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怒江市公積金管理中心

服務熱線:?0886-3211863

辦公地址:?蘭坪縣工行三樓

官方網站:?http://www.njgjj.cn/

上班時間:?周一至周五 上午:8:30--11:30 下午:2:30--5:30

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
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怒江公積金相關問答

網上查詢

網上查詢

怒江住房公積金查詢系統

個人賬戶余額查詢:http://www.njgjj.cn/gjjcx/default.jsp

單位賬戶查詢:http://www.njgjj.cn/gjjcx/default.jsp?usertype=1

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等

電話查詢

服務熱線:?0886-3211863

網點查詢

繳存比例

2020年度怒江單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%,不高于12%。

繳存基數

2020年怒江住房公積金繳存基數上限為19752元;蘭坪縣、福貢縣、貢山縣住房公積金繳存基數下限為1350元,瀘水市(含州直)住房公積金繳存基數下限為1500元。

2020年度怒江職工住房公積金的繳存基數為職工上一年度月平均工資,月繳存基數上限不能超過上一年度統計部門公布的職工月平均工資的3倍,最低不得低于怒江最低工資標準。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

非房屋類:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

3、出境定居的;

4、職工死亡或者被宣告死亡的

提取材料

  房屋類提取材料:

  一、購買自住住房一次性付清房款的(含保障性住房)

  須提供經房地產管理部門登記備案的購房合同(以下簡稱購房合同)、付款發票。購房一年的提取時限以購房合同登記備案的時間為依據。

  二、購買二手房一次性付清房款的

  須提供購房合同、契稅完稅證、過戶后的房屋產權證。購房一年的提取時限以過戶后的房屋產權證發證時間為依據。

  三、提取配偶住房公積金的

  需提供結婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。

  四、職工購買自住住房并辦有住房貸款的

  需提供的資料為:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、銀行還貸系統中打印并加蓋銀行公章的當年還款計劃表(償還住房公積金貸款的,購房合同、貸款合同只驗證原件,不收復印件,不需要提供還款計劃表)。

  五、職工申請提前償還住房公積金貸款的

  需提供的資料為:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同(購房合同、貸款合同只驗證原件,不收復印件)。

  六、職工已經提前償還銀行商業貸款的

  需提供的資料:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、提前還款票據、銀行還貸系統中打印并加蓋銀行公章的當年還款計劃表。

  七、 購買自住住房分期付款的

  需提供的資料:本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、分期付款發票。

  非房屋類提取材料:

  一、 職工死亡或者被宣告死亡提取住房公積金的:

  1、有遺囑的,繼承人提供遺囑、公證書、職工死亡或者宣告死亡證明、財產繼承人的有效身份證件、職工生前所在單位的提取證明,辦理銷戶提取;

  2、職工生前無遺囑的,按《中華人民共和國繼承法》規定的繼承順序繼承,繼承人須提供公證書、單位提取證明、法定繼承人的證明材料及有效身份證件,辦理銷戶提取;

  3、對繼承或者遺囑有爭議的,還需提供司法部門出具的判決(裁定)書或者調解書。

  二、 職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的

  提供本人有效身份證件、單位提取證明、縣級以上醫院證明和單位解除勞動關系的相關資料,辦理銷戶提取。

  三、因辭職、解聘以及其他原因與單位終止勞動關系的

  需提供的資料:本人有效身份證件、單位提取證明、終止勞動關系的證明材料。

  四、住房公積金繳存關系遷出本市或者出境定居的,按照下列規定辦理銷戶提取:

  1、職工因工作調動且住房公積金繳存關系遷出本市的,原則上應辦理住房公積金轉移手續,如轉移確有困難的,經公積金中心審核同意,提供調動文件、本人有效身份證件、單位提取證明,辦理銷戶提取;

  2、出境定居的職工,提供本人有效身份證件、單位提取證明、出境定居的遷移證明、護照,辦理銷戶提取;

  3、應征入伍的職工,提供本人有效身份證件、單位提取證明、入伍通知書,辦理銷戶提取。

  五、因地震、火災、水災、泥石流等不可抗力的自然災害因素造成房屋損毀、損壞的職工家庭:

  職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)提供有效身份證件、單位提取證明、當地民政部門證明,可以提取不超過房屋重建和修復所需費用總額的住房公積金(不包括裝修費用)。

  六、有下列特殊情形之一的,職工可以申請提取一定限額的住房公積金:

