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朔州市公積金管理中心

服務(wù)熱線:?0349-2037532?

辦公地址:?山西省朔州市朔城區(qū)開發(fā)北路69號?

官方網(wǎng)址:?http://www.zf365.com.cn/

上班時間:周一至周五:上午8:30-12:00 下午14:30-17:30 法定節(jié)假日除外

公積金繳存計算

單位:元
公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計算

萬元
貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
公積金貸款計算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

朔州公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

朔州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)

個人余額查詢:http://61.240.128.21:10666/wt-web-gr/grlogin

單位余額查詢:http://www.zf365.com.cn/wt-web/login

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

電話查詢

查詢電話:12329

服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))

查詢項目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

網(wǎng)點查詢

  朔州市住房公積金市區(qū)管理部

  地址:山西省朔州市開發(fā)北路69號

  電話:0349-2026012

  平魯區(qū)管理部

  地址:山西省朔州市平魯區(qū)平陽街與煤源路交匯處政務(wù)大廳管理中心一層西室

  電話:0349-6074365

  山陰縣管理部

  地址:山陰縣青年西街中國銀行山陰支行一樓西營業(yè)廳

  電話:0349-7070365

  懷仁縣管理部

  地址:山西省朔州市懷仁縣迎賓西街一號中國銀行三層

  電話:0349-3040365

  應(yīng)縣管理部

  地址:應(yīng)縣新建西路1號中國銀行一樓

  電話:0349-5024365

  右玉縣管理部

  地址:右玉縣新城鎮(zhèn)玉羊街(消防隊西50米)

  電話:0349-6289365

  平朔經(jīng)辦點

  地址:平朔生活區(qū)綜合樓底層社保大廳

  電話:0349-2266056

  朔城區(qū)經(jīng)辦點

  地址:山西省朔州市朔城區(qū)古北西街10號中國銀行城區(qū)支行一樓

  電話:0349-2283479

繳存比例

2020年度朔州新建制企業(yè)的住房公積金單位補貼和個人繳交比例,可在職工上一年度月平均工資的5%-12%的區(qū)間內(nèi)由繳存單位結(jié)合實際確定,以后根據(jù)全市統(tǒng)一規(guī)定,按年度逐年進行調(diào)整。

繳存基數(shù)

2020年度朔州住房公積金繳存基數(shù)范圍

2020年度朔州住房公積金繳存基數(shù)最高不超過16551元;應(yīng)縣、右玉縣最低不低于1500元,山陰縣、懷仁市最低不低于1600元,平魯區(qū)、朔城區(qū)最低不低于1700元。

繳存基數(shù)最高不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,最低不低于當?shù)刈畹凸べY標準。

提取條件

朔州房屋類公積金提取條件:

  1、購買經(jīng)中心審查合格住宅項目內(nèi)住房的;

  2、購買經(jīng)濟適用住房的;

  3、購買拆遷安置房的;

  4、購買二手房的;

  5、建造自住住房的;

  6、翻建、大修自住住房的;

  7、提前一次性償還住房公積金貸款本息的;

  8、提前一次性償還商業(yè)銀行住房貸款本息的;

  9、用于支付房租的;

朔州非房屋類公積金提取條件:

  1、離休、退休的

  2、完全喪失勞動能力,并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的

  3、到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的

  4、調(diào)離本行政區(qū)域的

  5、非本市戶口,并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的

  6、與所在單位終止或者解除勞動關(guān)系,住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的

  7、死亡或者被宣告死亡的

  8、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的

  9、職工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的

  10、因見義勇為造成人身傷害的

  11、單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形,無欠繳住房公積金行為的;或者有欠繳住房公積金行為,并由清算組織進行清算后按規(guī)定補繳住房公積金的

提取材料

1、提取申請書
2、身份證(原件及復(fù)印件)
3、不同情形需要的不同材料

提取流程

1.帶齊支取審核所需資料,到中心辦理公積金支取初審。

2.初審?fù)甏蛴≈螕?jù),后回單位加蓋全套財務(wù)印鑒章,返送到中心,領(lǐng)取支票。

3.職工持住房公積金管理中心出具的支票到受托銀行辦理支取手續(xù)。

住房公積金管理中心自受理之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或不予提取的決定,并通知申請人,不予批準時,說明理由,退回申請人。

提取額度

符合以下情形的可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的部分存儲余額。

  1.購買經(jīng)中心審查合格住宅項目內(nèi)住房,異地購房或經(jīng)濟適用住房的,90㎡以上住房總提取額不得超過房屋總價的70%,90㎡(含)以下住房總提取額不得超過房屋總價的80%(先取后貸除外)

