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鐵嶺市公積金管理中心

地址:鐵嶺市銀州區(qū)新華街57號
電話:024-12329
網(wǎng)址:http://www.tlgjj.com.cn/index.jhtml}
服務(wù)時間:周一至周五8:30-16:00

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

鐵嶺公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

鐵嶺住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://www.tlgjj.com.cn/

查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細(xì)等。

電話查詢

查詢電話:12329

服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))

人工服務(wù):老城區(qū)(74830531、74831577)、新城區(qū)(72687017)、開原市(73615887)、昌圖縣(75839299)、西豐縣(77848075)、調(diào)兵山(76872199)、清河區(qū)(72180812、72180813)

服務(wù)時間:周一至周五9:00-17:00

查詢項(xiàng)目

個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

個人公積金賬戶:賬戶余額。

人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

  鐵嶺市住房公積金管理中心

  地址:鐵嶺市銀州區(qū)新華街57號

  電話:74830531、74861577

  新城區(qū)公積金管理中心

  地址:新區(qū)辦事處鐵嶺市新城區(qū)泰山路27號

  電話:72687017

  開原市公積金管理中心

  地址:開原辦事處開原市新城區(qū)新華路97號

  電話:73615887

  昌圖縣公積金管理中心

  地址: 昌圖辦事處昌圖鎮(zhèn)北街七組8棟04號

  電話:75839299

  西豐縣公積金管理中心

  地址:西豐辦事處西豐鎮(zhèn)勝利街站前委107號

  電話:77848075

  調(diào)兵山公積金管理中心

  地址:調(diào)兵山辦事處調(diào)兵山大街建行辦公樓

  電話:76872199

  清河區(qū)公積金管理中心

  地址:清河辦事處清河區(qū)文化路72號

  電話:72180812、72180813

繳存比例

2020年度鐵嶺單位和職工個人住房公積金繳存比例不低于5%不高于12%

繳存基數(shù)

2020年度鐵嶺住房公積金繳存基數(shù)上限不高于15042元,下限不低于1480元

提取條件

房屋類提取條件:

1.購買具有所有權(quán)的自住住房(私有產(chǎn)權(quán))的

2.償還購買自住住房貸款本息的。

3.職工住房動遷的

4.職工租賃公租房在本年度內(nèi)沒有欠交租金的

非房屋類提取條件:

  1、退休的;

  2、完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的;

  3、死亡或宣告死亡的;

  4、出境定居的;

  5、職工在職期間觸犯刑律被判刑并與工作單位終止勞動關(guān)系的。

提取材料

基本材料:

1.提取人身份證;

2.提取人本名銀行卡一張(中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行任一銀行均可)。

根據(jù)不同情況,選擇相對應(yīng)的材料:

房屋類:?

鐵嶺房屋類公積金提取材料

  一、購房支取:

  1、由國家指定發(fā)照機(jī)關(guān)發(fā)放并且于職工所在單位開始繳存住房公積金年度之后獲得的房屋私有產(chǎn)權(quán)證書原件及一份復(fù)印件。

  2、契稅發(fā)票(時間為一年以內(nèi))原件及一份復(fù)印件。

  二、建房支取:

  提供土地、城市規(guī)劃管理部門同意建房的批文原件及一份復(fù)印件。

  三、翻建(大修)住房支取:

  1、職工住房翻建(大修)申請?jiān)耙环輳?fù)印件。

  2、房屋產(chǎn)權(quán)部門及險(xiǎn)房鑒定委員會批準(zhǔn)的證明原件及一份復(fù)印件。

非房屋類:

鐵嶺非房屋類公積金提取材料

  一、退休支取

  提供勞動、人事部門發(fā)放的退休證書原件及一份復(fù)印件。

  二、完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系支取

  提供勞動部門出具的失業(yè)證及傷殘鑒定證書(1-4級),如沒有鑒定書提供應(yīng)出具有法律效力的文書原件及一份復(fù)印件。

  三、死亡或宣告死亡支取

  應(yīng)由法定繼承人或受遺贈人提供死亡證明或法院宣告死亡的法律書、有處分權(quán)的繼承人或受遺贈人的證明原件及一份復(fù)印件。

  四、出境定居的支取

  應(yīng)提供護(hù)照和注銷戶口證明原件及一份復(fù)印件。

  五、償還個人公積金貸款支取

  應(yīng)提供相應(yīng)的借款合同和最后一次還款的證明原件及一份復(fù)印件。

  六、職工在職期間觸犯刑律被判刑并與工作單位終止勞動關(guān)系的支取

  其家屬提供法院判決書和有關(guān)部門開具的終止勞動關(guān)系證明的原件及一份復(fù)印件。

提取流程

1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;

3、準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

提取額度

1.購房:不得超過所購房款總額。

2.償還住房貸款:

提取額度不得超過一年應(yīng)償還貸款本息額。一次性結(jié)清提取不受與上次按年度提取還貸需間隔一年的時間限制

3.租賃自住住房的:

