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三明市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0598-8276769

辦公地址:?三明市梅列區(qū)工商銀行分行大樓二十層

官方網(wǎng)站:?http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjzt/

上班時(shí)間:?工作日9:00-17:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

三明公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

三明住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.smgjj.com/MemberLogin.aspx

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)等。

電話查詢

服務(wù)熱線查詢電話:12329

三明市住房公積金管理中心咨詢電話:0598-8276769

服務(wù)時(shí)間:人工服務(wù)電話 :工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù): 24小時(shí)

查詢項(xiàng)目:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢

網(wǎng)點(diǎn)查詢

繳存比例

(一)繳存比例標(biāo)準(zhǔn)。2022年度單位及其職工住房公積金最高繳存比例上限為各12% ,最低繳存比例下限為各5%

(二)繳存比例調(diào)整。繳存單位于年度基數(shù)核定時(shí),可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定住房公積金繳存比例。繳存比例確定后年度內(nèi)原則上不得變更調(diào)整,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)確有困難的,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),可在繳存比例區(qū)間內(nèi)向三明市住房公積金管理中心申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳,降低繳存比例或者緩繳期限為一年,由三明市住房公積金管理中心5個(gè)工作日內(nèi)審批。

繳存基數(shù)

 (一)最高月繳存額。2022年度,單位及其職工住房公積金最高月繳存額為5688元(23699元×12%+23699元×12%)。

 (二)最低月繳存額。2022年度,單位及其職工住房公積金最低月繳存額為182元(1810元×5%+1810元×5%)。

提取條件

房屋類:

1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;

2.償還住房公積金貸款本息;

3.一次性還清本市商業(yè)性住房貸款本息;

4.在本市工作地租住住房,房租超出家庭工資收入20%;

非房屋類:

  1、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工;

  2、因本人、配偶及其父母、子女發(fā)生福建省《基本醫(yī)療保險(xiǎn)門(mén)診甲類特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法》中所列特殊病癥,并造成家庭生活嚴(yán)重困難;

  3、因遇嚴(yán)重自然災(zāi)害或突發(fā)事件造成生活嚴(yán)重困難;

  4、離休或退休;

  5、調(diào)離本省;

  6、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未再重新繳存住房公積金;

  7、企業(yè)經(jīng)法院裁決破產(chǎn)后未再重新繳存住房公積金;

  8、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;

  9、在職期間死亡或被宣告死亡。

提取材料

三明房屋類公積金提取材料

  歸還本市住房公積金貸款

  提取材料

  (1)貸款銀行出具的住房公積金提前還款申請(qǐng)書(shū);

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。

  歸還省內(nèi)異地住房公積金貸款

  提取材料

  (1)借款合同、貸款銀行或異地住房公積金管理中心出具的住房貸款證明原件;

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。

  結(jié)清本市商業(yè)性住房貸款

  提取材料

  (1)商業(yè)性住房借款合同、貸款銀行出具的一次性還款證明和最近六個(gè)月的還款明細(xì)表、房產(chǎn)證;

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份。

  購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房

  提取材料

  (1)商品房購(gòu)銷合同備案信息表(或稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票)原件及復(fù)印件和備案后的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  (5)夫妻兩地分居的職工,在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。

  購(gòu)買(mǎi)二手房

  提取材料

  (1)契稅完稅證、房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)契約、交納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)土地出讓金等的發(fā)票;

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  (5)夫妻兩地分居的職工,在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。

  購(gòu)買(mǎi)房改房、單位集資房

  提取材料

  (1)購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議書(shū)、房?jī)r(jià)計(jì)算表(或購(gòu)房正式發(fā)票或收據(jù))、有權(quán)單位出具的集資批文等原件及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  (5)夫妻兩地分居的職工,在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。

  購(gòu)買(mǎi)拆遷房

  提取材料

  (1)城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、合法有效的發(fā)票(或原房屋所有權(quán)證)的原件及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  (5)夫妻兩地分居的職工,在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。

  購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房

  提取材料

  (1)房產(chǎn)證、契稅完稅證、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、交納成交傭金(保證金)發(fā)票等的原件及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  (5)夫妻兩地分居的職工,在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。

  建造、翻建、大修住房

  2、提取材料

  (1)建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可證或翻建住房規(guī)劃許可證或私人建房許可證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(shū)(或各項(xiàng)支出正式發(fā)票);

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  (5)夫妻兩地分居的職工,在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。

