(一)具有完全民事行為能力的自然人;

(二)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上;

(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如果償還能力不足的可提供擔(dān)保人擔(dān)保;

(四)本人或者配偶、父母、子女購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;

(五)借款人可用自購(gòu)住房、自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理中心規(guī)定的其他條件。

共同材料：

1.本人書(shū)面貸款申請(qǐng);

2.本人及其配偶的身份證、戶(hù)口簿或其他有效證件;

3.本人婚姻狀況證明;

4.本人及其配偶穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;

5.借款人夫妻雙方的個(gè)人信用報(bào)告;

6.管理中心要求的其它相關(guān)證明材料。

根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：

1.購(gòu)買(mǎi)新房的，提供：購(gòu)房合同、首付款收據(jù)，如果不辦理按揭貸款的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、首付款收據(jù)，并提供房產(chǎn)抵押;

2.購(gòu)買(mǎi)二手房，提供：五年內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證;

3.購(gòu)買(mǎi)棚戶(hù)區(qū)回遷住房的借款人，需出具:棚戶(hù)區(qū)回遷的相關(guān)證明材料并提供房產(chǎn)抵押;

1、貸款申請(qǐng)：借款人攜帶申請(qǐng)材料到住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。符合貸款條件的，填寫(xiě)申請(qǐng)表。

2、貸款審批：公積金中心對(duì)借款人提交的全部材料進(jìn)行審查。并在借款人提交上述全部材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，及時(shí)通知申請(qǐng)人。

3、簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理中心審批后，由中心委托的承辦銀行與借款人簽訂借款合同，同時(shí)承辦銀行向房產(chǎn)部門(mén)出具認(rèn)可書(shū)。

4、抵押登記：借款人到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

5、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)：借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《放款通知》到承辦銀行劃款。

貸款額度：

四平市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款額度，每筆貸款最高不超過(guò)70萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)新房首套房的，不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，其中頂層不超過(guò)50%。購(gòu)買(mǎi)新房第二套房的，不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值40%，其中頂層不超過(guò)50%。購(gòu)買(mǎi)二手房的額度，由管理中心依據(jù)購(gòu)房人實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)值及房屋交易評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格確定。

1、柜面還款方式：

借款人每月到貸款劃款銀行柜面用現(xiàn)金償還貸款本息;

2、委托扣款方式：

借款人委托貸款承辦銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、儲(chǔ)蓄存折、信用卡等方式代扣償還。

借款人到貸款劃款銀行辦理一個(gè)儲(chǔ)蓄卡(本)，銀行與借款人簽訂《委托扣款協(xié)議書(shū)》，借款人自承辦銀行劃款之日的次月相對(duì)應(yīng)日起開(kāi)始存入足額的還款數(shù)額，銀行每月從借款人帳戶(hù)代扣應(yīng)還貸款本息。