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塔城市公積金管理中心

官方網(wǎng)址:https://www.xinjianggjj.com/tcdq/

查詢電話:(0901-6223429)

地址:塔城市塔城市光明路

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬(wàn)元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

塔城公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

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電話查詢

塔城地區(qū)住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話:(0901-6223429),查詢個(gè)人住房公積金賬號(hào)信息(余額和明細(xì)),同時(shí)還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。

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塔城地區(qū)住房公積金管理中心

下設(shè)塔城市烏蘇市沙灣縣、和布克賽爾縣、額敏縣托里縣裕民縣七個(gè)管理部。

地址:塔城市塔城市光明路

郵編:834700

電話:0901-6223429

繳存比例

繳存基數(shù)

提取條件

?職工有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房五年以內(nèi)的;

二、退休的;

三、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

四、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力或者因家庭成員遇到突發(fā)事件,造成家庭生活困難的;

五、償還購(gòu)房貸款本息的;

六、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

七、出境或到港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

八、死亡或者被宣告死亡的;

九、在工作地?zé)o自有住房租住住房的;

十、低收入家庭繳納物業(yè)管理費(fèi)的;

提取材料

1、提取申請(qǐng)書
2、身份證(原件及復(fù)印件)
3、不同情形需要的不同材料

提取流程

第十七條?申請(qǐng)。提取申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,需向中心提供相關(guān)提取資料提出申請(qǐng)。

第十八條?受理。對(duì)受理后可現(xiàn)場(chǎng)審核的,應(yīng)進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)辦結(jié);對(duì)不能現(xiàn)場(chǎng)審核的應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定,并應(yīng)通知提取申請(qǐng)人。當(dāng)提取申請(qǐng)人對(duì)審核提出異議時(shí),可提出提取復(fù)核申請(qǐng),住房公積金管理中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出符合終審意見。

第十九條?辦理和資金支付。提取申請(qǐng)人接到中心準(zhǔn)予提取的通知后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)到中心辦理住房公積金提取和資金支付手續(xù)。

提取額度

第十三條?購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,其累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出總額。

第十四條?部分或全部?jī)斶€購(gòu)房貸款本息的,其累計(jì)提取額不得超過其貸款金額。

第十五條?退休、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境或到港、澳、臺(tái)地區(qū)定居、死亡或者被宣告死亡的可以全額提取其住房公積金賬戶余額。

第十六條?滿足其他提取條件的由中心根據(jù)其困難情況或?qū)嶋H支出情況及我區(qū)實(shí)情確定提取額度。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力,信用良好、收入穩(wěn)定,有償還貸款本息的能力。

2、借款人在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)逐月足額正常繳存住房公積金,異地繳存時(shí)間合并計(jì)算。

3、借款申請(qǐng)人為購(gòu)房人(若購(gòu)房合同是以夫妻方一方名義簽訂或非夫妻關(guān)系的其他方名義共同簽訂的,其夫妻雙方同時(shí)為購(gòu)房人)。

4、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。住房公積金個(gè)人住房貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的60%,借款人或共同借款人當(dāng)前有其他貸款的,應(yīng)同時(shí)納入月還貸本息測(cè)算。

5、未超過法定退休年齡(一般為女55周歲,男60周歲,特殊情況除外)。

6、有合法有效的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同及支付不低于規(guī)定比例的首付款。

7、同意以所購(gòu)建房屋作為抵押物,如購(gòu)買異地住房或商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù),也可用其他房抵押。

8、購(gòu)、建房原則上在簽訂購(gòu)房合同一年內(nèi)提出申請(qǐng),最長(zhǎng)不得超過五年。

9、借款人家庭須符合首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款申請(qǐng)條件,夫妻雙方無(wú)論婚前、婚后,疆內(nèi)、疆外的住房公積金貸款均計(jì)入貸款次數(shù)、商貸不計(jì)算次數(shù)。

貸款材料

1、購(gòu)買本地新建商品住房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)合法有效的購(gòu)房合同原件;

(5)已支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)款20%及以上的首付款資金證明原件及復(fù)印件;

(6)契稅發(fā)票原件及復(fù)印件(現(xiàn)房);

(7)所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件(現(xiàn)房);

(8)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件。

辦理須知:

(1)借款人及配偶均需到場(chǎng)并攜帶以上辦理要件;

(2)貸款后退房的,還清貸款,退還已提取公積金。

2、購(gòu)買本地二手房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)購(gòu)買住房合同原件、過戶后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件;

(5)契稅完稅證明原件及復(fù)印件;

(6)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件:

(7)首付款證明原件及復(fù)印件。

辦理須知:

(1)過戶前咨詢是否符合公積金貸款條件且產(chǎn)權(quán)清晰;

(2)符合貸款條件,先辦理公積金提取,借款人留存6個(gè)月月繳存額,配偶留存3個(gè)月月繳存額。

3、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款置換住房公積金個(gè)人住房貸款(商轉(zhuǎn)公)

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件。

以其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的需提供:

(1)商業(yè)銀行住房(按揭)貸款合同原件;

(2)商業(yè)銀行住房貸款余額對(duì)賬單原件;

(3)抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件,如用第三人房產(chǎn)抵押,還需提供抵押人(包括配偶)身份證、結(jié)婚證(或單身承諾書)原件;

(4)抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。

以所購(gòu)房產(chǎn)設(shè)定抵押的需提供:

(1)商業(yè)銀行住房(按揭)貸款合同原件;

(2)商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清證明原件;

(3)商業(yè)銀行住房貸款余額對(duì)賬單原件;

(4)抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件。

辦理須知:

(1)到管理部申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款,原商業(yè)銀行貸款必須是住房貸款(審核貸款合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)信息);

(2)以其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的,貸款資金轉(zhuǎn)入原貸款商業(yè)銀行賬戶,如已結(jié)清商業(yè)貸款的可打入個(gè)人賬戶,打印貸款還款證明;

(3)以所購(gòu)房產(chǎn)設(shè)定抵押的,打印貸款結(jié)清單,貸款資金轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶;

(4)不得超過塔城地區(qū)最高貸款額度及對(duì)普通住宅按144平方米計(jì)算房屋總價(jià)的額度;

(5)繳存職工辦理商貸后,5年內(nèi)多次以該商貸房屋辦理了公積金購(gòu)房提取或償還商業(yè)貸款本息提取,再辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)剔除前期已提取的公積金金額后再計(jì)算可貸金額。購(gòu)房提取或償還商貸提取與商轉(zhuǎn)公可貸限額相加不超房?jī)r(jià)。

4、購(gòu)買拍賣類住房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件;

(5)拍賣公司在復(fù)印件上加蓋公章的《委托拍賣書》、《競(jìng)拍協(xié)議》;

(6)《成交確認(rèn)書》原件及復(fù)印件;

(7)契稅完稅證原件及復(fù)印件;

(8)已過戶到借款人名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。

辦理須知:進(jìn)入拍賣房屋的平臺(tái)打印《委托拍賣書》、《競(jìng)拍協(xié)議》。

5、建造自住住房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件;

(5)國(guó)有土地建造住房資料:房屋主體完工后,提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收單、工程決算報(bào)告原件及復(fù)印件,(當(dāng)?shù)乜h(市)建設(shè)或自然資源行政主管部門另有規(guī)定的從其規(guī)定);

(6)集體土地建造住房資料:房屋主體完工后,提供當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)批準(zhǔn)建房的證明、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收單、工程決算報(bào)告原件及復(fù)印件,(當(dāng)?shù)乜h(市)建設(shè)或自然資源行政主管部門另有規(guī)定的從其規(guī)定);

(7)本地抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件,用第三人房產(chǎn)抵押,還需提供抵押人(包括配偶)身份證、結(jié)婚證(或單身承諾書)原件;抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件;

(8)建造自住住房自籌資金證明。

辦理須知:

(1)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的自建房,申請(qǐng)辦理住房公積金貸款,已經(jīng)做了工程決算報(bào)告的,可直接以該自建房做抵押。如果用其他房產(chǎn)做抵押,需對(duì)所抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;

(2)自建房需管理部工作人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看建造自住住房情況。

6、翻建自住住房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件;

(5)國(guó)有土地翻建自住住房資料:房屋主體完工后,提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收單、工程決算報(bào)告原件及復(fù)印件,(當(dāng)?shù)乜h(市)建設(shè)或自然資源行政主管部門另有規(guī)定的從其規(guī)定);

(6)集體土地翻建房資料:房屋主體完工后,提供當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)批準(zhǔn)翻建的證明、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收單、工程決算報(bào)告原件及復(fù)印件,(當(dāng)?shù)乜h(市)建設(shè)或自然資源行政主管部門另有規(guī)定的從其規(guī)定);

(7)抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件(用第三人房產(chǎn)抵押,還需提供抵押人(包括配偶)身份證、結(jié)婚證(或單身承諾書)原件;抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件;

(8)翻建自住住房自籌資金證明。

辦理須知:

翻建房需管理部工作人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看翻建自住住房情況。

7、大修自住住房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件;