  大修住房

  提取材料

  (1)市、縣危房鑒定委員會(huì)出具的B 、C、D級(jí)危房鑒定證明書(shū)、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、工程預(yù)決算書(shū)(或各項(xiàng)支出正式發(fā)票);

  (2)住房公積金存折

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  (5)夫妻兩地分居的職工,在本市范圍外配偶方所在地購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的最近6個(gè)月社保(或醫(yī)保)繳交明細(xì)證明原件及復(fù)印件。

  多人購(gòu)房提取

  對(duì)2人(含2人)以上(配偶、父母、子女關(guān)系)共同購(gòu)買(mǎi)住房支取住房公積金。

  提供材料:購(gòu)房時(shí)應(yīng)提供的材料;結(jié)婚證原件或直系親屬證明材料。

  (2)本市范圍外配偶方所在地購(gòu)建大修住房提取住房公積金

  提供材料:配偶的身份證、社會(huì)保障(醫(yī)保)卡原件;購(gòu)建大修住房時(shí)應(yīng)提供的材料;配偶方工作地相關(guān)部門(mén)出具的社保或醫(yī)保證明。

  租房和物業(yè)費(fèi)提取

  租房提取

  提取材料

  (1)職工租住公共租賃住房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

  (2)租住商品住房,提供本人及配偶名下在住房公積金繳存地?zé)o房產(chǎn)的證明和結(jié)婚證,并面簽對(duì)承租行為、婚姻狀況及提交材料真實(shí)性負(fù)責(zé)的承諾書(shū)。

  物業(yè)費(fèi)提取

  提取材料

  (1)縣(市、區(qū))民政部門(mén)出具的低收入家庭認(rèn)定證;

  (2)保障性住房租賃證明或房屋所有權(quán)證;

  (3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證;

  (4)住房公積金存折、身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (5)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  住宅加裝電梯

  辦理程序及所需材料:

  (一)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表填寫(xiě)《城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金申請(qǐng)審批表》,并攜帶以下材料原件及復(fù)印件向縣(市)管理部或歸集科(以下簡(jiǎn)稱管理中心)提出申請(qǐng)。

  1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;

  2、業(yè)主委員會(huì)或該梯號(hào)三分之二以上業(yè)主住戶簽名形成的決議;

  3、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表與電梯施工單位簽訂的施工協(xié)議;

  4、已辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)的還應(yīng)提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

  房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證;

  2、電梯施工單位開(kāi)具的收款發(fā)票(轉(zhuǎn)個(gè)人賬戶時(shí)提供)。

  3、身份證、結(jié)婚證、住房公積金存折。

三明非房屋類公積金提取材料

  市內(nèi)調(diào)動(dòng)或調(diào)離本市

  市內(nèi)調(diào)動(dòng)

  提取材料

  (1)新單位住房公積金存折或新單位公積金戶名,賬號(hào)、開(kāi)戶行;

  (2)原單位住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  調(diào)離本市

  提取材料

  (1)有權(quán)部門(mén)出具的調(diào)離本市調(diào)令及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  離退休或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

  離退休

  提取材料

  (1)離、退休證(或有權(quán)部門(mén)出具的批文)及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,未重新繳存住房公積金

  提取材料

  (1)失業(yè)證(或解除勞動(dòng)合同證明)及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  部分或全部喪失勞動(dòng)能力

  部分或全部喪失勞動(dòng)能力,并造成家庭生活嚴(yán)重困難

  提取材料

  (1)城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  被納入城鎮(zhèn)最低生活保障

  提取材料

  (1)城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  死亡或被宣告死亡

  提取材料

  (1)死亡證明、死亡者與領(lǐng)取人身份關(guān)系證明(或合法繼承公證書(shū))原件及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)領(lǐng)取人身份證原件及復(fù)印件

  經(jīng)法院裁決企業(yè)破產(chǎn)

  提取材料

  (1)法院破產(chǎn)裁定書(shū)及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  特殊病癥

  本人、配偶及其父母、子女發(fā)生福建省《基本醫(yī)療保險(xiǎn)門(mén)診甲類特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法》中所列特殊病癥,并造成家庭生活嚴(yán)重困難

  提取材料

  (1)病癥病歷、提取申請(qǐng)人與患者之間關(guān)系證明材料、出院小結(jié)和發(fā)票、醫(yī)療保險(xiǎn)支付證明材料,以上材料原件及復(fù)印件,家庭生活困難證明材料原件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  因遇到嚴(yán)重自然災(zāi)害或突發(fā)事件,并造成家庭生活嚴(yán)重困難的

