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黔南市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0854-8253303

辦公地址:?黔南州都勻市京都廣場(chǎng)A棟2單元6樓

官方網(wǎng)站:?http://gjj.qiannan.gov.cn/

上班時(shí)間:?周一至周五:9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

黔南公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

官方網(wǎng)站:?http://gjj.qiannan.gov.cn/

電話查詢

服務(wù)熱線:?0854-8253303

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

住房公積金繳存比例最低不得低于5%, 最高不得高于12%。同一單位在同一繳存年度內(nèi)只能選定一個(gè)繳存比例,個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)與單位繳存比例一致。

繳存基數(shù)

自2022年7月1日起,我州行政轄區(qū)內(nèi)的職工住房公積金繳存基數(shù),由2020年度月平均工資調(diào)整為2021年度月平均工資。

(一)我州職工住房公積金繳存基數(shù)上限,不得超過(guò)省人社廳和省統(tǒng)計(jì)局公布的2021年度黔南州全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員月平均工資(73129元÷12個(gè)月=6094)的3倍,即18282元。

(二)單位和職工個(gè)人每月繳存住房公積金的合計(jì)上限為4388元(18282元×12%×2)。

(三)繳存基數(shù)下限因貴州省人力資源和社會(huì)保障廳尚未公布2021年度我州各縣(市)最低工資標(biāo)準(zhǔn),暫先按2019年度我州各縣(市)最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體區(qū)域劃分及適用范圍見附件),待我州2021年度職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后再作相應(yīng)調(diào)整,對(duì)調(diào)整后的差額應(yīng)予以補(bǔ)繳。

提取條件

正常情況下可以哪些可以提取職工住房公積金:
(一):購(gòu)買、建造、大修自住住房的;
(二):離休、退休的;
(三):完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四):出國(guó)、出境定居的;
(五):償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
(六):無(wú)房職工支付自住住房租金的;
(七);職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

經(jīng)住房公積金管理中心調(diào)查審核屬實(shí)的:
(一):非本市戶籍或戶口遷出本市,并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(二):調(diào)離黔南并戶口遷出本市,遷入地單位未建立住房公積金制度的;
(三):職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的;
(四):享受城市居民最低生活保障的;
(五);黔南戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿一年的。

提取材料

公積金提取基本資料:

(一)申請(qǐng)人的居民身份證;
(二)申請(qǐng)人的銀行儲(chǔ)蓄卡(折);
(三)申請(qǐng)人為職工配偶的,提供婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿);
(四)申請(qǐng)人為職工父母或子女的,提供直系親屬關(guān)系證明(戶口簿或直系親屬關(guān)系申明具結(jié)保證書);
(五)申請(qǐng)人委托單位經(jīng)辦人辦理的,提供單位審批蓋章的委托書和代辦人身份證。如委托其他人代為辦理的,提供經(jīng)公證后的委托書和代辦人身份證。

不同的提取用途等,申請(qǐng)人還應(yīng)分別提供相關(guān)材料的原件和復(fù)印件

(一)職工購(gòu)買、建造、大修自住住房的,提供以下證明材料:
1、購(gòu)買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等),提供經(jīng)備案登記的購(gòu)房合同、不低于規(guī)定比例的首付款稅務(wù)發(fā)票;
2、購(gòu)買現(xiàn)房或二手房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等),提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契證或契稅發(fā)票、國(guó)稅增值稅購(gòu)房發(fā)票;
3、購(gòu)買拆遷安置期房,提供拆遷安置協(xié)議或商品房購(gòu)房合同、付款憑證;購(gòu)買拆遷安置現(xiàn)房,提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契證或契稅發(fā)票、國(guó)稅增值稅購(gòu)房發(fā)票;
4、新建自住住房,住房在城鎮(zhèn)的,提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證和工程造價(jià)預(yù)算書;住房在農(nóng)村的,提供村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證、農(nóng)村住宅建設(shè)用地呈報(bào)表和工程造價(jià)預(yù)算書;
5、大修自住住房,提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定通知書或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的大修審批表、工程造價(jià)預(yù)算書;
6、同一套自住住房在同一自然年度內(nèi)多次交易,原則上只允許提取一次住房公積金。如不同的購(gòu)房職工再次申請(qǐng)?zhí)崛。瑧?yīng)提供本人(配偶)戶口遷入證明或本人(配偶)累計(jì)繳納3個(gè)月及以上該房屋水、電、燃?xì)庵腥魏我豁?xiàng)憑證原件,或者在辦理過(guò)戶6個(gè)月后申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>