(5)房屋安全鑒定證明(C或D級(jí))原件;

(6)房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件;

(7)本地抵押房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件,用第三人房產(chǎn)抵押,還需提供抵押人(包括配偶)身份證、結(jié)婚證(或單身承諾書)原件;抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件;

(8)大修自住住房自籌資金證明。

辦理須知:

大修房屋需管理部工作人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看大修自住住房情況。

8、購(gòu)買異地商品房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件;

(5)購(gòu)買住房合同原件;

(6)首付款收據(jù)或發(fā)票原件及復(fù)印件;

(7)契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;

(8)如用本地房產(chǎn)抵押需提供本地抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件,用本地第三人房產(chǎn)抵押,還需提供抵押人(包括配偶)身份證、結(jié)婚證(或單身承諾書)原件;抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。

辦理須知:

(1)符合異地申請(qǐng)貸款條件的,可在異地辦理貸款,根據(jù)異地公積金貸款政策或要求留存公積金余額;

(2)在繳存地辦理貸款的,新建樓盤已在本管理中心辦理登記備案的,可用所購(gòu)買的異地期房抵押貸款;新建樓盤沒有在本管理中心辦理登記備案的,只能用本地現(xiàn)房或商鋪抵押貸款。

9、購(gòu)買異地二手房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件;

(5)購(gòu)買住房合同原件;

(6)首付款證明原件及復(fù)印件;

(7)契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;

(8)已過戶到借款人名下的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;

(9)如用本地房產(chǎn)抵押需提供本地抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件,用本地第三人房產(chǎn)抵押,還需提供抵押人(包括配偶)身份證、結(jié)婚證(或單身承諾書)原件;抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。

辦理須知:

(1)符合異地申請(qǐng)貸款條件的,可在異地辦理貸款,根據(jù)異地公積金貸款要求留存公積金余額;

(2)在繳存地辦理貸款,符合異地不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押手續(xù)的,用異地二手房抵押貸款;也可用本地現(xiàn)房抵押貸款。

10、拆遷安置房

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件;

(5)拆遷(安置)補(bǔ)償協(xié)議原件;

(6)購(gòu)買住房合同原件;

(7)首付款證明原件及復(fù)印件;

(8)契稅完稅憑證或免征契稅證明原件及復(fù)印件;

(9)所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。

辦理須知:

(1)房屋拆遷后,只補(bǔ)償現(xiàn)金不置換房屋的,需購(gòu)房申請(qǐng)貸款的,按購(gòu)房類型提交貸款資料;

(2)置換房屋價(jià)值高于原拆遷房屋價(jià)值需補(bǔ)差價(jià)的,按差價(jià)部分計(jì)算貸款比例申請(qǐng)貸款。

11、購(gòu)買裝配式建筑

辦理渠道:各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口

辦理要件:

(1)借款人(及配偶)身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件;

(3)借款人工資卡原件;

(4)合法有效的購(gòu)房合同原件;

(5)已支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)款20%及以上的首付款資金證明原件及復(fù)印件;

(6)借款人(及配偶)個(gè)人征信報(bào)告原件。

辦理須知:

購(gòu)買裝配式建筑的,公積金貸款最高上限以塔城轄區(qū)以內(nèi)自住住房貸款額度上限上浮20%,即66萬(wàn)元確定。

貸款流程

1、貸款咨詢

借款人向地區(qū)住房公積金各縣(市)管理部辦事大廳貸前咨詢、登錄塔城地區(qū)住房公積金管理中心官網(wǎng)(網(wǎng)址鏈接www.xinjianggjj.com/tcdq/)或撥打12329服務(wù)熱線等方式進(jìn)行咨詢,需辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí),還應(yīng)向承辦銀行咨詢相關(guān)手續(xù)的辦理。

2、貸款申請(qǐng)

繳存職工需攜帶以下資料到塔城地區(qū)住房公積金中心各縣(市)管理部業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)公積金貸款。

(1)借款人持購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房有關(guān)手續(xù)。

(2)借款人夫妻雙方有效身份證明材料(包括身份證、臨時(shí)身份證,如共同借款人為軍人的可提供軍官證)。

(3)在“全疆通辦”、“跨省通辦”系統(tǒng)中查詢不到繳存賬戶信息的塔城地區(qū)以外異地繳存職工,需到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》《繳存人明細(xì)》《職工基本情況表》(通過系統(tǒng)可查詢到的無(wú)需提供,疆外繳存職工也可通過“跨省通辦”業(yè)務(wù)辦理)。