  提取材料

  (1)家庭生活困難證明材料原件、事件發(fā)生證明材料原件或復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

  (4)提取配偶住房公積金時(shí)提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份;

  到國(guó)外、港澳臺(tái)定居

  提取材料

  (1)終止勞動(dòng)關(guān)系證明和戶口注銷證明及復(fù)印件;

  (2)住房公積金存折;

  (3)身份證原件(如需委托他人辦理的,須提供委托人、受委托人身份證原件);

提取流程

1.前往住房公積金繳存銀行,領(lǐng)取提取申請(qǐng)表和提款通知書(shū)。

2.到工作單位,填寫(xiě)提取申請(qǐng)表和提款通知書(shū)并蓋章。

3.住房公積金管理中心辦理提取審批手續(xù)。

4.住房公積金繳存銀行辦理資金轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

提取額度

全部提取

1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工

2.離休或退休;

3.調(diào)離本省;

4.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未再重新繳存住房公積金;

5.企業(yè)經(jīng)法院裁決破產(chǎn)后未再重新繳存住房公積金;

6.到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;

7.在職期間死亡或被宣告死亡

  公積金提取額度:

  1、購(gòu)建修房

  提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(支取至百元),合計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生購(gòu)建修房的費(fèi)用。

  2、償住房貸款

  提取額不得超過(guò)應(yīng)還款額。

  (1)償還本市住房公積金貸款

  (一)提前歸還全部貸款本息:指職工需提前一次性歸還住房公積金貸款本息余額的,可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(住房公積金余額小于住房公積金貸款本息和的只可支取至百元,住房公積金余額大于住房公積金貸款本息和的可支取至角分);

  (二)提前歸還部分貸款本金:指職工在每個(gè)自然年度內(nèi)正常還款時(shí),可提取一次個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)上個(gè)月的存儲(chǔ)余額(支取至百元)用于提前歸還部分住房公積金貸款本金,受托銀行根據(jù)職工還款后的余額重新計(jì)算職工下月起每月還本付息額,逐年減輕職工還款壓力;

  (三)提前歸還幾個(gè)月貸款本息:指職工在每個(gè)自然年度內(nèi)正常還款時(shí),可以提取一次個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)上個(gè)月的存儲(chǔ)余額用于預(yù)還幾個(gè)月住房公積金貸款本息,但不能跨自然年度預(yù)還。

  (2)償還本市商業(yè)性住房貸款本息的提取額度

  職工提前一次性歸還商業(yè)住房貸款本息余額的,可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額,不得超過(guò)未償還的貸款余額(住房公積金余額小于商業(yè)住房貸款本息和的只可支取至百元,住房公積金余額大于商業(yè)住房貸款本息和的可支取至角分)。

  3、支付房租

  提取額為支取日上個(gè)月的住房公積金存儲(chǔ)余額(住房公積金余額小于房租的只可支取至百元,住房公積金余額大于房租的可支取至角分),合計(jì)提取額不得超過(guò)提取日上年度實(shí)際發(fā)生的房租。

貸款條件

1.具有三明市常住戶口或本市其他有效居留身份證明

2.借款人所在單位足額繳存住房公積金6個(gè)月以上

3.借款人及其配偶信用良好,有償還貸款本息的能力

4.借款人同意按照住房公積金管理中心和住房公積金貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

5.借款人購(gòu)買(mǎi)的是普通自住房(套型建筑面積不超過(guò)144平方米);

6.借款人在2003年1月1日之后未辦理過(guò)住房公積金貸款或僅辦理過(guò)1次住房公積金貸款的;

貸款材料

共同材料

1、身份證復(fù)印件;

2、戶口簿復(fù)印件;

3、婚姻情況證明;

4、住房公積金存折復(fù)印件;

5、住房公積金借款申請(qǐng)表;

6、個(gè)人信用報(bào)告;

根據(jù)不同貸款情形,還需提供以下材料

  新建商品房

  1、商品房購(gòu)銷合同復(fù)印件;

  2、首付款發(fā)票復(fù)印件。

  二手房

  由擔(dān)保單位提供擔(dān)保并以購(gòu)入房產(chǎn)抵押的

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū))復(fù)印件;

  2、拍賣(mài)房屬法院查封的,出具法院解除查封通知書(shū);

  3、首付款憑證復(fù)印件;

