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汕尾市公積金管理中心

服務(wù)熱線(xiàn):?0660-12329

辦公地址:?汕尾大道中段

官方網(wǎng)站:?http://www.shanwei.gov.cn/swgjj/index.html

上班時(shí)間:?星期一至星期五上午9:00—11:30,下午13:00— 16:30

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類(lèi)型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

汕尾公積金相關(guān)問(wèn)答

網(wǎng)上查詢(xún)

汕尾公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳:http://www.swzfgjj.com/netface/login.do

電話(huà)查詢(xún)

查詢(xún)電話(huà):0660-12329

查詢(xún)項(xiàng)目

個(gè)人貸款業(yè)務(wù):個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)及辦理指南。

個(gè)人公積金賬戶(hù):賬戶(hù)余額。

人工咨詢(xún):公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)等。

網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)

繳存比例

單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例下限各為5%,上限各為12%。單位可以根據(jù)自身實(shí)際情況在規(guī)定的繳存比例下限和上限區(qū)間內(nèi)自行選擇合適的繳存比例。

繳存基數(shù)

職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2020年度職工個(gè)人月平均工資。工資按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字【1990】1號(hào))計(jì)算。

住房公積金繳存基數(shù)不得高于本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2020年度在崗職工月平均工資的3倍(最高月繳存基數(shù)為21408元)。原則上不得低于省政府公布的現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

注:

住房公積金繳存基數(shù)下限調(diào)整為1620元。

調(diào)整后的住房公積金繳存下限標(biāo)準(zhǔn)從2021年12月1日起執(zhí)行。

提取條件

房屋類(lèi):

1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的、

2、建造自住住房的、

3、翻建自住住房的、

4、大修自住住房的;

5、償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;

6、職工家庭沒(méi)有自住房產(chǎn),其家庭租賃普通自住住房(不含車(chē)庫(kù)、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的;

非房屋類(lèi):

  1、離休、退休的;

  2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

  3、出境定居的;

  4、男滿(mǎn)50周歲,女滿(mǎn)45周歲的失業(yè)職工的;

  5、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

  6、職工因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

  7、農(nóng)村戶(hù)籍職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后回原籍務(wù)農(nóng)的。

  8、職工死亡或者被宣告死亡的

提取材料

1、職工居民身份證、

2、住房公積金專(zhuān)用存折

3、管理中心審核同意后的《汕頭市職工住房公積金提取業(yè)務(wù)審核表》

4、根據(jù)不同提取情形,還需提供不同材料

提取流程

提取申請(qǐng)

1、提取住房公積金,應(yīng)向市公積金中心、受委托銀行或政務(wù)中心提出申請(qǐng),并提供身份證明材料和相關(guān)證明材料原件。申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假資料。

2、提供身份證明材料應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)申請(qǐng)人提取本人住房公積金賬戶(hù)余額的,應(yīng)提供本人有效身份證明材料;

(2)受申請(qǐng)人委托,申請(qǐng)人配偶或同戶(hù)口直系親屬(父母、子女)均可代辦住房公積金提取手續(xù),提取受托人需提供身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿:其他提取受托人為申請(qǐng)人代辦住房公積金提取手續(xù)的,應(yīng)提供申請(qǐng)人和提取受托人的身份證明、委托授權(quán)證明材料。

提取額度

全額提取:

  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

  2、償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;

  3、職工家庭沒(méi)有自住房產(chǎn),其家庭租賃普通自住住房(不含車(chē)庫(kù)、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的;

  4、男滿(mǎn)50周歲,女滿(mǎn)45周歲的失業(yè)職工的;

  5、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

  6、職工因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的

部分提取:

1、職工及其配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房,未使用住房貸款(包括住房公積金貸款和購(gòu)買(mǎi)自住住房商業(yè)性貸款),需提取住房公積金支付購(gòu)房款的,購(gòu)房提取額為職工本人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但不得超過(guò)已支付的購(gòu)房總價(jià)款。