(二)職工償還購(gòu)買自住住房貸款本息的,根據(jù)不同的還貸類型,分別提供以下證明材料:

1、一年一次提取住房公積金償還住房貸款本息的:
(1)償還商業(yè)性住房貸款本息的,提供借款合同、購(gòu)房合同(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或契證)、上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、中國(guó)人民銀行出具的主貸款人個(gè)人信用報(bào)告。如該筆貸款已辦理過(guò)一年一次提取住房公積金業(yè)務(wù)的,僅須提供上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單和中國(guó)人民銀行出具的主貸款人個(gè)人信用報(bào)告;
(2)償還本市住房公積金貸款本息的,提供住房公積金管理中心出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單;
(3)償還住房公積金異地貸款本息的,提供住房公積金管理中心出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、借款合同;
(4)償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的,提供貸款銀行出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、借款合同。

2、部分提前償還住房公積金貸款本息的:
(1)償還本市住房公積金貸款本息的,提供住房公積金管理中心出具的貸款變更確認(rèn)書;
(2)償還住房公積金異地貸款本息的,提供貸款所在地住房公積金管理中心出具的部分提前償還住房公積金貸款相關(guān)憑證、借款合同;
(3)償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的,提供貸款銀行出具的部分提前償還住房貸款相關(guān)憑證、借款合同。

3、一次性提前還清住房貸款本息的:
(1)償還商業(yè)性住房貸款的,提供借款合同、購(gòu)房合同(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或契證)、銀行出具的貸款還款憑證和結(jié)清證明;
(2)償還本市住房公積金貸款的,提供住房公積金管理中心出具的貸款變更確認(rèn)書;
(3)償還住房公積金異地貸款本息的,提供貸款所在地住房公積金管理中心出具的貸款還款憑證和結(jié)清證明、借款合同;
(4)償還公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的,提供貸款銀行出具的貸款還款憑證和結(jié)清證明、借款合同。

4、辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)的:
(1)償還住房公積金貸款的,提供申請(qǐng)人身份證和住房公積金貸款還款賬戶銀行卡/折;
(2)償還組合貸款的,除提供申請(qǐng)人身份證和住房公積金貸款還款賬戶銀行卡/折外,還應(yīng)提供由銀行出具的組合貸款中的商業(yè)性貸款借款編號(hào)證明。

5、借款人不在本中心繳納住房公積金,申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),還應(yīng)出具借款人繳存地的住房公積金管理中心出具的住房公積金提取情況證明原件。如借款人未建立住房公積金賬戶的,還應(yīng)提供借款人所在單位出具的未建立住房公積金賬戶證明;

提取流程

一、 黔南公積金業(yè)務(wù)電話: 0854-8254269進(jìn)行咨詢了解。 ??
二、去到去到住房公積金中心窗口辦理參考地址: 都勻市文峰路???查看精準(zhǔn)黔南公積金局地圖位置在哪里及交通
三、通過(guò)黔南公積金網(wǎng)上辦事大廳網(wǎng)址:?http://rsj.qiannan.gov.cn/線上操作
四、黔南公積金中心ATM機(jī)、電子觸摸屏查詢系統(tǒng)等
五、用相關(guān)的app查詢,可以參考:黔南住房公積金繳費(fèi)余額查詢
六、公積金一般是綁定了一個(gè)儲(chǔ)蓄卡的,你可以到開卡的銀行APP, 公積金菜單直接操作。

提取額度

部分提取
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的,提取繳存職工本人及配偶住房公積金存儲(chǔ)余額的,繳存職工本人及其配偶在購(gòu)建、大修和翻建住房后憑有效證明材料,原則上可以一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。但夫妻雙方累計(jì)提取的總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生購(gòu)建、大修和翻建自住住房總金額支出的70%。
  2、償還購(gòu)房貸款本息的,提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額,提取總額不得超過(guò)應(yīng)償還的住房貸款本息;用于償還住房公積金貸款本息的,以轉(zhuǎn)賬方式劃入市住房公積金管理部門委托貸款銀行的還款賬戶。繳存職工正常還款次月后可以提取住房公積金用于償還貸款,提取住房公積金用于償還住房公積金貸款的,每年可以提取一次(兩次間隔時(shí)間為12期以上);提取住房公積金用于償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的,兩次提取最少間隔時(shí)間為:前次提取住房公積金金額/購(gòu)房貸款每月還款額。
  3、繳存職工本人、配偶、父母或子女患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的,提取住房公積金的,其合計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)重大疾病治療費(fèi)用發(fā)票總額扣除醫(yī)保補(bǔ)貼后的余額部分。
  4、繳存職工住房拆遷補(bǔ)償購(gòu)買住房的或以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢儆谧》坎疬w補(bǔ)償購(gòu)買住房提取本人及配偶住房公積金的,提取總額不得超過(guò)扣除拆遷補(bǔ)償后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出;屬于以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為拆遷補(bǔ)償?shù)模崛】傤~不得超過(guò)應(yīng)補(bǔ)差價(jià)部分。
  5、支付房屋租賃費(fèi)用的:享受畢節(jié)市區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的;承租經(jīng)濟(jì)適用住房的;通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租用住房,月房屋租賃費(fèi)用超過(guò)家庭月工資收入20%的;提取繳存職工本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額的,繳存職工及其配偶當(dāng)年累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額。