  4、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅完稅憑證、賣(mài)方及其房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明及原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證(或產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具的允許交易的證明)復(fù)印件各一份;

  5.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)或擔(dān)保單位出具的現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告原件;

  以購(gòu)入房產(chǎn)或其它自有房產(chǎn)抵押的

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū))復(fù)印件;

  2、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅完稅憑證及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份;

  3、拍賣(mài)房屬法院查封的,出具法院解除查封通知書(shū);

  4、首付款憑證復(fù)印件;

  5、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)(以其它自有房產(chǎn)抵押的需同時(shí)評(píng)估購(gòu)入的和作為抵押物的房產(chǎn));

  6、賣(mài)方身份證明及原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證(或產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具的允許交易的證明)復(fù)印件各一份;

  7、賣(mài)方收款賬戶復(fù)印件。

  以有價(jià)證券質(zhì)押或以住房公積金提供全程擔(dān)保的

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū))復(fù)印件;

  2、首付款憑證復(fù)印件;

  3、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅完稅憑證復(fù)印件;

  4、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)(拍賣(mài)房除外);

  5、賣(mài)方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(或產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具的允許交易的證明)各一份;

  6、賣(mài)方身份證復(fù)印件、收款賬戶復(fù)印件各一份;

  7、拍賣(mài)房屬法院查封的,出具法院解除查封通知書(shū);

  8、擔(dān)保人身份證復(fù)印件、公積金存折復(fù)印件各一份(以住房公積金提供擔(dān)保的)。

  自建房

  1、建設(shè)用地批文,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程(或村鎮(zhèn)建設(shè))規(guī)劃許可證復(fù)印件各一份;

  2、有權(quán)部門(mén)出具的樓幢證明復(fù)印件(已辦產(chǎn)權(quán)證的無(wú)須出具);

  3、工程預(yù)算書(shū)或房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)原件;

  4、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(以房產(chǎn)抵押的)。

  翻建房

  1、原土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

  2、翻建住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

  3、工程預(yù)算書(shū)(或各項(xiàng)支出正式發(fā)票);

  4、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)原件及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份(以房產(chǎn)抵押的)。

  拆遷安置房

  1、拆遷返還房協(xié)議書(shū)復(fù)印件;

  2、拆遷房屋結(jié)算表(經(jīng)拆遷辦確認(rèn))復(fù)印件;

  3、原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。

  大修住房

  1、市、縣危房鑒定委員會(huì)出具的B、C、D級(jí)危房鑒定證明書(shū)復(fù)印件,建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

  2、工程預(yù)算書(shū)(或各項(xiàng)支出正式發(fā)票);

  3、原房屋所有權(quán)證復(fù)印件;房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)原件及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份(以房產(chǎn)抵押的)。

  其它住房

  (1)集資建房:

  1、集資建房協(xié)議書(shū)復(fù)印件;

  2、首期交款憑證復(fù)印件。

  (2)房改房:

  1、購(gòu)房合同復(fù)印件;

  2、個(gè)人購(gòu)房計(jì)價(jià)表;

  3、所購(gòu)房原房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件各一份。

貸款流程

1.借款申請(qǐng)

借款人填寫(xiě)《三明市住房公積金借款申請(qǐng)表》

2.銀行審查

受托銀行審核借款人提供的有關(guān)文件資料

3. 中心審批

受托銀行將審核后的借款人住房公積金貸款有關(guān)信息證明材料及審核意見(jiàn)報(bào)送市住房公積金管理中心或縣(市)管理部(以下簡(jiǎn)稱中心)

4. 簽訂合同

經(jīng)中心審核同意的貸款,由受托銀行通知借款人簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議

5. 辦理?yè)?dān)保手續(xù)

以住房抵押方式擔(dān)保的,抵押的房產(chǎn)需到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

6.辦理劃款手續(xù)

貸款手續(xù)辦理完畢,中心在借款合同約定貸款之日將貸款資金劃入銀行賬戶內(nèi)

貸款額度

貸款額度:

1.首次貸款申請(qǐng)雙職工家庭最高額度50萬(wàn)元,單職工家庭最高額度35萬(wàn)元

2.暫停執(zhí)行我市按流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算第二次住房公積金貸款最高可貸額度的相關(guān)規(guī)定,即第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高可貸額度恢復(fù)為雙職工45萬(wàn)元、單職工30萬(wàn)元

貸款還款

等額本息還款方式:

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額。

等額本金還款方式:

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

公積金城市
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