(1)職工租住公共租賃住房的,提取額度不得超過當(dāng)年已支付的房租金額。

(2)職工租住商品住房的,職工租住商品住房的按房租上限不超過1000元/月,實(shí)際房租支出超出家庭月工資收入15%部分,可以申請?zhí)崛∽》抗e金。租住商品房提取計(jì)算公式:(1000元/月-家庭收入*15%)*12月=可提取額。

4.職工本人、配偶及未成年子女患有重大疾病:提取公積金額度為職工本人和配偶公積金賬戶余額,且不超過住院費(fèi)用自付部分的額度;

貸款條件

1、貸款人繳存住房公積金6個月(含6個月)以上,且本人所在單位不欠繳住房公積金;

2、貸款人所購住房經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可;

3、貸款人必須有新房(一手房)30%或舊房(二手房)50%以上的自有購房款;

4、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,即有按期償還貸款本息的能力;

5、貸款人必須有符合法律規(guī)定的購房合同(協(xié)議)等相關(guān)證明材料;

6、貸款人同意辦理房屋評估、公證、抵押登記等手續(xù)。

貸款材料

1、貸款人身份證原件及復(fù)印件三份;

2、配偶身份證原件及復(fù)印件三份;戶口本原件及復(fù)印件三份;

3、結(jié)婚證件及復(fù)印件三份;

4、借款人方形名章一枚;

5、未婚或單身者提供民政部門出據(jù)的證明原件兩份及復(fù)印件一份;

6、離異者,提供有效的離婚手續(xù)原件及復(fù)印件三份,同時持民政部門出據(jù)的未再婚證明。

7、根據(jù)購房情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

  公積金貸款材料:

  1、貸款人身份證原件及復(fù)印件三份;

  2、配偶身份證原件及復(fù)印件三份;戶口本原件及復(fù)印件三份;

  3、結(jié)婚證件及復(fù)印件三份;

  4、借款人方形名章一枚;

  5、未婚或單身者提供民政部門出據(jù)的證明原件兩份及復(fù)印件一份;

  6、離異者,提供有效的離婚手續(xù)原件及復(fù)印件三份,同時持民政部門出據(jù)的未再婚證明。

  7、根據(jù)購房情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

  購買商品房:

  1、商品房購銷合同原件及復(fù)印件兩份;

  2、預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件三份。

  購買交易房:

  1、評估報(bào)告原件兩份;

  2、買賣雙方簽定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議(經(jīng)公證)原件;

  3、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件三份;

  4、交易稅發(fā)票原件及復(fù)印件三份;

  5、更名后的產(chǎn)權(quán)證。

貸款流程

步驟一:申請。

借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

步驟二:調(diào)查。

受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核,并對個人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

步驟三:審核。

管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對申報(bào)材料進(jìn)行審核,并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

步驟四:簽約。

受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

步驟五:擔(dān)保。

受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

步驟六:發(fā)放貸款。

受委托銀行拔付資金。

貸款額度

(一)不高于購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房總額的規(guī)定比例。其中購買自有產(chǎn)權(quán)住房總額不包括車庫(位),車庫(位)與房屋在同一張契稅發(fā)票上導(dǎo)致價(jià)值無法評估的,按10萬元/個核定,計(jì)算貸款額度時應(yīng)扣除。二手房購房總額以房屋增值稅或契稅發(fā)票中的成交金額、評估價(jià)值相比較低者為準(zhǔn);房屋為“子母套”的,購房總額以其中一套購房價(jià)款計(jì)算。
(二)建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房,其土地性質(zhì)為集體,使用房產(chǎn)作為抵押物的,可貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的70%。
(三)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房,同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權(quán)利價(jià)值。
(四)申請人及其配偶可貸款額度的計(jì)算公式為:
可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規(guī)定倍數(shù)。
職工賬戶月平均余額計(jì)算方式為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值(不含一次性補(bǔ)繳)。繳存時間不足12個月的,統(tǒng)一按照12個月計(jì)算平均值。
規(guī)定倍數(shù)按15倍確定,鐵嶺住房公積金管理中心可根據(jù)本市公積金存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。
夫妻雙方貸款額度可合并計(jì)算。
申請人配偶住房公積金繳存沒有達(dá)到連續(xù)正常繳存6個月的,不納入計(jì)算公式。
實(shí)際可貸款額度低于20萬元的,可按20萬元確定。
(五)申請人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元,僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。配偶住房公積金繳存不足6個月的,按單方繳存確定。

(六)貸款額度可根據(jù)職工還款能力調(diào)整。還款能力應(yīng)綜合考慮借款人城市基本生活費(fèi)、家庭負(fù)債及擔(dān)保負(fù)債等情況綜合評估。

貸款額度:雙職工家庭最高額度80萬元,單職工家庭最高額度50 萬元

貸款還款

等額本息:

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金:

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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