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三門峽市公積金管理中心

服務熱線:?0398-2827108

辦公地址:?三門峽市崤山中路30號市住房公積金辦公樓二層

官方網站:?http://gjj.smx.gov.cn/

上班時間:?周一至周五上午9:00-11:30,下午14:30-17:30

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

三門峽公積金相關問答

網上查詢

網上查詢

三門峽住房公積金網上查詢系統:http://wt.smxgjj.com/netface/login.do

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

電話查詢

自助查詢電話:12329

服務時間:全天(除人工咨詢服務)

查詢項目:

公積金業務咨詢、賬戶余額、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。

網點查詢

  三門峽市住房公積金管理中心:

  地址:崤山中路30號市住房公積金辦公樓二層。

  電話:0398-2827108(繳存)2827105(提取)2827107(貸款)

  盧氏管理部:

  地址:盧氏縣休閑園廣場東側住房公積金服務大廳。

  電話:7871301

  靈寶管理部:

  地址:靈寶市長安路建行二樓 。

  電話:8852197

  陜縣管理部:

  地址:陜縣高陽路與陜州大道交叉口(金濤花園門口) 。

  電話:3837977

  澠池管理部:

  地址:澠池會盟路中段建行二樓。

  電話:4815690

  義馬管理部:

  地址:義馬市珠江路中段人行東隔壁。

  電話:5828287

  受理業務范圍:住房公積金繳存、轉移、合戶、提取審批;住房公積金單位開戶、個人開戶、注銷登記;住房公積金個人貸款審批;個人住房公積金賬戶信息查詢等。

繳存比例

2020年度三門峽住房公積金繳存比例

單位職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各5%-12%,職工本人和單位繳存比例一般不超過12%。

繳存基數

2020年度三門峽住房公積金繳存基數范圍

職工及單位住房公積金繳存基數上限為16533元,住房公積金繳存基數下限為1900元;自由職業者住房公積金繳存基數按4400元執行。

提取條件

房屋類:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房在一年期限內的;

2、正常償還住房公積金貸款本息在一年期限內的;

3、用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分;

非房屋類:

  1、進城務工人員與單位解除勞動關系的;

  2、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期5年以上(含5年)的;

  3、退休的;

  4、出境定居的;

  5、戶口遷出本省行政區域并與單位解除勞動關系的;

  6、非本省戶口職工與單位終止勞動關系的;

  7、因上學與單位終止勞動關系的;

  8、與所在單位終止勞動關系后,未重新就業滿5年的;

  9、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的。

  10、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

  11、管委會依據相關法規規定的其他情形。

提取材料

  房屋類提取材料:

  1、職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、危改回遷房

  需提供經當地房產管理部門備案的一年之內的《商品房買賣合同》、購房發票或收據、身份證、提取夫妻雙方需提供結婚證、雙方身份證及復印件。在外地購買商品房(含經濟適用房)除需提供以上的手續之外,還需提供一年之內的《契稅完稅證》。

  2、職工購買二手房

  提供一年之內的《契稅完稅證》、《房屋所有權證》、身份證,如提取夫妻雙方須提供結婚證、雙方身份證原件及復印件。

  3、職工建造、翻建自住住房的

  在國有土地上的應提供縣(市、區)級以上房管、規劃管理部門出具的《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《房屋所有權證》和購買建筑材料及其他施工費用發票,以《建設工程規劃許可證》的時間為準,一年期限內的;在集體土地上的應提供《集體土地使用證》、《村鎮建設工程許可證》和購買建筑材料及其他施工費用發票,以《村鎮建設工程許可證》時間為準。

  4、翻建住房

  根據“城住字[84]第377號”《房屋修繕范圍和標準(試行)》的規定。

  5、職工大修自住住房的

  在國有土地上的需提供《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的危房鑒定等級報告、建設部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費用發票,以建設部門出具的大修證明時間為準;在集體土地上的應提供《集體土地使用證》、房屋安全鑒定機構出具的危房鑒定等級報告、建設部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費用發票,以建設部門出具的大修證明時間為準。

