住房公積金提取申請表》上加蓋單位財務(wù)章、法人代表章。職工持相關(guān)材料到住房公積金各分支機構(gòu)業(yè)務(wù)大廳,提出提取住房公積金申請。

2、中心審核:初審柜員對資料進行初審,不符合提取條件的當(dāng)場退還資料并告知理由;符合提取條件的經(jīng)復(fù)審后由初審柜員打印相關(guān)憑證

3、銀行付款:職工持身份證及相關(guān)憑證到委托付款銀行辦理住房公積金的提取確認,提取確認成功后由銀行開具支票、現(xiàn)金或存折。

提取額度

部分提?。?/strong>

1、購買商品住房或保障性住房,提取額度不能超過購房款總額。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人,按產(chǎn)權(quán)比例提取本人賬戶內(nèi)不超過所占產(chǎn)權(quán)比例的住房公積金,房屋共有權(quán)證中明確產(chǎn)權(quán)比例的按產(chǎn)權(quán)比例提取,房屋共有權(quán)證中未明確產(chǎn)權(quán)比例的,共同買受人按平均產(chǎn)權(quán)比例提取。

2、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例(25%)的,提取額度為當(dāng)年實際發(fā)生的房租額度。

3、提前償還住房貸款的提取額度不能超過部分還款或結(jié)清金額。

4、購買拍賣自住住房提取額度不能超過購房款。

5、購買拆遷安置房的提取額度不能超過增加住房面積購房款。

6、大修自住住房的提取額度不能超過實際支付的大修費用。

7、翻建自住住房的提取額度不能超過實際支付的翻建費用。

8、購買集資房的提取額度不能超過房款總額。

9、購買公有住房的提取額度不能超過國有住房出售專用發(fā)票金額。

10、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房(二手房)的提取額度不能超過契稅完稅證上的計稅金額。

11、因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的,提取額度不能超過醫(yī)療費用的自費金額。

全額提取

  1、離休、退休的

  2、繳存人與單位終止勞動關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的

  3、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的

  4、由外地(市)調(diào)入我市工作在我市已經(jīng)正常繳交住房公積金,在原居地購房無貸款的

  5、繳存人參軍并與單位終止勞動關(guān)系的

  6、繳存人重新考學(xué)并與單位終止勞動關(guān)系的

  7、繳存人服刑期超過法定退休年齡的

  8、進城務(wù)工人員(非本市戶口)與單位終止勞動關(guān)系的

  9、繳存人死亡或被宣告死亡的

  10、繳存人享受城鎮(zhèn)最低生活保障的

  11、因工作需要調(diào)離本行政區(qū)域的

  12、出境定居的

  注:符合以上提取情形之一的,提取額度為住房公積金賬戶存儲余額。

貸款條件

1、本人建戶并連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上,且所在單位職工住房公積金賬戶普遍正常繳存。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力。償還貸款本息能力的核定:申請公積金貸款的職工(以下簡稱借款人)及其家庭成員收入減去家庭人口的最低生活保障費用。

對于借款人及其家庭成員已有貸款(公積金貸款、商業(yè)貸款)或為他人擔(dān)保的,償還貸款本息能力的核定,按照借款人住房貸款每月還貸支出低于收入的50%(含)以下進行核定。每月收入指工資收入及其他經(jīng)營收入。

3、信用良好。經(jīng)本人授權(quán)查詢中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告,并查證市公積金貸款逾期信息系統(tǒng)記錄。

4、購買住房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的,須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地等管理部門批準(zhǔn)的文件。

5、購買、建造、翻建、大修住房的,首付款符合規(guī)定比例。

6、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。

貸款材料

購買期房:

牡丹江購買期房公積金貸款材料

  1、借款人的身份證、戶口。

  2、有配偶的,提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證.如婚姻狀況為離異或喪偶,請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。

  3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務(wù)專用章,或工資卡需到銀行打印工資流水對帳單并加蓋所在單位財務(wù)章)。

  4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。

  5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。

  6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。

  7、商品房買賣合同和首付款《牡丹江市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》。

購買現(xiàn)房:

牡丹江購買現(xiàn)房公積金貸款材料

  1、借款人的身份證、戶口。

  2、有配偶的,提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證.如婚姻狀況為離異或喪偶,請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。

  3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務(wù)專用章,或工資卡需到銀行打印工資流水對帳單并加蓋所在單位財務(wù)章)。

  4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。

  5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。

  6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。

  7、商品房買賣合同和首付款《牡丹江市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》。

購買二手房:

牡丹江購買二手房公積金貸款材料

  1、借款人的身份證、戶口。

  2、有配偶的,提供配偶的身份證、戶口及結(jié)婚證。如婚姻狀況為離異或喪偶,請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。

  3、借款人工資收入有效證明(工資存折或近三個月工資條并加蓋所在單位財務(wù)專用章,或工資卡需到銀行打印工資流水對賬單并加蓋所在單位財務(wù)章)。

  4、個人住房公積金繳存明細帳清單(住房公積金各分支機構(gòu)貸款窗口)。

  5、借款人及家庭成員(配偶、成年子女)征信報告(本人持身份證原件及商品房買賣合同和購房首付正式發(fā)票在住房公積金分支機構(gòu)查詢)。

  6、借款人及家庭成員(配偶、子女)簽訂《貸款房屋套數(shù)誠信保證聲明》。

  7、購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房(二手房)的,須提供原房主房照、身份證和買賣雙方簽定的協(xié)議(公積金貸款購買二手房需先辦理公積金貸款審批等手續(xù)后再過戶)。

貸款流程

1、借款人申請公積金貸款需向市公積金中心提出申請并提供貸款材料

2、市公積金中心對借款人的貸款申請和提供的資料進行受理、審核,對初審合格的,填制公積金貸款審批表(即時辦結(jié))。

3、市公積金中心將借款人提供的審核資料轉(zhuǎn)交至委托的擔(dān)保公司,由委托的擔(dān)保公司對審核資料進行電子掃描,建立電子檔案和紙質(zhì)檔案,同時進行擔(dān)保審核,并做出準(zhǔn)予擔(dān)?;蛘卟粶?zhǔn)予擔(dān)保的決定(即時辦結(jié))。經(jīng)委托的擔(dān)保公司審核同意辦理擔(dān)保的,由委托的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

4、市公積金中心對電子掃描資料進行復(fù)審,再進行審批。準(zhǔn)予貸款的,由市公積金中心、委托銀行、委托的擔(dān)保公司與借款人簽訂《住房公積金個人借貸(擔(dān)保)合同》(以下簡稱合同,三日內(nèi)辦結(jié))。

5、合同簽訂后,委托的擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)證的領(lǐng)取由委托的擔(dān)保公司指派專人負責(zé),不準(zhǔn)借款人及他人領(lǐng)取。

6、市公積金中心收執(zhí)抵押權(quán)證后,辦理抵押權(quán)證入庫手續(xù),同時由市公積金中心開具貸款劃撥通知書。委托銀行憑貸款劃撥通知書并按照合同約定的時間、貸款額和賬戶發(fā)放貸款。商品住房、回遷安置住房、集資建造住房的貸款資金撥付至開發(fā)企業(yè)賬戶;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房、拍賣住房、房改住房、建造住房、翻建住房、大修住房的貸款資金撥付至借款人賬戶。

貸款額度

貸款額度:

個人住房貸款最高額度未設(shè)置上限;

貸款還款

等額本息:

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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