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韶關市公積金管理中心

服務熱線:?0751-8177031

辦公地址:?韶關市武江區(qū)光孝路2號

上班時間:?星期一至星期五上午9:00—11:30,下午13:00— 16:30

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關閉

韶關公積金相關問答

網上查詢

網上查詢

韶關住房公積金網上查詢系統(tǒng):http://113.75.172.130/ish/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,繳納明細。

電話查詢

查詢電話:12329

人工服務電話:0751-8177727

查詢時間:工作時間為周一至周五,上午:8:30-12:00、下午:2:30-5:30

查詢項目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

查詢方法:撥打0751-8177727,按照語音提示在電話中輸入相應的信息,就能查詢到相應的語音查詢結果,身份證中的“X”用電話上的“*”鍵代替。

網點查詢

繳存比例

韶關市住房公積金單位和職工繳存比例均不低于5%,不高于12%。

繳存基數(shù)

韶關住房公積金繳存基數(shù)范圍

(1)月繳存基數(shù)最低限額為1620元;

(2)月繳存基數(shù)最高限額為24591元。

提取條件

職工有下列情形之一,可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建或大修具有產權的自住住房的;

(二)償還購房貸款本息的;

(三)租住自住住房的;

(四)出境定居的;

(五)離休、退休的;

(六)完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系的;

(七)職工與單位解除勞動關系的;

(八)職工死亡或被宣告死亡的;

(九)對既有住宅增設電梯的。

提取材料

申請?zhí)崛∽》抗e金的職工,需提交以下證明材料:

(一)購買自住住房的,提交房產權屬證書、購房發(fā)票。

償還購房貸款本息的,提交房產權屬證書、借款合同、購房發(fā)票、貸款信息。

異地購房提取公積金還需提交購房合同、戶口簿或住房公積金繳存單位出具的工作證明。

(二)征地補償購買增大住房面積的,提交房產拆遷安置協(xié)議、房產權屬證書、超出拆遷安置部分面積的交款憑證。

(三)建造自住住房的,提交鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上國土部門同意用地證明、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文或房產
權屬證書、支付建房款項的發(fā)票。

翻建自住房的,提交鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上建設部門同意翻建的批文、房產權屬證書、支付建房款項的發(fā)票。

大修自住房的,提交房屋質量安全監(jiān)督部門出具的房屋安全鑒定報告、房產權屬證書、支付建房款項的發(fā)票。

(四)租住公租房的,提交租賃合同、租金繳納證明。

租住商品房的,提交家庭無房證明(單身需簽署單身聲明)。

(五)離休、退休的,達到法定退休年齡的,提交身份證。

提前退休的,還需提交退休證或社會保險經辦機構出具的養(yǎng)老保險待遇核定表。

(六)完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系的,提交勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明。

(七)出境定居的,提交戶口注銷證明或者永久居留權證明。

(八)職工與單位解除勞動關系后符合銷戶提取條件的,提交離職證明。

(九)職工死亡或被宣告死亡的,繼承人或受遺贈人應提交死亡職工戶籍注銷證明或死亡證明(被宣告死亡證明)、經公證具有法律效力的繼承或受遺贈文件。

(十)對既有住宅增設電梯的,提交報裝電梯的批文、房產權屬證書和增設電梯分攤費用協(xié)議及發(fā)票。

除以上資料外,申請?zhí)崛∽》抗e金還需提交韶關市住房公積金提取申請審批表、申請人身份證、申請人銀行卡等。

提取流程

(一)職工提取住房公積金賬戶存儲余額申請,可由單位經辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù),也可由職工本人或配偶自行到公積金中心窗口辦理。

(二)公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內作出準予提取或不予提取的決定。準予提取的,由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù);不予提取的,應當告知申請人不予提取的原因。

職工對公積金中心不予提取的決定有異議的,職工可書面提出復核;公積金中心應自接到復核申請之日起5個工作日內作出復核決定。

提取額度

(一)購買自住住房或償還貸款本息的提取總金額不超過購房款(以購房發(fā)票為準);

