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濰坊市公積金管理中心

公積金繳存計(jì)算

單位:元
公積金繳存計(jì)算結(jié)果(僅供參考)
住房公積金月繳存額(元):
補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元):
關(guān)閉

公積金貸款計(jì)算

萬元
貸款利率僅供計(jì)算使用,實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
公積金貸款計(jì)算結(jié)果
類型 等額本息 等額本金
每月還款金額(元)
每月遞減(元)
按揭年數(shù)
利息總額(元)
貸款金額(元)
還款總額(元)
關(guān)閉

濰坊公積金相關(guān)問答

網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢

濰坊住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://gjj.weifang.gov.cn/

查詢范圍:此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額,繳納明細(xì)。

電話查詢

查詢電話:12329

服務(wù)時(shí)間:全天(除人工咨詢服務(wù))

查詢項(xiàng)目:公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息。

網(wǎng)點(diǎn)查詢

  濰坊住房公積金管理中心

  地址:濰坊市文化路439號(hào)市財(cái)政大樓10層

  電話:0536-8198707(監(jiān)督監(jiān)察)0536-8198928(財(cái)會(huì)科)0536-8198919(綜合科)

  昌樂縣公積金管理中心

  地址:昌樂縣利民街68號(hào)財(cái)政局5樓

  電話:0536-6233662、6278605

  諸城市公積金管理中心

  地址:諸城市東關(guān)大街156號(hào)

  電話:0536-6055268、6063660

  高密市公積金管理中心

  地址:高密市鎮(zhèn)府街197號(hào)財(cái)政局副樓1樓

  電話:0536-2593133、2321702、2320305

  安丘市公積金管理中心

  地址:安丘市濰徐路中斷安丘市住房公積金管理中心

  電話:0536-4398350

  臨朐市公積金管理中心

  地址:臨朐縣龍泉路60號(hào)財(cái)政局3樓

  電話:0536-3165745、3118080、3212526

  青州市公積金管理中心

  地址:青州市駝山路青州市人民辦事中心1樓住房公積金專柜

  電話:0536-3889906、3889907、3889908

  壽光市公積金管理中心

  地址:壽光市迎賓路268號(hào)財(cái)政局3樓319、320室

  電話:0536-5251976

  昌邑市公積金管理中心

  地址:昌邑市富昌街中段財(cái)政局4樓

  電話:0536-7212787、7212221、7211759

  濱海公積金管理中心

  地址:濱海開發(fā)區(qū)鎮(zhèn)府街中段路北濱海開發(fā)區(qū)財(cái)政局3樓

  電話:0536-5319007

繳存比例

濰坊公積金繳存比例:5%-12%

根據(jù)《濰坊市住房公積金歸集管理辦法》,單位和職工住房公積金的繳存比例均不應(yīng)低于5%,不應(yīng)高于12%。

繳存基數(shù)

濰坊公積金繳存額度

繳存額度最大值:1854.48元;

繳存額度最小值:

1、濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、奎文區(qū)、諸城市、壽光市、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、濱海區(qū)、峽山區(qū)為108.6元;

2、青州市、安丘市、高密市、昌邑市、臨朐縣、昌樂縣為98.4元。

提取條件

1、購買自住住房的;

2、建造、翻建、大修自住住房的;

3、退休(含提前退休)的;

4、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

5、調(diào)離本市的;

6、償還自住住房貸款本息的;

7、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入15%以上的;

8、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1年以上未再就業(yè)的;

9、死亡或者被宣告死亡的;

10、職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療,個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的;

11、納入民政部門臨時(shí)困難救助范圍的;

12、享受濰坊市城市居民最低生活保障的。

提取材料

1、職工提取住房公積金,須提供本人身份證,綁定的銀行賬戶(卡或折),加蓋單位印章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián)),并根據(jù)不同提取情況分別提供有關(guān)證明材料。委托他人代為提取的,還須提供委托人簽署的委托書、受托人的身份證。

2、職工配偶提取住房公積金,須提供結(jié)婚證或戶口簿、職工和配偶的身份證。

3、職工及其配偶和子女、職工和配偶雙方父母患重大疾病提取住房公積金,須提供與患者之間的親屬關(guān)系證明及其身份證。

  購買、建造、翻建、大修自住住房的,須提供下列材料:

  (一)購買商品住房的須提供房管部門認(rèn)可的購房合同、購房票據(jù),已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明;

  (二)購買二手住房的須提供過戶后的房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明;

