????? (1)借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。

　　(2)曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。;

　　(3)借款人信用良好，有償還貸款本息能力;

　　(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款;

　　(5)能夠提供房產抵押擔保;

　　(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;

　　(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建筑面積低于石家莊市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積;

　　(8)法律法規規定的其他條件。

　　2、限制貸款條件

　　(1)對于偽造或使用偽造的各類證件、票據、資料，或采取虛假購房方式騙、套取住房公積金的職工，一經查實，必須退回違規提取的住房公積金，兩年內不得提取住房公積金且不受理其住房公積金貸款申請，并通報其所在單位給予相應處理;

　　(2)對提供虛假資料申請貸款的職工，一經查實，兩年內不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的，追究其法律責任。

????? 石家莊申請商品房貸款需要什么材料？

　　申請人申請個人住房公積金貸款應提供下列資料，并如實填寫《承諾授權書》：

　　（一）本人及其配偶的身份證原件；

　?。ǘ┍救思捌渑渑嫉膽艨诓?、結婚證或離婚證（核驗原件，留存復印件2份）；

　?。ㄈ┵彿亢贤舸嬖?份、復印件1份）；

　?。ㄋ模┓腺J款還款要求的銀行借記卡；

　?。ㄎ澹﹤€人信用報告。

　　自主擇業的軍轉干部同時提供本人《軍官轉業證書》；

　　港澳臺同胞來石工作的，同時提供港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證；

　　非本中心繳存住房公積金的職工，同時提供繳存地公積金中心出具的繳存證明。（原件、復印件各1份）。

????? 石家莊二手房公積金貸款辦理所需材料：

　　申請人申請個人住房公積金貸款應提供下列資料，并如實填寫《承諾授權書》：

　?。ㄒ唬┍救思捌渑渑嫉纳矸葑C原件；

　?。ǘ┍救思捌渑渑嫉膽艨诓?、結婚證或離婚證（核驗原件，留存復印件2份）；

　　（三）購房合同（留存原件1份、復印件1份）；

　?。ㄋ模┓腺J款還款要求的銀行借記卡；

　?。ㄎ澹﹤€人信用報告。

　　自主擇業的軍轉干部同時提供本人《軍官轉業證書》；

　　港澳臺同胞來石工作的，同時提供港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證；

　　非本中心繳存住房公積金的職工，同時提供繳存地公積金中心出具的繳存證明。（原件、復印件各1份）；

　　購二手房的，同時提供原房主身份證、銀行借記卡及《不動產登記證書》復印件各2份。

????? 石家莊商業貸款轉公積金貸款條件是什么？需要哪些材料？

　　1、貸款申請審批表2份(可到我中心領取);

　　2、工資收入證明夫妻雙方各2份;

　　3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份;

　　4、戶口本復印件夫妻雙方各2份;

　　5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份;

　　6、首付款證明(發票或收據)復印件2份;

　　7、房產證原件及復印件2份;

　　8、商貸借款合同復印件2份;

　　9、上月與銀行對賬單原件、復印件1份。

　　（注：如果辦理材料發生變動，建議您撥打0311-12329咨詢了解）

????? 步驟一：

　　貸款申請：借款人申請公積金貸款，應向市住房公積金管理中心提出書面申請并提交上述相對應的辦理材料。

　　步驟二：

　　等待通知：根據借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調查，在15個工作日內做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。

　　步驟三：

　　簽訂合同：經市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。

　　步驟四：

　　辦理擔保手續：以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

　　步驟五：

　　銀行放款：貸款手續辦理完畢后，經市住房公積金管理中心復核同意，貸款銀行在3個工作日內將貸款資金劃入售房單位帳戶。

????? 貸款額度：

　　1、購買家庭首套自住住房

　　(1)建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款比例不得高于總房價的80%;

　　(2)建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款比例不得高于總房價的70%。購買二手房的，公積金貸款比例不得高于總房價的60%。

　　2、購買家庭第二套自住住房的

　　個人公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%。

　　3、住房公積金貸款最高額度為60萬元。

????? 還款方式：

　　住房公積金貸款有幾種還款方式？

　　答：有等額本息和等額本金兩種還款方式。

　　在貸款償還期間，如果住房公積金貸款利率調整，如何還款？

　　住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定。

　　提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？

　　目前，提前償還住房公積金貸款不需要支付違約金。

????? 提前還款：

　　辦理公積金貸款提前還款業務流程:

　　(1)借款人可在正常工作日的每周二或周四(每月約定還款日的前5個工作日除外)，

　　(2)持本人身份證到我中心(新石北路360-1號)信貸業務窗口填寫《提前償還個人貸款申請審批表》，

　　(3)在批準后的5個工作日內將提前還款款項存入還款賬戶。

　　借款人可以提前還清貸款或提前歸還部分貸款：

　　(1)提前還清貸款的，在按合同利率結清實際用款期限內的利息后，今后不須另外付息。

　　(2)提前歸還部分貸款的：

　　a、可以按剩余貸款本金重新計算月還款額。

　　b、也可以仍按原月還款額歸還剩余貸款額本息。

　　c、貸款期限相應縮短，但利率不變。

　　d、提前部分還款的金額必須為萬元的整數倍。