(二)建造、翻建、大修自住住房的,所提取的住房公.積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的實際費用;

(三)租房自住的,提取的住房公積金總額不超過實際支付的房租總額;

(四)既有住宅增設電梯的,提取住房公積金總額不超過安裝電梯分攤的實際費用;

(五)依照本規(guī)定第五條第(四)至(八)項規(guī)定提取住房公積金,可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲
余額,并應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

貸款條件

貸款申請人在本市行政區(qū)域內購買、建造、翻建、大修自住住房時,須同時滿足下列條件,可申請公積金貸款:

(一)連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定的時限,且繳存狀態(tài)正常的職工;

(二)有穩(wěn)定的經濟收入,信用良好,具備按期足額償還貸款本息的能力;

(三)申請人、共同申請人未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

(四)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

(五)申請人購房的,已簽訂合法有效的購房合同,并支付符合規(guī)定比例的首期付款;建造、翻建住房的,應提供相關的部門批文;大修自住房的,應提交房屋質量安全監(jiān)督部門出具的房屋安全鑒定報告(異地貸款共同申請人不受此項限制);

(六)符合公積金中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶籍證明、房產情況證明、征信報告;

2、購買商品房的,須提供合法有效的購房合同、已支付占購房款總額相應比例以上的首期付款發(fā)票及銀行交款單;

3、購買二手房的,須提供購房合同、房地產權證、契稅證明、房屋抵押價值評估書等證明文件;

4、建造、翻建或大修住房的,須提供有關部門批準文件、土地使用權證、房地產權證、危房鑒定書、房地產估價書等證明文件;

5、貸款申請表及還款賬戶資料。

貸款流程

(一)借款人申請。借款人到受托銀行提出公積金貸款申請,提交規(guī)定的申請材料。

(二)受托銀行審核。對符合條件、材料齊全的借款申請應當予以受理;借款申請人不符合貸款條件或申請材料不齊全,受托銀行可以不予受理,但需告知借款人原因。受托銀行應當對借款申請人提交材料真實性、房產情況、還款能力、信用狀況、貸款風險等進行全面調查并將審核通過的借款申請?zhí)峤恢凉e金中心。

(三)公積金中心審查。公積金中心審核以下內容:

1.審查借款人公積金貸款資格;

2.審核借款人提供的證明材料和償還貸款本息能力;

3.審查借款人信用記錄;

4.審核確定貸款額度、期限、還貸方式及月還貸金額。

(四)作出貸款決定。公積金中心在7個工作日內審核完畢貸款事項,作出準予貸款或不予貸款的決定。不予貸款的,應告知借款人不予貸款的原因。借款人對公積金中心作出的決定有異議,可自獲知決定之日起5個工作日內向公積金中心提出復核,公積金中心應當在受理復核申請之日起5個工作日內作出復核決定。

(五)發(fā)放貸款。受托銀行與借款人簽訂借款合同,并按規(guī)定辦理房屋抵押登記或質押擔保等相關貸款手續(xù)。公積金中心和受托銀行將貸款資金劃入借款合同約定的收款帳戶。

貸款額度

每筆公積金貸款的額度應同時符合以下限額標準:

1、不得高于購建房款總額的規(guī)定比例;

2、不得高于購房款與首付款的差額;

3、不得高于貸款最高限額;

4、公積金貸款月還款額不超過借款人及共同借款人繳存基數(shù)之和的50%、借款人家庭月還款額不得超過借款人家庭月平均收入的55%;

5、不得高于按照繳存時限確定的可貸額度;

6、不得高于借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和的倍數(shù);

7、不得高于按照家庭成員征信情況所算出的額度;

8、影響貸款額度的其他因素。

按上述第6項規(guī)定計算可貸額度低于5萬元的,在同時滿足以下條件除以上第6項的其他項的情況下,可按5萬元申請住房公積金貸款。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
公積金城市
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