  (三)購買公有住房的須提供公有住房出售明細(xì)表、購房票據(jù),已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明;

  (四)購買拆遷安置住房的須提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、補(bǔ)交款發(fā)票,已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明;

  (五)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的須提供房管部門認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用房購房證明、購房合同、購房票據(jù),已取得房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明;

  (六)購買人民法院拍賣的罰沒住房或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行住房的,須提供法院出具的涉及拍賣成交法律文書、拍賣公司出具的拍賣成交確認(rèn)書及購房票據(jù);

  (七)建造、翻建住房的須提供縣及以上相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的集體土地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、所在村委會(huì)出具的建造、翻建住房證明、購房人為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶籍證明以及建造、翻建費(fèi)用票據(jù);

  (八)大修住房的須提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定報(bào)告及房屋大修費(fèi)用的票據(jù)。

  償還自住住房貸款本息的,須提供下列材料:

  (一)償還本市住房公積金貸款本息的,根據(jù)職工公積金貸款信息辦理;

  (二)償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款或本市以外其他公積金中心辦理的住房公積金貸款本息的,首次辦理提取時(shí)須提供借款合同、上月還款憑證,后續(xù)提取須提供上月還款憑證。

  房租超出家庭工資收入15%的,須提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的無自住住房證明、房屋租賃協(xié)議、稅務(wù)部門開具的房屋租賃發(fā)票及家庭工資收入證明。配偶無收入的還須提供戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具的無收入證明,職工單身的須提供提取當(dāng)月居民戶口簿中常住人口登記卡。

  退休(含提前退休)的,須提供退休證或退休申請(qǐng)審批表。

  完全喪失勞動(dòng)能力的并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,須提供勞動(dòng)能力鑒定部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定書及單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。

  調(diào)離本市的,須提供工作調(diào)動(dòng)或解除勞動(dòng)合同文件、新工作單位聘用合同。

  失業(yè)的,須提供人力資源社會(huì)保障部門發(fā)放的就業(yè)失業(yè)登記證。

  與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1年以上未再就業(yè)的須提供職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

  單位因合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)無力重組,職工不做分流安排的,須提供法院等部門的有效法律文件。

  考取研究生并與原單位解除工作關(guān)系的,須提供《入學(xué)通知書》和單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。

  死亡或被宣告死亡的,須提供提取人(法定繼承人、受遺贈(zèng)人)身份證、公證部門出具的繼承權(quán)公證書或遺贈(zèng)公證書、職工死亡證明或人民法院宣告死亡證明。

  職工及其配偶和子女、雙方父母患重大疾病住院治療,個(gè)人負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)在3萬元以上的,須提供二級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、住院病歷(加蓋公章的復(fù)印件)、《濰坊市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用結(jié)算單》或付款憑證、能證明職工與患者親屬關(guān)系的戶口簿或其它有效關(guān)系證明。

  職工納入民政部門臨時(shí)困難救助范圍的,須提供所在居委會(huì)蓋章的居民臨時(shí)救助申請(qǐng)審批表復(fù)印件及相關(guān)損失證明。

  職工享受濰坊市城市居民最低生活保障的,須提供民政部門出具的最低生活保障證明。

提取流程

1、單位初審

單位根據(jù)提取類別·需要條件進(jìn)行初審,初審不符合條件的,退回職工;初審合格的,單位負(fù)責(zé)填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))并加蓋印章,由職工本人或單位經(jīng)辦人到公積金中心辦理提取;當(dāng)提取職工人數(shù)較多時(shí),由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取。

2、公積金中心審批

公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi),作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)?zhí)崛÷毠せ騿挝唤?jīng)辦人。

3、公積金中心撥款

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的,公積金中心將提取款項(xiàng)劃入財(cái)政集中支付中心,由財(cái)政集中支付中心再劃入職工單位;其他單位的,公積金中心將提取款項(xiàng)劃入職工所在單位開設(shè)的銀行賬戶內(nèi)。

4、發(fā)放款項(xiàng)

職工所在單位負(fù)責(zé)支付至職工本人。

提取額度

部分提取

1、購房提取的,按簽訂《商品房預(yù)售合同》當(dāng)月或契稅完稅證日期職工本人及配偶賬戶內(nèi)余額提取,且不超過購房款總額。一套住房只能提取一次。

2、正常還貸、提前部分或全部還清貸款的,職工及配偶每年累計(jì)提取金額原則上不應(yīng)超過借款人當(dāng)年償還的貸款本息額,若職工本人及配偶在還款期間有連續(xù)年度未提取住房公積金的,則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)金額。