  2.購買二手房的,總提取額不得超過房屋交易價的60%;

  3.建造,翻建或大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的,總提取額不得超過此項消費總支出的70%;

  4.提前一次性償還或部分提前償還住房公積金貸款的,總提取額不得超過貸款余額本息。

  5.支付房租申請?zhí)崛∽》抗e金的,提取額不得超過年房租總額

  符合以下情形的可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額,同時注銷職工個人住房公積金帳戶。

  1.離休、退休的;

  2.出境定居的;

  3.調(diào)出本市行政區(qū)域的;

  4.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

  5.與單位終止勞動關(guān)系,在本市轄區(qū)外就業(yè)或參軍、上學(xué)的;

  6.死亡或被宣告死亡的。

注:職工死亡或被宣告死亡的,無繼承人或受遺贈人的,其住房公積金賬戶余額納入住房公積金的增值收益。

貸款條件

(1)借款申請人應(yīng)是具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人;

(2)繳存人申請貸款前,需按規(guī)定繳存住房公積金(提取住房公積金后賬戶留存)6個月(含)以上,且申請貸款時繳存正常;

(3)具有穩(wěn)定的收入和良好的信用,有按時償還貸款本息的能力;

(4)借款申請人及其共同償還人無尚未還清的住房公積金個人貸款;

(5)提供有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房或償還商業(yè)銀行住房貸款等用于自住住房消費的證明;

(6)提供管理中心認可的擔保;

(7)其他規(guī)定條件。

(8)本市正常繳存住房公積金的職工在異地購買住房的,可在本地管理中心申請貸款。

(9)省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工,在本地購買住房的,可向本地管理中心申請貸款。

貸款材料

根據(jù)不同貸款情況,需相應(yīng)提交以下材料:

異地購房貸款:

  1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口簿復(fù)印件(借款申請人身份證復(fù)印件6份,其它復(fù)印件2份);

  2、婚姻(直系或旁系血親)關(guān)系證明復(fù)印件(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明,離異的出具離婚證復(fù)印件,直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關(guān)系證明)(2份);

  3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

  4、不低于總房價30%(二套房為50%)的首期付款憑證復(fù)印件(2份);

  5、備案的《商品房買賣合同》復(fù)印件(2份);

  6、加蓋開發(fā)企業(yè)公章的該項目的土地使用證復(fù)印件(2份);

  7、加蓋開發(fā)企業(yè)公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件(2份);

  8、借款申請人及共同申請人最新工資單復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章或財務(wù)章)(2份);

  9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

  10、《借款申請人征信報告》(1份);

  11、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統(tǒng)一樣表)。

裝修自住住房貸款
  1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口簿復(fù)印件(借款申請人身份證復(fù)印件6份,其它復(fù)印件2份);

  2、婚姻(直系或旁系血親)關(guān)系證明復(fù)印件(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,未婚的由戶口所在地民政部門或居委會開具未婚證明,離異的出具離婚證復(fù)印件,直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關(guān)系證明)(2份);

  3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1份);

  4、裝修公司的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件(2份);

  5、裝修合同書及裝修預(yù)算(或報價表)復(fù)印件(2份);

  6、《房屋所有權(quán)證》或已交付使用的備案的《房屋買賣合同書》復(fù)印件(2份);

  7、房屋裝修實地查勘報告及現(xiàn)場調(diào)查意見(公積金中心出具);

  8、借款申請人及共同申請人工資單復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章或財務(wù)章)(2份);

  9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

  10、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統(tǒng)一樣表)。

自建房與拆遷安置房貸款:

  1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口本復(fù)印件(借款申請人身份證復(fù)印件6份,其它復(fù)印件2份);

  2、婚姻(直系或旁系血親)關(guān)系證明復(fù)印件(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明,離異的出具離婚證復(fù)印件,直系或旁系血親的由戶口所在地派出所出具關(guān)系證明)(2份);

  3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

  4、借款申請人及共同申請人最新工資單復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章或財務(wù)章)(2份);

  5、自建房需提供:國有土地使用證復(fù)印件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件、不低于房屋造價30%的自籌資金證明復(fù)印件(2份);

  6、拆遷安置房需提供:回遷安置協(xié)議或購房合同復(fù)印件、拆遷安置房屋補償協(xié)議復(fù)印件、差額款付款收據(jù)復(fù)印件(2份);

  7、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

  8、《借款申請人征信報告》(1份);

  9、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統(tǒng)一樣表)。

二手房貸款:
  1、借款申請人及共同申請人的身份證及戶口簿復(fù)印件(借款申請人身份證復(fù)印件6份,其它復(fù)印件2份);