2、建造、翻建、大修自住住房提取金額為職工個(gè)人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,但不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房實(shí)際發(fā)生額。

3、大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房的行為,主要適應(yīng)于嚴(yán)重?fù)p壞房屋,不包含裝修、裝飾、小修、中修等。

4、職工及其配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房,使用個(gè)人住房貸款(包括住房公積金貸款和購(gòu)買(mǎi)自住住房商業(yè)性貸款)當(dāng)期還款,雙方每次合計(jì)提取額不得超過(guò)一年內(nèi)已還款額。一年內(nèi)分多次提取的,提取合計(jì)款額不得超過(guò)一年內(nèi)已還款額;提前還款的,一年內(nèi)可一次或分次申請(qǐng)?zhí)崛?,提取總額不得超過(guò)已提前還款額。

5、職工家庭沒(méi)有自住房產(chǎn),其家庭租賃普通自住住房(不含車(chē)庫(kù)、鋪面)房租超出家庭工資收入的15%的職工及配偶,提取額為租賃房屋的月租金扣除家庭工資收入15%后的差額部分,且每月最高提取額不超過(guò)800元,雙方每次合計(jì)提取額不得超過(guò)一年內(nèi)已還且規(guī)定的最高款額。

6、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的職工,每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金,每次提取額不超過(guò)我市勞動(dòng)部門(mén)公布的上一年度職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的2倍。

貸款條件

(一)有本市常住戶(hù)口或其它合法有效居留身份(有汕尾市戶(hù)口在外市繳存的職工);

(二)具有完全民事行為能力的自然人;

(三)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常;

(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,職工繳存基數(shù)默認(rèn)為正常收入,如實(shí)際收入高于繳存基數(shù),則需提供收入流水及其他合法穩(wěn)定收入材料(如合法房租收入,需提供房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)賬收入等相關(guān)材料);

(五)有償還貸款本息的能力(申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后,不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%);

(六)申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好,在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車(chē)貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、2年內(nèi)連續(xù)超過(guò)3次的,或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、2年內(nèi)連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款);

(七)購(gòu)房首期付款符合貸款時(shí)相關(guān)政策規(guī)定比例;

(八)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

(九)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明文件、資料;

(十)法律法規(guī)和上級(jí)政策規(guī)定的其他條件。

貸款材料

 一手房公積金貸款材料:

 二手房公積金貸款材料:

貸款流程

(一)審批不通過(guò)的流程:申請(qǐng)人(提交資料)承辦銀行(審查資料)>一次性告知申請(qǐng)人不通過(guò)的原因;

(二)審批通過(guò)的流程:申請(qǐng)人(提交資料)>承辦銀行(審查資料、掃描錄入)一管理部(審核)>管理部(審批)一簽訂合同一辦理抵押→放款→辦結(jié)。

貸款額度

?貸款額度

(一)貸款最高額度單職工為30萬(wàn)元,雙職工為50萬(wàn)元,兩名或以上繳存人共同申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)50萬(wàn)元(如遇到政策調(diào)整以當(dāng)時(shí)為準(zhǔn));

(二)購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的貸款額度不得超過(guò)全部房款的80%;

(三)購(gòu)買(mǎi)二手住房的貸款額度不得超過(guò)網(wǎng)簽備案合同價(jià)和契稅發(fā)票的最低值的80%;

1、房齡1-2年為80%:房齡3-6年為75%;房齡7-10年為70%;房齡10-15年為65%;房齡16-20年為60%。

2、房齡+可貸年限<或=40。

(四)建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過(guò)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算造價(jià)60%;

(五)繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,可申請(qǐng)公積金貸款。非居住用房、車(chē)位、商業(yè)性質(zhì)的住宅及別墅不接受公積金貸款申請(qǐng);

(六)月還本息額度不超過(guò)申請(qǐng)人家庭收入的50%。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
公積金城市
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