  1、職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)之一患有癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血以及器官移植等重大疾病的,可以憑有效身份證件、單位提取證明、縣級以上醫院證明、醫療交費發票等提出申請。提取總額不得超過患者一年內實際支付的醫療費用。

  2、享受城市居民最低生活保障的職工家庭,申請人憑有效身份證件、單位提取證明、低保證、縣級以上民政部門或者街道辦事處證明和待業證,可以申請提取本人和配偶(須提供結婚證)年度最低生活標準總額50%的住房公積金用于生活保障;

  3、享受城市居民最低生活保障的職工家庭,其子女考上國家承認學歷的全日制普通大學的,本人憑有效身份證件、單位提取證明、低保證、子女的大學錄取通知書、交費發票或者交費通知,可以申請提取本人和配偶(須提供結婚證)的住房公積金

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;

3、準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

提取額度

全額提取:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

3、出境定居的;

4、職工死亡或者被宣告死亡的

注:符合以上提取情形之一,可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

部分提取:

  1、購買自住住房一次性付清房款的(含保障性住房),在購房一年內按一套住房一次性提取職工本人及其配偶、擁有房屋產權的共同買受人不超過房價總額的住房公積金

  2、購買二手房一次性付清房款的,在購房一年內按一套住房一次性提取職工本人及其配偶、擁有房屋產權的共同買受人不超過房價總額的住房公積金,

  3、職工購買自住住房并辦有住房貸款的,首次提取未達房價總額的,還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息,所提金額之和不得超過當年償還貸款本息的金額,累計提取金額不得超過房價總額。

  4、職工申請提前償還住房公積金貸款的,每年提取一次住房公積金用于償還貸款本息,其提取金額累計不超過房價總額。申請提前還款的,實際提取額不超過該筆貸款到期應還款額;已經提前還款的,實際提取額不超過提前還款金額。

  5、職工已經提前償還銀行商業貸款的,自提前還貸之日起一年內提取一次,實際提取額不超過提前還款金額,累計提取金額不超過房價總額

  6、房屋產權的共同買受人(配偶、未成年子女除外),按份額提取本人賬戶內不超過所占份額的住房公積金。在房屋共有權證中明確產權份額的,按份額提取;未明確產權份額的,按平均份額提取。。

  7、貸款合同中的主借款人及所列共同還款人,每年提取用于還貸的住房公積金合計金額,不得超過該筆貸款當年的還貸總額,其所提款項只能用于償還該筆貸款合同中的本息。

  8、購買自住住房分期付款的,每次提取住房公積金的額度不超過當期實際付款額,最后一期付款應在付款之日起一年內提取。

貸款條件

1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住房、集資合作建房。房屋僅限于本州國有土地上具有所有權的住房,并應當用于本人家庭自住;

2、借款人具有完全民事行為能力,并具有本州常住戶口;

3、單位及借款人連續足額繳存住房公積金6(含)個月以上,且5年內沒有支取使用過;

4、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

5、購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議,建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的,須有建設、規劃、土地管理等部門的批準文件;

6、購房首期付款的自有資金和建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的自籌資金,不低于住房全部價款的30%;

7、借款人同意用本州內產權明晰的自有或共有的房地產作抵押,借款人用所購買的期房作抵押的,要有符合規定條件并具備擔保資格的第三方提供保證擔保或以第三人所有的房地產提供抵押擔保;

8、借款人辦理質押的,應用國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券和個人定期儲蓄存單等有價證券作質;

9、貸款人規定的其他條件。

貸款材料

1、借款人合法的身份證復印件,夫妻雙方共同借款的需同時提供;

2、有關借款人家庭穩定的經濟收入證明或償債能力的證明;

3、符合法律規定的購房合同、協議,建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的批準文件;

4、抵押物或質押物清單、權屬證明及有處分權人同意抵押的證明,有評估資質的機構出具的估價報告書,保證人同意提供擔保的書面證明和保證人的資信證明;

5、借款人及共同借款人的《職工住房公積金管理手冊》; 六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

貸款流程

1、借款人提交貸款申請和相關資料;

2、貸款人在受理申請后,進行貸前調查;

3、貸款人進行審批;

4、通知借款人到有關部門辦理房產抵押登記和購買房貸貸保險;

5、借貸雙方簽訂貸款合同;

6、貸款人按合同簽發《發放貸款通知書》,借款人持通知書到很受托銀行辦理手續;

貸款額度

貸款額度:

雙職工家庭貸款最高額度不得超過40萬元,單職工貸款最高額度不得超過20萬元;

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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