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萍鄉(xiāng)市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0799-12329

辦公地址:?萍鄉(xiāng)市安源區(qū)公園路富麗大廈7樓

官方網(wǎng)站:?http://zfgjj.pingxiang.gov.cn/

上班時間:?工作日9:00-17:00

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢:

萍鄉(xiāng)住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://zfgjj.pingxiang.gov.cn/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

查詢電話:0799-12329

服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))

查詢項目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

網(wǎng)點查詢

繳存比例

2020年度萍鄉(xiāng)單位和職工住房公積金最低繳存比例不低于5%,最高繳存比例不高于12%,超過最高繳存標(biāo)準(zhǔn)繳存的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行繳納稅金。

繳存基數(shù)

2020年度萍鄉(xiāng)住房公積金繳存基數(shù)上限為19152元,繳存基數(shù)下限為2842元。

2020年度萍鄉(xiāng)各繳存單位以2019年度(2019年1月1日至12月31日)職工月平均工資作為2020年度住房公積金繳存基數(shù)。繳存基數(shù)不高于萍鄉(xiāng)2019年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍,不低于萍鄉(xiāng)社保最低繳存基數(shù)。

提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房;

2、償還購建自住住房貸款本息;

3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入20%(含以上)比例的;

4、離休、退休;

5、出境定居;

6、職工死亡、被宣告死亡;

7、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系;

提取材料

1、《萍鄉(xiāng)市職工住房公積金提取申請審批表》(一式兩份)并加蓋在市住房公積金管理中心(或辦事處)的預(yù)留印章或單位公章;

2、支取人身份證復(fù)印件兩份。

3、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供不同材料原件及復(fù)印件

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;

3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

提取額度

部分提取:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入20%(含以上)比例的,應(yīng)在行為發(fā)生后一年內(nèi)申請辦理一次提取手續(xù)。且相關(guān)申請人提取總額不能超過實際發(fā)生的支出;

2、已申請住房貸款的,在貸款一年以后且住房公積金帳余額大于或等于其貸款余額時,可一次性提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額(保留200元)用于最后一次還清其貸款本息,但提取金額不能超過貸款余額。

全額提取:

  1、離休、退休;

  2、出境定居;

  3、職工死亡、被宣告死亡;

  4、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系;

  注:符合以上提取去條件之一的提取住房公積金,應(yīng)在個人帳戶終止繳交并辦理封存手續(xù),無住房公積金貸款余額的前提下才能辦理銷戶提取;

貸款條件

貸款對象:

(1)貸款對象是指申請人在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足并已繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工;

(2)申請人或配偶按照《住房公積金管理條例》規(guī)定,在本市連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上且具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款本息的能力的職工;對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金中心出具的繳存證明合并計算;

(3)申請人或配偶具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口或者有效居民身份證明;

(4)必須是購買、建造、翻建、大修自住住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人;

(5)有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,且具有償還貸款本息能力;

(6)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

(7)無未還清的公積金貸款,如申請人為其他人提供貸款等借款擔(dān)保,擔(dān)保等同于貸款;

(8)管委會規(guī)定的其他條件。

貸款條件:

(1)申請人需持有購買、建造、翻建或大修自住住房的有效合同或證明文件。對使用公積金貸款購買首套普通住房的,最低首付款比例降低為20%;對擁有1套住房并已還清房貸的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%;

(2)對第三套及有三套以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款;

(3)市城區(qū)自建住房的繳存職工不予受理住房公積金個人住房貸款(行政轄區(qū)以外、屬政府拆遷具有正規(guī)的拆遷審批手續(xù)除外);

(4)欠(停)繳、封存住房公積金6個月(含)以上的職工不予受理住房公積金個人住房貸款;

(5)申請人購買期房的,在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前由售房單位擔(dān)保。售房單位應(yīng)與中心簽定公積金按揭貸款協(xié)議且在中心委托的業(yè)務(wù)銀行開設(shè)保證金專戶,并留足不低于借款金額5%-15%的保證金。

貸款材料

申請人申請貸款時應(yīng)根據(jù)委托人及委托銀行的要求提供以下相應(yīng)的證件和資料:

(1)提供合法身份證,戶口簿(或居住證件),已婚的還須提供配偶的身份證及婚姻關(guān)系證明,未婚的應(yīng)提供真實有效的未婚證明文件(有效期一個月);

(2)申請人及配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明或最近半年工資收入憑證;

(3)購買住房者,應(yīng)提供經(jīng)房管部門備案的購房合同(以申請人與售房單位簽訂之日起計算,時效為一年),購買二手房的應(yīng)提供經(jīng)房屋交易部門核準(zhǔn)的合同,購買單位房改房的需提供市住房委員會審批的《房屋買賣審批表》、單位購房通知書,以上均需提供所購住房的首期付款發(fā)票;

(4)縣、湘東區(qū)自建住房者,應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)的文件和土地管理部門發(fā)給的土地使用證以及工程估價文件或預(yù)算書,時效為兩年;

(5)翻建、大修自住住房者,應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)的文件和原房屋的房地產(chǎn)權(quán)證以及工程估價文件或預(yù)算書,時效為兩年;

(6)翻建、大修共有產(chǎn)權(quán)的房屋,借款人應(yīng)提供本人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額(需50%(含)以上的份額)的證明和其他共有產(chǎn)權(quán)人同意以全部產(chǎn)權(quán)作抵押的證明;

(7)房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明;

(8)中國人民銀行出具的個人征信報告(有效期一個月);

(9)市公積金中心要求提供的其他材料。

貸款流程

一手房:

1、借款人在購買樓盤處或中心領(lǐng)取《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款申請審批書》填寫,并按要求準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料;

2、借款人將完整的貸款資料移交中心審批;

3、受委托銀行依據(jù)中心審批意見與借款人簽訂借款合同,同時發(fā)放貸款。

二手房:

  1、借款人在中心領(lǐng)取表格并填寫,準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料;

  2、房屋買賣雙方到中心辦理貸款申請手續(xù);

  3、房產(chǎn)評估公司對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估,并出具評估報告;

  4、中心將審批通過后的貸款資料移交受委托銀行;

  5、房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù);

  6、受委托銀行依據(jù)借款人名下房產(chǎn)的他項權(quán)證辦理放款手續(xù)。

貸款額度

貸款額度:

(1)職工住房公積金貸款額度根據(jù)房屋評估價格、職工工資收入和公積金繳存基數(shù)等因素具體確定。

(2)對使用公積金貸款購買、建造、翻建首套普通住房的,最高貸款比例為房價的80%。購買二手房或大修住房貸款的可貸額度不超過購買房屋成交價值的50%(以交易契稅憑證為準(zhǔn));

(3)職工購建第一套自住住房的貸款額度由現(xiàn)有的55萬元提高至60萬元,購建第二套自住住房時,首付款比例由現(xiàn)在的40%降低至30%

(4)市區(qū)職工購買二手房貸款最高額度為35萬元;購買縣、湘東區(qū)二手房貸款最高額度為30萬元;

(5)住房公積金貸款金額和提取住房公積金金額的總和不超過房屋總價。

貸款期限:購買、建造或翻建住房貸款期限最長為30年;購買二手房或大修自住住房貸款最長期限為25年。

(1)申請人的借款期限加實際年齡不得超出其法定退休年齡;

(2)以職工個人住房公積金作擔(dān)保的,其貸款期限最長不得超過5年。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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