3、大病提取的,按照病歷日期當(dāng)月的住房公積金賬戶余額提取,但不應(yīng)超過職工實(shí)際支付的醫(yī)療費(fèi)金額。

4、職工及配偶提取住房公積金累計(jì)不可超過當(dāng)年實(shí)際支付的房租。職工及配偶每年累計(jì)提取金額不可超過當(dāng)年實(shí)際支付的房租。

全額提取

  1、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系人員

  2、死亡或宣告死亡人員的繼承人

  3、失業(yè)、下崗人員

  4、離、退休人員

  5、非本市戶口的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

  6、非本省戶口的職工調(diào)動(dòng)到外省工作

  7、出境定居人員

貸款條件

1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補(bǔ)繳二年公積金;

3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時(shí)需滿足第二部分的要求);

4、所購房首付款達(dá)到國家房貸政策規(guī)定的比例;

5、有按期償還公積金貸款本息的穩(wěn)定的收入來源,信譽(yù)良好;

6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協(xié)議;

7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;

8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

濰坊一手房公積金貸款材料

  1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、照片:審查原件,留3張復(fù)印件(組合貸款需四份)

  2.申請(qǐng)人和配偶的戶口簿:3份;審查原件,留復(fù)印件。組合貸款需四份(如申請(qǐng)人與配偶不屬同一戶口的,需另附結(jié)婚證復(fù)印件或婚姻關(guān)系證明)。

  3.《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》:3份;組合貸款需四份

  4.《商品房預(yù)售許可證》:1份復(fù)印件(期房)

  5.《商品房買賣合同書》:3份至少原件一份,組合貸款至少原件二份

  6.房價(jià)20%以上預(yù)付款收據(jù):3份審查原件,留復(fù)印件(組合貸款需四份)

  7.申請(qǐng)人為離異單身的出具離婚證明或離婚協(xié)議:審查原件,留3份復(fù)印件

  8.《房屋所有權(quán)證》:審查原件,留4份復(fù)印件(現(xiàn)房)

  9.契稅完稅證:審查原件,留3份復(fù)印件(現(xiàn)房)

  10.《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》、繳費(fèi)發(fā)票:1份;留原件,組合貸款需二份。單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不再一地的,需分別提供。

濰坊二手房公積金貸款材料

  1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、照片:審查原件,留3份復(fù)印件

  2申請(qǐng)人和配偶的戶口簿:審查原件,留3份復(fù)印件(如申請(qǐng)人與配偶不屬同一戶口的,需另附結(jié)婚證復(fù)印件或婚姻關(guān)系證明)

  3《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》:銀行不做二手房組合貸款

  4.過戶前房屋原房主身份證:1份復(fù)印件

  5.過戶后《房屋所有權(quán)證》審查原件,留4份復(fù)印件

  6.《購房協(xié)議》:留原件一份,復(fù)印件2份

  7.房價(jià)50%以上的收到條:審查原件,留3份復(fù)印件

  8.契稅完稅證:審查原件,留3份復(fù)印件

  9.申請(qǐng)人為離異單身的出具離婚證明或離婚協(xié)議:審查原件,留3份復(fù)印件

  10.《濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》、繳費(fèi)發(fā)票:留1份原件,單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不在一地的,需分別提供。

貸款流程

濰坊一手房公積金貸款流程

1、貸款擔(dān)保

2、申請(qǐng)

3、受理

4、考察

5、審批

6、簽署合同

7、辦理抵押、質(zhì)押、保證

8、委托放款

9、放款

濰坊二手房公積金貸款流程

  1、申請(qǐng)

  購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的,到擔(dān)保公司辦理申請(qǐng)。

  2、審核

  售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

  3、簽訂貸款合同

  住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

  4、擔(dān)保

  購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心和土地局的抵押科辦理抵押登記,帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心和土地局辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證;購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的,需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

  5、銀行放款

  借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》,通知銀行放款。

  6、還款

  借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。還款日為每月20日,首次還款客戶存入兩個(gè)月的還款額,或持身份證到中心打印還款計(jì)劃書,以防出現(xiàn)違約記錄。

貸款額度

貸款額度:

交存比例合計(jì)為20%到24%的,貸款上限為40萬元;

交存比例為16%到20%的,貸款上限為37萬元;交存比例為16%以下的,貸款上限為35萬元。

貸款還款

濰坊公積金貸款提前還款手續(xù)

1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

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