  2、婚姻(直系或旁系血親)關(guān)系證明復(fù)印件(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明,離異的出具離婚證復(fù)印件,直系或旁系血親的由其戶口所在地派出所出具關(guān)系證明)(2份);

  3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

  4、房屋買賣合同或協(xié)議復(fù)印件(2份);

  5、不低于房價40%的首期付款證明復(fù)印件(2份);

  6、過戶前的房屋所有權(quán)證及過戶后的房屋所有權(quán)證、契稅完稅證或契稅發(fā)票復(fù)印件(2份);

  7、賣方人夫妻雙方的身份證及婚姻關(guān)系證明復(fù)印件(2份);

  8、借款申請人及共同申請人最新工資單復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章或財務(wù)章)(2份);

  9、抵押物或保證人證明材料清單(2份);

  10、《借款申請人征信報告》(1份);

  11、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統(tǒng)一樣表)。

商品房貸款:

  1、借款申請人及共同申請人身份證及戶口簿復(fù)印件(借款申請人身份證復(fù)印件6份,其它復(fù)印件2份);

  2、婚姻(直系或旁系血親)關(guān)系證明復(fù)印件(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,未婚的由戶口所在地民政部門或居委會出具未婚證明,離異的出具離婚證復(fù)印件,直系或旁系血親的由其戶口所在地派出所出具關(guān)系證明)(2份);

  3、借款申請人近期1寸免冠彩照(1張);

  4、備案的《商品房買賣合同書》復(fù)印件(2份);

  5、不低于總房價30%(90㎡(含)以下住房為20%,二套房為50%)的首期付款憑證復(fù)印件(2份);

  6、借款申請人及共同申請人最新工資單復(fù)印件(復(fù)印件上加蓋單位公章或財務(wù)章)(2份);

  7、《借款申請人征信報告》(1份);

  8、《朔州市職工家庭個人住房公積金貸款申請審批表》(統(tǒng)一樣表)。

貸款流程

貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后,貸款人向受委托銀行和借款人下達貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。

新政策貸款費用規(guī)定(已實施)

改革前:公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務(wù)費。據(jù)了解,這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達8‰。

現(xiàn)行中:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度

貸款額度:住房公積金貸款的最高額度為45萬元;裝修貸款最高為30萬元,應(yīng)同時符合以下條件:

(一)按房價的規(guī)定比例應(yīng)符合:

1、購買首套商品房(經(jīng)濟適用房)是一手房的,住房公積金貸款最高比例為:建筑面積在90平方米(含)以下的,最高比例不得超過所購房屋總價的80%(含80%);建筑面積在90平方米以上的,最高比例不得超過所購房屋總價的70%(含70%);購買二手房的最高比例不超過房屋總價的60%(含60%);

2、建造、翻修、大修及購買第二套住房的,最高比例不超過所需費用及房屋總價的50%(含50%);

3、裝修住房的最高貸款額度不超過裝修總額;

4、償還商業(yè)銀行住房貸款的最高貸款額度不超過商業(yè)銀行剩余貸款本金余額。

(二)按還款能力規(guī)定應(yīng)符合:

月還款額不高于借款申請人家庭月收入(含住房公積金繳存額)的一半。

(三)按擔保方式規(guī)定應(yīng)符合:

提供房產(chǎn)抵押擔保方式的,貸款額度最高不超過抵押物價值的70%(含70%);提供質(zhì)押擔保方式的,貸款額度最高不超過質(zhì)押物價值的90%(含90%)。

(四)按住房公積金繳存情況規(guī)定應(yīng)符合:

一個家庭雙方均正常繳存住房公積金,且繳存時間達三年或賬戶余額3萬元以上的,最高貸款額度為45萬元;一方正常繳存住房公積金,且繳存時間達兩年或公積金賬戶余額2萬元以上的,最高貸款額度為30萬元;繳存時間未達兩年或賬戶余額在2萬元以下的,最高貸款額度為20萬元。

(五)有關(guān)貸款額度的其他條件。

貸款期限:貸款期限最長30年,且不超過借款人法定退休年齡后五年。

貸款還款

1、貸款后第二個月開始還款。還貸時請主動出示借款人身份證等有效證件;

2、臨柜還款須于當月25號之前到市中心或各縣區(qū)管理部大廳窗口打印還款單,持還款單到指定銀行(市區(qū)、城區(qū)交款到樓下城區(qū)中行)任何一個柜臺還款。打單當天必須還款,否則還款單作廢;

3、委托銀行代扣還款的職工須于每月9號前,按“銀行代扣協(xié)議”上簽訂的每月還款額足額將錢存到銀行卡上即可。

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