(4)配偶在異地繳存公積金的,應(yīng)提供異地貸款繳存證明;配偶未繳存住房公積金的,提供工作單位出具的收入證明或近期至少3個(gè)月的銀行工資流水或納稅證明或社保證明。以現(xiàn)金形式發(fā)放工資的,應(yīng)提供工資單。

(5)借款人夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告(一個(gè)月內(nèi)有效)。

3、貸款受理、初審

審核借款人身份證、結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議(法院判決書或調(diào)解書)、購(gòu)建房合同、首付款收據(jù),購(gòu)買商品房現(xiàn)房和二手房的還需審核契稅發(fā)票及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。符合貸款條件的,由綜合柜員負(fù)責(zé)面談,具體對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、合法性進(jìn)行審核。初審?fù)ㄟ^后,由夫妻雙方、有保證人的共同簽訂征信信息查詢授權(quán)書并按指印。根據(jù)借款人的購(gòu)房資料和個(gè)人基本情況錄入系統(tǒng),測(cè)算貸款額度、年限及月還款額,打印貸款申請(qǐng)書,借款人對(duì)申請(qǐng)表內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤后簽字,初審人員同意簽字確認(rèn)。

4、貸款復(fù)核

復(fù)核人員對(duì)初審提交的資料進(jìn)行復(fù)審,無(wú)異議的確認(rèn)簽字,有異議的退回初審重新審核。

5、貸款審批

審批人審核通過后簽字確認(rèn),有異議的退回初審。

6、簽訂合同

初審人員打印住房公積金貸款合同,借款人及配偶、保證人及配偶、抵押人及配偶簽字確認(rèn)按指印,經(jīng)辦人簽字、管理部主任簽字確認(rèn)蓋章,返回借款人。

7、受托行審核蓋章

借款人持住房公積金貸款合同和購(gòu)房資料到住房公積金受托銀行(可根據(jù)借款人意愿或借款人提供的收款銀行選擇),由受托銀行審核通過后蓋章退還借款人。

8、抵押登記

借款人持住房公積金貸款合同和購(gòu)房資料到房產(chǎn)部門或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

9、貸款放款

借款人持住房公積金貸款合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明到管理部放貸,管理部發(fā)放貸款,打印2份《個(gè)人住房公積金貸款放款憑證》,本人簽字按指印完成。住房公積金管理部存檔1份,借款人留存1份《個(gè)人住房公積金貸款放款憑證》。

10、檔案整理移交

管理部對(duì)已辦理完結(jié)的貸款資料進(jìn)行整理稽核,并按要求歸檔留存。


住房公積金貸款辦事指南流程圖


貸款額度

(1)個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行“低存低貸”原則,實(shí)際貸款額度在規(guī)定的最高貸款額度范圍內(nèi)與借款人及共同借款人住房公積金個(gè)人年繳存額掛鉤,具體倍數(shù)按借款人及共同借款人住房公積金個(gè)人年繳存額的35倍計(jì)算(借款人年繳存額+共同借款人年繳存額)×35(倍)。

(2)住房公積金個(gè)人住房貸款期限為整年數(shù),最短不得少于1年,最長(zhǎng)不超過30年。

(3)貸款期限不得超過借款申請(qǐng)人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡后五年。

(4)住房公積金最高貸款額度為購(gòu)買塔城地區(qū)轄區(qū)以內(nèi)自住住房的不超過55萬(wàn)元,購(gòu)買塔城地區(qū)轄區(qū)以外自住住房的不超過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心確定的貸款最高額度,最低貸款額度不低于1萬(wàn)元。

(5)購(gòu)買裝配式建筑的,公積金貸款最高上限以塔城轄區(qū)以內(nèi)自住住房貸款額度上限上浮20%,即66萬(wàn)元確定。

(6)住房公積金個(gè)人住房貸款所購(gòu)住房為新房的,實(shí)際貸款額度不超過房?jī)r(jià)(不包含單獨(dú)注明的車庫(kù)、車位價(jià)款,下同)的80%;所購(gòu)住房為二手房、拍賣房、房改房的,實(shí)際貸款額度不超過交易價(jià)、計(jì)稅價(jià)、內(nèi)部稽核價(jià)中的最低者的70%;建造、翻建、大修住房的,實(shí)際貸款額度為工程決算總價(jià)的60%。商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款的,實(shí)際貸款額度不超過商業(yè)貸款余額(不得超過塔城地區(qū)最高貸款額度及對(duì)普通住宅按144平方米計(jì)算房屋總價(jià)的額度)。

(7)貸款合同一旦簽訂,貸款年限、還款日、還款金額均不能任意變更。

貸款還款

等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
公積金城市
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