  全額提取
  1、離休、退休的;
  2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  3、調(diào)出畢節(jié)市行政區(qū)域外或出國(guó)(境)定居的;
  4、職工死亡或者被宣告死亡的;
  5、繳存職工死亡或被宣告死亡的,繳存職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  目前黔南公積金提取方法主要有兩種,其一是部分提取,其二是全額提取。這兩個(gè)提取方式能夠提取的額度是不同的,全額提取的資金為賬戶本息余額,而部分提取的額度則需要根據(jù)實(shí)際支出來(lái)決定。

貸款條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài),留存不少于6個(gè)月的繳存余額(當(dāng)前月繳存額的6倍),補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請(qǐng)人(及其配偶)的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。
3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅(別墅除外),按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。
4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員(包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女,下同)的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù),“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)(包括個(gè)人征信報(bào)告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄)。
6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。
7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。
8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款,如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的,根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

貸款材料

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

貸款流程

1、申請(qǐng)人提交貸款資料
2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄取(3個(gè)工作日)
3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批(3個(gè)工作日)
4、中心資格審批(3個(gè)工作日)
5、簽署借款合同(資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后)
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個(gè)工作日)
7、辦理過(guò)戶、抵押
8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明,申請(qǐng)人遞交放款資料
9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料,錄入系統(tǒng)并審批(3個(gè)工作日)
10、中心放款審批(3個(gè)工作日)
11、放款(1個(gè)工作日)

貸款額度

貸款額度按不高于所購(gòu)(建造、翻建、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的80%確定,其中:購(gòu)買二手房、建造、翻建、大修住房按不高于房屋總價(jià)的70%確定。

根據(jù)現(xiàn)階段本州住房公積金資金規(guī)模、資金使用率和住房市場(chǎng)價(jià)格等實(shí)際情況,購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房最高貸款限額暫定為30萬(wàn)元。

貸款額度的核定還應(yīng)當(dāng)考慮還款能力、借款年限等具體因素,其計(jì)算公式為:貸款額度=(借款人夫妻雙方月計(jì)繳住房公積金工資總額×12月)×40%×借款年限

借款人及其配偶的月還款額(含住房公積金貸款、組合貸款、其他貸款)月均還款額之和不超過(guò)借款人家庭收入的50%。

貸款還款

一、黔南住房公積金貸款提前還款流程指南

(一)辦理流程:

1、在提前還貸前要查詢剩余貸款額,撥打公積金管理中心熱線,根據(jù)語(yǔ)音提示輸入提前還款的部分金額,隨后用戶攜帶身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約提前還款的金額。

2、用戶根據(jù)還款的多少選擇填寫申請(qǐng)書,全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》,部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》,隨后工作人員簽字蓋章,并提供相應(yīng)的材料。

3、接下來(lái)申請(qǐng)人的申請(qǐng)書會(huì)被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行,等待銀行審批。

4、銀行審批過(guò)后,接著是住房公積金管理中心審批。

5、申請(qǐng)人收到審批成功的通知后,就可以到銀行償還申請(qǐng)的還款金額和利息了。

6、用戶在提前還款成功后需要把提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。

(二)申請(qǐng)條件:

1、該筆貸款已成功放款半年以上;

2、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期;

3、申請(qǐng)人在提前還款申請(qǐng)表上簽名確認(rèn),受理網(wǎng)點(diǎn)加意見、蓋章;

4、申請(qǐng)人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的,需再次申請(qǐng)。

(三)申請(qǐng)時(shí)間:在固定還款日及前后2天以外的時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)(5天限制期)。

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