  6、償還公積金住房貸款本息的

  需提供近12個月內無逾期記錄的還款明細或還款存折、近24個月的信用報告、已婚的需提供結婚證,單身的需提供民政部門出具的單身證明、身份證;償還異地住房公積金購房貸款本息的,還需提供貸款合同。

  7、用于支付房租超出家庭月工資收入15%的部分

  職工及其配偶可以每年提取一次住房公積金,需提供夫妻雙方工資收入證明、房管部門登記備案的房屋租賃合同、租賃許可證、結婚證、身份證原件及復印件。

  非房屋類提取材料:

  1、進城務工人員與單位解除勞動關系提取的

  應提供戶口證明和解除勞動關系的證明、身份證原件及復印件。

  2、職工在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期五年以上(含五年)的

  應提供人民法院判決書及復印件。

  3、退休的

  提供退休證或退休審批表、身份證原件及復印件。

  4、出境定居并與單位終止勞動關系的

  提供戶籍管理部門的戶口注銷證明、與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件。

  5、戶口遷出本省行政區域并與單位終止勞動關系的

  提供戶口遷出證明及與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件。

  6、因上學與單位終止勞動關系的

  應提供錄取通知書及與單位解除勞動關系證明、身份證原件及復印件。

  7、與所在單位終止勞動關系后,未重新就業滿5年的

  提供與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件。

  8、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的

????? 提供縣級以上醫院證明和縣級以上勞動部門的勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件。

  9、職工死亡或者被宣告死亡的

  由其合法繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明或司法部門宣告死亡證明、與死亡職工關系證明或遺贈證明及復印件。

提取流程

1、到三門峽市住房公積金管理部門領取《三門峽市住房公積金支取申請審批表》

2、單位初審并加蓋章

3、住房公積金管理部門初審

4、住房公積金管理部門復審

5、住房公積金管理部門主任審批

6、銀行辦理。

提取額度

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的余額可截至簽訂購、建房合同的當月;
2、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額;
3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

貸款條件

1、具有本市常住城鎮戶口或有效居留身份;

2、職工及其所在單位連續按時足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;對單位新分配的大中專院校畢業生、高級技術人員和軍隊轉業、退伍軍人,屬財政全供單位的,只要所在單位按規定正常連續、足額繳存住房公積金,并為其本人開立了個人住房公積金存款賬戶(賬戶余額不能為零),在申請住房公積金貸款時可以不受繳存6個月時間的限制;

3、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、具有依法簽訂的購房合同或協議;

5、具有售房單位出具的不低于所購住房全部價款的30%自籌資金;

6、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保;

7、符合中心和承辦銀行規定的其他條件。

溫馨提示:

1、具有直系親屬的借款人共同出資購買住房的,可以共同申請一筆貸款。

2、共同申請貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女(可含配偶)或父母。

貸款材料

1、借款人及配偶的身份證原件及復印件;

2、婚姻狀況證明或戶口簿原件及復印件;

3、根據不同貸款情形,還需提供以下材料:

  購買商品房的

  1、合法有效已在房產管理部門登記備案的商品房買賣合同

  2、已支付占所購房款總額的30%的付款證明;

  購買二手房的

  1、合法有效的房地產買賣契約或協議

  2、完稅發票

  3、交易房產的產權證

  4、房產評估報告;

  拆遷安置房:

  1、拆遷安置補償協議書;

  2、房款與補償款差額部分30%以上的付款憑證;

貸款流程

1、借款人申請公積金貸款,應向中心咨詢后,申領住房公積金繳存證明并提交辦理材料后,到承辦銀行處領取并填寫相關表格

2、中心收到承辦銀行傳遞的借款人申請材料之日起7個工作日內,作出是否準予貸款,并告知借款申請人。

3、 中心準予貸款的,向承辦銀行出具準予貸款通知書,并由承辦銀行初審人員組織借款人與售房單位依法簽定《借款合同》并辦理抵押登記或公證等手續。

4、借款人手續完備,由承辦金融機構將所貸款項按借款合同的約定支付售房單位賬戶。

貸款額度

貸款額度:

1、貸款最高限額調高至50萬元,

2、貸款最長期限為法定退休年齡后順延5年。

貸款還款

等額本息還款方式:

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式:

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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